Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 185 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 185

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Приозерный

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Приозерный, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 02.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Приозерный, заключения Правительства Свердловской области от 24.12.2012г. № 16-01-73/17 по проекту документа территориального планирования «Генеральный план Невьянского городского округа», предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства промышленности и науки Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства экономики Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства транспорта и связи Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, предложения по проекту «Генеральный план Невьянского городского округа», поступившего от министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области,

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Приозерный (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Доработать проект Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Приозерный в 2013 году в соответствии с условиями, указанными в предложениях отраслевых исполнительных органов государственной власти Свердловской области.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 185

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ПРИОЗЕРНЫЙ

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории поселка Приозерный

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Приозерный (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

поселок имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное удаленностью от административного центра и транспортных магистралей;
связь с административным центром городского округа и с центром региона осуществляется по автодорогам через территории соседних муниципальных образований (Новоуральский городской округ и городской округ Первоуральск, городской округ В.Пышма) и по железной дороге «г. Екатеринбург – г. Нижний Тагил – г. Серов»; автомобильная дорога IV категории «ж/д ст. Таватуй - п. Калиново - с. Мурзинка» проходит через весь населенный пункт с севера на юг;
в поселке отсутствуют возможности для территориального роста, как в существующих границах, так и за счет смежных территорий; поселок окружен землями лесного фонда, включенного в состав особо охраняемой территории областного значения; исключение составляют отдельные участки
градообразующие предприятия на территории поселка Приозерный отсутствуют;
жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами усадебного типа; жилой фонд преимущественно – не огнестойкий; техническое состояние – удовлетворительное;
система социального и культурно-бытового обслуживания населения не развита;
объекты транспортного обслуживания отсутствуют; пассажирские перевозки осуществляются по одному пригородному маршруту; поселок обслуживается только автомобильным видом транспорта;
поселок не оборудован централизованными системами водоснабжения и водоотведения; водоснабжение осуществляется от шахтных колодцев; водоотведение – в выгреб, система газоснабжения отсутствует; теплоснабжение административных объектов и жилой застройки осуществляется от локальных источников тепла.

Проектом генерального плана предлагается:

упорядочивание структуры жилых кварталов и сохранение их общей планировочной структуры;
модернизация улично-дорожной сети, в том числе асфальтирование всей улично-дорожной сети населенного пункта;
создание устойчивых внешних автомобильных связей и модернизация транспортной инфраструктуры поселка;
реконструкция существующей автомобильной дороги «ж/д ст. Таватуй - п. Калиново - с. Мурзинка» (IV категории)
организация остановочного пункта в северной части населенного пункта, в районе дома ул. Ленина, 10, в зоне общественно-делового назначения;
строительство, в 300 м к западу от поселка Калиново, единых очистных сооружений для приема хозяйственно-бытовых стоков от 4 населенных пунктов: Аять, Таватуй (Аятский сельсовет), Приозерный и Калиново;
реконструкция сетей электроснабжения, строительство пирсов;
организация пешеходной зеленой зоны и зон отдыха (пляжа) вдоль набережной озера Таватуй;
ревалоризация 1 дома;
100% обеспечение объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Статья 1²¹. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон поселка Приозерный

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. измер.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. измер.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	26,4943	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0,0732	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,0983	Инженерные коммуникации	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	4,2494	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	0,6562	-	-	-
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения	га	4,2365	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	0,0597	Инженерные коммуникации	-	-
Зона объектов культурного наследия	га	0,0451	-	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,4180	Инженерные коммуникации	-	-
Зона общего пользования	га	8,0855	Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, пляж	Автомобильная дорога IV категории «ж/д ст. Таватуй - п. Калиново - с. Мурзинка»	-

Статья 2²¹. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения,

планируемых к размещению

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	5,41
	реконструкция		км	2,96
	новое строительство		км	2,45
2	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:		км	6,16
	10 кВ - реконструкция	-	км	-
	10 кВ – новое строительство	Зона общего пользования	км	0,32
	0,4 кВ – реконструкция	Зона общего пользования, зона размещения парковых территорий	км	3,28
	0,4 кВ – новое строительство	Зона общего пользования	км	2,56
	Трансформаторная подстанция	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	объект	1
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	-	м³/сут.	166
	Станция второго подъема	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Ед.	2
	Станция водоподготовки		Ед.	2
	Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления		м³	70
	Водопроводы полипропиленовые, в том числе:		км	5,3
	новое строительство	Зона общего пользования	км	5,1
	реконструкция	Зона общего пользования	км	0,2
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:		км	7,22
	новое строительство	Зона общего пользования, Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа, Зона рекреационно-ландшафтных территорий	км	7,22
	реконструкция	-	км	-
	Очистные сооружения, мощность	Вне границ населенного пункта	тыс. м³/год	36,13*
	Канализационная насосная станция	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	3
	Колодец гашения напора	Зона общего пользования	объект	2
2.4	Системы водоотведения ливневой канализации
	Сети ливневой канализации	Зона общего пользования	км	5,8
	Локальные очистные сооружения	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	3
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:		км	3,97
	Сети газоснабжения, реконструируемые		км	-
	Сети газоснабжения, проектируемые	Зона общего пользования	км	3,97
	ГРП	За границей населенного пункта	объект	1
2.6	Системы связи
	АТС	За границей населенного пункта	номер	277**
3.	*Санитарная очистка территории*
	Площадка для сбора ТБО	За границей населенного пункта	объект	2
	Площадка для сбора КГО	За границей населенного пункта	объект	1
	Площадка для складирования снега***		га	1,2
	Свалка бытовых отходов, мощность****		м³/год	1263,1

Примечание: * – указанный объем стоков необходимо учесть при реконструкции канализационных очистных сооружений п. Калиново.

** – указанное количество номеров необходимо учесть при реконструкции АТС в п. Таватуй (Аятский сельсовет)

*** – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории п. Приозерного на территории снеговой свалки в районе полигона ТБО севернее п. Аять

**** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО севернее п. Аять.

Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 3.

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 3

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	В границах существующих жилых кварталов, на сформированных земельных участках	дом\м²общей площади	22\1504,8**	2012-2035

Примечание:

* - при расчете площади жилого фонда приняты показатели обеспеченности общей площадью в соответствии с НПГСО 1-2009.66, Глава 13. Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности, таблица 1.

Основные технико–экономические показатели

Таблица 4

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	Га	44,1778	44,4162
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	Га	28,9065	26,4943
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	65,43	59,65
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа	га	28,9065	26,4943
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа	%	65,43	59,65
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	Га	0,0735	0,0983
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0,17	0,22
1.4	Зона объектов культурного наследия	Га		0,0451
1.4	Зона объектов культурного наследия	%		0,10
1.5	Зона специального назначения	Га	0,0292
1.5	Зона специального назначения	%	0,07
1.6	Зона размещения общественно-деловой застройки	Га		0,0732
1.6	Зона размещения общественно-деловой застройки	%		0,16
1.7	Зона размещения парковых территорий	Га		0,0597
1.7	Зона размещения парковых территорий	%		0,13
1.8	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Га	0,0054	0,4180
1.8	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0,01	0,94
1.9	Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения	Га	4,5053	4,2365
1.9		%	10,20	9,54
1.10	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	Га	0,6091	0,6562
1.10	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	1,38	1,48
1.11	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	Га	0,5433	-
1.11	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	1,23	-
1.12	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	Га	1,9243	4,2494
1.12	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	4,36	9,57
1.13	Зона озеленения специального назначения	Га	0,0678	-
1.13	Зона озеленения специального назначения	%	0,15	-
1.14	Зона общего пользования	Га	7,5134	8,0855
1.14	Зона общего пользования	%	17,01	18,20
1.15	Население
	общая численность постоянного населения	Чел.	11	11
	общая численность постоянного населения	% роста	-	0
2.2	плотность населения	чел / га	0,2	0,2
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел / га	0,4	0,4
2.4	дачное население	чел.	403	403
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	0	0
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	0	0
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	0	0
3.2	население трудоспособного возраста	%	0	0
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	11	11
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	100	100
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	5800	5800
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²/чел.	523,7	523,7
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	5800,0	5800,0
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	100	100
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	0	0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	0	0
4.5	Убыль жилого фонда	м²	-	0
4.6	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	-	0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	-	0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	-	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%	-	0
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	0	0
5.1	Детский сад	%	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	мест	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	%	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	%	0	0
5.5	Больничные учреждения	коек	0	0
5.5	Больничные учреждения	%	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	объект.	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	%	0	0
5.7	Магазины, в том числе:	кв.м. торг. пл.	30,0	30,0
5.7	Магазины, в том числе:	%	более 100	более 100
5.7.1	продовольственных товаров	кв.м. торг. пл.	15,0	15,0
5.7.1	продовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.7.2	непродовольственных товаров	кв.м. торг. пл.	15,0	15,0
5.7.2	непродовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.8	Предприятия общественного питания	Посад. мест	0	0
5.8	Предприятия общественного питания	%	0	0
5.9	Учреждения клубного типа	мест	0	0
5.9	Учреждения клубного типа	%	0	0
5.10	Библиотека	учрежд.	0	0
5.10	Библиотека	%	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	раб. место	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	%	0	0
5.12	Бани	мест	0	0
5.12	Бани	%	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	0	0
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	м²	0	0
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	%	0	0
5.15	Спортивные залы	м²	0	0
5.15	Спортивные залы	%	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	0	0
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц и дорог	км	1,69	2,11
6.2	Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.	км	4,2	5,41
6.2.1	С твердым покрытием	км	1,72	5,41
6.2.1	С твердым покрытием	%	41	100
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	0,75	0
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	18	0
6.2.3	Грунтовые	км	1,73	0
6.2.3	Грунтовые	%	41	0
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	3,84	4,8
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	256	320
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	км	-	0
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	-	0
6.5	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	0	0
6.6	Количество транспортных сооружений	Ед.	0	0
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Авт./ 1000 жит.	200	350
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	% к норме	100	100
7.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.	Электроснабжение
7.1.1	Электропотребление фактическое, в т.ч.:	тыс.кВтч/год	461,12	-
7.1.1.1	Производственные нужды	тыс.кВтч/год	-	-
7.1.1.2	Хозяйственно-бытовые нужды	тыс.кВтч/год	461,12	-
7.1.2	Потребление на человека,	кВтч/год	1144,2	2304,9
7.1.2.1	в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	кВтч/год	1144,2	2304,9
7.1.3	Общая протяженность ЛЭП	км	7,23	6,16
7.2.	Водоснабжение
7.2.1	Водопотребление, в т.ч.	м³/сут	-	165,76
7.2.1.1	на производственные нужды	м³/сут	-	-
7.2.1.2	на хозяйственно-бытовые нужды	м³/сут	-	165,76
7.2.2	Среднесуточное потребление на 1 человека	л/сут	-	358,7
7.2.2.1	в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	л/сут	-	358,7
7.2.3.	Общая протяженность водопроводных сетей	км	-	5,3
7.2.4	Производительность водозаборных сооружений	м³/сут	-	166
7.2.5	Потребность в дополнительных объемах	м³/сут	-	-
7.2.6	Вторичное использование воды	%	-	-
7.3.	Водоотведение
7.3.1	Общее поступление сточных вод, в т.ч.	м³/сут	-	98,95
7.3.1.1	от производственных предприятий	м³/сут	-	-
7.3.1.2	хозяйственно-бытовые стоки	м³/сут	-	98,95
7.3.2	Общая протяженность магистральных канализационных сетей	км	-	7,22
7.3.3	Производительность очистных сооружений	м³/сут	-	-
7.3.4	Потребная производительность очистных сооружений	м³/сут	-	99*
7.4.	Теплоснабжение
7.4.1	Теплопотребление, всего	Гкал/ год	-	-
7.4.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/ год	-	-
7.4.1.2	- на производственные нужды	Гкал/ год	-	-
7.4.2	Протяженность сетей	км	-	-
7.4.3	Производительность централизованных источников тепла	Гкал/ час	-	-
7.4.4	Производительность локальных источников тепла	Гкал/ час	-	-
7.4.5	Потребное количество тепла	Гкал/ год	-	-
7.5.	Газоснабжение
7.5.1	Потребление газа, всего	млн.м³ /год	-	0,14
7.5.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	млн.м³ /год	-	0,14
7.5.1.2	- на производственные нужды	млн.м³ /год	-	-
7.5.2	Источники подачи газа	млн.м³ /год	-	-
7.5.3	Протяженность сетей газопровода	км	-	3,97
7.6.	Связь
7.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
7.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	-	277
7.6.3	Обеспеченность	%	-	100

Примечание: * – указанный объем стоков необходимо учесть при реконструкции канализационных очистных сооружений п. Калиново

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 185 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация