Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 180 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 180

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Невьянка

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Невьянка, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 04.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории деревни Невьянка

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Невьянка (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 180

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ НЕВЬЯНКА

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории деревни Невьянка

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Невьянка (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт не имеет устойчивой транспортной связи с административным центром городского округа и другими населенными пунктами. Связь деревни Невьянка с дорогами общего пользования осуществляется посредством грунтовых дорог, что негативно сказывается на уровне транспортной доступности жителей;
территория деревни не располагает достаточными площадями для привлечения инвестиций в строительство в границах населенного пункта;
численность постоянного населения деревни Невьянка на 01.01.2010 г. составляет 1 человек. Проведенный анализ показывает регулярное сокращение численности населения, что может привести к исчезновению населенного пункта;
трудоспособное население деревни отсутствует. В настоящее время на территории населенного пункта нет мест приложения труда;
анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность жилым фондом одного жителя составила 1032,9 м²/чел. Показатель обусловлен наличием незарегистрированного населения, а также большим количеством брошенных и находящихся без присмотра домов;
объекты социально-бытового обслуживания населения в населенном пункте отсутствуют;
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из частных колодцев;
централизованное водоотведение отсутствует. На сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
централизованное газоснабжение и теплоснабжение отсутствует;
автоматической телефонной станции в деревне нет. Фиксированная связь в деревне отсутствует;
сбор и вывоз твердых бытовых отходов не организован, удаление снега и смета с улиц, проездов площадей и других мест не организовано;
вся территория населенного пункта находится в приаэродромной территории аэродрома «Быньги», вследствие чего любое проектирование и возведение объектов капитального строительства требует согласования с начальником аэродромной службы.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
размещение в деревне необходимых объектов повседневного социально-бытового обслуживания населения;
формирование инвестиционных площадок (за границей населенного пункта) под развитие рекреации и туризма;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
строительство автомобильной дороги IIIкатегории «Восточный объезд города Невьянска» с организацией связи деревни Невьянка с данной автодорогой посредствам дорог V категорий;
строительство автомобильной дороги «д. Невьянка – г. Невьянск» Vтехнической категории;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1⁴. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Невьянка

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон деревни Невьянка

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	14.02	объекты инженерной инфраструктуры, объекты учебно-образовательного назначения	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0.09	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.02	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	9.42	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	0.18	-	-
Зона общего пользования	га	5.83	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	-
Общая площадь населенного пункта	га	29.55

Статья 2⁴. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Невьянка

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	4,09
	новое строительство		км	0,72
	реконструкция		км	3,37
	Мост автомобильный, в том числе:		объект	-
	реконструкция		объект	-
	новое строительство		объект	-
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁴	км	0,61
	6/10 кВ - реконструкция		км	0,61
	6/10 кВ – новое строительство		км	-
	Трансформаторная подстанция		объект	1
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Местоположение указано на схеме 2⁴	м³/сут.	-
	Станция водоподготовки		Ед.	1
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	-
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км	-
	Водопровод, в том числе:		км	3,30
	новое строительство		км	3,30
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁴	км	1,50
	новое строительство		км	1,50
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	2
	Камера гашения напора		объект	1
2.4	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁴	км	0,58
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	0,58
	ГРП		объект	1
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Группа кратковременного пребывания детей	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	мест	9
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения	м²	170

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	2,05	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа) повышенного комфорта	в границах деревни	2012-2035	-
2	-**	Объекты рекреационно-туристического назначения	-*	2012-2035	-
3	0,09	Зона размещения объектов торгового назначения	в районе ул. Набережная, дом 1-в	2012-2035	-

Примечание: *- инвестиционные площадки под размещение объектов рекреационно-туристического назначения находятся за границей населенного пункта, но непосредственно влияют на развитие деревни Невьянка;

** - площадь объектов определяется проектом планировки.

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенного комфорта	дом	8	2012-2035
Магазин смешанных товаров	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	м² торговой площади	41,5	2012-2035
Буфет	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	посадочных мест	5	2012-2035
Объекты рекреационно-туристического назначения	за границей населенного пункта (на юго-востоке)	по проекту	по проекту	2012-2035

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	ТЕРРИТОРИЯ
1.1.	Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:	га	27.50	29.55
1.1.1	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	11.34	14.02
1.1.1		%	41.25	47,5
1.1.2	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	-	0.09
1.1.2	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	-	0.3
1.1.3	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	0.17	0.18
1.1.3	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	063	0,6
1.1.4	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	1.84	-
1.1.4	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	6.69	-
1.1.5	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	9.79	9.42
1.1.5	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	35.60	31,9
1.1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	га		0.02
1.1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	%		0.1
1.1.7	Зона общего пользования	га	4.29	5.83
1.1.7	Зона общего пользования	%	15.62	19.7
1.1.8	Зона размещения земель с неопределенным функциональным назначением	га	0.06	-
1.1.8		%	0.21	-
2.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность постоянного населения	чел.	1	173
2.2	Плотность населения	чел/га	0,036	6,3
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения	м²/чел.	1032,9	31,1
3.2	Общий объем жилищного фонда	м²	1032,9	5380,3
3.3	Общий объем нового жилищного строительства	м²	-	120,0
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда	м²	132,4	132,4
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фон	м²	900,5	900,5
4.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения:
4.1.1	Группа кратковременного пребывания	мест	-	9
4.2	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты:
4.2.1	Спортивное плоскостное сооружение	кв.м	-	170
4.3	Объекты торгового назначения:
4.3.1	Магазин смешанных товаров	кв.м. торговой площади	-	41,5
4.4	Объекты общественного питания:
4.4.1	Буфет	посадочные места	-	5
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность улиц и дорог, в том числе:	км	3,37	4,09
5.1.1	поселковых дорог	км	-	-
5.1.2	главных улиц	км	0,90	1,19
5.1.3	улиц в жилой застройке	км	2,47	2,90
5.2	Плотность улично-дорожной сети	км/км²	12,48	15,15
6.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1	Водоснабжение
6.1.2	Протяженность сетей:	км	-	3,30
6.1.3	водопотребление, в том числе:	м³/в сутки	-	43,94
6.1.4	на хозяйственно-питьевые нужды	м³/в сутки	-	43,94
6.1.5	на производственные нужды	м³/в сутки	-	-
6.2	Канализация
6.2.1	Протяженность сетей:	км	-	1,50
6.2.2	Общее поступление сточных вод, в том числе:	м³/в сутки	-	35,29
6.2.3	на хозяйственно-питьевые нужды	м³/в сутки	-	35,29
6.2.4	Производительность очистных сооружений канализации	м³/в сутки	-	35,00 (на ОС г. Невьянск)
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Протяженность сетей	км	0,61	0,61
6.3.2	Потребность в электроэнергии, в том числе:	млн. кВт. ч./ в год		0,38
6.3.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт. ч./в год	н.д.	0,38
6.3.4	на производственные нужды	млн. кВт. ч./ в год	н.д.	-
6.3.5	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт. ч	н.д.	2170
6.3.6	на коммунально-бытовые нужды	кВт. ч	н.д.	2170
6.3.7	Потребность электронагрузок:	МВт	н.д.	0,12
6.4	Газоснабжение
6.4.1	Протяженность сетей (газопровод высокого давления)	км	-	0,58
6.4.2	Потребление газа, в том числе:	млн. м³/в год	-	0,47
6.4.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. м³/в год	-	0,31
6.4.4	на отопительные нужды	млн. м³/в год	-	0,16

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 180 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация