Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 197 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 197

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Шурала

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Шурала», в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 03.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Шурала

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Шурала (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 197

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ШУРАЛА

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Шурала

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Шурала (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения III категории. В настоящее время существует необходимость вывода транзитного движения грузового транспорта с территории села и исключение прохождения участка автодороги III категории по территории населенного пункта;
территория села Шурала располагает резервными площадями с целью привлечения инвестиций в строительство, как для индивидуального жилищного строительства, так и для производственных и сельскохозяйственных объектов;
значительную часть территории населенного пункта занимают горные отводы, что ограничивает развитие населенного пункта на данных территориях;
анализ динамики численности населения за период с 2007 по 2010 годы показал, что сложившаяся ситуация имеет тенденцию для сохранения и развития населенного пункта;
трудоспособное население села обеспечено местами приложения труда не в полном объеме и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
в жилой застройке преобладают индивидуальные жилые дома усадебного типа. Анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 41,3 м² на человека, что выше показателя по городскому округу на 17,8 м² на человека;
система социально-бытового обслуживания населения развита недостаточно, в настоящее время отсутствуют детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, учреждения дополнительного образования, библиотеки, спортивные залы, объекты общественного питания, предприятия бытового обслуживания и пожарные депо;
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из общественных и частных шахтных колодцев;
централизованное водоотведение отсутствует. На сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
в настоящее время по территории населенного пункта проходит магистральный газопровод, что является нарушением действующих нормативных документов;
централизованное газоснабжение отсутствует;
вся территория населенного пункта находится в приаэродромной территории аэродрома «Быньги», вследствие чего любое проектирование и возведение объектов капитального строительства требует согласования с начальником аэродромной службы.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
формирование инвестиционных площадок под индивидуальное жилищное строительство;
формирование в селе общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
формирование инвестиционных площадок под размещение объектов производственного и сельскохозяйственного назначения;
рекультивация существующих нарушенных территорий и организация на их месте рекреационных зон с размещением в них парка культуры и иных объектов рекреационного назначения;
организация туристического маршрута «Шурала – Невьянск - Сербишино»;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
организация северного объезда населенного пункта путем реконструкции существующей автомобильной дороги «подъезд к г. Кировград от км 85+785 а/д "г.Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г.Серов"» (III категории) с целью исключения движения транзитного транспорта по территории населенного пункта;
исключение из границ населенного пункта территории расположенной в границах санитарного разрыва от магистрального газопровода;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1³⁸. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Шурала

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон села Шурала

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	124.60	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0.07	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0.97	объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.69	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0.40	объекты религиозно-культового назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	1.20	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	1.79	объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов производственного назначения	га	5.97	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	0.05	объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо	-	-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	5.00	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	17.45	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	92.43	объекты инженерной инфраструктуры, объекты рекреации	-	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	61.97	-	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	80.93	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-	-
Зона специального назначения	га	1.33	кладбище	-	-
Зона озеленения специального назначения	га	18.31	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0.41	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона общего пользования	га	51.64	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	Автомобильная дорога III категории*	-
Общая площадь населенного пункта	га	465.20

Примечание: *- Реконструируемая автомобильная дорога III категории регионального значения «подъезд к г. Кировград от км 85+785 а/д "г.Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г.Серов"».

Статья 2³⁸. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Шурала

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	25,34
	новое строительство		км	3,01
	реконструкция		км	22,33
	Мост автомобильный, в том числе:		объект	4
	реконструкция		объект	1
	новое строительство		объект	3
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁸	км	0,74
	6/10 кВ - реконструкция		км	0,74
	6/10 кВ – новое строительство		км	-
	Трансформаторная подстанция		объект	-
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Местоположение указано на схеме 2³⁸	м³/сут.	-
	Станция второго подъема		Ед.	1
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	0,51
	новое строительство		км	0,51
	реконструкция		км	-
	Водопровод, в том числе:		км	14,46
	новое строительство		км	14,46
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁸	км	12,61
	новое строительство		км	12,61
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	6
	Камера гашения напора		объект	2
2.4	Системы теплоснабжения
	Сети теплоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁸	км	0,34
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км	0,34
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁸	км	4,72
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	4,72
	ГРП		объект	1
2.6	Системы связи
	АТС, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2³⁸	объект	1
	новое строительство		объект	-
	реконструкция		объект	1
	Протяженность линий связи, в том числе:		км	4,87
	реконструкция		км	4,87
	новое строительство		км	-
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Детское дошкольное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	22
	Общеобразовательное учреждение (школа)/ учреждение дополнительного образования	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	50/50
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения	м²	1104
	Фельдшерско-акушерский пункт	Зона размещения усадебной жилой застройки	объект	1
4.	*Объекты обеспечения пожарной безопасности*
	Пожарное депо	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	объект	1

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	10,80	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)	в границах села	2012-2035	-
2	0,69	Зона размещения объектов спортивного назначения	на пересечении улиц Западная и Ленина	2012-2035	-
3	-*	Объекты рекреационно-туристического назначения	в границах села	2012-2035	-
4	5,00	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	по улице Розы Люксембург в районе дома 65	2012-2035	100
5	1,20	Зона размещения объектов торгового назначения	в границах села	2012-2035	-
6	1,79	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	реконструкция существующего здания школы	2012-2035	-

Примечание: *- объекты рекреационно-туристического назначения находятся в структуре территорий: общего пользования, размещения общественно-деловой застройки, размещения религиозно-культовых объектов размещения объектов культурно-просветительского назначения, рекреационно-ландшафтных территорий и размещения парковых территорий.

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	дом	72	2012-2035
Спортивный зал	на пересечении улиц Западная и Ленина	м²	94	2012-2035
Магазин непродовольственных товаров	Зона размещения объектов торговли и общественного питания/ по ул. Свердлова, 15.	м² торговой площади	50,7	2012-2035
Магазин смешанных товаров	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	м² торговой площади	100	2012-2035
Предприятие общественного питания	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	посадочных мест	32	2012-2035
Предприятия бытовых услуг	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	рабочее место	2	2012-2035
Тепличный комплекс	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства/ по улице Розы Люксембург в районе дома 65	по проекту	по проекту	2012-2035
Парки, скверы, прогулочные зоны, объекты рекреационно-туристического маршрута «Шурала – Невьянск- Сербишино»	*	по проекту	по проекту	2012-2035
Досуговый центр, реконструкция существующего здания школы	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	мест	50	2012-2035

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	ТЕРРИТОРИЯ
1.	Общая площадь территории в границах застройки, в том числе:	га	604.95	465.20
1.	Общая площадь территории в границах застройки, в том числе:	%	100	100
1.1	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	113.80	124.60
1.1		%	18.81	26.78
1.2	Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0.4	0.07
1.2	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0.07	0.01
1.3.	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	2.85	0.97
1.3.	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	%	0.47	0.21
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.00	0.69
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0.00	0.15
1.5	Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0.38	0.40
1.5	Зона размещения религиозно-культовых объектов	%	0.06	0.09
1.6	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0.04	1.20
1.6	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0.01	0.26
1.7	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0.06	1.79
1.7		%	0.01	0.38
1.8	Зона размещения объектов производственного назначения	га	0.00	5.97
1.8	Зона размещения объектов производственного назначения	%	0.00	1.28
1.9	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	0.00	0.05
1.9	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	%	0.00	0.01
1.10	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	0.00	5.00
1.10	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	%	0.00	1.07
1.11	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	243.19	17.45
1.11	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	40.20	3.75
1.12	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	55.26	92.43
1.12	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	9.13	19.87
1.13	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	64.93	61.97
1.13	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	10.73	13.32
1.14	Зона размещения парковых территорий	га	0.00	80.93
1.14	Зона размещения парковых территорий	%	0.00	17.40
1.15	Зона специального назначения	га	1.33	1.33
1.15	Зона специального назначения	%	0.22	0.28
1.16	Зона озеленения специального назначения	га	0.00	18.31
1.16	Зона озеленения специального назначения	%	0.00	3.94
1.17	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)	га	0.77	0.00
1.17		%	0.13	0.00
1.18	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	15.38	0.41
1.18	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	2.54	0.09
1.19	Зона размещения земель с неопределенным функциональным назначением	га	53.93	0.00
1.19		%	8.91	0.00
1.20	Зона общего пользования	га	52.64	51.64
1.20	Зона общего пользования	%	8.70	11.10
2.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность постоянного населения	чел.	445	445
2.2	Плотность населения	чел/га	0,74	0,96
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения, S общая	м²/чел.	41,3	31,1
3.2	Общий объем жилищного фонда, в том числе:	м²	18361,26	18369,86
3.2.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	м²	18080,86	18089,46
3.2.2	малоэтажная блокированная застройка	м²	280,4	280,4
3.2.2	малоэтажная блокированная застройка	%	1,5	1,6
3.3	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	м²	-	90
3.3.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	м²	-	90
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда	м²	81,4	-
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда	%	0,4	-
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	м²	18279,86	-
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	%	100	-
3.5.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	м²	17999,46	-
3.5.1	малоэтажная индивидуальная жилая застройка	%	98,5	-
3.5.2	малоэтажная секционная застройка	м²	280,4	-
3.5.2	малоэтажная секционная застройка	%	1,5	-
4.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения:
4.1.1	Детский сад	мест	-	22
4.1.2	Школа-интернат	мест	48	48
4.1.3	Учреждения дополнительного образования	мест	-	50
4.1.4	Общеобразовательные учреждения	мест	-	50
4.1.5	Межшкольные учебно-производственные комбинаты	мест	-	-
4.2	Объекты здравоохранения:
4.2.1	ФАП	объект	1	2
4.3	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты:
4.3.1	Плоскостные спортивные сооружения	м²	600	1704
4.3.2	Спортивный зал	м²	-	94
4.4	Объекты культурно-досугового назначения
4.4.1	Учреждения культуры клубного типа	мест	200	200
4.4.2	Библиотека	объект	закрыта	-
4.4.3	Досуговый центр	мест	-	50
4.5	Объекты торгового назначения:
4.5.1	Магазин продовольственных товаров	м² торговой площади	52	52
4.5.2	Магазин непродовольственных товаров	м² торговой площади	-	50,7
4.5.3	универсальный магазин	м² торговой площади	50	150
4.6	Объекты общественного питания:
4.6.1	Предприятия общественного питания	посадочные места	-	32
4.7	Объекты бытового обслуживания
4.7.1	Предприятия бытовых услуг	рабочие места	-	2
4.7.2	Баня	мест	-	-
4.7.3	Отделения связи	ед	1	1
4.7.4	Пожарное депо	автомобиль	-	1
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность улиц и дорог, в том числе:	км	22,33	25,34
5.1.1	поселковых дорог	км	2,38	2,92
5.1.2	главных улиц	км	5,37	4,86
5.1.3	основных улиц в жилой застройке	км	5,60	9,94
5.1.4	второстепенных улиц в жилой застройке	км	8,98	7,62
5.2	Плотность улично-дорожной сети	км/км²	3,69	5,47
5.3	Плотность основной улично-дорожной сети (поселковые дороги, главные улицы, основные улицы в жилой застройке)	км/км²	2,21	3,83
6.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1	Водоснабжение
6.1.1	Протяженность сетей:	км	-	14,97
6.1.2	водопотребление, в том числе:	м³/в сутки	-	143,85
6.1.2.1	на хозяйственно-питьевые нужды	м³/в сутки	-	143,85
6.1.2.2	на производственные нужды	м³/в сутки	-	-
6.2	Канализация
6.2.1	Протяженность сетей:	км	-	12,61
6.2.2	Общее поступление сточных вод, в том числе:	м³/в сутки	-	101,33
6.2.2.1	на хозяйственно-питьевые нужды	м³/в сутки	-	101,33
6.2.3	Производительность очистных сооружений канализации	м³/в сутки	-	120
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Протяженность сетей	км	11,24	11,24
6.3.2	Потребность в электроэнергии, в том числе:	млн. кВт. ч./в год	0,987	0,987
6.3.2.1	на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт. ч./в год	0,987	0,987
6.3.2.2	на производственные нужды	млн. кВт. ч./в год	-	-
6.3.3	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт. ч	2170	2170
6.3.3.1	на коммунально-бытовые нужды	кВт. ч
6.3.4	Потребность электронагрузок:	МВт	0,42	0,42
6.4	Теплоснабжение
6.4.1	Протяженность сетей	км	0,34	0,34
6.5	Газоснабжение
6.5.1	Протяженность сетей (газопровод высокого давления)	км	-	4,72
6.5.2	Потребление газа, в том числе:	млн. м³/в год	-	1198,34
6.5.2.1	на коммунально-бытовые нужды	млн. м³/в год	-	145,15
6.5.2.2	на отопительные нужды	млн. м³/в год	-	1053,19
6.6	Связь
6.6.1	Протяженность сетей	км.	4,87	4,87

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 197 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация