от 26.12.2012г. № 187
г. Невьянск
Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Ребристый
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ребристый, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 24.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ребристый
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Приложение к решению Думы
Невьянского городского округа
от 26.12.2012г. № 187
ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА РЕБРИСТЫЙ
Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ребристый
Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Ребристый (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012-2020 гг. – первая очередь;
2021-2035 гг. – расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
Проектом генерального плана предлагается:
Статья 122. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Ребристый
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон поселка Ребристый
Таблица 1
Наименование зоны |
Ед. изм. |
Параметры |
Объекты |
|
Местного значения |
Регионального и федерального значения |
|||
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки |
га |
18,67 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
27,34 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения секционной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
3,80 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0,44 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения |
- |
Зона размещения объектов здравоохранения |
га |
0,09 |
объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
га |
1,94 |
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0,13 |
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0,40 |
объекты торговли и общественного питания, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
1,60 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
7,24 |
пожарное депо, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
11,40 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
35,81 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
31,58 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты рекреации |
- |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
0,35 |
- |
- |
Зона размещения парковых территорий |
га |
21,13 |
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны |
- |
Зона озеленения специального назначения |
га |
39,91 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
1,36 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
Зона общего пользования |
га |
26,56 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО |
- |
Общая площадь населенного пункта |
га |
229,74 |
|
|
Статья 222. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Ребристый
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции
Таблица 2
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение/ функциональная зона |
Единицы измерения |
Параметры объектов |
1. |
Объекты транспортной инфраструктуры |
|||
|
Дороги с твердым покрытием, в том числе: |
Зона общего пользования |
км |
13,88 |
|
новое строительство |
км |
6,04 |
|
|
реконструкция |
км |
7,84 |
|
2. |
Объекты инженерной инфраструктуры |
|||
2.1 |
Системы электроснабжения |
|||
|
Сети электроснабжения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 222 |
км |
2,07 |
|
10 кВ - реконструкция |
км |
1,60 |
|
|
10 кВ – новое строительство |
км |
0,47 |
|
|
Трансформаторная подстанция |
объект |
1 |
|
2.2 |
Системы водоснабжения |
|||
|
Станция водоподготовки |
Местоположение указано на схеме 222 |
объект |
1 |
|
Водовод магистральный, в том числе: |
ка |
14,38 |
|
|
новое строительство |
км |
14,38 |
|
|
реконструкция |
км |
- |
|
|
Водопровод, в том числе: |
км |
7,71 |
|
|
новое строительство |
км |
7,07 |
|
|
реконструкция |
км |
0,64 |
|
2.3 |
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации |
|||
|
Сети водоотведения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 222 |
км |
12,637 |
|
новое строительство |
км |
12,19 |
|
|
реконструкция |
км |
0,44 |
|
|
Канализационная насосная станция, в том числе: |
объект |
3 |
|
|
новое строительство |
объект |
2 |
|
|
реконструкция |
объект |
1 |
|
|
Камера гашения напора, в том числе: |
объект |
4 |
|
|
новое строительство |
|
4 |
|
|
реконструкция |
|
- |
|
2.4 |
Системы теплоснабжения |
|||
|
Котельная (газовая): |
Местоположение указано на схеме 222 |
объект |
1 |
|
новое строительство |
объект |
- |
|
|
реконструкция |
объект |
1 |
|
|
Сети теплоснабжения, в том числе: |
км |
0,98 |
|
|
новое строительство |
км |
0,56 |
|
|
реконструкция |
км |
0,42 |
|
2.5 |
Системы газоснабжения |
|||
|
Сети газоснабжения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 222 |
км |
4,77 |
|
реконструкция |
км |
- |
|
|
новое строительство |
км |
4,77 |
|
|
ГРП, в том числе: |
объект |
1 |
|
|
реконструкция |
объект |
- |
|
|
новое строительство |
объект |
1 |
|
2.6 |
Системы связи |
|||
|
Протяженность линий связи, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 222 |
км |
0,71 |
|
реконструкция |
км |
0,71 |
|
|
новое строительство |
км |
- |
|
|
Радиотрансляционная телевизионная станция – новое строительство |
объект |
1 |
|
|
АТСК, в том числе: |
объект |
1 |
|
|
реконструкция |
объект |
1 |
|
|
новое строительство |
объект |
- |
|
3. |
Объекты социальной инфраструктуры |
|||
|
Учреждение дополнительного образования для детей/Межшкольный учебно-производственный комбинат |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
мест |
28/12 |
|
Общая врачебная практика |
Зона размещения объектов здравоохранения |
объект |
1 |
4. |
Объекты обеспечения пожарной безопасности |
|||
|
Пожарное депо |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
объект |
1 |
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки |
Площадь, га |
Функциональное назначение |
Местоположение |
Сроки освоения |
Размер СЗЗ предприятия, м |
1 |
27,33 |
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа) |
южная часть населенного пункта |
2012-2035 |
- |
2 |
0,12 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
На перекрестке улиц Зеленая и Садовая |
2012-2035 |
- |
3 |
0,32 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
На перекрестке улиц Зеленая и Парковая |
2012-2035 |
- |
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта |
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона |
Единицы |
Параметры |
Сроки освоения |
Жилые дома усадебного типа |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
дом |
109 |
2012-2035 |
Спортивный зал |
Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения/ в конце ул. Садовая, на берегу пруда |
м2 |
270 |
2012-2035 |
Магазин смешанных товаров |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
объект/м2 торговой площади |
214,4 |
2012-2035 |
Предприятие общественного питания |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
посадочных мест |
40 |
2012-2035 |
СТОА |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения/ на перекрестке улиц Улица №2 и Улица №3 |
Кол-во постов |
2 |
2012-2035 |
Свинотоварная ферма |
на существующей площадке сельскохозяйственного производства в северной части населенного пункта |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Основные технико-экономические показатели
№ п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
1. |
ТЕРРИТОРИЯ |
|||
1. |
Общая площадь территории в границах населенного пункта, в том числе: |
га |
248.90 |
229.74 |
% |
100 |
100 |
||
1.1 |
Зона размещения жилой застройки, в том числе: |
га |
16.02 |
49.81 |
% |
6.44 |
21.69 |
||
1.1.1 |
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки |
га |
14.60 |
18.67 |
% |
5.87 |
8.13 |
||
1.1.2 |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
0.57 |
27.34 |
% |
0.23 |
11.90 |
||
1.1.3 |
Зона размещения секционной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
0.85 |
3.80 |
% |
0.34 |
1.66 |
||
1.2 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0.14 |
0.44 |
% |
0.06 |
0.19 |
||
1.3. |
Зона размещения объектов здравоохранения |
га |
0.00 |
0.09 |
% |
0.00 |
0.04 |
||
1.4. |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
га |
1.44 |
1.94 |
% |
0.58 |
0.84 |
||
1.5 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0.00 |
0.13 |
% |
0.00 |
0.06 |
||
1.6 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0.16 |
0.40 |
% |
0.06 |
0.17 |
||
1.7 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
1.45 |
1.60 |
% |
0.58 |
0.70 |
||
1.8 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
4.76 |
7.24 |
% |
1.91 |
3.15 |
||
1.9 |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
5.6 |
11.40 |
% |
2.25 |
4.96 |
||
1.10 |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
124.00 |
35.81 |
% |
27.94 |
15.59 |
||
1.11 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
69.54 |
31.58 |
% |
27.94 |
13.75 |
||
1.12 |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
0.35 |
0.35 |
% |
0.14 |
0.15 |
||
1.13 |
Зона размещения парковых территорий |
га |
0.85 |
21.13 |
% |
0.34 |
9.20 |
||
1.14 |
Зона озеленения специального назначения |
га |
0.00 |
39.91 |
% |
0.00 |
17.37 |
||
1.15 |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
1.05 |
1.36 |
% |
0.42 |
0.59 |
||
1.16 |
Зона размещения коллективных садов, дач |
га |
5.84 |
0.00 |
% |
2.35 |
0.00 |
||
1.17 |
Зона общего пользования |
га |
17.70 |
25.56 |
% |
7.11 |
11.56 |
||
2. |
НАСЕЛЕНИЕ |
|||
2.1 |
Общая численность постоянного населения |
чел. |
963 |
1280 |
2.2 |
Плотность населения |
чел/га |
3,87 |
4,19 |
3. |
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД |
|||
3.1 |
Средняя обеспеченность населения, S общая |
м2/чел. |
17,7 |
31,1 |
3.2 |
Общий объем жилищного фонда, в том числе: |
м2 |
17033,8 |
39808 |
3.3 |
Общий объем нового жилищного строительства, в том числе: |
м2 |
- |
23005,2 |
3.4 |
Общий объем убыли жилищного фонда |
м2 |
231,0 |
- |
3.5 |
Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе: |
м2 |
- |
16802,8 |
4. |
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ |
|||
4.1 |
Объекты учебно-образовательного назначения: |
|
|
|
4.1.1 |
Детский сад |
мест |
110 |
110 |
4.1.2 |
Общеобразовательные учреждения |
мест |
140 |
140 |
4.1.3 |
Учреждения дополнительного образования |
мест |
- |
28 |
4.1.4 |
Межшкольные учебно-производственные комбинаты |
мест |
- |
12 |
4.2 |
Объекты здравоохранения: |
|
|
|
4.2.1 |
ФАП |
объект |
1 |
1 |
4.2.2 |
ОВП |
объект |
- |
1 |
4.3 |
Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты: |
|
|
|
4.3.1 |
Спортивный зал |
кв.м |
- |
270 |
4.4 |
Объекты культурно-досугового назначения |
|
|
|
4.4.1 |
Учреждения культуры клубного типа |
мест |
167 |
167 |
4.5 |
Объекты торгового назначения: |
|
|
|
4.5.1 |
Магазин продовольственных товаров |
м2 торговой площади |
72,5 |
72,5 |
4.5.2 |
Магазин непродовольственных товаров |
м2 торговой площади |
71,5 |
71,5 |
4.5.3 |
Магазин смешанных товаров |
м2 торговой площади |
- |
214,4 |
4.6 |
Объекты общественного питания: |
|
|
|
4.6.1 |
Предприятия общественного питания |
посадочные места |
- |
40 |
4.7 |
Объекты бытового обслуживания |
|
|
|
4.7.1 |
Предприятия бытовых услуг |
рабочие места |
3 |
3 |
4.7.2 |
Баня |
помывочных мест |
- |
- |
4.7.3 |
Отделения связи |
ед. |
1 |
1 |
4.7.4 |
Пожарное депо |
автомобиль |
- |
1 |
5. |
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
|||
5.1 |
Протяженность улиц и дорог, в том числе: |
км |
7,84 |
13,88 |
5.1.1 |
поселковых дорог |
км |
2,20 |
0,39 |
5.1.2 |
главных улиц |
км |
2,15 |
4,11 |
5.1.3 |
улиц в жилой застройке |
км |
3,49 |
9,38 |
5.2 |
Плотность улично-дорожной сети |
км/км2 |
3,15 |
6,03 |
6. |
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ |
|||
6.1 |
Водоснабжение |
|
|
|
6.1.2 |
Протяженность сетей: |
км |
7,2 |
28,65 |
6.1.3 |
водопотребление, в том числе: |
м3/в сутки |
310,5 |
|
6.1.4 |
на хозяйственно-питьевые нужды |
м3/в сутки |
263,95 |
384,76 |
6.1.5 |
на производственные нужды |
м3/в сутки |
46,55 |
46,55 |
6.2 |
Канализация |
|
|
|
6.2.1 |
Протяженность сетей: |
км |
6,0 |
19,19 |
6.2.2 |
Общее поступление сточных вод, в том числе: |
м3/в сутки |
179,45 |
320,76 |
6.2.3 |
на хозяйственно-питьевые нужды |
м3/в сутки |
179,45 |
320,76 |
6.2.4 |
Производительность очистных сооружений канализации |
м3/в сутки |
- |
- |
6.3 |
Электроснабжение |
|
|
|
6.3.1 |
Протяженность сетей |
км |
5,78 |
6,25 |
6.3.2 |
Потребность в электроэнергии, в том числе: |
млн. кВт. ч./в год |
н.д. |
2,78 |
6.3.3 |
на коммунально-бытовые нужды |
млн. кВт. ч./в год |
н.д. |
2,78 |
6.3.4 |
на производственные нужды |
млн. кВт. ч./в год |
н.д. |
- |
6.3.5 |
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год |
кВт. ч |
н.д. |
2170 |
6.3.6 |
на коммунально-бытовые нужды |
кВт. ч |
н.д. |
2170 |
6.3.7 |
Потребность электронагрузок: |
МВт |
н.д. |
1,78 |
6.4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
6.4.1 |
Протяженность сетей |
км |
3,6 |
4,16 |
6.5 |
Газоснабжение |
|
|
|
6.5.1 |
Протяженность сетей (газопровод высокого давления) |
км |
1,99 |
6,76 |
6.5.2 |
Потребление газа, в том числе: |
млн. м3/в год |
н.д. |
9195,12 |
6.5.3 |
на коммунально-бытовые нужды |
млн. м3/в год |
н.д. |
341,21 |
6.5.4 |
на отопительные нужды |
млн. м3/в год |
н.д. |
8853,91 |
6.6 |
Связь |
|
|
|
6.6.1 |
Протяженность сетей |
км |
1,27 |
1,27 |
6.6.2 |
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номеров |
50 |
600 |