Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 183 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 183

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Осиновский

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Осиновский, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 29.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Осиновский

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Осиновский (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 183

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ОСИНОВСКИЙ

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории поселка Осиновский

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Осиновский (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения III категории «г. Невьянск - г. Реж - г. Артемовский - с. Килачевское». В настоящее время существует необходимость вывода транзитного движения грузового транспорта с территории поселка и исключение прохождения участка автодороги III категории по территории населенного пункта;
в существующих границах поселка имеются свободные территории для развития жилой застройки. В настоящее время имеется возможность включения в границы поселка прилегающих территории с развитием на них жилой и общественной зон;
трудоспособное население поселка не обеспечено местами приложения труда и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
анализ обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры и культурно-бытового обслуживания показал полное отсутствие обслуживания, что ограничивает возможность его дальнейшего развития и приводит к некомфортным условиям жизни существующего населения;
жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами усадебного типа. Анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 64,6 м²/чел., что выше показателя по городскому округу на 41,1 м²/чел. (показатель составляет 23,5 м²/чел), и выше планируемого показателя по Свердловской области на 39,8 м²/чел. (показатель составляет 24,8 м²/чел);
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из частных колодцев;
централизованное водоотведение отсутствует. На сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
централизованное газоснабжение отсутствует.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
формирование в поселке общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
организация рекреационной (прогулочной) зоны вдоль реки Таволга;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
организация южного объезда населенного пункта путем реконструкции существующей автомобильной дороги III технической категории «г. Невьянск - г. Реж - г. Артемовский - с. Килачевское» с целью исключения движения транзитного транспорта по территории населенного пункта;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1¹⁹. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Осиновский

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон поселка Осиновский

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	13.99	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0.19	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты здравоохранения, объекты культурно-просветительского назначения	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.01	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	0.20	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	4.12	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	2.38	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-	-
Зона озеленения специального назначения	га	0.39	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0.00	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона общего пользования	га	3.97	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	Автомобильная дорога V категории*	-
Общая площадь населенного пункта	га	25.26

Примечание: * Реконструкция автомобильной дороги регионального значения «г. Невьянск - г. Реж - г. Артемовский - с. Килачевское» с понижением технической категории внутри населенного пункта до V.

Статья 2¹⁹. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Осиновский

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	3,92
	новое строительство		км	1,13
	реконструкция		км	2,79
	Мост автомобильный, в том числе:		объект	1
	реконструкция		объект	1
	новое строительство		объект	-
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2¹⁹	км	0,03
	6/10 кВ - реконструкция		км	0,03
	6/10 кВ – новое строительство		км	-
	Трансформаторная подстанция		объект	-
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Местоположение указано на схеме 2¹⁹	м³/сут.	-
	Станция водоподготовки		Ед.	1
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	-
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км	-
	Водопровод, в том числе:		км	2,00
	новое строительство		км	2,00
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2¹⁹	км	1,50
	новое строительство		км	1,50
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	-
	Камера гашения напора		объект	-
2.4	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2¹⁹	км	0,30
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	0,30
	ГРП		объект	1
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Учреждение культуры клубного типа	Зона размещения общественно-деловой застройки	мест	10
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения общественно-деловой застройки	м²	30,0
	Фельдшерско-акушерский пункт	Зона размещения общественно-деловой застройки	объект	1

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	1,76	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа) повышенного комфорта	в границах поселка	2012-2035	-
2	*-	Зона размещения объектов торгового назначения	по улице Центральная в районе дома 16	2012-2035	-

Примечание: *- объекты торгового назначения находятся в структуре территории общественно-делового назначения.

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	дом	7	2012-2035
Магазин непродовольственных товаров/Магазин продовольственных товаров	Зона размещения объектов торговли и общественного питания/ по ул. Свердлова, 15.	м² торговой площади	15,0/10,0	2012-2035

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I.	ТЕРРИТОРИЯ
1.	Площадь территории в границах населенного пункта	га	23.50	25.25
1.	Площадь территории в границах населенного пункта	%	100	100
1.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	11.38	13.99
1.2		%	48.43	55.41
1.3	Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0.00	0.19
1.3	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0.00	0.75
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.00	0.01
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0.00	0.04
1.5	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	0.00	0.20
1.5	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	%	0.00	0.79
1.6	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	1.56	4.12
1.6	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	6.64	16.32
1.7	Зона размещения парковых территорий	га	0.00	2.38
1.7	Зона размещения парковых территорий	%	0.00	9.43
1.8	Зона озеленения специального назначения	га	0.00	0.39
1.8	Зона озеленения специального назначения	%	0.00	1.54
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0.01	0.00
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0.04	0.00
1.10	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	3.36	0.00
1.10	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	14.28	0.00
1.11	Зона общего пользования	га	7.19	3.97
1.11	Зона общего пользования	%	30.60	15.72
II.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1.	Общая численность постоянного населения	чел.	14	29
2.1.	Общая численность постоянного населения	% роста от существующей численности постоянного населения	-	51,7
2.2.	Плотность населения	чел. на га	0,58	1,21
2.3.	Возрастная структура населения:
2.3.1	население младше трудоспособного возраста	чел.	-	6
2.3.1	население младше трудоспособного возраста	%	0,0	20,7
2.3.2	население в трудоспособном возрасте	чел.	14	9
2.3.2	население в трудоспособном возрасте	%	100,0	31,0
2.3.3	население старше трудоспособного возраста	чел.	-	14
2.3.3	население старше трудоспособного возраста	%	0,0	48,3
III.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1.	Средняя обеспеченность населения, S общая	м²/чел.	64,6	31,1
3.2.	Общий объем жилищного фонда, в том числе:	м²	904,1	904,1
3.2.1	индивидуальная жилая застройка	м²	904,1	904,1
3.2.1	индивидуальная жилая застройка	%	100	100
3.2.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.2.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.3.	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	м²	-	-
3.3.	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	%	-	-
3.3.1	индивидуальная жилая застройка	м²	-	-
3.3.1	индивидуальная жилая застройка	%	-	-
3.3.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.3.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.4.	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	м²	-	-
3.4.	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	%	-	-
3.4.1	индивидуальная жилая застройка	м²	-	-
3.4.1	индивидуальная жилая застройка	%	-	-
3.4.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.4.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.5.	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	м²	904,1	904,1
3.5.	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	%	100	100
3.5.1	индивидуальная жилая застройка	м²	904,1	904,1
3.5.1	индивидуальная жилая застройка	%	100	100
3.5.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.5.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
IV.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1.	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детские дошкольные учреждения	мест	-	-
4.1.2	Общеобразовательная школа	мест	-	-
4.1.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	-	-
4.1.4	Учебно-производственный комбинат	мест	-	-
4.2.	Объекты здравоохранения
4.2.1	Больничные учреждения	коек	-	-
4.2.2	ФАП	объект	-	1
4.3.	Объекты социального обеспечения	-	-	-
4.4.	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты	-
4.4.1	Плоскостные спортивные сооружения	м²	-	30,0
4.4.2	Спортивные залы	м²	-	-
4.5.	Объекты культурно - досугового назначения
4.5.1	Учреждения культуры клубного типа	мест	-	10
4.5.2	Библиотека	объект	-	-
4.6.	Объекты торгового назначения		-	25,0
4.6.1	Магазин продовольственных товаров	м² торговой площади	-	10,0
4.6.2	Магазин непродовольственных товаров	м² торговой площади	-	15,0
4.7.	Объекты общественного питания
4.7.1	Предприятия общественного питания	посадочные места	-	-
4.8.	Организации и учреждения управления
4.8.1	Отделения и филиалы сберегательного банка России	операционное место	-	-
4.9.	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
4.9.1	Жилищно-эксплуатационные организации	объект	-	-
4.10.	Объекты бытового обслуживания
4.10.1	Предприятия бытовых услуг	рабочие места	-	-
4.10.2	Бани	помывочные места	-	-
4.11.	Объекты связи
4.11.1	Отделения связи	объект	-	-
4.12.	Объекты специального назначения
4.12.1	Кладбище	га	-	-
4.13.	Добровольная пожарная команда	автомобиль	-	-
V.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1.	Протяженность основных улиц и проездов, в том числе:	км	2,79	3,92
5.1.1	поселковых дорог	км	0,53	0,54
5.1.2	главных улиц	км	0,50	0,90
5.1.3	основные улицы в жилой застройке	км	1,29	1,69
5.1.4	второстепенные улиц в жилой застройке	км	0,47	0,79
5.2.	Плотность улично-дорожной сети	км/км²	12,13	16,33
5.3.	Плотность основной улично-дорожной сети (поселковые дороги, главные улицы, основные улицы в жилой застройке)	км/км²	10,09	13,04
VI.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1.	Водоснабжение
6.1.1	Трубы водоснабжения (новое строительство), в т.ч.:	км	-	2,0
6.1.1.1	водовод от источника	км	-	-
6.1.1.2	водопровод	км	-	2,0
6. 2.	Водоотведение
6.2.1	Очистные сооружения	м³/сут	-	6,0
6.2.2	Трубы водоотведения	км	-	1,5
6.2.2.3	самотечные коллекторы	км	-	1,5
6.2.2.4	напорные коллекторы	км	-	-
6.2.3	насосная перекачивающая станция (КНС)	объект	-	-
6.2.4	камера гашения напора		-	-
6.3	Газоснабжение
6.3.1	Протяженность сетей	км	-	0,30
6.3.2	Потребление газа, в том числе:	млн. м³/в год	-	0,13
6.3.2.1	на коммунально-бытовые нужды	млн. м³/в год	-	0,01
6.3.2.2	на отопительные нужды	млн. м³/в год	-	0,12
6.4	Связь		-
6.4.1	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	1	14
6.5	Электроснабжение
	Протяженность сетей	км	-	0,03

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 183 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация