Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 198 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 198

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории города Невьянска

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянска», в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 16.04.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянска, заключения Правительства Свердловской области от 24.12.2012г. № 16-01-73/17 по проекту документа территориального планирования «Генеральный план Невьянского городского округа», предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства промышленности и науки Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства экономики Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства транспорта и связи Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области,

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянска (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Доработать проект Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянска в 2013 году в соответствии с условиями, указанными в предложениях отраслевых исполнительных органов государственной власти Свердловской области.
Генеральный план города Невьянска, утвержденный постановлением главы администрации города Невьянска от 24.01.1995г. № 53-п «Об утверждении генерального плана города Невьянска», считать утратившим силу.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 198

ГЛАВА 2. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НЕВЬЯНСКА

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянска

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянска (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

город исчерпал возможности для территориального развития в существующих границах;
уровень обеспечения населения города объектами социальной инфраструктуры превышает нормативные показатели по основным параметрам;
внутренняя транспортная инфраструктура города имеет удобные выходы на внешние транспортные магистрали;
наличие жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры города в границах зон с особыми условиями использования территории.

Проектом генерального плана планируется:

признать южное направление наиболее целесообразным направлением развития территории города;
осуществлять освоение земель, расположенных к югу от населенного пункта, по мере завершения отработки полезных ископаемых на этих землях;
стабилизировать численность населения города путем создания условий для механического прироста населения;
предусмотреть изменение видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в центральных районах города и занятых промышленными предприятиями, оказывающими негативное воздействие на жилую и социальную инфраструктуру, а также - земельных участков, расположенных в западной части города и занятых жилой застройкой, находящейся в зоне негативного воздействия.

Статья 1¹. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории города Невьянска

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон города Невьянска

Таблица 1

Наименование зоны	Единицы измерения	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Единицы измерения	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения жилой застройки массового типа	га	563,869	Детские сады, инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	106,411	-
Зона размещения усадебной высоко комфортной жилой застройки	га	28,7518	-
Зона размещения массовой секционной жилой застройки	га	83,9964	инженерные коммуникации
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	24,2988	Оздоровительный центр, дом молодежи, инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	10,2526	Почтовое отделение, отделение связи, инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов здравоохранения	га	7,7815	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	13,2193	Школы, бассейн, межшкольный производственный комбинат, инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	8,1233	-	-	-
Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0,096	-	-	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	5,6736	-	-	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0,6102	Дворец культуры
Зона размещения объектов производственного назначения	га	115,81	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	21,6613	Баня, гаражи	-	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	17,6282	-	-	-
Зона размещения коллективных садов, дач	га	1,9704	-	-	-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности	га	211,485	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	28,7746	-	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	142,549	Городской пляж, подземная парковка, инженерные коммуникации
Зона размещения объектов автомобильной инфраструктуры	га	17,0751	Инженерные коммуникации
Зона размещения объектов железнодорожной инфраструктуры	га	70,8312	-
Зона специального назначения	га	17,6829	Инженерные коммуникации
Зона озеленения специального назначения	га	202,045	Инженерные коммуникации
Зона объектов культурного наследия	га	12,6401	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	22,2329	Инженерные коммуникации
Зона размещения объектов научно-исследовательских комплексов	га	0,0324	-
Зона общего пользования	га	401,285	Автодороги, инженерные коммуникации, лодочная станция

Статья 2¹. Сведения об объектах местного значения, размещаемых на территории города Невьянска

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения города представлены в таблице 2.

Планируемые для размещения объекты местного значения

Таблица 2

Виды (назначение) объектов				Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта	Единицы измерения	Параметры	Местоположение/ функциональная зона	Зоны с особыми условиями использования территории
*Объекты транспортной инфраструктуры*
Автодороги (улицы) с твердым покрытием: - новое строительство - реконструкция	км	56,65 45,5	Местоположение указано на схеме 1¹	-
Подземная парковка	объект	1	ул. Карла Маркса	-
Гаражные боксы, открытые парковки	Машино-мест	8064	ул. Мартьянова, Чкалова, Дзержинского	СЗЗ до 50 м
*Объекты инженерной инфраструктуры*
Линии электропередач 10 кВ	км	11,3	Местоположение указано на схеме 2¹	Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
ПС «Романовская» (реконструкция)	объект	1	ул. Д.Бедного	Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 20 м
Станция водоподготовки	Объект	2	вне границ населенного пункта	ЗСО 15 м
Сети водоснабжения	км	10.4	Местоположение указано на схеме 2¹	-
Сети водоотведения	км	142,026	Местоположение указано на схеме 2¹	-
Канализационная насосная станция	Объект	1	ул. Тельмана	СЗЗ 20 м
		1	ул. Коллективная	СЗЗ 20 м
		1	ул. Гомзина	СЗЗ 20 м
		1	ул. Нейва - Набережная	СЗЗ 20 м
		1	ул. Крупской	СЗЗ 20 м
Камера гашения напора		1	ул. Кропоткина
		1	ул. Коллективная
Газопроводы высокого давления 2 категории	км	3,83	Местоположение указано на схеме 2¹	Санитарный разрыв 7 м
Газораспределительный пункт	Объект	1	ул. Дзержинского -Солнечная	Санитарный разрыв 10 м
Газораспределительный пункт	Объект	2	Южный жилой район, ул. Проектная	Санитарный разрыв 10 м
Котельная	Объект/ МВт	1/ 15	Южный жилой район, ул. Проектная
Автоматическая телефонная станция	Номеров	10500	ул. Комсомольская,1
*Объекты социального и культурно-бытового назначения*
Дошкольное образовательное учреждение	Мест	2 х 95 1 х 140	ул. Крупская, Набережная, Проектная	-
Общеобразовательное учреждение	учащихся	2 х 464	улицы Садовая, Родниковая	-
Межшкольные учебно-производственные комбинаты (реконструкция)	мест	1 х 57	улица Малышева	-
Учреждение культуры клубного типа	мест	1 х 657	улица Ленина	-
Плавательный бассейн	м² зеркала воды	1 х 400,0	улица Ленина	-
Бани	Помывочных мест	1 х 50	ул. Дзержинского	СЗЗ 100 м
Бани	Помывочных мест	1 х 50	ул.Мира	СЗЗ 100 м
Многофункциональный центр семейного отдыха	объект	1	ул. Урицкого	-
Отделение связи	Объект	1	ул. Малышева	-
*Объекты санитарной очистки территории*
Полигон твердых бытовых отходов	Объект / площадь, га	1 / 19,04	За границами населенного пункта

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	30,34	Зона размещения жилой застройки массового типа	Южная часть города	2012-2035	-
2	94,12	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	Южная часть города	2012-2035	-
3	27,63	Зона размещения усадебной высоко комфортной жилой застройки	Южная часть города	2012-2035	-
4	16,81	Зона размещения массовой секционной жилой застройки	Южная часть города	2012-2035	-
5	1,7	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	Южная часть города	2012-2035	-
6	0,61	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	Южная часть города	2012-2035	-
7	8,6	Зона размещения массовой секционной жилой застройки	Восточная часть города	2012-2020	-
8	3,8	Зона размещения жилой застройки массового типа	Восточная часть города	2012-2020	-
9	0,55	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	Восточная часть города	2012-2020	-
10	0,33	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	Восточная часть города	2012-2020	-
11	6,43	Зона размещения общественно-деловой застройки	Северо-западная и западная части города	2021-2035	-
12	3,37	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	Северо-западная и западная части города	2021-2035	-
13	2,24	Зона размещения объектов производственного назначения возможный класс опасности V-II	Северо-западная часть города	2012-2020	Не более 500м
14	3,92	Зона размещения объектов производственного назначения возможный класс опасности V-VI	Северо-западная часть города	2012-2020	Не более 100м
15	0,63	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	Северо-западная часть города	2012-2020
16	2,7	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	Южная часть города	2012-2020

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Прачечные	улица Мамина-Сибиряка	кг белья в смену	1 х 1217	2012-2035
Прачечные самообслуживания, мини-прачечные	улица Дзержинского	кг белья в смену	1 х 251	2012-2035
Химчистки	улица Дзержинского	кг вещей в смену	1 х 101	2012-2035
Химчистки самообслуживания, мини-химчистки	улица Шевченко	кг вещей в смену	1 х 50	2012-2035
Гостиницы	просп. Октябрьский	мест	1 х 250	2021-2035
Конференц-центр	просп. Октябрьский	м²	по заданию на проектирование	2021-2035
Стадион без трибун	улица Проектная 1	объект	1	2021-2035
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров	в границах города	объект	13	2012-2035

Основные технико – экономические показатели

Таблица 5

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	Га	1680,1355	2136,787
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	Га	576,5265	784,14
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	34,31	36,63
	Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа	Га	1,2365	-
	Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа	%	0,07	-
1.2.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	Га	516,8123	564,99
1.2.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	%	30,76	26,44
1.2.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	Га	-	106,411
1.2.2		%	-	4,98
1.2.3	Зона размещения усадебной высоко комфортной жилой застройки	Га	-	28,7518
1.2.3	Зона размещения усадебной высоко комфортной жилой застройки	%	-	1,35
1.2.4	Зона размещения массовой секционной жилой застройки	Га	58,4777	83,9964
1.2.4	Зона размещения массовой секционной жилой застройки	%	3,48	3,93
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	Га	3,2173	24,2988
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	0,19	1,14
1.3	Зона размещения общественно-деловой застройки	Га	3,1318	10,2526
1.3	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0,19	0,48
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	Га	7,2809	7,7815
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	%	0,43	0,36
1.5	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	Га	9,2004	13,2193
1.5	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	%	0,55	0,62
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	Га	9,1383	8,1233
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0,54	0,38
1.7	Зона размещения религиозно-культовых объектов	Га	0,2337	0,096
1.7	Зона размещения религиозно-культовых объектов	%	0,01	0,00
1.8	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	Га	7,4700	5,6736
1.8	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0,44	0,27
1.9	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	Га	1,7428	0,6102
1.9		%	0,10	0,03
1.10	Зона размещения объектов производственного назначения	Га	96,6528	115,81
1.10	Зона размещения объектов производственного назначения	%	5,75	5,42
1.11	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	Га	27,5872	21,6613
1.11	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	%	1,64	1,01
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	Га	239,1261	17,6282
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	14,23	0,82
1.13	Зона размещения коллективных садов, дач	Га	27,8948	1,9704
1.13	Зона размещения коллективных садов, дач	%	1,66	0,09
1.14	Зона размещения древесно-кустарниковой растительности	Га	192,0180	211,485
1.14	Зона размещения древесно-кустарниковой растительности	%	11,43	9,90
1.15	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	Га	39,6260	28,7746
1.15	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	2,36	1,35
1.16	Зона размещения парковых территорий	Га	3,9285	142,549
1.16	Зона размещения парковых территорий	%	0,23	6,67
1.17	Зона размещения объектов автомобильной инфраструктуры	Га	17,8226	17,0751
1.17	Зона размещения объектов автомобильной инфраструктуры	%	1,06	0,83
1.18	Зона размещения объектов железнодорожной инфраструктуры	Га	67,4896	70,8312
1.18	Зона размещения объектов железнодорожной инфраструктуры	%	4,02	3,31
1.19	Зона специального назначения	Га	22,9873	17,6829
1.19	Зона специального назначения	%	1,37	0,83
	Зона озеленения специального назначения	Га	-	202,045
	Зона озеленения специального назначения	%	-	10,65
	Зона объектов культурного наследия	Га	6,7908	12,6401
	Зона объектов культурного наследия	%	0,01	0,59
	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Га	21,2134	22,2329
	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	1,26	1,04
	Зона размещения земель с неопределенным функциональным назначением	Га	2,9775	-
		%	0,18	-
	Зона размещения научно-исследовательских комплексов	Га	0,0316	0,0324
	Зона размещения научно-исследовательских комплексов	%	0,00	0,00
	Зона общего пользования	Га	285,3064	401,285
	Зона общего пользования	%	16,98	18,78
2.	Население
2.1	общая численность постоянного населения	Чел.	25147	25147
2.1	общая численность постоянного населения	% роста	0	0
2.2	плотность населения	чел / га	15,0	11,8
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел / га	43,6	32,2
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	4201	4201
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	16,7	16,7
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	15339	15339
3.2	население трудоспособного возраста	%	61,0	61,0
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	5607	5607
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	22,3	22,3
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	563,9	753,4
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²/чел.	22,4	30,0
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	160,7	225,2
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	28,5	29,9
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	403,2	528,2
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	71,5	70,1
4.5	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	-	189,5
4.5.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	-	64,5
4.5.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	34,0
4.5.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	-	125,0
4.5.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%	-	66,0
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	956	1257
5.1	Детский сад	%	76	100
5.2	Общеобразовательная школа	мест	2312	2766
5.2	Общеобразовательная школа	%	84	100
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	553	2650
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	более 100	более 100
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	890	890
5.4	Поликлинические учреждения	%	более 100	более 100
5.5	Больничные учреждения	коек на 1 тыс. чел.	256	256
5.5	Больничные учреждения	%	более 100	более 100
5.6	Станции скорой медицинской помощи	Авт. на 1 тыс.чел.	10	10
5.6	Станции скорой медицинской помощи	%	более 100	более 100
5.7	Аптека	1 на 10 тыс.чел.	4	4
5.7	Аптека	%	более 100	более 100
5.8	Территориальные центры социального обслуживания	Ед.	1	1
5.8	Территориальные центры социального обслуживания	%	100	100
5.9	Магазины	м² торг. пл.	7736,2	7736,2
5.9	Магазины	%	более 100	более 100
5.10	Предприятия общественного питания	Посад. мест	1061	1061
5.10	Предприятия общественного питания	%	более 100	более 100
5.11	Рынки розничной торговли	м² торг. пл.	1359	1359
5.11	Рынки розничной торговли	%	более 100	более 100
5.12	Учреждения клубного типа	мест	600	1257
5.12	Учреждения клубного типа	%	47,7	100
5.13	Библиотека	учрежд.	3	3
5.13	Библиотека	%	более 100	более 100
5.14	Предприятия бытовых услуг	раб. место	277	277
5.14	Предприятия бытовых услуг	%	более 100	более 100
5.15	Бани	мест	26	126
5.15	Бани	%	21	100
5.16	Гостиницы	мест	26	151
5.16	Гостиницы	%	17	100
5.17	Жилищно-эксплуатационные организации	объект	16	16
5.17	Жилищно-эксплуатационные организации	%	более 100	более 100
5.18	Предприятия ритуальный услуг	объект	1	2
5.18	Предприятия ритуальный услуг	%	50	100
5.19	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	280	280
5.19	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	более 100	более 100
5.20	Плоскостные спортивные сооружения	м²	43395,0	43395,0
5.20	Плоскостные спортивные сооружения	%	более 100	более 100
5.21	Спортивные залы	м²	2514,7	2514,7
5.21	Спортивные залы	%	более 100	более 100
5.22	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	15	15
5.22	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	более 100	более 100
5.23	Отделение связи	объект	3	4
5.23	Отделение связи	%	70	100
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц	км	17,7098	33,9199
6.2	Протяженность улиц и проездов, в т. ч.	км	76,8667	117,3081
6.2.1	С твердым покрытием	км	49,0814	117,3081
6.2.1	С твердым покрытием	%	51,8	100%
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	45,4951	0
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	48,2	0
6.2.3	Грунтовые	км	0	0
6.2.3	Грунтовые	%	0	0
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	1,05	1,6
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	70	100%
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	км	4,262	0
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	5	0
6.5	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	1	1
6.6	Количество транспортных сооружений	Ед.	3	4
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Авт/1000ж.	355	500
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	% к норме	100	100

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 198 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация