Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 179 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 179

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Нижние Таволги

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Нижние Таволги, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 16.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории деревни Нижние Таволги

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Нижние Таволги (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 179

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ НИЖНИЕ ТАВОЛГИ

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории деревни Нижние Таволги

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Нижние Таволги (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения IVкатегории «г. Невьянск - д. Сербишино». В настоящее время существует необходимость вывода транзитного движения грузового транспорта с территории деревни;
деревня имеет незначительные возможности для территориального роста в существующих границах: свободные земли расположены, в основном, на южной окраине населенного пункта;
динамика численности населения за период с 2003 по 2010 годы положительная, увеличение численности обусловливается механическим приростом;
трудоспособное население деревни обеспечено местами приложения труда не в полном объеме и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
в жилой застройке преобладают индивидуальные жилые дома усадебного типа. Анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 19,8 м² на человека, что ниже показателя по городскому округу на 5 м² на человека;
система социально-бытового обслуживания населения развита недостаточно, в настоящее время отсутствуют общеобразовательные учреждения, учреждения дополнительного образования, спортивные залы, предприятия бытового обслуживания и пожарные депо;
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из общественных и частных шахтных колодцев;
централизованное водоотведение отсутствует, на сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
в настоящее время электроснабжение всех потребителей деревни Нижние Таволги осуществляется от ПС 35/10 с. Быньги, на территории деревни находится 3 трансформаторных пункта;
централизованное газоснабжение отсутствует;
на территории деревни находится автоматическая телефонная станция (АТС) емкостью на 50 номеров;
значительная часть населенного пункта находится в приаэродромной территории аэродрома «Быньги», вследствие чего любое проектирование и возведение объектов капитального строительства требует согласования с начальником аэродромной службы.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
формирование инвестиционных площадок под индивидуальное жилищное строительство в южной части деревни с включением новых территорий в границы населенного пункта;
формирование в деревне общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
организация рекреационной зоны вдоль водных объектов;
организация туристического маршрута «Нижние Таволги – Невьянск - Сербишино»;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
организация восточного подъезда к проектируемым производственным площадкам с целью исключения движения грузового транспорта по территории населенного пункта;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1⁵. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Таволги

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон деревни Нижние Таволги

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	61,11	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	6,11	объекты инженерной инфраструктуры	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0,86	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-
Зона размещения объектов здравоохранения	га	0,08	объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0,53	объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	1,16	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0,08	объекты религиозно-культового назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов производственного назначения	га	0,96	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	12,27	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения парковых территорий	га	27,05	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	0,001	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	32,20	-	-
Зона специального назначения	га	1,08	кладбище	-
Зона озеленения специального назначения	га	3,43	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,08	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона общего пользования	га	21,90	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	-
Общая площадь населенного пункта	га	168,9

Статья 2⁵. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Таволги

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	14,18
	новое строительство		км	5,27
	реконструкция		км	8,91
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁵	км	1
	10 кВ - реконструкция		км	0,70
	10 кВ – новое строительство		км	0,30
	Трансформаторная подстанция		объект	1
2.2	Системы водоснабжения
	Водопровод, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁵	км	7,90
	новое строительство		км	7,90
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁵	км	8,70
	новое строительство		км	8,70
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	8
	Камера гашения напора		объект	3
2.4	Системы теплоснабжения
	Котельная (газовая):	Местоположение указано на схеме 2⁵	объект	2
	новое строительство		объект	-
	реконструкция		объект	2
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁵	км	2,12
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	2,12
	ГРП		объект	1
2.6	Системы связи
	Протяженность линий связи, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁵	км	1,02
	реконструкция		км	1,02
	новое строительство		км	-
	Радиотрансляционная телевизионная станция – новое строительство		объект	1
	АТСК - реконструкция		объект	1
	Антенна сотовой и спутниковой связи – новое строительство		объект	1
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Межшкольный учебно-производственный комбинат/Учреждение дополнительного образования для детей	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	4/11
	Общеобразовательное учреждение (школа) - реконструкция	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	55
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения	м²	514

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	17,97	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)	южная часть населенного пункта	2012-2035	-
2	0,18	Зона размещения объектов спортивного назначения	В квартале улиц Куйбышева, Бажова, Улицы №1 и Переулка 1	2012-2035	-
3	0,98	Зона размещения объектов спортивного назначения	на перекрестке улиц Улицы №1 и Улицы № 2	2012-2035	-
4	-*	Объекты рекреационно-туристического назначения	в границах деревни	2012-2035	-
5	0,36	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	в границах деревни	2012-2035	-

Примечание: *- объекты рекреационно-туристического назначения находятся в структуре территорий: общего пользования, размещения общественно-деловой застройки, размещения религиозно-культовых объектов размещения объектов культурно-просветительского назначения, рекреационно-ландшафтных территорий и размещения парковых территорий.

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	дом	87	2012-2035
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	дом	20	2012-2035
Велосипедная база	Зона размещения объектов спортивного назначения/ вблизи перекрестка улиц Улицы №1 и Улицы №2	по проекту	по проекту	2012-2035
Спортивный зал	Зона размещения объектов спортивного назначения / ул. Улица №1	м²	111	2012-2035
Магазин смешанных товаров (продовольственный и непродовольственный магазин)	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	м² торговой площади	89,6	2012-2035
Гостиничный комплекс		по проекту	по проекту	2012-2035
Сувенирная лавка		по проекту	по проекту	2012-2035
Предприятие общественного питания	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	посадочных мест	15	2012-2035
Парки, скверы, прогулочные зоны, объекты рекреационно-туристического маршрута «Нижние Таволги – Невьянск - Сербишино»	*-	по проекту	по проекту	2012-2035

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I.	ТЕРРИТОРИЯ
1	Площадь территории в границах населенного пункта	га	156.70	168.90
1	Площадь территории в границах населенного пункта	%	100	100
1.1.	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки, в том числе:	га	40.75	67.22
1.1.		%	26.00	39.8
1.1.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	40.75	61.11
1.1.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	%	26.00	36.18
1.1.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	-	6.11
1.1.2		%	-	3.62
1.2	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	53.80	0.00
1.2	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	34.33	0.00
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0.26	0.86
1.3	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	0.16	0.51
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	га	0.10	0.08
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	%	0.06	0.05
1.5	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0.53	0.53
1.5	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	%	0.34	0.31
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	-	1.16
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	-	0.69
1.7	Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0.02	0.08
1.7	Зона размещения религиозно-культовых объектов	%	0.01	0.05
1.8	Зона размещения объектов производственного назначения	га	0.97	0.96
1.8	Зона размещения объектов производственного назначения	%	0.62	0.57
1.9	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	18.70	12.27
1.9	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	11.93	7.27
1.10	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	25.95	32.20
1.10	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	16.65	19.06
1.11	Зона размещения парковых территорий	га	-	27.05
1.11	Зона размещения парковых территорий	%	-	16.02
1.12	Зона специального назначения	га	1.08	1.08
1.12	Зона специального назначения	%	0.69	0.64
1.13	Зона озеленения специального назначения	га	-	3.43
1.13	Зона озеленения специального назначения	%	-	2.03
1.14	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	-	0.08
1.14	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	-	0.05
1.15	Зона общего пользования	га	14.56	21.90
1.15	Зона общего пользования	%	9.29	12.96
II.	НАСЕЛЕНИЕ
2.	Общая численность постоянного населения	чел.	445	445
2.1	Плотность населения	чел/га	2.8	2.8
2.2	Возрастная структура населения:
2.3	население младше трудоспособного возраста	чел.	79	79
2.3	население младше трудоспособного возраста	%	18	18
2.4	население в трудоспособном возрасте	чел.	283	283
2.4	население в трудоспособном возрасте	%	63	63
2.5	население старше трудоспособного возраста	чел.	85	85
2.5	население старше трудоспособного возраста	%	19	19
III.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения, S общая	м²/чел	19,8	30.1
3.2	Общий объем жилищного фонда, в том числе:	м²	8799,2	14399,3
3.2	Общий объем жилищного фонда, в том числе:	%	100	100
3.2.1	индивидуальная жилая застройка	м²	8799,2	14399,3
3.2.1	индивидуальная жилая застройка	%	100	100
3.2.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.2.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.3	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	м²	-	995,2
3.3	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	%	-	100
3.3.1	индивидуальная жилая застройка	м²	-	995,2
3.3.1	индивидуальная жилая застройка	%	-	100
3.3.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.3.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	м²	-	123,4
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	%	-	1,5
3.4.1	индивидуальная жилая застройка	м²	-	123,4
3.4.1	индивидуальная жилая застройка	%	-	1,5
3.4.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.4.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	м²	-	8675.8
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	%	-	98.5
3.5.1	индивидуальная жилая застройка	м²	-	8675.8
3.5.1	индивидуальная жилая застройка	%	-	98.5
3.5.2	многоквартирная жилая застройка	м²	-	-
3.5.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
IV.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детские дошкольные учреждения	мест	80	80
4.1.2	Общеобразовательная школа	мест	-	55
4.1.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	-	11
4.1.4	Учебно-производственный комбинат	мест	-	4
4.2.	Объекты здравоохранения
4.2.1	Больничные учреждения	коек	-	-
4.2.2	ФАП	ед.	1	1
4.3.	Объекты социального обеспечения	-	-	-
4.4	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты
4.4.1	Плоскостные спортивные сооружения	м²	-	514,0
4.4.2	Спортивные залы	м²	-	111
4.5.	Объекты культурно-досугового назначения	мест	80	80
4.5.1	Библиотека	книг	9373	9373
4.6.	Объекты торгового назначения
4.6.1	Магазин продовольственных товаров	м²	45	67.5
4.6.2	Магазин непродовольственных товаров	м²	45	112.1
4.7.	Объекты общественного питания	мест	40	40
4.8.	Организации и учреждения управления		-	-
4.8.1	Отделения и филиалы сберегательного банка России	р.м.	-	-
4.9.	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства	ед.	-	-
4.9.1	Жилищно-эксплуатационные организации	ед.	-	-
4.10.	Объекты бытового обслуживания	ед.	-	-
4.10.1	Предприятия бытовых услуг	Р.м.	5	5
4.10.2	Бани	помывочных мест	-	-
4.10.3	Гостиница	мест	-	-
4.11.	Объекты связи	ед.	-	-
4.11.1	Отделения связи	ед.	-	-
V.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1.	Протяженность основных улиц и проездов, в том числе:	км	8,91	14,18
5.1.1	поселковых дорог	км	-	3,73
5.1.2	главных улиц	км	1,66	1,70
5.1.3	основные улицы в жилой застройке	км	3,63	5,50
5.1.4	второстепенные улицы в жилой застройке	км	3,62	3,25
5.2.	Плотность улично-дорожной сети	км/км²	5,68	9,03
5.3.	Плотность основной улично-дорожной сети (поселковые дороги, главные улицы, основные улицы в жилой застройке)	км/км²	3,37	6,96
VI.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1.	Водоснабжение
6.1.1	Трубы водоснабжения (новое строительство), в т.ч.:	км	-	7,90
6.1.2	водопровод	км	-	7,90
6.2	Водоотведение
6.2.1	Очистные сооружения (с учетом стоков от д. Ударник)	м³/сут	-	300
6.2.2	Трубы водоотведения	км	-	8,70
6.2.3	самотечные коллекторы	км	-	7,74
6.2.4	напорные коллекторы	км	-	0,96
6.2.5	насосная перекачивающая станция (КНС), колодец с насосным оборудованием	объект	-	8
6.2.6	камера гашения напора	объект	-	3
6.3	Теплоснабжение
6.3.1	Протяженность сетей:	км	-	-
6.3.2	Потребление тепла, в том числе:	Гкал/час	-	4,03
6.3.3	Производительность централизованных источников теплоснабжения, в том числе:	Гкал/час	-	-
6.3.4	котельные	Гкал/час	2	2
6.3.5	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/час	0,74	1,5
6.4	Газоснабжение
6.4.1	Протяженность сетей	км	-	2,12
6.4.2	Потребление газа, в том числе:	млн. м³/в год	-	4,41
6.4.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. м³/в год	-	0,23
6.4.4	на отопительные нужды	млн. м³/в год	-	4,18
6.5	Электроснабжение
6.5.1	Протяженность линий электропередач, в том числе:	км	4,78	5,08
6.5.2	трансформаторные пункты	объект	5	6
6.6	Связь
6.6.1	Протяженность сетей	км	1,02	1,02
6.6.2	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100
6.6.3	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	10	233

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 179 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация