Дума

Невьянского городского округа

№ 1 от 14.03.2012 № 2 от 14.03.2012 № 3 от 14.03.2012 № 4 от 14.03.2012 № 5 от 28.03.2012 № 6 от 28.03.2012 № 7 от 28.03.2012 № 8 от 28.03.2012 № 9 от 28.03.2012 № 10 от 28.03.2012 № 11 от 28.03.2012 № 12 от 28.03.2012 № 13 от 28.03.2012 № 14 от 28.03.2012 № 15 от 25.04.2012 № 16 от 25.04.2012 № 17 от 25.04.2012 № 18 от 25.04.2012 № 19 от 25.04.2012 № 20 от 25.04.2012 № 21 от 25.04.2012 № 22 от 25.04.2012 № 23 от 25.04.2012 № 24 от 25.04.2012 № 25 от 25.04.2012 № 26 от 25.04.2012 № 27 от 23.05.2012 № 28 от 23.05.2012 № 29 от 23.05.2012 № 30 от 23.05.2012 № 31 от 23.05.2012 № 32 от 23.05.2012 № 33 от 23.05.2012 № 34 от 23.05.2012 № 35 от 23.05.2012 № 36 от 23.05.2012 № 37 от 23.05.2012 № 38 от 23.05.2012 № 39 от 23.05.2012 № 40 от 23.05.2012 № 41 от 23.05.2012 № 42 от 23.05.2012 № 43 от 23.05.2012 № 44 от 23.05.2012 № 45 от 23.05.2012 № 46 от 23.05.2012 № 47 от 23.05.2012 № 48 от 23.05.2012 № 49 от 27.06.2012 № 50 от 27.06.2012 № 51 от 27.06.2012 № 52 от 27.06.2012 № 53 от 27.06.2012 № 54 от 27.06.2012 № 55 от 27.06.2012 № 56 от 27.06.2012 № 57 от 27.06.2012 № 58 от 27.06.2012 № 59 от 27.06.2012 № 60 от 27.06.2012 № 61 от 27.06.2012 № 62 от 27.06.2012 № 63 от 27.06.2012 № 64 от 27.06.2012 № 65 от 04.07.2012 № 66 от 22.08.2012 № 67 от 22.08.2012 № 68 от 22.08.2012 № 69 от 22.08.2012 № 70 от 22.08.2012 № 71 от 22.08.2012 № 72 от 22.08.2012 № 73 от 22.08.2012 № 74 от 22.08.2012 № 75 от 22.08.2012 № 76 от 13.09.2012 № 77 от 26.09.2012 № 78 от 26.09.2012 № 79 от 26.09.2012 № 80 от 26.09.2012 № 81 от 26.09.2012 № 82 от 26.09.2012 № 83 от 26.09.2012 № 84 от 26.09.2012 № 85 от 26.09.2012 № 86 от 26.09.2012 № 87 от 26.09.2012 № 88 от 26.09.2012 № 89 от 26.09.2012 № 90 от 26.09.2012 № 91 от 26.09.2012 № 92 от 26.09.2012 № 93 от 26.09.2012 № 94 от 26.09.2012 № 95 от 26.09.2012 № 96 от 11.07.2012 № 97 от 24.10.2012 № 98 от 24.10.2012 № 99 от 24.10.2012 № 100 от 24.10.2012 № 101 от 24.10.2012 № 102 от 24.10.2012 № 103 от 24.10.2012 № 104 от 24.10.2012 № 105 от 24.10.2012 № 106 от 24.10.2012 № 107 от 24.10.2012 № 108 от 24.10.2012 № 109 от 24.10.2012 № 110 от 24.10.2012 № 111 от 24.10.2012 № 112 от 14.11.2012 № 113 от 14.11.2012 № 114 от 14.11.2012 № 115 от 14.11.2012 № 116 от 14.11.2012 № 117 от 14.11.2012 № 118 от 14.11.2012 № 119 от 14.11.2012 № 120 от 14.11.2012 № 121 от 14.11.2012 № 122 от 14.11.2012 № 123 от 14.11.2012 № 124 от 14.11.2012 № 125 от 14.11.2012 № 126 от 14.11.2012 № 127 от 14.11.2012 № 128 от 14.11.2012 № 129 от 14.11.2012 № 130 от 14.11.2012 № 131 от 14.11.2012 № 132 от 14.11.2012 № 133 от 14.11.2012 № 134 от 14.11.2012 № 135 от 14.11.2012 № 136 от 28.11.2012 № 137 от 28.11.2012 № 138 от 28.11.2012 № 139 от 28.11.2012 № 140 от 28.11.2012 № 141 от 28.11.2012 № 142 от 28.11.2012 № 143 от 28.11.2012 № 144 от 28.11.2012 № 145 от 28.11.2012 № 146 от 28.11.2012 № 147 от 28.11.2012 № 148 от 28.11.2012 № 149 от 28.11.2012 № 150 от 28.11.2012 № 151 от 28.11.2012 № 152 от 28.11.2012 № 153 от 28.11.2012 № 154 от 28.11.2012 № 155 от 28.11.2012 № 156 от 28.11.2012 № 157 от 28.11.2012 № 158 от 28.11.2012 № 159 от 28.11.2012 № 160 от 28.11.2012 № 161 от 28.11.2012 № 162 от 28.11.2012 № 163 от 28.11.2012 № 164 от 28.11.2012 № 165 от 28.11.2012 № 166 от 12.12.2012 № 167 от 12.12.2012 № 168 от 26.12.2012 № 169 от 26.12.2012 № 170 от 26.12.2012 № 171 от 26.12.2012 № 172 от 26.12.2012 № 173 от 26.12.2012 № 174 от 26.12.2012 № 175 от 26.12.2012 № 176 от 26.12.2012 № 177 от 26.12.2012 № 178 от 26.12.2012 № 179 от 26.12.2012 № 180 от 26.12.2012 № 181 от 26.12.2012 № 182 от 26.12.2012 № 183 от 26.12.2012 № 184 от 26.12.2012 № 185 от 26.12.2012 № 186 от 26.12.2012 № 187 от 26.12.2012 № 188 от 26.12.2012 № 189 от 26.12.2012 № 190 от 26.12.2012 № 191 от 26.12.2012 № 192 от 26.12.2012 № 193 от 26.12.2012 № 194 от 26.12.2012 № 195 от 26.12.2012 № 196 от 26.12.2012 № 197 от 26.12.2012 № 198 от 26.12.2012 № 199 от 26.12.2012 № 200 от 26.12.2012

Решение Думы № 151 от 28.11.2012 г.

 

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от  28.11.2012г.  № 151

г. Невьянск

 

Об утверждении Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Быньговский

 

 

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа проект Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Быньговский, в соответствии со статьями 8 и 31 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 22.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Быньговский

 

 ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

   

             Р Е Ш И Л А:

 

  1. Утвердить Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Быньговский (прилагается).
  2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
  3. Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда», графические материалы разместить на официальном сайте Невьянского городского округа www.nevyansk66.net.
  4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью (Лузин В.П.).

 

 

 

 

 

Глава

Невьянского городского округа                                                                     

                                   

Председатель Думы

Невьянского городского округа

 

                                            Е.Т.Каюмов                                      

А.А. Берчук

 



Приложение к решению

Думы Невьянского городского округа

от   28.11.2012 г. № 151

 

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

 

Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом Невьянского городского округа.

 

Глава 1. Градостроительные регламенты

Статья 112. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории поселка Быньговский

  1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
  2. Градостроительные регламенты на территории поселка Быньговский установлены с учетом:
  • фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
  • возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
  • функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
  • видов территориальных зон.
  1. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
  2. В соответствии с Федеральным законом действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, а также на участки, занятые линейными объектами (линиями электропередач, газопроводами, линиями железнодорожных и автомобильных дорог и т.д.).
  3. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  4. На территории поселка Быньговский градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами и занятых сельскохозяйственными угодьями.
  5. Порядок и формы использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
  6. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
  7. Реконструкция указанных в пункте 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
  8. В случае если использование указанных в пункте 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 212. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования поселка Быньговский

  1. Настоящими Правилами устанавливаются 8 видов территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

Таблица 1.

Обозначения

Наименование территориальной зоны

Жилые зоны

Ж-1

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания

Ж-2

Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания

Зоны инженерной инфраструктуры

И-6

Зона размещения объектов связи

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-2

Зона размещения объектов железнодорожного транспорта

Рекреационные зоны

Р-5

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-7

Зона размещения индивидуального огородничества

 

  1. В Приложении 1 к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.

Статья 312. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

  1. На территории населенного пункта выделяется 2 вида жилых зон:

Ж-1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;

Ж-2 – зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания.

  1. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания (Ж-1):

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  индивидуальные жилые дома усадебного типа;

-  блокированные жилые дома с приусадебными участками

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

Расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, указанными в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки отдыха;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  огороды;

-  хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.

Размещение объектов устанавливается в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - ;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами

-  объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-  водоразборные колонки;

-  скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

-  индивидуальные колодцы;

-  общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами

Условно разрешенные виды использования

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами

     

 

  1. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания (Ж-2):

Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  индивидуальные жилые дома усадебного типа;

-  блокированные жилые дома с приусадебными участками

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

Расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, указанными в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

-  объекты здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки);

-  объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные площадью до 40 м2;

-  библиотеки;

-  объекты дошкольного образования (детские сады);

-  общеобразовательные школы;

-  учреждения культуры клубного типа;

-  открытые спортивные площадки без трибун;

-  почтовые отделения;

-  узлы связи;

-  автоматические телефонные станции;

-  предприятия по оказанию бытовых услуг;

-  административные учреждения;

-  объекты религиозно-культового назначения;

-  мини-гостиницы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.

Требования к размещению встроено-пристроенных объектов принимаются в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. «Жилые здания многоквартирные» и иными требованиями к обеспечению санитарного благополучия населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки отдыха;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  огороды;

-  хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.

Размещение объектов устанавливается в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - ;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами

-  Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-  водоразборные колонки;

-  скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

-  индивидуальные колодцы;

-  общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами

Условно разрешенные виды использования

-  физкультурно-оздоровительные комплексы;

-  лыжные базы;

-  гостиницы;

-  бани (сауны);

-  музеи;

-  межшкольные учебные комбинаты

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.

Требования к размещению встроено-пристроенных объектов принимаются в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. «Жилые здания многоквартирные» и иными требованиями к обеспечению санитарного благополучия населения.

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами

 

Статья 412. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

  1. Общественно-деловые зоны на территории населенного пункта отсутствуют.

Статья 512. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

  1. Производственные зоны на территории населенного пункта отсутствуют.

Статья 612. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах

  1. Зоны размещения объектов коммунально-складского назначения на территории населенного пункта отсутствуют.

Статья 712. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры

  1. На территории населенного пункта выделяется 1 вид зон инженерной инфраструктуры – зона размещения объектов связи (И-6).
  2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов связи (И-6):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики (РРС, РПТС, базовые станции сотовой связи и т.д.)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами проектирования объектов связи

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Статья 812. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне транспортной инфраструктуры

  1. Зоны транспортной инфраструктуры делится 2 группы: зоны внешнего транспорта и зоны внутреннего транспорта.
  2. На территории населенного пункта выделяется 1 вид зон внешнего транспорта – зона размещения объектов железнодорожного транспорта (Т-2).
  3. На территории населенного пункта зоны внутреннего транспорта отсутствуют.
  4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне железнодорожного транспорта (Т-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   железнодорожные вокзалы (возможно совмещение с автовокзалами);

-   железнодорожные остановочные пункты

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-   парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

-   площадки для мусоросборников

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами

Условно разрешенные виды использования

гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения автомобилей

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

 

Статья 912. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах

  1. Рекреационные зоны предназначены для использования существующих природных территорий в целях сохранения и воспроизводства лесов; отдыха населения.
  2. На территории населенного пункта выделяется 1 вид рекреационных зон – зона рекреационно-ландшафтных территорий.
  3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  оборудованные площадки для пикников;

-  открытые спортивные площадки;

-  лыжные базы;

-  площадки для выгула собак пляжи

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны);

-  временные сооружения для обслуживания отдыхающих;

-  площадки для мусоросборников;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  пожарные пирсы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

Условно разрешенные виды использования

-  гостиницы;

-  водные станции;

-  объекты общественного питания;

-  открытые спортивные площадки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

-  объекты инженерной инфраструктуры;

-  оборудованные источники нецентрализованного водоснабжения (родники)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами, нормами проектирования объектов связи

     

 

Статья 1012. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

  1. На территории населенного пункта выделяется 1 вид зоны сельскохозяйственного использования – зона размещения индивидуального огородничества (СХ-7).
  2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения индивидуального огородничества (СХ-7):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

индивидуальные огороды

Максимальные и минимальные размеры земельных участков в соответствии с законом Свердловской области от 07.07.2004 №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» устанавливаются в размере 0,3-2 га

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  площадки для мусоросборников;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами, нормами проектирования объектов связи

     

 

Статья 1112. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения

  1. На территории населенного пункта зоны специального назначения отсутствуют.

Глава 2. Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории

Статья 1212. Зоны с особыми условиями использования территории

На территории населенного пункта устанавливается 2 вида зон с особыми условиями использования территории, в том числе:

  • охранные зоны;
  • санитарные разрывы.

Статья 1312. Градостроительные регламенты в зонах охраны водных объектов

  1. Зоны охраны водных объектов состоят из следующих видов зон:
  • водоохранная зона;
  • прибрежная защитная полоса;
  • береговая полоса.
  1. Водоохранная зона включает прибрежную защитную и береговую полосы.
  2. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
  3. В границах водоохранных зон запрещается:
  • использование сточных вод для удобрения почв;
  • размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах, в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
  1. В границах прибрежных защитных полос запрещается:
  • использование сточных вод для удобрения почв;
  • размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах, в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
  • распашка земель;
  • размещение отвалов размываемых грунтов;
  • выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
  1. Береговая полоса предназначена для общего пользования. Территория в границах береговой полосы должна быть свободна для доступа неограниченного круга лиц. Перечень земельных участков, для которых требуется установление публичного сервитута, указан в Приложении 2.
  2. Порядок использования зон охраны водных объектов регулируется Водным кодексом Российской Федерации. Размеры водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос для водных объектов населенного пункта указаны в Приложении 3.

Статья 1412. Градостроительные регламенты в зонах санитарной охраны

  1. Поверхностные и подземные источники питьевого водоснабжения, для которых необходимо установление зон санитарной охраны, на территории населенного пункта отсутствуют.

Статья 1512. Градостроительные регламенты в санитарно-защитных зонах

  1. Санитарно-защитные зоны на территории населенного пункта не установлены.

Статья 16. Градостроительные регламенты в охранных зонах

  1. Охранные зоны на территории населенного пункта определены от следующих видов объектов:
  • линии электропередач:
  • в размере 1 метра в каждую сторону от оси кабельных линий электропередач;
  • в размере 2 метров в каждую сторону от оси линии для воздушной линии (далее – ВЛ) – 0,4 кВ;
  • в размере 10 метров в каждую сторону от оси линии для ВЛ 6/10 кВ;
  • в размере 20 метров в каждую сторону от оси линии для ВЛ 110 кВ.
  • железная дорога в размере 100 метров от крайнего железнодорожного полотна;
  • аэродром «Быньги»: в виде приаэродромной территории радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома;
  1. В границах охранных зон линий электропередач при наличии письменного решения о согласовании сетевой организации допускается:
  • строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
  • горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
  • посадка и вырубка деревьев и кустарников.

В границе приаэродромной территории аэродрома «Быньги» при согласовании со старшим авиационным начальником аэродрома допускается:

  • проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства;
  • строительство объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома;
  • линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы радиотехнических средств;
  • взрывоопасных объектов;
  • промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома.
  1. В границах охранных зон линий электропередач запрещается:
  • размещать свалки;
  • размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства;
  • проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
  • производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;
  • производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
  • складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
  • размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В границах охранных зон железных дорог запрещается:

  • строительство капитальных зданий и сооружений;
  • устройство временных дорог;
  • вырубка древесной и кустарниковой растительности;
  • удаление дернового покрова;
  • проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;
  • распашка земель;
  • выпас скота;
  • выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.

В границах приаэродромной территории (в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов – 15 км от контрольной точки аэродрома) запрещено:

  • размещение объектов выбросов отходов;
  • строительство животноводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.
  1. Порядок использования охранных зон регулируется:
  • для линий электропередач - Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160;
  • для железных дорог – Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 г. №611;
  • для аэродромов – Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 г. №138.

Статья 1712. Градостроительные регламенты в зонах санитарных разрывов

  1. Зоны санитарных разрывов на территории населенного пункта определены от следующих видов объектов:
  • базовые станции сотовой связи и радиотелевизионные передающие станции: размер зоны устанавливается на основании рабочего проекта и экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области»;
  • железная дорога: в размере 200 метров до территорий жилой застройки.
  1. Режим использования территорий в границах санитарных разрывов железных дорог аналогичен режиму использования территорий в границах санитарно-защитных зон, представленному в пунктах 2 и 3 статьи 15 настоящего раздела Правил.
  2. В границах санитарных разрывов (зон ограничения застройки) объектов связи запрещается размещение жилых зданий, стоянок всех видов транспорта, складов нефти и нефтепродуктов, автозаправочных станций, коллективных и индивидуальных садовых участков и огородов. Размеры зон ограничений застройки устанавливаются на основании расчетов уровня электромагнитного поля в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов» и Правил охраны труда на радиопредприятиях (ПОТ РО-45-002-94).

Статья 1812. Градостроительные регламенты в зонах особо охраняемых территорий

  1. На территории населенного пункта особо охраняемые территории отсутствуют.

Глава 3. Назначение территорий, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

Статья 1912. Территории, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

  1. На картах градостроительного зонирования населенного пункта (глава 4 настоящих Правил) помимо территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории отображены территории, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, и территории, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.
  2. К территориям населенного пункта, на которые градостроительные регламенты не распространяются, относятся территории общего пользования (ЗОП).
  3. К территориям, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, относятся:
  • земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ);
  • земли, занятые сельскохозяйственными угодьями (СУ).

Статья 2012. Перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются, и порядок их использования

  1. Настоящими Правилами закрепляется перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются. Перечень указанных территорий и порядок их использования устанавливается частью 2 настоящей статьи.
  2. Земли общего пользования (ЗОП)

В зону общего пользования входят территории улиц и дорог, остановочные пункты, временные торговые объекты (киоски, павильоны), а также палисадники, площади и бульвары. Графически зона общего пользования не отображена, в виду отсутствия разработанных Проектов красных линий.

Порядок использования указанных территорий определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.

Границы зоны общего пользования устанавливаются Проектом красных линий в составе проекта планировки населенного пункта или его части. До момента разработки и утверждения проектов красных линий ширину улиц и дорог рекомендуется принимать в соответствии с утвержденными документами территориального планирования.

Статья 2112. Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и порядок их использования

  1. Настоящими Правилами закрепляется перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. Перечень указанных территорий и порядок их использования устанавливается частями 2-3 настоящей статьи.
  2. Земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ).

Перечень водных объектов на территории населенного пункта приведен в приложении 3.

Порядок использования территорий, покрытых поверхностными водами, определяется Водным кодексом Российской Федерации.

  1. Земли, занятые сельскохозяйственными угодьями (СУ)

Порядок использования земель, занятых сельскохозяйственными угодьями, определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

Глава 4. Градостроительное зонирование территории населенного пункта

Статья 2212. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта

Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта представлена в Приложении 612.

Статья 2312. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта

Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта представлена в Приложении 712 к настоящим Правилам.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 112

Таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с определением видов разрешенного использования

(не публикуется)

ПРИЛОЖЕНИЕ 212

Перечень земельных участков, требующих установления публичных сервитутов

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение земельного участка

Обоснование установление публичного сервитута

Земельные участки, требующие установления публичных сервитутов, не выявлены

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 312

Перечень водных объектов, расположенных на территории

поселка Быньговский

(с размерами их водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы и береговой полосы общего пользования)

Водотоки

и водоемы

Размер (м)

Водоохранной зоны

Прибрежной защитной полосы

Береговой полосы общего пользования

водоемы площадью менее 0,5 км2

-

-

20

*Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берегов.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 412

Перечень объектов, от которых на территории поселка Быньговский устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны санитарных разрывов

№ п/п

Вид деятельности

Наименование

Адрес

Размер нормативной СЗЗ и

Санитарного разрыва по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СНиП и др.(в метрах)

210

Железная дорога

-

Невьянский городской округ

200

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 512

Перечень объектов культурного наследия на территории поселка Быньговский

№ п/п

Наименование памятника

Дата, автор

Местонахождение

Категория историко-культурного наследия

Охранная зона

Объекты культурного наследия на территории поселка не выявлены