Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 191 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 191

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Таватуй (Аятский сельсовет)

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Таватуй (Аятский сельсовет), в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 27.09.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Таватуй (Аятский сельсовет)

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Таватуй (Аятский сельсовет) (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 191

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ТАВАТУЙ (АЯТСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ)

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории поселка Таватуй (Аятский сельсовет)

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Таватуй (Аятский сельсовет) (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2020-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

поселок имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное удаленностью от административного центра городского округа и от основных транспортных магистралей, связь с региональным и административным центрами, а также с другими населенными пунктами осуществляется посредством железной дороги «Екатеринбург – Нижний Тагил», и по автомобильным дорогам через соседние муниципальные образования (Новоуральский городской округ, городской округ Верх-Нейвинский и городской округ Первоуральск);
с севера к населенному пункту подходит автомобильная дорога IVкатегории «ж/д ст. Таватуй - п. Калиново - с. Мурзинка»;
в поселке имеются незначительные возможности для территориального роста в существующих границах; свободные земли на окраинах населенного пункта заняты, как правило, древесно-кустарниковой растительностью; поселок окружен землями лесного фонда, что накладывает ограничения на его развитие за счет смежных территорий;
градообразующие предприятия на территории поселка Таватуй (Аятский сельсовет) отсутствуют;
жилая застройка представлена преимущественно индивидуальными жилыми домами усадебного типа, из которых 98,4% неогнестойкие здания; 50% жилого фонда находится в границах санитарных разрывов от железной и от автомобильной дорог;
система социально-бытового обслуживания населения поселка развита недостаточно;
объекты транспортного обслуживания отсутствуют, пассажирские перевозки осуществляются по 1 пригородному автобусному маршруту и 5 пригородным железнодорожным маршрутам; поселок обслуживается двумя видами транспорта: железнодорожным и автомобильным;
поселок не обеспечен системами централизованного водоснабжения и водоотведения; теплоснабжение административных объектов и жилой застройки осуществляется от локальных источников тепла, работающих на твердом топливе (дрова, уголь); система газоснабжения отсутствует.

Проектом генерального плана предлагается:

повышение устойчивости внешних автомобильных связей и модернизация улично-дорожной сети поселка;
упорядочивание структуры жилых кварталов и сохранение их общей планировочной структуры;
строительство путепровода через магистральную железнодорожную линию «г. Екатеринбург – г. Нижний Тагил – г. Серов»;
формирование общественно-делового центра с размещением объектов социально-бытового обслуживания;
формирование на востоке населенного пункта инвестиционной площадки для размещения промышленного предприятия IV класса вредности;
реконструкция существующей автомобильной дороги «ж/д ст. Таватуй - п. Калиново - с. Мурзинка» (IVкатегории);
строительство объездных автомобильных дорог, организовать 4 подъезда к поселку;
создание дополнительных мостовых сообщений через реку Большая Шаманиха;
ревалоризация 31-го жилого дома;
определение территорий, предназначенных для формирования земельных участков в целях их однократного бесплатного предоставления в собственность гражданам;
100% обеспечение объектов жилищно-гражданского строительства централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Статья 1²⁵. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон поселка Таватуй (Аятский сельсовет)

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	га	92,1635	Инженерные коммуникации, детское дошкольное учреждение	Волоконно-оптическая линия связи "Пермь - Екатеринбург"	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0,1332	Инженерные коммуникации, почтовое отделение	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0,6804	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов здравоохранения	га	0,0545	ФАП	-	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0,5298	Общеобразовательное учреждение	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0,7938	Физкультурно-оздоровительный клуб	-	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,4041	-	-	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0,2607	Дом культуры, библиотека	-	-
Зона размещения объектов производственного назначения	га	1,3345	Инженерные коммуникации	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	48,5092	Инженерные коммуникации	Волоконно-оптическая линия связи "Пермь - Екатеринбург"	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	2,208	-	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	0,3169	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)	га	47,4946	Инженерные коммуникации	Волоконно-оптическая линия связи "Пермь - Екатеринбург"	магистральная железнодорожная линия «г. Екатеринбург – г. Нижний Тагил – г. Серов»
Зона специального назначения	га	1,551	кладбище	-	-
Зона озеленения специального назначения	га	6,2588	Инженерные коммуникации	Волоконно-оптическая линия связи "Пермь - Екатеринбург"	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,3395	Инженерные коммуникации	-	-
Зона общего пользования	га	28,9991	Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников	-	-

Статья 2²⁵. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения и реконструкции объектов представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	21,69
	реконструкция		км	7,09
	Новое строительство		км	14,6
	Путепровод	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)	объект	1
	Мост	Зона общего пользования	объект	2
2	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:		км	27,9
	110 кВ – реконструкция	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт), зона общего пользования	км	0,61
	35 кВ – реконструкция		км	0,6
	10 кВ - реконструкция		км	6,52
	10 кВ – новое строительство	Зона общего пользования	км	3,13
	0,4 кВ – реконструкция	Зона общего пользования	км	9,82
	0,4 кВ – новое строительство	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки, Зона общего пользования	км	7,22
	Трансформаторная подстанция	Зона общего пользования, зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)	объект	5
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (за границей населенного пункта)	м³/сут.	265
	Станция второго подъема		Ед.	1
	Станция водоподготовки	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Ед.	1
	Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	м³	140
	Водопроводы полипропиленовые (новое строительство)	Зона общего пользования, зона размещения общественно-деловой застройки	км	16,38
	Водоводы магистральные полипропиленовые (новое строительство)	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры, зона рекреационно-ландшафтных территорий, зона общего пользования	км	1,5
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:		км	22,5
	новое строительство	Зона общего пользования, зона общего пользования, зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт), зона размещения массовой усадебной жилой застройки	км	22,5
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция	Зона общего пользования, зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)	объект	9
	Колодец гашения напора	Зона общего пользования, зона размещения парковых территорий	объект	7
2.4	Системы водоотведения ливневой канализации
	Сети ливневой канализации	Зона общего пользования	км	13,15
	Локальные очистные сооружения	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	4
	Канализационная насосная станция ливневых стоков	Зона общего пользования, зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	4
	Колодец гашения напора ливневых стоков	Зона общего пользования	объект	3
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:		км	14,64
	Сети газоснабжения, реконструируемые		км	-
	Сети газоснабжения, проектируемые	Зона общего пользования	км	14,64
	ГРП	Зона озеленения специального назначения	объект	1
2.6	Системы связи
	АТС		номер	382
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Дошкольное образовательное учреждение	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки / ул. Центральная	мест	26
	Общеобразовательное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения / ул. Центральная	учащихся	59
	Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства, в том числе:	Зона размещения объектов спортивного назначения / ул. Дошкольников	человек занимающихся спортом	16
	Спортивный зал		м² площади пола	110,7
	Плоскостные спортивные сооружения		м²	4608
	Учреждения культуры клубного типа	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	мест	53
	Библиотека	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	объект	1
4.	*Санитарная очистка территории*
	Площадка для сбора КГО	Зона общего пользования	объект	1
	Площадка для складирования снега*	Зона общего пользования	га	0,2
	Свалка бытовых отходов, мощность**	За границей населенного пункта	м³/год	166,7

Примечание: * – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории п. Таватуйский Детдом на территории снеговой свалки в районе полигона ТБО севернее п. Аять

** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО севернее п. Аять.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	1,3	Производственное	в границах посёлка	2012-2035	100

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование площадки	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа повышенного уровня комфорта	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	дом\м²общей площади	78\5335,2	2012-2035
Предприятие общественного питания	Зона размещения объектов торговли и общественного питания/ ул. Центральная	посадочных мест	16	2012-2020
Предприятие бытовых услуг	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	рабочее место	2	2012-2020

Основные технико–экономические показатели

Таблица 5

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	га	232,0316	232,0316
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	га	66,8177	92,5258
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	28,80	39,88
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	га	66,8177	92,5258
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	%	28,80	39,88
1.2.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	0	0
1.2.2		%	0	0
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	Га	0,0049	0,4041
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	менее 0,01	0,17
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	Га	0	0,5298
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	%	0	0,23
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	Га	0	0,7938
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0	0,34
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	Га	0,7108	0,6804
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0,31	0,29
1.8	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	Га	0	0,2607
1.8		%	0	0,11
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Га	0,0225	0,0225
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0,01	0,01
1.10	Зона объектов культурного наследия	Га	0,0030	0
1.10	Зона объектов культурного наследия	%	менее 0,01	0
1.11	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)	Га	46,3792	47,4946
1.11		%	19,99	20,47
1.12	Зона размещения парковых территорий	Га	0	0,3169
1.12	Зона размещения парковых территорий	%	0	0,14
1.13	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	Га	27,6731	4,082
1.13	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	11,93	1,76
1.14	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	Га	65,3086	44,1897
1.14	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	28,15	19,04
1.15	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	Га	2,6023	2,1934
1.15	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	1,12	0,95
1.16	Зона размещения земель с неопределенным функциональным назначением	Га	1,0133	0
1.16		%	0,44	0
1.17	Зона специального назначения	Га	1,4218	1,551
1.17	Зона специального назначения	%	0,61	0,67
1.18	Зона озеленения специального назначения	Га	0	6,2588
1.18	Зона озеленения специального назначения	%	0	2,70
1.19	Зона общего пользования	Га	20,0744	29,2059
1.19	Зона общего пользования	%	8,65	12,59
2.	Население
2.1	общая численность постоянного населения	Чел.	494	527
2.1	общая численность постоянного населения	% роста	-	6,3
2.2	плотность населения	чел / га
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел / га
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	103	111
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	20,9	21,1
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	299	318
3.2	население трудоспособного возраста	%	60,5	60,3
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	92	98
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	18,6	18,6
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	11600,0	16388,0
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²/чел.	23,5	31,1
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	11024,6	15812,6
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	95,0	96,5
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	575,4	575,4
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	5,0	3,5
4.5	Убыль жилого фонда	м²	-	0
4.6	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	-	4788,0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	-	4788,0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	100
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	-	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%	-	0
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	0	26
5.1	Детский сад	%	0	100
5.2	Общеобразовательная школа	мест	0	59
5.2	Общеобразовательная школа	%	0	100
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	%	0	0
5.5	Больничные учреждения	коек	0	0
5.5	Больничные учреждения	%	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	объект.	1	1
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	%	100	100
5.7	Магазины, в том числе:	м²торг. пл.	372,0	372,0
5.7	Магазины, в том числе:	%	более 100	более 100
5.7.1	продовольственных товаров	м² торг. пл.	186,0	186,0
5.7.1	продовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.7.2	непродовольственных товаров	м²торг. пл.	186,0	186,0
5.7.2	непродовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.8	Предприятия общественного питания	Посад. мест	0	16
5.8	Предприятия общественного питания	%	0	100
5.9	Учреждения клубного типа	мест	0	53
5.9	Учреждения клубного типа	%	0	100
5.10	Библиотека	учрежд.	1	1
5.10	Библиотека	%	100	100
5.11	Предприятия бытовых услуг	раб. место	0	2
5.11	Предприятия бытовых услуг	%	0	100
5.12	Бани	мест	0	0
5.12	Бани	%	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	0	16
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	0	100
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	м²	4608,0	4608,0
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	%	более 100	более 100
5.15	Спортивные залы	м²	0	110,7
5.15	Спортивные залы	%	0	100
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	0	0
5.17	Отделение связи	объект	1	1
5.17	Отделение связи	%	100	100
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц и дорог	км	1,89	5,02
6.2	Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.	км	15,68	21,69
6.2.1	С твердым покрытием	км	0,46	21,69
6.2.1	С твердым покрытием	%	3	100
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	1,7	0
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	11	0
6.2.3	Грунтовые	км	13,52	0
6.2.3	Грунтовые	%	86	0
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	0,81	2,16
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	54	144
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	км	-	0
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	-	0
6.5	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	0	0
6.6	Количество транспортных сооружений	Ед.	1	3
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Авт./ 1000 жит.	200	350
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	% к норме	100	100
7.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.	Электроснабжение
7.1.1	Электропотребление фактическое, в т.ч.:	тыс.кВтч/ год	1249,82	1758,12
7.1.1.1	Производственные нужды	тыс.кВтч/год	-	-
7.1.1.2	Хозяйственно-бытовые нужды	тыс.кВтч/год	1249,82	148,43
7.1.2	Потребление на человека,	кВтч/ год	2530	2760
7.1.2.1	в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	кВтч/год	2530	2760
7.1.3	Общая протяженность ЛЭП 6 кВ	км	7,9	9,69
7.2.	Водоснабжение
7.2.1	Водопотребление, в т.ч.	м³/сут	-	219,76
7.2.1.1	на производственные нужды	м³/сут	-	-
7.2.1.2	на хозяйственно-бытовые нужды	м³/сут	-	219,76
7.2.2	Среднесуточное потребление на 1 человека	л/сут	-	344,9
7.2.2.1	в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	л/сут	-	344,9
7.2.3.	Общая протяженность водопроводных сетей	км	-	17,88
7.2.4	Производительность водозаборных сооружений	м³/сут	-	-
7.2.5	Потребность в дополнительных объемах	м³/сут	-	-
7.2.6	Вторичное использование воды	%	-	-
7.3.	Водоотведение
7.3.1	Общее поступление сточных вод, в т.ч.	т.м³/сут	-	168,54
7.3.1.1	от производственных предприятий	т.м³/сут	-	-
7.3.1.2	хозяйственно-бытовые стоки	т.м³/сут	-	168,54
7.3.2	Общая протяженность магистральных канализационных сетей	км	-	22,5
7.3.3	Производительность очистных сооружений	т.м³/сут	-	-
7.3.4	Потребная производительность очистных сооружений	т.м³/сут	-	169
7.4.	Теплоснабжение
7.4.1	Теплопотребление, всего	Гкал/ год	-	-
7.4.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/ год	-	-
7.4.1.2	- на производственные нужды	Гкал/ год	-	-
7.4.2	Протяженность сетей	км	-	-
7.4.3	Производительность централизованных источников тепла	Гкал/ час	-	-
7.4.4	Производительность локальных источников тепла	Гкал/ час	-	-
7.4.5	Потребное количество тепла	Гкал/ год	-	-
7.5.	Газоснабжение
7.5.1	Потребление газа, всего	млн.м³/ год	-	0,19
7.5.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	млн.м³/ год	-	0,19
7.5.1.2	- на производственные нужды	млн.м³/ год	-	-
7.5.2	Источники подачи газа	млн.м³/ год	-	-
7.5.3	Протяженность сетей газопровода	км	-	14,64
7.6.	Связь
7.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
7.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	100	382
7.6.3	Обеспеченность	%	33	100

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 191 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация