Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 184 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 184

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Плотина

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Плотина, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 10.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Плотина

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Плотина в составе следующих текстовых и графических материалов (прилагается):

Книга 1⁷. Положения о территориальном планировании;
Схема 1⁷. Функциональное зонирование населенного пункта;
Схема 2⁷. Объекты местного значения, планируемые к размещению на территории населенного пункта.

Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 184

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ПЛОТИНА

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории поселка Плотина

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории поселка Плотина (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2021-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

территория населенного пункта не определена, объекты капитального строительства размещены на землях категории «земли особо охраняемых территорий и объектов»;
на территории имеется 1 жилой дом, зарегистрированный в соответствии с решением суда в населенном пункте Плотина, и 8 земельных участков, имеющих адрес: пос. Плотина, ул. Набережная;
зарегистрированное население в поселке отсутствует;
местами приложения труда являются базы отдыха, расположенные вдоль берега Аятского озера;
объекты социально-бытового обслуживания отсутствуют;
связь рассматриваемой территории с внешними автомобильными дорогами осуществляется по автомобильной дороге V категории;
единственная улица поселка, ул. Набережная, фактически является дамбой плотины и входит в состав автомобильной дороги «с. Шайдуриха – озера Аятское»;
жилой фонд обеспечен только системами электроснабжения.

Проектом генерального плана предлагается:

определение территории и границ поселка Плотина с учетом его перспективного развития;
реконструкция автодороги «с. Шайдуриха – озеро Аятское» с подключением к ней главной улицы поселка;
формирование улично-дорожной сети кольцевого типа;
формирование общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
организация маршрута общественного транспорта (автобус, маршрутное такси) по направлению «г. Невьянск – с. Шайдуриха – п. Плотина - с. Аятское»;
100% обеспечение жилого фонда и объектов социальной инфраструктуры системами водоснабжения и водоотведения.

Статья 1²⁰. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон поселка Плотина

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	12.72	инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0.10	инженерные коммуникации	-	-
Многофункциональная зона общественного назначения	га	0.15	инженерные коммуникации	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	0.08	инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	0.74	объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0.48	объекты инженерной инфраструктуры	-	-
Зона общего пользования	га	3.92	объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО	Автомобильная дорога V технической категории «с. Шайдуриха - озеро Аятское»	-

Статья 2²⁰. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием	Зона общего пользования	км	1,63
2.	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:	Местоположение указано на схеме 2²⁰	км	3,09
	10 кВ - реконструкция		км	0,41
	10 кВ – новое строительство		км	0,42
	0,4 кВ – реконструкция		км	1,02
	0,4 кВ – новое строительство		км	1,24
	Трансформаторная подстанция		объект	3
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении		м³/сут.	-
	Станция второго подъема	Вне границ населенного пункта	Ед.	1
	Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления	Вне границ населенного пункта	м³	70
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	1,43
	новое строительство	Зона общего пользования, Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	км	1,43
	реконструкция	-	км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:		км	3,12
	новое строительство	Зона общего пользования, Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	км	3,12
	реконструкция	-	км	-
	Очистные сооружения, мощность	Зона общего пользования	тыс. м³/год	22,2
	КНС	Зона общего пользования	объект	1
	КГН	Зона общего пользования	объект	1
2.4	Системы водоотведения ливневой канализации
	Сети ливневой канализации	Зона общего пользования, Зона размещения парковых территорий	км	1,78
	Локальные очистные сооружения	Зона размещения парковых территорий	объект	2
2.5	Системы теплоснабжения
	Котельная	-	Гкал/год	-
	Сети теплоснабжения, в том числе:	-	км	-
	новое строительство	-	км	-
	реконструкция	-	км	-
2.6	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:	-	км	-
	Сети газоснабжения, реконструируемые	-	км	-
	Сети газоснабжения, проектируемые	-	км	-
	ГРП	-	объект	-
2.7	Системы связи
	АТС	Вне границ населенного пункта	номер	110**
3.	Объекты социальной инфраструктуры*
	Фельдшерско-акушерский пункт	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	объект	1
	Досуговое учреждение	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	мест	18
	Библиотека	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	объект	1
	Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов спортивного назначения	м²	178,4
	Отделение связи	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	объект	1
4.	*Санитарная очистка территории*
	Площадка для сбора ТБО	Зона общего пользования	объект	2
	Площадка для сбора КГО	Зона общего пользования	объект	1
	Площадка для складирования снега**		га	0,63
	Свалка бытовых отходов, мощность***		м³/год	692,3

Примечание:

* – строительство объектов предполагается при развитии инвестиционной площадки

** – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории п. Плотина на территории снеговой свалки в районе площадки очистных сооружений г. Невьянска

*** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО в г. Невьянске

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	12,72	Жилищное строительство	в границах населенного пункта	2012-2035	0
2	0,10	Зона размещения объектов спортивного назначения	ул. Проектная 1	2012-2035	0

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	дом	80	2012-2035
Магазин продовольственных товаров	Многофункциональная зона общественно-делового назначения / ул. Проектная 2	м² торговой площади	12,8	2012-2035
Магазин непродовольственных товаров	Многофункциональная зона общественно-делового назначения / ул. Проектная 2	м² торговой площади	31,1	2012-2035
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства	Зона размещения объектов спортивного назначения / ул. Проектная 1	человек, занимающихся спортом	5	2012-2035

Основные технико–экономические показатели

Таблица 5

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние*	Расчетный срок**
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	Га	0	18,21
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	Га	0	12,72
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	0	69,8
1.2.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	0	12,72
1.2.2		%	0	69,8
1.3	Многофункциональная зона общественного назначения	Га	0	0,15
1.3	Многофункциональная зона общественного назначения	%	0	0,82
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	Га	0	0,10
1.4	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0	0,55
1.5	Зона размещения парковых территорий	Га	0	0,74
1.5	Зона размещения парковых территорий	%	0	4,06
1.6	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	Га	0	0,08
1.6	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	0	0,44
1.7	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Га	0	0,48
1.7	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0	2,64
1.8	Зона общего пользования	Га	0	4,4346
1.8	Зона общего пользования	%	0	19,29
2.	Население
2.1	общая численность постоянного населения	Чел.	0	183
2.1	общая численность постоянного населения	% роста	0	-
2.2	плотность населения	чел / га	0	8,0
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел / га	0	13,8
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	0	-
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	0	-
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	0	-
3.2	население трудоспособного возраста	%	0	-
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	0	-
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	0	-
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	0	5677,2
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²/чел.	0	31,1
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	0	5677,0
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	0	100,0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	0	0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	0	0
4.5	Убыль жилого фонда	м²	0	0
4.6	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	0	5677,0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	0	5677,0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	0	100,0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	0	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%	0	0
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	0	0
5.1	Детский сад	%	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	мест	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	%	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	%	0	0
5.5	Больничные учреждения	коек	0	0
5.5	Больничные учреждения	%	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	объект.	0	1
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	%	0	100
5.7	Магазины, в том числе:	м² торг.пл.	0	43,9
5.7	Магазины, в том числе:	%	0	100
5.7.1	продовольственных товаров	м² торг.пл.	0	12,8
5.7.1	продовольственных товаров	%	0	100
5.7.2	непродовольственных товаров	м² торг.пл.	0	31,1
5.7.2	непродовольственных товаров	%	0	100
5.8	Предприятия общественного питания	Посад. мест	0	0
5.8	Предприятия общественного питания	%	0	0
5.9	Учреждения клубного типа	мест	0	18
5.9	Учреждения клубного типа	%	0	100
5.10	Библиотека	учрежд.	0	1
5.10	Библиотека	%	0	100
5.11	Предприятия бытовых услуг	раб.место	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	%	0	0
5.12	Бани	мест	0	0
5.12	Бани	%	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	0	5
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	0	100
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	кв.м.	0	178,4
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	%	0	100
5.15	Спортивные залы	кв.м.	0	0
5.15	Спортивные залы	%	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	0	0
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц и дорог	км	0,8	0,82
6.2	Протяженность улиц и проездов, в т. ч.	км	1,5	1,63
6.2.1	С твердым покрытием	км	0	1,63
6.2.1	С твердым покрытием	%	0	100
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	1,2	0
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	80	0
6.2.3	Грунтовые	км	0,3	0
6.2.3	Грунтовые	%	20	0
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	-	3,57
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	-	238
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	км	-	0
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	-	0
6.5	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	0	0
6.6	Количество транспортных сооружений	Ед.	0	0
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Авт. / 1000 жит.	0	350
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	% к норме	0	100
7.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.	Электроснабжение
7.1.1	Электропотребление фактическое, в т.ч.:	тыс.кВтч/год	-	476,53
7.1.1.1	Производственные нужды	тыс.кВтч/год	-	-
7.1.1.2	Хозяйственно-бытовые нужды	тыс.кВтч/год	-	476,53
7.1.2	Потребление на человека,	кВтч/год	-	2603
7.1.2.1	в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	кВтч/год	-	2603
7.1.3	Общая протяженность ЛЭП 0,4кВ	км	-	2,26
7.1.4	Общая протяженность ЛЭП 10кВ	км	-	0,83
7.2.	Водоснабжение
7.2.1	Водопотребление, в т.ч.	м³/сут	-	74,55
7.2.1.1	на производственные нужды	м³/сут	-	-
7.2.1.2	на хозяйственно-бытовые нужды	м³/сут	-	74,55
7.2.2	Среднесуточное потребление на 1 человека	л/сут	-	407
7.2.2.1	в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	л/сут	-	407
7.2.3.	Общая протяженность водопроводных сетей	км	-	1,43
7.2.4	Производительность водозаборных сооружений	м³/сут	-	-
7.2.5	Потребность в дополнительных объемах	м³/сут	-	-
7.2.6	Вторичное использование воды	%	-	-
7.3.	Водоотведение
7.3.1	Общее поступление сточных вод, в т.ч.	м³/сут	-	60,93
7.3.1.1	от производственных предприятий	м³/сут	-	-
7.3.1.2	хозяйственно-бытовые стоки	м³/сут	-	60,93
7.3.2	Общая протяженность магистральных канализационных сетей	км	-	3,12
7.3.3	Производительность очистных сооружений	м³/сут	-	61
7.3.4	Потребная производительность очистных сооружений	м³/сут	-	61
7.4.	Теплоснабжение
7.4.1	Теплопотребление, всего	Гкал/год	-	-
7.4.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	-
7.4.1.2	- на производственные нужды	Гкал/год	-	-
7.4.2	Протяженность сетей	км	-	-
7.4.3	Производительность централизованных источников тепла	Гкал/час	-	-
7.4.4	Производительность локальных источников тепла	Гкал/час	-	-
7.4.5	Потребное количество тепла	Гкал/год	-	-
7.5.	Газоснабжение
7.5.1	Потребление газа, всего	млн.м³ /год	-	-
7.5.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	млн.м³ /год	-	-
7.5.1.2	- на производственные нужды	млн.м³ /год	-	-
7.5.2	Источники подачи газа	млн.м³ /год	-	-
7.5.3	Протяженность сетей газопровода	км	-	-
7.6.	Связь
7.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
7.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	-	110
7.6.3	Обеспеченность	%	-	100

Примечание: * – границы населенного пункта не определены. Характеристика транспортной и инженерной инфраструктуры указана условно;

** - при условии освоения инвестиционной площадки

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 184 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация