Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 195 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 195

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Федьковка

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Федьковка, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 04.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Федьковка

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Федьковка (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 195

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ФЕДЬКОВКА

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Федьковка

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Федьковка (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения IV категории «Подъезд к с. Федьковка от км 94+730 а/д "г. Екатеринбург - г. Невьянск"». В настоящее время населенный пункт имеет один въезд, что не соответствует требованиям обеспечения безопасности пребывания на территории;
территория села Федьковка располагает резервными площадями с целью привлечения инвестиций в строительство, как для индивидуального жилищного строительства, так и для производственных и сельскохозяйственных объектов. Наличие свободных территорий и водных объектов предполагают развитие рекреационной зоны села;
анализ динамики численности населения за период с 2007 по 2010 годы показал, что сложившаяся ситуация имеет тенденцию для сохранения и развития населенного пункта;
трудоспособное население села обеспечено местами приложения труда (3,9 %) не в полном объеме и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 20,9 м² на человека, что ниже показателя по городскому округу на 2,6 м²на человека (показатель составляет 23,5 м²/чел), что ниже планируемого показателя по Свердловской области на 3,9 м²на человека (показатель составляет 24,8 м²/чел). Необходимо строительство дополнительного жилого фонда, а также замена ветхого жилого фонда;
система социально-бытового обслуживания населения развита недостаточно. Анализ обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры и культурно-бытового обслуживания показывает существующую неравномерность предоставления услуг по всей территории села. Настоящий момент село не обеспечено учреждениями образования, объектами спорта и здравоохранения;
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из общественных и частных шахтных колодцев;
в настоящее время электроснабжение всех потребителей села Федьковка осуществляется от ПС 110/10 кВ г. Невьянск. Мощности существующего трансформаторного пункта не достаточно для покрытия нагрузок от существующей застройки;
централизованное водоотведение отсутствует. На сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
централизованное газоснабжение и теплоснабжение отсутствует;
в настоящий момент на территории населенного пункта автоматической телефонной станции нет;
вся территория населенного пункта находится в приаэродромной территории аэродрома «Быньги», вследствие чего любое проектирование и возведение объектов капитального строительства требует согласования с начальником аэродромной службы.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
формирование инвестиционных площадок под индивидуальное жилищное строительство;
формирование в селе общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
формирование инвестиционных площадок под размещение объектов производственного и сельскохозяйственного назначения, а так же для перспективного развития безвредных предприятий в рамках социально-экономических программ по поддержке малого бизнеса;
организация рекреационных зон с размещением в них парка культуры и иных объектов рекреационного назначения;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
организация северо-западного объезда населенного пункта путем реконструкции существующей автомобильной дороги IV категории «Подъезд к с. Федьковка от км 94+730 а/д "г. Екатеринбург - г. Невьянск"» с целью создания резервного выезда, а так же организации взаимосвязи села Федьковка с внешними автомобильными дорогами;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1³⁶. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Федьковка

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон села Федьковка

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	28.32	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	23.21	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0.31	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0.63	объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.12	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0.01	объекты религиозно-культового назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0.22	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0.14	объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов производственного назначения	га	6.50	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	3.08	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	19.06	объекты инженерной инфраструктуры, объекты рекреации	-	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	1.94	-	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	24.56	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-	-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)	га	2.44	объекты инженерной инфраструктуры, объекты транспортной инфраструктуры	-	-
Зона специального назначения	га	1.06	кладбище	-	-
Зона озеленения специального назначения	га	12.60	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0.53	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона общего пользования	га	22.53	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	Автомобильная дорога V категории*	-
Общая площадь населенного пункта	га	147.27

Примечание: *- Проектируемая автомобильная дорога регионального значения V технической категории «Восточный объезд города Невьянска», сформированная на базе реконструируемой автодороги «Подъезд к с. Федьковка от км 94+730 а/д "г. Екатеринбург - г. Невьянск"».

Статья 2³⁶. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Федьковка

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	9,68
	новое строительство		км	5,08
	реконструкция		км	4,60
	Мост автомобильный, в том числе:		объект	1
	реконструкция		объект	1
	новое строительство		объект	-
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁶	км	0,67
	6/10 кВ - реконструкция		км	0,12
	6/10 кВ – новое строительство		км	0,55
	Трансформаторная подстанция		объект	3
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Местоположение указано на схеме 2³⁶	объект/ скважина	1
	Станция водоподготовки		ед.	1
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	-
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км	-
	Водопровод, в том числе:		км	6,19
	новое строительство		км	6,19
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁶	км	7,90
	новое строительство		км	7,90
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	9
	Камера гашения напора		объект	1
2.4	Системы теплоснабжения
	Котельная – новое строительство	Местоположение указано на схеме 2³⁶	объект	1
	Сети теплоснабжения, в том числе:		км	-
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км	-
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁶	км	0,72
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	0,72
	ГРП		объект	1
2.6	Системы связи
	АТС, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁶	объект	1
	новое строительство		объект	1
	реконструкция		объект	-
	РТПС, в том числе:		объект	1
	новое строительство		объект	1
	реконструкция		объект	-
	Протяженность линий связи, в том числе:		км	0,89
	реконструкция		км	0,89
	новое строительство		км	-
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Детское дошкольное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	21
	Общеобразовательное учреждение (школа)/учебно-производственный комбинат/учреждение дополнительного образования	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	66/4/13
	Досуговый центр, реконструкция существующего здания школы	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	мест	50
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения	м²	410
	Фельдшерско-акушерский пункт	Зона размещения усадебной жилой застройки	объект	1

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	13,8	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)	в границах села	2012-2035	-
2	0,12	Зона размещения объектов спортивного назначения	в западной части села по улице Калинина	2012-2035	-
3	6,50	Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения	в северной части населенного пункта на пересечении улиц Главная, Улица 2 и Улица 7	2012-2035	50-100
4	3,08	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	в северной части населенного пункта на пересечении улиц Главная и Улица 7	2012-2035	50
5	0,22	Зона размещения объектов торгового назначения	в границах села (по улице Главная и Ленина)	2012-2035	-
6	0,31	Зона размещения общественно-деловой застройки	в северной части населенного пункта на пересечении улиц Главная и Улица 2	2012-2035	-

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	дом	92	2012-2035
Спортивный зал	в западной части села по улице Калинина	м²	88	2012-2035
Магазин непродовольственных товаров	Зона размещения объектов торговли и общественного питания/ по улице Ленина	м² торговой площади	71,4	2012-2035
Магазин смешанных товаров №1		м² торговой площади	42,8	2012-2035
Магазин смешанных товаров №2	Зона размещения объектов торговли и общественного питания/ по улице Главная в районе дома Калинина,14	м² торговой площади	38,2	2012-2035
Предприятие общественного питания		посадочных мест	13	2012-2035
Конеферма на 50 голов и конная школа	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства/ в северной части населенного пункта на пересечении улиц Главная и Улица 7	по проекту	по проекту	2012-2035
Производственные и коммунально-складские объекты не выше IV класса вредности и иные объекты малого бизнеса	Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения / в северной части населенного пункта на пересечении улиц Главная, Улица 2 и Улица 7	по проекту	по проекту	2012-2035
Учреждение административно-делового назначения/ офис	в северной части населенного пункта на пересечении улиц Главная и Улица 2	по проекту	по проекту	2012-2035

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	ТЕРРИТОРИЯ
1.	Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:	га	138.06	147.27
1.		%	100	100
1.1	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	га	23.66	51.53
1.1	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	17.14	34.99
1.1.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	23.66	28.32
1.1.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	%	17.14	19.23
1.1.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	0.00	23.21
1.1.2		%	0.00	15.76
1.2	Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0.00	0.31
1.2	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0.00	0.21
1.3.	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0.00	0.63
1.3.	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	%	0.00	0.43
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.00	0.12
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0.00	0.08
1.5	Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0.01	0.01
1.5	Зона размещения религиозно-культовых объектов	%	0.00	0.01
1.6	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0.00	0.22
1.6	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0.00	0.15
1.7	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0.07	0.14
1.7		%	0.05	0.09
1.8	Зона размещения объектов производственного назначения	га	0.00	6.50
1.8	Зона размещения объектов производственного назначения	%	0.00	4.41
1.9	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	0.00	3.08
1.9	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	%	0.00	2.09
1.10	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	16.84	19.06
1.10	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	12.20	12.95
1.11	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	1.76	1.94
1.11	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	1.28	1.32
1.12	Зона размещения парковых территорий	га	0.21	24.56
1.12	Зона размещения парковых территорий	%	0.15	16.68
1.13	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	86.15	0.00
1.13	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	62.40	0.00
1.14	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)	га	0.00	2.44
1.14		%	0.00	1.66
1.15	Зона специального назначения	га	1.06	1.06
1.15	Зона специального назначения	%	0.77	0.72
1.16	Зона озеленения специального назначения	га	0.00	12.60
1.16	Зона озеленения специального назначения	%	0.00	8.56
1.17	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0.00	0.53
1.17	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0.00	0.36
1.18	Зона общего пользования	га	8.28	22.53
1.18	Зона общего пользования	%	6.00	15.30
2.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность постоянного населения	чел.	188	420
2.2	Плотность населения	чел/ га	1,36	3,03
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения	м²/чел.	20,9	31,1
3.2	Общий объем жилищного фонда, в том числе:	м²	3930,1	13062
3.3	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	м²	-	9203,6
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда	м²	-	71,1
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	м²	3858,4	3858,4
4.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения:
4.1.1	Детский сад	мест	-	21
4.1.2	Общеобразовательные учреждения	мест	-	66
4.1.3	Учреждения дополнительного образования	мест	-	13
4.1.4	Межшкольные учебно-производственные комбинаты	мест	-	4
4.2	Объекты здравоохранения:
4.2.1	ФАП	объект	-	1
4.3	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты:
4.3.1	Спортивный зал	м²	-	88
	Плоскостные сооружения	м²	-	410
4.4	Объекты культурно - досугового назначения
4.4.1	Учреждения культуры клубного типа	мест	210	210
4.5	Объекты торгового назначения:
4.5.1	Магазин продовольственных товаров	м² торговой площади	24,0	24,0
4.5.2	Магазин непродовольственных товаров	м² торговой площади	-	71,4
4.5.3	Магазин смешанных товаров	м² торговой площади	-	81
4.6	Объекты общественного питания:
4.6.1	Предприятия общественного питания	посадочные места	-	13
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность улиц и дорог, в том числе:	км	4,60	9,68
5.1.1	поселковых дорог	км	1,20	0,09
5.1.2	главных улиц	км	1,45	3,52
5.1.3	улиц в жилой застройке	км	1,95	7,07
5.2	Плотность улично-дорожной сети	км/км²	3,33	6,96
6.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1	Водоснабжение
6.1.2	Протяженность сетей:	км	-	6,19
6.1.3	водопотребление, в том числе:	тыс. м³/в сутки	-	0,11
6.1.4	на хозяйственно-питьевые нужды	тыс. м³/в сутки	-	0,11
6.1.5	на производственные нужды	тыс. м³/в сутки	-	-
6.2	Канализация		-
6.2.1	Протяженность сетей:	км	-	7,90
6.2.2	Общее поступление сточных вод, в том числе:	тыс. м³/в сутки	-	0,09
6.2.3	на хозяйственно-питьевые нужды	тыс. м³/в сутки	-	0,09
6.2.4	Производительность очистных сооружений канализации	тыс. м³/в сутки	-	на ОС г. Невьянск
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Протяженность сетей	км	1,89	2,44
6.3.2	Потребность в электроэнергии, в том числе:	млн. кВт. ч./ в год	н.д.	0,91
6.3.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт. ч./ в год	н.д.	0,91
6.3.4	на производственные нужды	млн. кВт. ч./ в год	н.д.	-
6.3.5	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт. ч	н.д.	2170
6.3.6	на коммунально-бытовые нужды	кВт. ч	н.д.	2170
6.3.7	Потребность электронагрузок:	МВт	н.д.	0,30
6.4	Теплоснабжение
6.4.1	Протяженность сетей	км	-	-
6.4.2	мощность источника теплоснабжения		-	-
6.5	Газоснабжение
6.5.1	Протяженность сетей (газопровод высокого давления)	км	-	0,72
6.5.2	Потребление газа, в том числе:	млн. м³/в год	-	1135,60
6.5.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. м³/в год	-	107,56
6.5.4	на отопительные нужды	млн. м³/в год	-	1028,04
6.6	Связь
6.6.1	Протяженность сетей	км.	0,89	0,89
6.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	1	198

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 195 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация