Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 188 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 188

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Сербишино

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Сербишино, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 16.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории деревни Сербишино

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Сербишино (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 188

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ СЕРБИШИНО

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории деревни Сербишино

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Сербишино (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

населенный пункт имеет устойчивую транспортную связь с административным центром городского округа, городом Невьянск, и другими населенными пунктами, осуществляемую по автодороге регионального значения IVкатегории «г. Невьянск – д. Сербишино»;
территория деревни Сербишино располагает резервными площадями для привлечения инвестиций в жилищное строительство (развитие территорий на севере населенного пункта);
анализ динамики численности населения за период с 2003 по 2010 годы показал, что численность населения деревни снижается вследствие естественной убыли и механического оттока населения;
трудоспособное население деревни не обеспеченно местами приложения труда и, как следствие, вынуждено выезжать в другие населенные пункты в поисках работы;
в жилой застройке преобладают индивидуальные жилые дома усадебного типа. Анализ жилого фонда показал, что средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 60,4 м² на человека, что выше показателя по городскому округу на 36,9 м² на человека;
система социально-бытового обслуживания населения развита недостаточно, в настоящее время отсутствуют детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения и учреждения дополнительного образования, межшкольные учебно-производственные комбинаты, учреждения культуры, спортивные объекты, фармацевтические учреждения, объекты общественного питания, предприятия бытового обслуживания и пожарные депо.
100 % жилого фонда не обеспечено централизованными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и связи;
электроснабжение деревни Сербишино осуществляется от ПС с. Быньги, на территории деревни находится 1 трансформаторный пункт;
значительная часть населенного пункта находится в приаэродромной территории аэродрома «Быньги», вследствие чего любое проектирование и возведение объектов капитального строительства требует согласования с начальником аэродромной службы.

Проектом генерального плана предлагается:

сохранение сложившейся планировочной структуры населенного пункта и вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых земель в границах жилых кварталов;
формирование инвестиционных площадок под индивидуальное жилищное строительство (в северном и южном направлении);
формирование в деревне общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
организация рекреационной зоны вдоль водных объектов;
организация туристического маршрута «Шурала – Невьянск - Сербишино»;
размещение в непосредственной близости от южной границы населенного пункта тепличного хозяйства с целью обеспечения местами приложения труда население деревни;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим показателям;
100% обеспечение системами централизованного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения жилого фонда и объектов социально-бытового обслуживания.

Статья 1⁸. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Сербишино

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон деревни Сербишино

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	32,00	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	10,10	объекты инженерной инфраструктуры	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	1,00	объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0,20		-
Зона размещения объектов здравоохранения	га	0,16	объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0,01	объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0,06	объекты религиозно-культового назначения, объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	0,14	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	4,10	объекты инженерной инфраструктуры, объекты рекреации	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	4,30	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	12,55	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,21	объекты инженерной инфраструктуры	-
Зона общего пользования	га	12,27	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	-
Общая площадь населенного пункта	га	77,10

Статья 2⁸. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Сербишино

Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	7,93
	новое строительство		км	3,87
	реконструкция		км	4,06
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁸	км	1,47
	10 кВ - реконструкция		км	-
	10 кВ – новое строительство		км	1,47
	Трансформаторная подстанция, в том числе:		объект	3
	новое строительство		объект	2
	реконструкция		объект	-
2.2	Системы водоснабжения
	Станция водоподготовки	Местоположение указано на схеме 2⁸	ед.	1
	Водопровод, в том числе:		км	5,50
	новое строительство		км	5,50
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁸	км	3,50
	новое строительство		км	3,50
	реконструкция		км	-
	Канализационная насосная станция		объект	2
	Камера гашения напора		объект	1
2.4	Системы теплоснабжения
	Сети теплоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁸	км	-
	новое строительство		км	-
	реконструкция		км
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁸	км	0,64
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	0,64
	ГРП		объект	1
2.6	Системы связи
	Протяженность линий связи, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2⁸	км	5,12
	реконструкция		км	-
	новое строительство		км	5,12
	АТСК		объект	1
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Группа кратковременного пребывания детей (в реконструированном здании школы)	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	мест	2
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения	м²	60
	Баня	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	мест	10

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	10,15	Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа) повышенной комфортности	в границах деревни	2012-2035	-
2	-*	Объекты рекреационно-туристического назначения	в границах деревни	2012-2035	-
3	0,85	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	южная окраина населенного пункта, ул. Кедровая	2012-2035	-
4	0,29	Зона размещения общественно-деловой застройки	на пересечении улиц Набережная и Куйбышева	2012-2035	-

Примечание: *- объекты рекреационно-туристического назначения находятся в структуре территорий: общего пользования, размещения общественно-деловой застройки, размещения религиозно-культовых объектов размещения объектов культурно-просветительского назначения, рекреационно-ландшафтных территорий и размещения парковых территорий.

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	дом	40	2012-2035
Музейный комплекс	Зона размещения общественно-деловой застройки	объект	1	2012-2035
Сувенирная лавка	Зона размещения общественно-деловой застройки	м²	20	2012-2035
Гостиница	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	мест	10	2012-2035
Объект общественного питания	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	посадочных мест	20	2012-2035

Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I.	ТЕРРИТОРИЯ
1.	Площадь территории в границах населенного пункта, в том числе:	га	66.40	77.10
1.		%	100	100
1.1	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	га	0.00	42.10
1.1	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	0.00	54.60
1.1.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	0.00	32.00
1.1.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	%	0.00	41.50
1.1.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	27.31	10.10
1.1.2		%	41.13	13.10
1.2	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0.43	1.00
1.2	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	0.65	1.30
1.3	Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0.00	0.20
1.3	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0.00	0.26
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	га	0.00	0.16
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	%	0.00	0.21
1.5	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.00	0.01
1.5	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0.00	0.01
1.6	Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0.00	0.06
1.6	Зона размещения религиозно-культовых объектов	%	0.00	0.08
1.7	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	0.00	0.14
1.7	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	0.00	0.18
1.8	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	10.60	4.10
1.8	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	15.96	5.32
1.9	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	0.00	4.30
1.9	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	0.00	5.58
1.10	Зона размещения парковых территорий	га	0.00	12.55
1.10	Зона размещения парковых территорий	%	0.00	16.28
1.11	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	11.42	0.00
1.11	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	17.20	0.00
1.12	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	0.04	0.00
1.12	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	%	0.06	0.00
1.13	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0.00	0.21
1.13	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0.01	0.27
1.14	Зона общего пользования	га	16.60	12.27
1.14	Зона общего пользования	%	25.00	15.91
II.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1.	Общая численность постоянного населения	чел.	45	45
2.1.	Общая численность постоянного населения	% роста от существующей численности постоянного населения	-	-
2.2.	Плотность населения	чел/га	0,7	0,7
2.3.	Возрастная структура населения:
2.3.1	население младше трудоспособного возраста	чел.	6	6
2.3.1	население младше трудоспособного возраста	%	11,6	11,6
2.3.2	население в трудоспособном возрасте	чел.	23	23
2.3.2	население в трудоспособном возрасте	%	44,2	44,2
2.3.3	население старше трудоспособного возраста	чел.	23	23
2.3.3	население старше трудоспособного возраста	%	44,2	44,2
III.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1.	Средняя обеспеченность населения, S общая	м²/чел.	60,4	31,1
3.2.	Общий объем жилищного фонда, в том числе:	м2	2720,0	2720,0
3.2.1	индивидуальная жилая застройка	м2	79	79
3.2.1	индивидуальная жилая застройка	%	89,3	89,3
3.2.2	многоквартирная жилая застройка	м2	292,4	292,4
3.2.2	многоквартирная жилая застройка	%	10,7	10,7
3.3.	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	м2	-	-
3.3.	Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:	%	-	-
3.3.1	индивидуальная жилая застройка	м2	-	-
3.3.1	индивидуальная жилая застройка	%	-	-
3.3.2	многоквартирная жилая застройка	м2	-	-
3.3.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.4.	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	м2	-	-
3.4.	Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе:	%	-	-
3.4.1	индивидуальная жилая застройка	м2	-	-
3.4.1	индивидуальная жилая застройка	%	-	-
3.4.2	многоквартирная жилая застройка	м2	-	-
3.4.2	многоквартирная жилая застройка	%	-	-
3.5.	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	м2	2720,0	2720,0
3.5.	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	%	100	100
3.5.1	индивидуальная жилая застройка	м2	2427,6	2427,6
3.5.1	индивидуальная жилая застройка	%	89,3	89,3
3.5.2	многоквартирная жилая застройка	м2	292,4	292,4
3.5.2	многоквартирная жилая застройка	%	10,7	10,7
IV.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1.	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детские дошкольные учреждения	мест	-	2
4.1.2	Общеобразовательная школа	мест	-	-
4.1.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	-	-
4.1.4	Учебно-производственный комбинат	мест	-	-
4.2.	Объекты здравоохранения
4.2.1	Больничные учреждения	коек	-	-
4.2.2	ФАП	объект	1	1
4.3.	Объекты социального обеспечения
4.4.	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты
4.4.1	Плоскостные спортивные сооружения	кв.м.	-	60,0
4.4.2	Спортивные залы	кв.м.	-	-
4.5.	Объекты культурно - досугового назначения
4.5.1	Учреждения культуры клубного типа	мест	-	-
5.2	Библиотека	объект	-	-
4.5.3	Музейный комплекс	объект	-	1
4.6.	Объекты торгового назначения		35,0	35,0
4.6.1	Магазин продовольственных товаров	кв.м. торговой площади	17,5	17,5
4.6.2	Магазин непродовольственных товаров	кв.м. торговой площади	17,5	17,5
4.7.	Объекты общественного питания
4.7.1	Предприятия общественного питания	посадочные места	-	20
4.8.	Организации и учреждения управления
4.8.1	Отделения и филиалы сберегательного банка России	операционное место	-	-
4.9.	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
4.9.1	Жилищно-эксплуатационные организации	объект	-	-
4.10.	Объекты бытового обслуживания
4.10.1	Предприятия бытовых услуг	рабочие места	-	-
4.10.2	Бани	помывочные места	-	10
4.10.3	Гостиница	места	-	10
4.11.	Объекты связи
4.11.1	Отделения связи	объект	-	-
4.12.	Объекты специального назначения
4.12.1	Кладбище	га	1,1	1,1
4.13.	Добровольная пожарная команда	автомобиль	-	-
V.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1.	Протяженность основных улиц и проездов, в том числе:	км	4,06	7,93
5.1.1	поселковых дорог	км	-	1,53
5.1.2	главных улиц	км	0,93	1,67
5.1.3	основные улицы в жилой застройке	км	2,16	3,13
5.1.4	второстепенные улиц в жилой застройке	км	0,97	1,60
5.2.	Плотность улично-дорожной сети:	км/км²	6,15	12,02
5.3.	Плотность основной улично-дорожной сети (поселковые дороги, главные улицы, основные улицы в жилой застройке)	км/км²	4,68	9,59
VI.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1.	Водоснабжение
6.1.1	Трубы водоснабжения (новое строительство), в т.ч.:	км	-	5,50
6.1.2	водопровод	км	-	5,50
6.1.3	резервуары запаса воды	м³	-	2х50
6.2.	Водоотведение
6.2.1	Очистные сооружения	м³/сут	-	10,00
6.2.2	Трубы водоотведения	км	-	3,50
6.2.3	самотечные коллекторы	км	-	3,20
6.2.4	напорные коллекторы	км	-	0,30
6.2.5	насосная перекачивающая станция (КНС)	объект	-	2
6.2.6	камера гашения напора		-	1
6.3.	Газоснабжение
6.3.1	Протяженность сетей	км	-	0,64
6.3.2	Потребление газа, в том числе:	млн. м³/в год		0,37
6.3.3	на коммунально-бытовые нужды	млн. м³/в год		0,02
6.3.4	на отопительные нужды	млн. м³/в год		0,35
6.4.	Связь
6.4.1	Протяженность сетей	км	-	5,12
6.4.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	-	14 (от АТС с. Быньги)

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 188 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация