от 26.12.2012г. № 196
г. Невьянск
Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Шайдуриха
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Шайдуриха, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 09.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Шайдуриха
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Приложение к решению Думы
Невьянского городского округа
от 26.12.2012г. № 196
ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ШАЙДУРИХА
Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Шайдуриха
Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Шайдуриха (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012-2020 гг. – первая очередь;
2021-2035 гг. – расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
Проектом генерального плана предлагается:
Статья 137. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон
Таблица 1
Наименование зоны |
Ед. изм. |
Параметры |
Объекты |
||
Местного значения |
Регионального значения |
Федерального значения |
|||
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
122,1257 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения массовой секционной жилой застройки |
га |
0,192 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
2,3717 |
Дом культуры, библиотека, предприятие бытового обслуживания населения, Стела погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг., физкультурно-оздоровительный комплекс |
- |
- |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
га |
2,4856 |
Общеобразовательное учреждение, Детское дошкольное учреждение, ФАП |
- |
- |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0,3553 |
- |
- |
- |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0,4316 |
- |
- |
- |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
2,3724 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
0,7536 |
- |
- |
- |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
3,7031 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
24,163 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
1,60 |
- |
- |
- |
Зона размещения парковых территорий |
га |
6,621 |
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны |
- |
- |
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения |
га |
1,6234 |
Инженерные коммуникации, объекты рекреации |
- |
- |
Зона специального назначения |
га |
0,948 |
Кладбище |
- |
- |
Зона озеленения специального назначения |
га |
10,2926 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
1,185 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона общего пользования |
га |
28,3733 |
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников |
- |
- |
Статья 237. Сведения об объектах, размещаемых на территории села
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения и реконструкции объектов села представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции
Таблица 2
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение/ функциональная зона |
Единицы измерения |
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов |
1. |
Объекты транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
Дороги с твердым покрытием |
Зона общего пользования |
км |
17,58 |
2. |
Объекты инженерной инфраструктуры |
|
|
|
2.1 |
Системы электроснабжения |
|
|
|
|
Сети электроснабжения, в том числе: |
|
км |
19,66 |
|
10 кВ– реконструкция |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства, Зона общего пользования, Зона озеленения специального назначения |
км |
5,08 |
|
10 кВ – новое строительство |
- |
км |
- |
|
0,4 кВ – реконструкция |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры, Зона общего пользования, Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
км |
9,34 |
|
0,4 кВ – новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
5,24 |
|
Трансформаторная подстанция |
Зона общего пользования, Зона размещения объектов производственного назначения, Зона размещения парковых территорий, Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
объект |
9 |
2.2 |
Системы водоснабжения |
|
|
|
|
Водозаборные сооружения на месторождении |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
м3/сут. |
276 |
|
Станция второго подъема |
Ед. |
1 |
|
|
Станция водоподготовки |
Ед. |
1 |
|
|
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления |
м3 |
70 |
|
|
Водопроводы полипропиленовые, в том числе: |
|
км |
16,64 |
|
новое строительство |
Зона общего пользования, Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры, Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
км |
16,64 |
|
реконструкция |
- |
км |
- |
2.3 |
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации |
|
|
|
|
Сети водоотведения, в том числе: |
|
км |
15,28 |
|
новое строительство |
Зона общего пользования, Зона рекреационно-ландшафтных территорий, Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
км |
15,28 |
|
реконструкция |
- |
км |
- |
|
Очистные сооружения, мощность |
Вне границ населенного пункта |
тыс. м3/год |
62,7 |
|
Канализационная насосная станция |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
объект |
4 |
2.4 |
Системы водоотведения ливневой канализации |
|
|
|
|
Сети ливневой канализации |
Зона общего пользования |
км |
11,99 |
|
Локальные очистные сооружения |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
объект |
2 |
2.5 |
Системы теплоснабжения |
|
|
|
|
Котельная |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
Гкал/год |
17520 |
|
Сети теплоснабжения, в том числе: |
|
км |
0,15 |
|
новое строительство |
- |
км |
0 |
|
реконструкция |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения, Зона общего пользования |
км |
0,15 |
2.6 |
Системы газоснабжения |
|
|
|
|
Сети газоснабжения, в том числе: |
|
км |
20,05 |
|
Сети газоснабжения, реконструируемые |
- |
км |
- |
|
Сети газоснабжения, проектируемые |
Зона общего пользования |
км |
20,05 |
|
ГРП |
Вне границ населенного пункта |
объект |
1 |
2.7 |
Системы связи |
|
|
|
|
АТС |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
номер |
910** |
3. |
Объекты социальной инфраструктуры |
|
|
|
|
Общеобразовательное учреждение |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
учащихся |
42 |
|
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства, в том числе: |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
человек занимающихся спортом |
9 |
|
Спортивный зал |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
м2площадипола |
63,5 |
|
Плоскостные спортивные сооружения |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
м2 |
293,5 |
|
Отделение связи |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
объект |
1 |
|
Гаражный комплекс |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
объект |
1 |
4. |
Объекты обеспечения пожарной безопасности |
|||
|
Пожарное депо |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
объект |
1 |
5. |
Санитарная очистка территории |
|
|
|
|
Площадка для сбора ТБО |
Зона общего пользования |
объект |
3 |
|
Площадка для сбора КГО |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
|
Площадка для складирования снега* |
|
га |
4,1 |
|
Свалка бытовых отходов, мощность** |
|
м3/год |
3538,2 |
Примечание: * – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории с. Шайдуриха на территории снеговой свалки в районе с. Шайдуриха
** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании временного полигона с. Шайдуриха и полигона ТБО г. Невьянска
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки |
Площадь, га |
Функциональное назначение |
Местоположение |
Сроки освоения |
Размер СЗЗ предприятия, м |
1 |
3,7 |
Сельскохозяйственное производство |
в границах населенного пункта |
2012-2035 |
50 |
2 |
3,54 |
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения |
Северо-западная часть села |
2012-2035 |
0 |
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта |
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона |
Единицы |
Параметры |
Сроки освоения |
Жилые дома усадебного типа |
Территория существующих жилых кварталов |
дом\м2общей площади |
158/10807,2* |
2012-2035 |
Предприятие общественного питания |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
Посадочных мест |
12 |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
Рабочее место |
2 |
2012-2035 |
Магазин смешанных товаров |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
м2 |
82,6 |
2012-2035 |
Примечание:
* - при расчете площади жилого фонда приняты показатели обеспеченности общей площадью в соответствии с НПГСО 1-2009.66,Глава 13. Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности, таблица 1.
Основные технико – экономические показатели
Таблица 5
№ п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Современное состояние |
Расчетный срок |
1. |
Территории |
|
|
|
1.1 |
Общая площадь земель в границах населенного пункта |
га |
209,2047 |
209,2629 |
1.2 |
Зона размещения жилой застройки, в том числе: |
га |
93,9877 |
|
% |
44,93 |
58,17 |
||
1.2.1 |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
93,8479 |
122,1257 |
% |
44,86 |
58,08 |
||
1.2.2 |
Зона размещения массовой секционной жилой застройки |
га |
0,1398 |
0,1920 |
% |
0,07 |
0,09 |
||
1.3 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
0,0864 |
2,3717 |
% |
0,04 |
0,90 |
||
1.4 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0,2853 |
0,4316 |
% |
0,14 |
0,21 |
||
1.5 |
Зона размещения объектов здравоохранения |
га |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
1.6 |
Зона размещения учебно-образовательного назначения |
га |
1,8100 |
2,4856 |
% |
0,87 |
1,19 |
||
1.7 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0 |
0,3553 |
% |
0 |
0,17 |
||
1.8 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
1.9 |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
га |
0,2509 |
0 |
% |
0,12 |
0 |
||
1.10 |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
0,2130 |
1,1850 |
% |
0,10 |
0,57 |
||
1.11 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
2,6119 |
2,3724 |
% |
1,25 |
1,13 |
||
1.12 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
0,2570 |
0,7536 |
% |
0,12 |
0,12 |
||
1.13 |
Зона объектов культурного наследия |
га |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
1.14 |
Зона размещения парковых территорий |
га |
0 |
6,621 |
% |
0 |
0,25 |
||
1.15 |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
2,0918 |
3,7031 |
% |
1,00 |
1,77 |
||
1.16 |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
53,8746 |
0 |
% |
25,75 |
0 |
||
1.17 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
29,2911 |
24,163 |
% |
14,00 |
15,06 |
||
1.18 |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
1,6115 |
1,60 |
% |
0,77 |
0,76 |
||
1.19 |
Зона озеленения специального назначения |
га |
0 |
11,5914 |
% |
0 |
4,91 |
||
1.20 |
Зона специального назначения |
га |
0,9480 |
0,9480 |
% |
0,45 |
0,45 |
||
1.21 |
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения |
га |
0 |
1,6234 |
% |
0 |
0,34 |
||
1.22 |
Зона общего пользования |
га |
21,8855 |
28,3733 |
% |
10,46 |
13,54 |
||
2. |
Население |
|
|
|
2.1 |
общая численность постоянного населения |
Чел. |
376 |
376 |
% роста |
- |
0 |
||
2.2 |
плотность населения |
чел / га |
1,8 |
1,8 |
2.3. |
плотность населения селитебных территорий |
чел / га |
4,0 |
3,1 |
3. |
Возрастная структура населения |
|
|
|
3.1 |
население младше трудоспособного возраста |
Чел. |
44 |
44 |
% |
11,7 |
11,7 |
||
3.2 |
население трудоспособного возраста |
Чел. |
260 |
260 |
% |
69,2 |
69,2 |
||
3.3 |
население старше трудоспособного возраста |
Чел. |
72 |
72 |
% |
19,1 |
19,1 |
||
4. |
Жилой фонд |
|
|
|
4.1. |
Общая площадь жилого фонда |
м2 |
* |
* |
4.2 |
Средняя обеспеченность населения жилым фондом |
м2/чел. |
32,7 |
32,7 |
4.3 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
* |
* |
% |
* |
* |
||
4.4 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
* |
* |
% |
* |
* |
||
4.5 |
Убыль жилого фонда |
м2 |
- |
0 |
4.6 |
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу |
м2 |
- |
0 |
4.6.1 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
4.6.2 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
5. |
Объекты социально-бытового обслуживания населения |
|
|
|
5.1 |
Детский сад |
мест |
15 |
19 |
% |
79,8 |
100 |
||
5.2 |
Общеобразовательная школа |
мест |
0 |
42 |
% |
0 |
100 |
||
5.3 |
Учреждения дополнительного образования для детей |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.4 |
Поликлинические учреждения |
пос. в смену |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.5 |
Больничные учреждения |
коек |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.6 |
Фельдшерско-акушерский пункт |
объект. |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
5.7 |
Магазины, в том числе: |
м2 торг. пл. |
299,0 |
299,0 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.7.1 |
продовольственных товаров |
м2 торг. пл. |
149,5 |
149,5 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.7.2 |
непродовольственных товаров |
м2 торг. пл. |
149,5 |
149,5 |
% |
более 100 |
|
||
5.8 |
Предприятия общественного питания |
Посад. мест |
0 |
12 |
% |
0 |
100 |
||
5.9 |
Учреждения клубного типа |
мест |
100 |
100 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.10 |
Библиотека |
учрежд. |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
5.11 |
Предприятия бытовых услуг |
раб. место |
0 |
2 |
% |
0 |
100 |
||
5.12 |
Бани |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.13 |
Физкультурно-оздоровительные клубы |
человек |
0 |
11 |
% |
0 |
100 |
||
5.14 |
Плоскостные спортивные сооружения |
м2 |
0 |
366,6 |
% |
0 |
100 |
||
5.15 |
Спортивные залы |
м2 |
0 |
79,0 |
% |
0 |
100,0 |
||
5.16 |
Отделения и филиалы сбербанка РФ |
место |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.17 |
Отделения связи |
объект |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
6. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
6.1 |
Протяженность магистральных улиц и дорог |
км |
2,67 |
3,97 |
6.2 |
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч. |
км |
19,01 |
17,58 |
6.2.1 |
С твердым покрытием |
км |
3,48 |
17,58 |
% |
18 |
100 |
||
6.2.2 |
С улучшенным грунтовым покрытием |
км |
6,26 |
0 |
% |
33 |
0 |
||
6.2.3 |
Грунтовые |
км |
9,27 |
0 |
% |
49 |
0 |
||
6.3 |
Плотность магистральных автодорог |
км / км2 |
1,27 |
1,9 |
% к норме |
84,7 |
127 |
||
6.4 |
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности |
км |
15,53 |
0 |
% |
82 |
0 |
||
6.5 |
Количество транспортных развязок в разных уровнях |
Ед. |
0 |
0 |
6.6 |
Количество транспортных сооружений |
Ед. |
1 |
3 |
6.7 |
Уровень автомобилизации (легковые машины) |
Авт./ 1000 жит. |
200 |
350 |
% к норме |
100 |
100 |
||
7. |
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории |
|
|
|
7.1. |
Электроснабжение |
|
|
|
7.1.1 |
Электропотребление фактическое, в т.ч.: |
тыс.кВтч/год |
951,28 |
1786,18 |
7.1.1.1 |
Производственные нужды |
тыс.кВтч/год |
- |
- |
7.1.1.2 |
Хозяйственно-бытовые нужды |
тыс.кВтч/год |
951,28 |
1786,18 |
7.1.2 |
Потребление на человека, |
кВтч/год |
2530 |
2530 |
7.1.2.1 |
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
кВтч/год |
2530 |
2530 |
7.1.3 |
Общая протяженность ЛЭП |
км |
15,86 |
21,41 |
7.2. |
Водоснабжение |
|
|
|
7.2.1 |
Водопотребление, в т.ч. |
м3/сут |
64,17 |
275,28 |
7.2.1.1 |
на производственные нужды |
м3/сут |
- |
- |
7.2.1.2 |
на хозяйственно-бытовые нужды |
м3/сут |
64,17 |
275,28 |
7.2.2 |
Среднесуточное потребление на 1 человека |
л/сут |
170,6 |
389,9 |
7.2.2.1 |
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
л/сут |
170,6 |
389,9 |
7.2.3. |
Общая протяженность водопроводных сетей |
км |
0,33 |
16,98 |
7.2.4 |
Производительность водозаборных сооружений |
м3/сут |
68 |
68 |
7.2.5 |
Потребность в дополнительных объемах |
м3/сут |
- |
207,28 |
7.2.6 |
Вторичное использование воды |
% |
- |
- |
7.3. |
Водоотведение |
|
|
|
7.3.1 |
Общее поступление сточных вод, в т.ч. |
м3/сут |
- |
171,27 |
7.3.1.1 |
от производственных предприятий |
м3/сут |
- |
- |
7.3.1.2 |
хозяйственно-бытовые стоки |
м3/сут |
- |
171,27 |
7.3.2 |
Общая протяженность магистральных канализационных сетей |
км |
0,19 |
15,35 |
7.3.3 |
Производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
172 |
7.3.4 |
Потребная производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
172 |
7.4. |
Теплоснабжение |
|
|
|
7.4.1 |
Теплопотребление, всего |
Гкал/год |
- |
16906,8 |
7.4.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
Гкал/год |
- |
16906,8 |
7.4.1.2 |
- на производственные нужды |
Гкал/год |
- |
- |
7.4.2 |
Протяженность сетей |
км |
0,15 |
0,15 |
7.4.3 |
Производительность централизованных источников тепла |
Гкал/час |
- |
- |
7.4.4 |
Производительность локальных источников тепла |
Гкал/час |
0,32 |
2 |
7.4.5 |
Потребное количество тепла |
Гкал/год |
- |
1,93 |
7.5. |
Газоснабжение |
|
|
|
7.5.1 |
Потребление газа, всего |
млн.м3 /год |
- |
0,21 |
7.5.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
млн.м3 /год |
- |
0,21 |
7.5.1.2 |
- на производственные нужды |
млн.м3 /год |
- |
- |
7.5.2 |
Источники подачи газа |
млн.м3 /год |
- |
- |
7.5.3 |
Протяженность сетей газопровода |
км |
- |
20,05 |
7.6. |
Связь |
|
|
|
7.6.1 |
Охват населения телевизионным вещанием |
% |
100 |
100 |
7.6.2 |
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номеров |
128 |
910 |
7.6.3 |
Обеспеченность |
% |
50 |
100 |