Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 194 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 194

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Ударник

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ударник, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 30.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ударник

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ударник (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 194

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА УДАРНИК

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ударник

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ударник (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодорогам регионального значения IVкатегории «г. Невьянск - п. Ударник» и «с. Быньги - п. Ударник»;
территория поселка Ударник располагает резервными площадями с целью привлечения инвестиций в строительство, как для индивидуального жилищного строительства, так и для производственных и сельскохозяйственных объектов;
анализ динамики численности населения за период с 2007 по 2010 годы показал, что сложившаяся ситуация имеет тенденцию для сохранения и развития населенного пункта;
трудоспособное население поселка Ударник не обеспечено местами приложения труда и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
в жилой застройке преобладают индивидуальные жилые дома усадебного типа. На территории поселка имеется застройка секционными жилыми домами. Анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 17,9 м² на человека, что ниже показателя по городскому округу на 5,6 м²на человека, и ниже планируемого показателя по Свердловской области на 6,9 м²на человека;
система социально-бытового обслуживания населения развита недостаточно (имеется один продовольственный магазин), в настоящее время отсутствуют детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, учреждения дополнительного образования, библиотеки, спортивные залы, объекты общественного питания, предприятия бытового обслуживания и пожарные депо;
100 % жилого фонда не обеспечено централизованным водоснабжением, население пользуется водой из общественных и частных шахтных колодцев;
централизованное водоотведение отсутствует. На сегодняшний день водоотведение осуществляется в выгребы и надворные туалеты;
централизованное газоснабжение отсутствует;
вся территория населенного пункта находится в приаэродромной территории аэродрома «Быньги», вследствие чего любое проектирование и возведение объектов капитального строительства требует согласования с начальником аэродромной службы.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
формирование инвестиционных площадок под индивидуальное жилищное строительство;
формирование квартала секционной жилой застройки;
формирование в поселке общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
формирование инвестиционной площадки под размещение объектов транспортного обслуживания;
формирование инвестиционных площадок под размещение объектов сельскохозяйственного назначения (теплично-парниковое хозяйство);
рекультивация существующих нарушенных территорий и организация на их месте рекреационных зон с размещением в них парка культуры и иных объектов рекреационного назначения;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1²⁷. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Ударник

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон поселка Ударник

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки	га	10.91	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения секционной жилой застройки	га	2.34	объекты инженерной инфраструктуры	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0.78	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0.08	объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.37	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0.11	объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	2.38	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	22.62	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	0.06	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	6.45	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-
Зона озеленения специального назначения	га	8.87	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона общего пользования	га	8.70	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, причал, спортивные площадки, места отдыха общего пользования	-
Общая площадь населенного пункта	га	63,67

Статья 2²⁷. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Ударник

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	4,40
	новое строительство		км	1,70
	реконструкция		км	2,70
	Мост автомобильный, в том числе:		объект	-
	реконструкция		объект	-
	новое строительство		объект	-
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²⁷	км	2,71
	6/10 кВ - реконструкция		км	2,46
	6/10 кВ – новое строительство		км	0,25
	Трансформаторная подстанция		объект	2
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Местоположение указано на схеме 2²⁷	м³/сут.	1
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	0,03
	новое строительство		км	0,03
	реконструкция		км	-
	Водопровод, в том числе:		км	2,6
	новое строительство		км	2,6
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:		км	2,12
	новое строительство		км	2,12
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	1
	Камера гашения напора		объект	1
2.4	Системы теплоснабжения
	Котельная	Местоположение указано на схеме 2²⁷	объект	1
	Сети теплоснабжения, в том числе:		км	-
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км	-
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²⁷	км	0,87
	реконструкция		км	0,68
	новое строительство		км	0,19
	ГРП		объект	1
2.6	Системы связи
	АТС, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²⁷	объект	1
	новое строительство		объект	1
	реконструкция		объект	-
	Протяженность линий связи, в том числе:		км	0,93
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	0,93
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Детское дошкольное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	22
	Досуговый центр, реконструкция	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	мест	45
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения	м²	433
	Фельдшерско-акушерский пункт	Зона размещения усадебной жилой застройки	объект	1

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	6,76	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)	в границах села	2012-2035	-
2	1,7	Жилищное строительство (зона размещения малоэтажных жилых домов секционного типа)	в южной части населенного пункта по улице 2	2012-2035	-
3	0,37	Зона размещения объектов спортивного назначения	по улице 3	2012-2035	-
4	2,38	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	в северной части населенного пункта по улице 1	2012-2035	100
5	0,66	Зона размещения многофункционального общественно-делового назначения/ зона размещения объектов придорожного обслуживания и размещения объектов транспортной инфраструктуры	на пересечении улиц 1 и 2	2012-2035	50
6	*-	Объекты торгового назначения**	в границах села	2012-2035	-

Примечание: *- площадь под объекты торгового назначения определяется на стадии рабочего проекта в зависимости от типа объекта (встроенное, пристроенное или отдельно стоящее);

**- объекты торгового назначения находятся в структуре территорий: общего пользования, размещения общественно-деловой застройки, размещения усадебной жилой застройки и размещения малоэтажных жилых домов секционного типа.

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа/ в границах села	дом	45	2012-2035
Жилые малоэтажные дома секционного типа	зона размещения малоэтажных жилых домов секционного типа/ в южной части населенного пункта по улице 2	м²	7436,5	2012-2035
Спортивный зал	по улице 3	м²	94	2012-2035
Магазин непродовольственных товаров	в границах села	м² торговой площади	17	2012-2035
Предприятие общественного питания	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	посадочных мест	40	2012-2035
Тепличный комплекс (овощеводство, растениеводство)	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства/ в северной части населенного пункта по улице 1	объект	2	2012-2035
Магазин смешанных товаров	Зона размещения многофункционального общественно-делового назначения/ зона размещения объектов придорожного обслуживания и размещения объектов транспортной инфраструктуры/ на пересечении улиц 1 и 2	м² торговой площади	50	2012-2035
Станция технического обслуживания автомобилей (СТОА)		по проекту	по проекту	2012-2035
Комплекс придорожного сервиса		по проекту	по проекту	2012-2035
Автозаправочная станция (АЗС)		по проекту	по проекту	2012-2035
Мотель (гостиница)		мест	12	2012-2035

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	ТЕРРИТОРИЯ
1.	Общая площадь земель в границах застройки, в том числе:	га	62.87	63.67
1.	Общая площадь земель в границах застройки, в том числе:	%	100	100
1.1	Зона размещения усадебной жилой застройки, в том числе:	га	4.26	13.25
1.1	Зона размещения усадебной жилой застройки, в том числе:	%	6.78	20.81
1.1.1.	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	4.15	10.91
1.1.1.		%	6.61	17.13
1.1.2	Зона размещения секционной жилой застройки повышенной комфортности	га	0.11	2.34
1.1.2		%	0.17	3.68
1.2	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0.00	0.78
1.2	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	0.00	1.23
1.3.	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0.00	0.08
1.3.	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	%	0.00	0.12
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.00	0.37
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0.00	0.58
1.5	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0.02	0.11
1.5		%	0.04	0.18
1.6	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	1.16	2.38
1.6	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	%	1.85	3.74
1.7	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	0.40	0.00
1.7	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	%	0.64	0.00
1.8	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	16.97	22.62
1.8	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	27.00	35.53
1.9	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	0.07	0.06
1.9	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	0.11	0.10
1.10	Зона размещения парковых территорий	га	0.00	6.45
1.10	Зона размещения парковых территорий	%	0.00	10.13
1.11	Зона озеленения специального назначения	га	0.00	8.87
1.11	Зона озеленения специального назначения	%	0.00	13.93
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	22.24	0.00
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	35.37	0.00
1.13	Зона общего пользования	га	17.74	8.70
1.13	Зона общего пользования	%	28.22	13.66
2.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность постоянного населения	чел.	179	202
2.2	Плотность населения	чел/га	2,85	3,2
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения	м²/чел.	17,9	31,1
3.2	Общий объем жилищного фонда	м²	3201,7	10638,2
3.3	Общий объем нового жилищного строительства	м²	-	7436,5
3.4	Общий объем убыли жилищного фонда	м²	-	-
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд	м²	3201,7	3201,7
4.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения:
4.1.1	Детский сад	мест	-	22
4.1.2	Группа кратковременного пребывания детей	мест	-	-
4.1.3	Учреждения дополнительного образования	мест	-	-
4.2	Объекты здравоохранения:
4.2.1	ФАП	объект	-	1
4.3	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты:
4.3.1	Спортивные площадки	м²	-	433
4.3.2	Спортивный зал	м²	-	94
4.4	Объекты культурно - досугового назначения
4.4.1	Учреждения культуры клубного типа	мест	-.	45
4.5	Объекты торгового назначения:
4.5.1	Торговые объекты	м² торговой площади	40	107
4.6	Объекты общественного питания:
4.6.1	Предприятия общественного питания	посадочные места	-	40
4.7	Объекты бытового обслуживания
4.7.1	Мотель	мест	-	12
4.7.2	АЗС	объект	-	1
4.7.3	Станция техобслуживания	объект	-	1
4.7.4	Теплицы закрытые, открытые	объект	-	2
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность улиц и дорог, в том числе:	км	2,70	4,40
5.1.1	поселковых дорог	км	1,26	-
5.1.2	главных улиц	км	0,84	2,25
5.1.3	улиц в жилой застройке	км	0,60	2,15
5.2	Плотность улично-дорожной сети	км/км²	4,29	6,98
6.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1	Водоснабжение
6.1.2	Протяженность сетей:	км	-	2,63
6.1.3	водопотребление, в том числе:	м³/в сутки	-	119,83
6.1.4	на хозяйственно-питьевые нужды	м³/в сутки	-	119,83
6.1.5	на производственные нужды	м³/в сутки	-	-
6.2	Канализация
6.2.1	Протяженность сетей:	км	-	2,12
6.2.2	Общее поступление сточных вод, в том числе:	м³/в сутки	-	97,48
6.2.3	на хозяйственно-питьевые нужды	м³/в сутки	-	97,48
6.2.4	Производительность очистных сооружений канализации	м³/в сутки	-	100,00 (на ОС с. Быньги)
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Протяженность сетей	км	2,46	2,71
6.3.2	Потребность в электроэнергии, в том числе:	млн. кВт. ч./ в год		0,97
6.3.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт. ч./ в год	н.д.	0,97
6.3.4	на производственные нужды	млн. кВт. ч./ в год	н.д.	-
6.3.5	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт. ч	н.д.	2170
6.3.6	на коммунально-бытовые нужды	кВт. ч	н.д.	2170
6.3.7	Потребность электронагрузок:	МВт	н.д.	0,25
6.4	Теплоснабжение
6.4.1	Протяженность сетей	-	-	-
6.4.2	мощность источника теплоснабжения	-	-	-
6.5	Газоснабжение
6.5.1	Протяженность сетей (газопровод высокого давления)	км	0,68	0,87
6.5.2	Потребление газа, в том числе:	млн. м³/в год	-	961,15
6.5.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. м³/в год	-	96,59
6.5.4	на отопительные нужды	млн. м³/в год	-	864,56
6.6	Связь
6.6.1	Протяженность сетей	км.	-	0,93
6.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	3	211

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 194 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация