Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 186 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 186

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Пьянково

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Пьянково, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 11.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории деревни Пьянково, заключения Правительства Свердловской области от 24.12.2012г. № 16-01-73/17 по проекту документа территориального планирования «Генеральный план Невьянского городского округа», предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства промышленности и науки Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства экономики Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства транспорта и связи Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области,

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Пьянково (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Доработать проект Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Пьянково в 2013 году в соответствии с условиями, указанными в предложениях отраслевых исполнительных органов государственной власти Свердловской области.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 186

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ ПЬЯНКОВО

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории деревни Пьянково

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Пьянково (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения IIIкатегории;

населенный пункт не имеет свободных территориальных ресурсов в существующих границах и ограничен в развитии с севера, востока и юга землями категории «земли лесного фонда»;
на территории населенного пункта нет мест приложения труда;
жилой фонд деревни представлен индивидуальными жилыми домами усадебного типа не огнестойкой конструкции, находится в удовлетворительном техническом состоянии - ветхий жилой фонд отсутствует;
система социально-бытового обслуживания населения не развита;
пассажирские перевозки осуществляются по одному пригородному маршруту;
существующий жилой фонд не оборудован централизованными системами водоснабжения и водоотведения, населенный пункт не газифицирован, теплоснабжение административных объектов и жилой застройки осуществляется от локальных источников тепла.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение существующей планировочной структуры;

модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим параметрам;
реконструкция существующей автомобильной дороги «г. Невьянск – г. Екатеринбург» (III категории) с изменением категории участка автодороги, проходящего по населенному пункту, до V технической категории;
формирование общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
закрытие существующего кладбища и организация за границами населенного пункта нового кладбища, расположенного вне жилой застройки и водоохраной зоны реки Аять;
100% обеспечение объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения и водоотведения.

Статья 1²¹. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон деревни Пьянково

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	42,0956	Инженерные коммуникации	-	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0,1093	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0,2046	Инженерные коммуникации, плоскостное спортивное сооружение	-	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	0,8864	-	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	8,903	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	7,954	-	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	0,2659	Инженерные коммуникации	-	-
Зона специального назначения	га	0,4126	-	-	-
Зона озеленения специального назначения	га	1,5812	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,0412	Инженерные коммуникации	-	-
Зона общего пользования	га	13,62	Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников	Автомобильная дорога «г. Екатеринбург - г. Невьянск»	-

Статья 2²¹. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения и реконструкции объектов местного значения представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе	Зона общего пользования	км	8,06
	реконструкция	Зона общего пользования	км	6,18
	новое строительство	Зона общего пользования	км	1,88
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:		км	8,64
	10 кВ - реконструкция	Зона общего пользования	км	0,16
	10 кВ – новое строительство	Зона общего пользования	км	1,72
	0,4 кВ – реконструкция	Зона общего пользования	км	4,29
	0,4 кВ – новое строительство	Зона общего пользования	км	2,47
	Трансформаторная подстанция, в том числе:	Зона общего пользования	объект	5
	реконструкция	Зона общего пользования	объект	1
	новое строительство	Зона общего пользования	объект	4
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Вне границ населенного пункта	м³/сут.	82*
	Станция второго подъема		Ед.	1
	Станция водоподготовки		Ед.	1
	Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления		м³	70
	Водопроводы полипропиленовые, в том числе:		км	7,3
	новое строительство	Зона общего пользования	км	7,3
	реконструкция	-	км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:		км	8,47
	новое строительство	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки, Зона общего пользования	км	8,47
	реконструкция	-	км	0
	Очистные сооружения, мощность	Вне границ населенного пункта	тыс. м³/год	18,9
	Канализационная насосная станция	Зона рекреационно-ландшафтных территорий, Зона общего пользования	объект	3
	Колодец гашения напора	Зона рекреационно-ландшафтных территорий, Зона общего пользования	объект	2
2.4	Системы водоотведения ливневой канализации
	Сети ливневой канализации	Зона общего пользования	км	8,11
	Локальные очистные сооружения	Зона рекреационно-ландшафтных территорий, Зона общего пользования	объект	3
	Канализационная насосная станция ливневых стоков	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	1
	Колодец гашения напора ливневых стоков	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	1
2.5	Системы связи
	АТС		номер	117**
3.	*Санитарная очистка территории*
	Площадка для сбора ТБО	Зона общего пользования	объект	2
	Площадка для сбора КГО	Зона общего пользования	объект	1
	Площадка для складирования снега***		га	1,94
	Свалка бытовых отходов, мощность****		м³/год	1782,1
	Кладбище		га	0,015
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов спортивного назначения	м²	60,5

Примечание:

* Указан объем воды, который необходимо учесть при организации водозаборных сооружений, рассчитанных на обеспечение водой нескольких населенных пунктов.

**Количество номеров, которое необходимо учесть при реконструкции АТС с. Шайдуриха

*** – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории д. Пьянково на территории снеговой свалки в районе площадки очистных сооружений с. Шайдуриха.

**** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО г. Невьянска и временного полигона ТБО с. Шайдуриха

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	0,354	Жилищное строительство	В границах населенного пункта	2012-2035	0
2	2,7815	Жилищное строительство	В границах населенного пункта	2012-2035	0

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Территория существующих жилых кварталов	дом/м²общей площади	49/3351,6*	2012-2035
Жилые дома усадебного типа	Территория новых жилых кварталов	дом/м²общей площади	19/1299,6*	2012-2035

Примечание:

* - при расчете площади жилого фонда приняты показатели обеспеченности общей площадью в соответствии с НПГСО 1-2009.66, Глава 13. Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности, таблица 1.

Основные технико–экономические показатели деревни Пьянково

Таблица 4

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	га	65,6003	76,0738
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	га	40,0408	42,0956
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	61,04	55,34
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	га	0	0
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	%	0	0
1.2.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	40,0408	42,0956
1.2.2		%	61,04	55,34
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0	0,1093
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	0	0,14
1.4	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0	0
1.4	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0	0
1.5	Зона размещения объектов здравоохранения	га	0	0
1.5	Зона размещения объектов здравоохранения	%	0	0
1.6	Зона размещения учебно-образовательного назначения	га	0	0
1.6	Зона размещения учебно-образовательного назначения	%	0	0
1.7	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0	0,2046
1.7	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0	0,27
1.8	Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0	0
1.8	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0	0
1.9	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0	0
1.9		%	0	0
1.10	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0	0,0412
1.10	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0	0,05
1.11	Зона объектов культурного наследия	га	0	0
1.11	Зона объектов культурного наследия	%	0	0
1.12	Зона размещения парковых территорий	га	0	0,2659
1.12	Зона размещения парковых территорий	%	0	0,35
1.13	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	1,1076	0,8864
1.13	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	1,69	1,17
1.14	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	6,5208	8,903
1.14	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	9,94	11,70
1.15	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	9,0698	7,954
1.15	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	13,83	10,46
1.16	Зона специального назначения	га	0,4127	0,4126
1.16	Зона специального назначения	%	0,63	0,54
1.17	Зона озеленения специального назначения	га	0	1,5812
1.17	Зона озеленения специального назначения	%	0	2,08
	Зона общего пользования	га	8,4486	13,62
	Зона общего пользования	%	12,88	17,90
2.	Население
2.1	общая численность постоянного населения	Чел.	25	62
2.1	общая численность постоянного населения	% роста	-	248
2.2	плотность населения	чел / га	0,4	0,8
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел / га	0,6	1,5
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	5	13
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	20,0	21,0
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	12	31
3.2	население трудоспособного возраста	%	48,0	50,0
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	8	18
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	32,0	29,0
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	*	-
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²/чел.	32,7	31,1
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	*	-
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	-
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	*	-
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	-	-
4.5	Убыль жилого фонда	м²	-	0
4.6	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	-	1162,8
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	-	1162,8
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	100,0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	-	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%	-	0
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	0	0
5.1	Детский сад	%	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	мест	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	%	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	%	0	0
5.5	Больничные учреждения	коек	0	0
5.5	Больничные учреждения	%	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	объект.	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	%	0	0
5.7	Магазины, в том числе:	кв.м. торг. пл.	24,0	24,0
5.7	Магазины, в том числе:	%	более 100	более 100
5.7.1	продовольственных товаров	кв.м. торг. пл.	12,0	12,0
5.7.1	продовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.7.2	непродовольственных товаров	кв.м. торг. пл.	12,0	12,0
5.7.2	непродовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.8	Предприятия общественного питания	Посад. мест	0	0
5.8	Предприятия общественного питания	%	0	0
5.9	Учреждения клубного типа	мест	0	0
5.9	Учреждения клубного типа	%	0	0
5.10	Библиотека	учрежд.	0	0
5.10	Библиотека	%	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	раб. место	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	%	0	0
5.12	Бани	мест	0	0
5.12	Бани	%	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	0	0
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	кв.м.	0	60,5
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	%	0	100
5.15	Спортивные залы	кв.м.	0	0
5.15	Спортивные залы	%	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	0	0
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц	км	0,99	1,26
6.2	Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.	км	6,79	8,06
6.2.1	С твердым покрытием	км	1,01	8,06
6.2.1	С твердым покрытием	%	15	100
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	4,09	-
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	60	-
6.2.3	Грунтовые	км	1,69	-
6.2.3	Грунтовые	%	25	-
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	1,52	1,66
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	102	111
6.4	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	-	-
6.5	Количество транспортных сооружений	Ед.	1	1
6.6	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Авт.	200	350
7.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.	Электроснабжение
7.1.1	Электропотребление фактическое, в т.ч.:	тыс.кВтч/год	174,9	510,38
7.1.1.1	Производственные нужды	тыс.кВтч/год	-	-
7.1.1.2	Хозяйственно-бытовые нужды	тыс.кВтч/год	174,9	510,38
7.1.2	Потребление на человека,	кВтч/ год	2821	2603
7.1.2.1	в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	кВтч/ год	2821	2603
7.1.3	Общая протяженность ЛЭП	км	6,1	8,73
7.2.	Водоснабжение
7.2.1	Водопотребление, в т.ч.	м³/сут	-	67,62
7.2.1.1	на производственные нужды	м³/сут	-	-
7.2.1.2	на хозяйственно-бытовые нужды	м³/сут	-	67,62
7.2.2	Среднесуточное потребление на 1 человека	л/сут	-	345
7.2.2.1	в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	л/сут	-	345
7.2.3.	Общая протяженность разводящих водопроводных сетей	км	-	7,3
7.2.4	Производительность водозаборных сооружений	м³/сут	-	82*
7.2.5	Потребность в дополнительных объемах	м³/сут	-	-
7.2.6	Вторичное использование воды	%	-	-
7.3.	Водоотведение
7.3.1	Общее поступление сточных вод, в т.ч.	м³/сут	-	51,85
7.3.1.1	от производственных предприятий	м³/сут	-	-
7.3.1.2	хозяйственно-бытовые стоки	м³/сут	-	51,85
7.3.2	Общая протяженность магистральных канализационных сетей	км	-	8,47
7.3.3	Производительность очистных сооружений	м³/сут	-	52
7.3.4	Потребная производительность очистных сооружений	м³/сут	-	52
7.4.	Теплоснабжение
7.4.1	Теплопотребление, всего	Гкал/ год	-	-
7.4.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/ год	-	-
7.4.1.2	- на производственные нужды	Гкал/ год	-	-
7.4.2	Протяженность сетей	км	-	-
7.4.3	Производительность централизованных источников тепла	Гкал/ час	-	-
7.4.4	Производительность локальных источников тепла	Гкал/ час	-	-
7.4.5	Потребное количество тепла	Гкал/ год	-	-
7.5.	Газоснабжение
7.5.1	Потребление газа, всего	млн.м³ /год	-	-
7.5.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	млн.м³ /год	-	-
7.5.1.2	- на производственные нужды	млн.м³ /год	-	-
7.5.2	Источники подачи газа	млн.м³ /год	-	-
7.5.3	Протяженность сетей газопровода	км	-	-
7.6.	Связь
7.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
7.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	-	117**
7.6.3	Обеспеченность	%	-	100

Примечание: * – указан объем воды, который необходимо учесть при организации водозаборных сооружений, рассчитанных на обеспечение водой нескольких населенных пунктов.

**Количество номеров, которое необходимо учесть при реконструкции АТС с. Шайдуриха

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 186 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация