Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 173 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 173

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Верхние Таволги

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Верхние Таволги», в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 15.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории деревни Верхние Таволги

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Верхние Таволги (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 173

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ ВЕРХНИЕ ТАВОЛГИ

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории деревни Верхние Таволги

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Верхние Таволги (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения IVкатегории «г. Невьянск - д. Сербишино». В настоящее время существует необходимость вывода транзитного движения грузового транспорта с территории деревни и исключение прохождения участка автодороги IV категории по территории населенного пункта;
территория деревни Верхние Таволги располагает резервными площадями для привлечения инвестиций в строительство, как для индивидуального жилищного строительства, так и для производственных и сельскохозяйственных объектов;
анализ динамики численности населения за период с 2003 по 2010 годы показал, что численность населения деревни снижается вследствие естественной убыли и механического оттока населения;
трудоспособное население деревни почти не обеспеченно местами приложения труда и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
в жилой застройке преобладают индивидуальные жилые дома усадебного типа. Анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 39,8 м² на человека, что выше показателя по городскому округу на 16,3 м² на человека;
система социально-бытового обслуживания населения развита недостаточно, в настоящее время отсутствуют детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, учреждения дополнительного образования, библиотеки, спортивные залы, объекты общественного питания, предприятия бытового обслуживания и пожарные депо;
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из общественных и частных шахтных колодцев;
централизованное водоотведение отсутствует. На сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
в настоящее время электроснабжение всех потребителей деревни Верхние Таволги осуществляется от ПС 35/10 с. Быньги, на территории деревни находится 4 трансформаторных пункта;
централизованное газоснабжение отсутствует;
на территории деревни отсутствует автоматическая телефонная станция;
значительная часть населенного пункта находиться в приаэродромной территории аэродрома «Быньги», вследствие чего любое проектирование и возведение объектов капитального строительства требует согласования с начальником аэродромной службы.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
формирование инвестиционных площадок под индивидуальное жилищное строительство;
формирование в селе общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
формирование инвестиционной площадки под размещение объекта производственного назначения;
организация рекреационной зоны вдоль водных объектов;
организация туристического маршрута «Верхние Таволги – Невьянск - Сербишино»;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
организация западного объезда населенного пункта путем реконструкции существующей автомобильной дороги «г. Невьянск - д. Сербишино» (IVкатегории) с целью исключения движения транзитного транспорта по территории населенного пункта;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1². Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Верхние Таволги

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон деревни Верхние Таволги

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	71,02	объекты инженерной инфраструктуры	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	1,55	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0,57	объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	1,35	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,14	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов производственного назначения	га	5,28	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	10,13	объекты инженерной инфраструктуры, объекты рекреации	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	4,50	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	15,09	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-
Зона специального назначения	га	0,33	кладбище	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,14	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона общего пользования	га	23,17	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	-
Общая площадь населенного пункта	га	133,26

Статья 2². Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Верхние Таволги

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	12,23
	новое строительство		км	5,85
	реконструкция		км	6,38
	Мост автомобильный, в том числе:		объект	2
	реконструкция		объект	1
	новое строительство		объект	1
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²	км	4,55
	10 кВ - реконструкция		км	2,51
	10 кв – новое строительство		км	2,04
	Трансформаторная подстанция		объект	4
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Местоположение указано на схеме 2²	м³/сут.	-
	Станция водоподготовки		Ед.	1
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	0,51
	новое строительство		км	0,51
	реконструкция		км	-
	Водопровод, в том числе:		км	14,62
	новое строительство		км	14,62
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²	км	9,89
	новое строительство		км	9,89
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	6
	Камера гашения напора		объект	2
2.4	Системы теплоснабжения
	Сети теплоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²	км	0,34
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км	0,34
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²	км	1,73
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	1,73
	ГРП		объект	2
2.6	Системы связи
	Протяженность линий связи, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²	км	0,22
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	0,22
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Детское дошкольное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	23
	Общеобразовательное учреждение (школа)	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	52
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения	м²	485

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	2,73	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)	в границах деревни	2012-2035	-
2	0,47	Зона размещения объектов спортивного назначения	на пересечении улиц Улица №1 и Улица №2	2012-2035	-
3	-*	Объекты рекреационно-туристического назначения	в границах деревни	2012-2035	-
4	5,33	Зона размещения объектов производственного назначения	по улице Розы Люксембург в районе дома 65	2012-2035	50
5	1,06	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	в границах деревни	2012-2035	-

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	дом	116	2012-2035
Велосипедная база и велошкола	Зона размещения объектов спортивного назначения/ при въезде в д. В.Таволги, по ул. Мира с юго-западной стороны	по проекту	по проекту	2012-2035
Музейный комплекс (веломузей)	Многофункциональная зона общественно-делового назначения / ул. Свердлова	по проекту	по проекту	2012-2035
Спортивный зал	Зона размещения объектов спортивного назначения / на пересечении улиц Улица №1 и Улица №2	м²	105	2012-2035
Магазин смешанных товаров	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	м² торговой площади	44	2012-2035
Сувенирная лавка	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	по проекту	по проекту	2012-2035
Предприятие общественного питания	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	посадочных мест	15	2012-2035
Предприятия бытовых услуг	Многофункциональная зона общественно-делового назначения/ на пересечении ул. Кирова-Улицы 5/в границах Улицы 1-Улицы 4-Горизонтальная	рабочее место	2	2012-2035
Производственное предприятие	Зона размещения объектов производственного назначения	по проекту	по проекту	2012-2035
Парки, скверы, прогулочные зоны, объекты рекреационно-туристического маршрута «Верхние Таволги – Невьянск - Сербишино»	*	по проекту	по проекту	2012-2035

Примечание: *- объекты рекреационно-туристического назначения находятся в структуре территорий: общего пользования, размещения общественно-деловой застройки, размещения религиозно-культовых объектов размещения объектов культурно-просветительского назначения, рекреационно-ландшафтных территорий и размещения парковых территорий.

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Территория в границах населенного пункта	га	133.30	133.26
1.1	Территория в границах населенного пункта	%	100	100
1.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	41.01	71.02
1.2		%	30.76	53.29
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0.43	1.55
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	0.32	1.16
1.4	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	-	0.57
1.4	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	%	-	0.43
1.5	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	-	1.35
1.5	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	-	1.01
1.6	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0.03	0.14
1.6	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0.02	0.11
1.7	Зона размещения объектов производственного назначения	га	0.15	5.28
1.7	Зона размещения объектов производственного назначения	%	0.12	3.96
1.8	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	4.70	10.13
1.8	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	3.53	7.60
1.9	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	4.55	4.50
1.9	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	3.41	3.37
1.10	Зона размещения парковых территорий	га	-	15.09
1.10	Зона размещения парковых территорий	%	-	11.32
1.11	Зона специального назначения	га	-	0.33
1.11	Зона специального назначения	%	-	0.25
1.12	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	-	0.14
1.12	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	-	0.10
1.13	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	0.73	-
1.13	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	%	0.55	-
1.14	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	60.51	-
1.14	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	45.40	-
1.15	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)	га	0.01	-
1.15		%	0.00	-
1.16	Зона размещения коллективных садов, дач	га	3.22	-
1.16	Зона размещения коллективных садов, дач	%	2.42	-
1.17	Зона общего пользования	га	17.95	23.17
1.17	Зона общего пользования	%	13.47	17.39
2.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность постоянного населения	чел.	152	469
2.1	Общая численность постоянного населения	% роста от существующей численности постоянного населения	-	208
2.2	Плотность населения	чел. на га	1,14	3,52
2.3	Возрастная структура населения:
2.3.1	население младше трудоспособного возраста	чел.	24	-
2.3.1	население младше трудоспособного возраста	%	15,7	-
2.3.2	население в трудоспособном возрасте	чел.	71	-
2.3.2	население в трудоспособном возрасте	%	46,7	-
2.3.3	население старше трудоспособного возраста	чел.	65	-
2.3.3	население старше трудоспособного возраста	%	42,8	-
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения, S общая	м²/чел.	39,8	24,8
3.2	Общий объем жилищного фонда, в том числе:	м²	8856,0	21176,0
3.2.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	м²	5777,2	17777,2
3.2.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	%	96,4	91,4
3.2.2	блокированная застройка	м²	278,8	3398,8
3.2.2	блокированная застройка	%	3,5	8,6
3.3	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	м²	-	12320
3.3	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	%	-	100
3.3.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	м²	-	9200,0
3.3.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	%	-	74,6
3.3.2	блокированная застройка	м²	-	3120,0
3.3.2	блокированная застройка	%	-	25,4
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	м²	-	-
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	%	-	-
3.4.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	м²	-	-
3.4.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	%	-	-
3.4.2	блокированная застройка	м²	-	-
3.4.2	блокированная застройка	%	-	-
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	м²	8856,0	8856,0
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	%	100	100
3.5.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	м²	8577,2	8577,2
3.5.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	%	100	100
3.5.2	блокированная застройка	м²	278,8	278,8
3.5.2	блокированная застройка	%	100	100
4.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детские дошкольные учреждения	мест	-	23
4.1.2	Общеобразовательная школа	мест	-	52
4.1.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	-	5
4.1.4	Учебно-производственный комбинат	мест	-	2
4.2	Объекты здравоохранения		-	-
4.2.1	Больничные учреждения	коек	-	-
4.2.2	ФАП	объект	1	1
4.3	Объекты социального обеспечения	-	-	-
4.4	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты	-	-	-
4.4.1	Плоскостные спортивные сооружения	кв.м.	-	485,0
4.4.2	Спортивные залы	кв.м.	-	105,0
4.5	Объекты культурно-досугового назначения		-	-
4.5.1	Учреждения культуры клубного типа	мест	15	15
4.5.2	Библиотека	объект	-	-
4.6	Объекты торгового назначения		36,4	80,4
4.6.1	Магазин продовольственных товаров	кв.м. торговой площади	10,6	-
4.6.2	Магазин непродовольственных товаров	кв.м. торговой площади	25,8	-
4.6.3	Магазин универсальный	кв.м. торговой площади	-	44
4.7	Предприятия общественного питания	посадочные места	5	20
4.8	Отделения и филиалы сберегательного банка России	операционное место	-	-
4.9	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства		-	-
4.9.1	Жилищно-эксплуатационные организации	объект	-	-
4.10	Объекты бытового обслуживания
4.10.1	Предприятия бытовых услуг	рабочие места	-	2
4.10.2	Бани	помывочные места	-	-
4.11	Объекты связи
4.11.1	Отделения связи	объект	1	1
4.12	Объекты специального назначения
4.12.1	Кладбище	га	0,33	0,33
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность основных улиц и проездов, в том числе:	км	6,38	12,23
5.1.1	поселковых дорог	км	0,82	1,53
5.1.2	главных улиц	км	1,56	1,57
5.1.3	основные улицы в жилой застройке	км	2,37	7,34
5.1.4	второстепенные улиц в жилой застройке	км	1,63	1,79
5.2	Плотность улично-дорожной сети	км/км²	4,80	9,20
5.3	Плотность основной улично-дорожной сети (поселковые дороги, главные улицы, основные улицы в жилой застройке)	км/км²	3,57	7,85
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1	Водоснабжение
6.1.1	Трубы водоснабжения (новое строительство), в т.ч.:	км	-	15,13
6.1.2	водовод от источника	км	-	14,62
6.1.3	водопровод	км	-	0,51
6.2	Водоотведение
6.2.1	Очистные сооружения	м³/сут.	-	на ОС д. В. Таволги (100,00)
6.2.2	Трубы водоотведения	км	-	9,89
6.2.3	самотечные коллекторы	км	-	7,74
6.2.4	напорные коллекторы	км	-	1,70
6.2.5	насосная перекачивающая станция (КНС)	объект	-	6
6.2.6	камера гашения напора		-	2
6.3	Теплоснабжение
6.3.1	Протяженность сетей:	км	-	0,34
6.3.2	Потребление тепла, в том числе:	Гкал/год	-	5,04
6.3.3	на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	5,04
6.3.4	на производственные нужды	Гкал/год	-	-
6.3.5	Производительность централизованных источников теплоснабжения, в том числе:	Гкал/час	-	-
6.3.6	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/час	-	-
6.4	Газоснабжение
6.4.1	Протяженность сетей	км	-	1,73
6.5	Электроснабжение
6.5.1	Протяженность линий электропередач, в том числе:	км	2,51	4,55
6.5.2	воздушные ЛЭП	км	2,51	3,28
6.5.3	кабельные подземные ЛЭП	км	-	1,27
6.5.4	трансформаторные пункты	объект	4	8
6.6	Связь
6.6.1	Протяженность сетей	км.	-	0,22
6.6.2	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100
6.6.3	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	3	221

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 173 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация