Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 189 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 189

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Середовина

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Середовина, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 17.04.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Середовина

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Середовина (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 189

ГЛАВА 2. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА СЕРЕДОВИНА

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории поселка Середовина

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Середовина (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

поселок Середовина находится в непосредственной близости от города Невьянска;
населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения III категории «г. Екатеринбург – г. Невьянск», проходящей вдоль южной границы населенного пункта;
территория поселка Середовина располагает резервными площадями для развития жилищного строительства;
трудоспособное население села не обеспечено местами приложения труда и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
анализ динамики численности населения за период с 2000 по 2010 годы показал, что сложившаяся ситуация имеет тенденцию для сохранения и развития населенного пункта;
в жилой застройке преобладают индивидуальные жилые дома усадебного типа. Анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 24,8 м² на человека, что выше показателя по городскому округу на 1,3 м² на человека;
система социально-бытового обслуживания населения развита недостаточно, в настоящее время отсутствуют детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, учреждения дополнительного образования, библиотеки, спортивные залы, объекты общественного питания, предприятия бытового обслуживания и пожарные депо;
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из общественных и частных шахтных колодцев;
централизованное водоотведение отсутствует. На сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
территория населенного пункта в целом благоприятна для любых видов строительства.

Проектом генерального плана планируется:

развитие поселка, как «спального района» города Невьянска;
полноценное обеспечение территории поселка объектами социальной инфраструктуры;
обеспечение населения местами приложения труда на промышленных и сельскохозяйственных предприятиях города Невьянска и Центральной системы расселения Невьянского городского округа;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1²³. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Середовина

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон поселка Середовина

Таблица 1

Наименование зоны	Единицы измерения	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Единицы измерения	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	га	25,23	дошкольное образовательное учреждение, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	25,62	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0,10	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-	-
Зона размещения объектов здравоохранения	га	0,28	объекты инженерной инфраструктуры, объекты здравоохранения	-	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0,60	объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0,46	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,64	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения коммунально-складского назначения	га	0,23	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	13,13	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	4,35	объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	3,40	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,93	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	0,42	объекты инженерной инфраструктуры, объекты рекреации	-	-
Зона озеленения специального назначения	га	9,09	объекты инженерной инфраструктуры, объекты рекреации	-	-
Зона общего пользования	га	18,22	Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников	-	-

Статья 2²³. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Середовина

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км
	новое строительство		км	2,22
	реконструкция		км	7,68
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²³	км	4,94
	10 кВ - реконструкция		км	4,94
	10 кВ – новое строительство		км	-
	Трансформаторная подстанция		объект	2
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Местоположение указано на схеме 2²³	м³/сут.	1
	Станция водоподготовки		Ед.	1
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	0,0,7
	новое строительство		км	0,07
	реконструкция		км	-
	Водопровод, в том числе:		км	9,38
	новое строительство		км	9,38
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²³	км	11,08
	новое строительство		км	11,08
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	1
	Камера гашения напора		объект	1
2.4	Системы теплоснабжения
	Сети теплоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²³	км	1,3
	новое строительство		км	1,3
	реконструкция		км	-
	котельная		объект	1
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²³	км	0,15
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	0,15
	ГРП		объект	1
2.6	Системы связи
	АТС, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²³	объект	1
	новое строительство		объект	-
	реконструкция		объект	1
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Детское дошкольное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	45
	Общеобразовательное учреждение (школа)	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	90
	Учреждение культуры клубного типа (реконструкция)/ учреждение дополнительного образования	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	объект/мест	1/17
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения парковых территорий	м²	800
	Баня	Зона размещения коммунально-складского назначения	мест	5
	Фельдшерско-акушерский пункт	Зона размещения усадебной жилой застройки	объект	1
	ФАП	Зона размещения объектов здравоохранения	объект	1
4.	*Объекты санитарной очистки территории*
	Площадка для мусоросборников	Зона общего пользования	объект	2

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	24	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	в границах поселка	2012-2035	0
2	0.46	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	ул.Промышленная	2012-2035	0
3	3,98	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	На пересечении улиц Шахтерская и Проектная 5	2012-2035	0
4	0,46	Зона размещения объектов спортивного назначения	Между улицами Промышленная и Шахтерская	2012-2035	0

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	дом	237	2012-2035
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	дом	49	2012-2035
Предприятие торговли продовольственных товаров	Зона размещения объектов торговли и общественного питания /ул. Промышленная	м² торговой площади	не менее 30	2012-2035
Предприятия торговли непродовольственных товаров	Зона размещения объектов торговли и общественного питания / ул. Бажова	м² торговой площади	не менее 135	2012-2035
Предприятие общественного питания	ул. Промышленная	Посадочных мест	не менее 24	2012-2035
Предприятие по оказанию бытовых услуг	ул. Промышленная	Рабочее место	3	2012-2035
Отделение или филиал банка	ул. Промышленная	Операционное место	1	2012-2020
Физкультурно-оздоровительный клуб	ул. Промышленная	м²	162	2012-2020
Киностудия	На пересечении улиц Шахтерская и Проектная 5	объект	1	2012-2035

Основные технико – экономические показатели

Таблица 5

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	Га	104,639	102,777
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	Га	25,43
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	24,31	52,72
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	га	25,43	25,23
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	%	24,31	24,57
1.2.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	-	25,62
1.2.2		%	-	24,95
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	Га	0,10	0,64
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0,1	0,62
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	Га	-	0,28
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	%	-	0,27
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	Га	-	0,60
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	%	-	0,58
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	Га	-	0,46
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	-	0,45
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	Га	0,06	0,10
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0,06	0,1
1.8	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	Га	0,08	4,35
1.8		%	0.08	4,24
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Га	0,79	0,93
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0,76	0,91
1.10	Зона объектов культурного наследия	Га	0,01	-
1.10	Зона объектов культурного наследия	%	0,01	-
1.11	Зона размещения парковых территорий	Га	-	3,4
1.11	Зона размещения парковых территорий	%	-	3,31
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	Га	60,11	13,13
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	57,45	12,78
1.13	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	Га	1,63	0,42
1.13	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	1,56	0,41
1.14	Зона озеленения специального назначения	Га	2,003	9,09
1.14	Зона озеленения специального назначения	%	1,91	8,85
1.15	Зона коммунально складского назначения	Га	-	0,23
1.15	Зона коммунально складского назначения	%	-	0,22
1.16	Зона общего пользования	Га	14,38	18,22
1.16	Зона общего пользования	%	13,75	17,74
2.	Население
2.1	общая численность постоянного населения	Чел.	250	771
2.1	общая численность постоянного населения	% роста	-	308,4
2.2	плотность населения	чел / га	2,4	7,5
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел / га	9,8	13,2
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	48	148
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	19,2	19,2
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	142	438
3.2	население трудоспособного возраста	%	56,8	56,8
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	60	185
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	24,0	24,0
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	6200,0	26457,0
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²/чел.	24,8	34,3
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	3399,2	22847,6
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	54,8	0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	2800,8	3609,4
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	45,2	0
4.5	Убыль жилого фонда	м²	-	113,5
4.6	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	-	20370,5
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	-	19561,9
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	96,0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	-	808,6
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%	-	4,0
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	0	45
5.1	Детский сад	%	0	более 100
5.2	Общеобразовательная школа	мест	0	90
5.2	Общеобразовательная школа	%	0	100
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	0	17
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	0	100
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	0	15
5.4	Поликлинические учреждения	%	0	100
5.5	Больничные учреждения	коек	0	5
5.5	Больничные учреждения	%	0	100
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	объект.	0	1
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	%	0	100
5.7	Магазины, в том числе:	м² торг. пл.	35,0	107
5.7	Магазины, в том числе:	%	32,7	100
5.7.1	продовольственных товаров	м² торг. пл.	29,0	57,8
5.7.1	продовольственных товаров	%	более 100	100
5.7.2	непродовольственных товаров	м² торг. пл.	0,0	134,9
5.7.2	непродовольственных товаров	%	0	100
5.8	Предприятия общественного питания	Посад. Мест	0	24
5.8	Предприятия общественного питания	%	0	100
5.9	Учреждения клубного типа	мест	60	116
5.9	Учреждения клубного типа	%	более 100	100
5.10	Библиотека	учрежд.	1	1
5.10	Библиотека	%	100	100
5.11	Предприятия бытовых услуг	раб. место	0	3
5.11	Предприятия бытовых услуг	%	0	100
5.12	Бани	мест	20	5
5.12	Бани	%	более 100	100
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	0	23
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	0	100
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	м².	0	800
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	%	0	более 100
5.15	Спортивные залы	м²	0	162
5.15	Спортивные залы	%	0	более 100
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	0	1
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	0	100
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц и дорог	км	2,48	2,85
6.2	Протяженность улиц и проездов, в т. Ч.	км	5,2	7,05
6.2.1	С твердым покрытием	км	-	7,05
6.2.1	С твердым покрытием	%	-	100
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	2	-
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	38,4	-
6.2.3	Грунтовые	км	3,2	-
6.2.3	Грунтовые	%	61,5	-
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	2,3	2,77
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	153	180
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	км	-	-
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	-	-
6.5	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	-	-
6.6	Количество транспортных сооружений	Ед.	-	-
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Автомоб.	355	500
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	% к норме	100	100
7.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.	Электроснабжение
7.1.1	Электропотребление фактическое, в т.ч.:	тыс.кВтч/год	575	2 127,96
7.1.1.1	Производственные нужды	тыс.кВтч/год	0	0
7.1.1.2	Хозяйственно-бытовые нужды	тыс.кВтч/год	575	2 127,96
7.1.2	Потребление на человека,	кВтч/ год	2300	2300
7.1.2.1	в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	кВтч/ год	2300	2300
7.1.3	Электрическая нагрузка населенного пункта	МВт	0,092¹⁾	0,469
7.1.4	Общая протяженность ЛЭП 6(10) кВ	км	3,78	4,94
7.1.5	Общая протяженность ЛЭП 0,4 кВ	км	4,8	-
7.2.	Водоснабжение
7.2.1	Среднесуточное водопотребление, в т.ч.	м³/сут	24	215,11
7.2.1.1	на производственные нужды	м³/сут	0	0
7.2.1.2	на хозяйственно-бытовые нужды	м³/сут	24	215,11
7.2.2	Среднесуточное потребление на 1 человека	л/сут	96	279
7.2.2.1	в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	л/сут	41,5	279
7.2.3.	Общая протяженность водопроводных сетей	км	0,7	11,08
7.2.4	Производительность водозаборных сооружений	м³/сут	96	96
7.2.5	Потребность в дополнительных объемах	м³/сут	0	148,41
7.2.6	Вторичное использование воды	%	-	-
7.2.7	Минимальный расход водопотребления	м³/сут	0	185,81
7.2.8	Максимальный расход водопотребления	м³/сут	0	244,41
7.3.	Водоотведение
7.3.1	Общее среднесуточное поступление сточных вод, в т.ч.	м³/сут	0	153,79
7.3.1.1	от производственных предприятий	м³/сут	0	0
7.3.1.2	хозяйственно-бытовые стоки	м³/сут	0	153,79
7.3.2	Минимальный объем водоотведения	м³/сут	0	124,49
7.3.3	Максимальный объем водоотведения	м³/сут	0	183,09
7.3.4	Общая протяженность магистральных канализационных сетей	км	0	11,08
	Производительность очистных сооружений	м³/сут	0	0²⁾
	Потребная производительность очистных сооружений	м³/сут	0	183,09
7.4.	Теплоснабжение
7.4.1	Теплопотребление, всего	Гкал/ год	2 207,5	6526,8
7.4.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/ год	2207,5	6526,8
7.4.1.2	- на производственные нужды	Гкал/ год	0	0
7.4.2	Протяженность сетей	км	Данные отсутствуют	1,39
7.4.3	Производительность централизованных источников тепла	Гкал/ час	Данные отсутствуют	1,2
7.4.4	Производительность локальных источников тепла	Гкал/час	0	0
7.4.5	Потребное количество тепла	Гкал/ год	2207,5	6526,8
7.5.	Газоснабжение
7.5.1	Потребление газа, всего	млн.м³ /год	0,018	234,230
7.5.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	млн.м³ /год	0,018	234,230
7.5.1.2	- на производственные нужды	млн.м³ /год	0	0
7.5.2	Источники подачи газа	млн.м³ /год	0,018	234,230
7.5.3	Протяженность сетей газопровода	км	1248	1438
7.6.	Связь
7.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
7.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	Данные отсутствуют	463
7.6.3	Обеспеченность	%	0	100

Примечания:

¹⁾ по расчету в соответствии с НГПСО 1-2009.66

²⁾ стоки направляются на очистные сооружения города Невьянска

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 189 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация