от 26.12.2012г. № 182
г. Невьянск
Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Осиновка
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Осиновка, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 30.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории деревни Осиновка
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Приложение к решению Думы
Невьянского городского округа
от 26.12.2012г. № 182
ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ ОСИНОВКА
Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории деревни Осиновка
Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Осиновки (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012-2020 гг. – первая очередь;
2021-2035 гг. – расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
Проектом генерального плана предлагается:
Статья 16. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Осиновка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон деревни Осиновка
Таблица 1
Наименование зоны |
Ед. изм. |
Параметры |
Объекты |
||
Местного значения |
Регионального значения |
Федерального значения |
|||
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки |
га |
30,8917 |
Детское дошкольное учреждение |
- |
- |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
7,5137 |
- |
- |
- |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0,2754 |
- |
- |
- |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
га |
0,2046 |
Учреждение культуры клубного типа |
- |
- |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0,0761 |
Объект бытового обслуживания населения |
- |
- |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0,1706 |
Спортивный комплекс |
- |
- |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
1,8337 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
0,4759 |
- |
- |
- |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
3,1604 |
- |
- |
- |
Зона объектов культурного наследия |
га |
0,0067 |
Стела погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг. |
- |
- |
Зона размещения парковых территорий |
га |
5,5217 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
10,6298 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
3,2076 |
- |
- |
- |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
1,4925 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона озеленения специального назначения |
га |
4,6648 |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона общего пользования |
га |
13,2502 |
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников |
Автомобильная дорога III технической категории "г. Невьянск - г. Реж - г. Артемовский - с. Килачевское" |
- |
Статья 26. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Осиновка
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения и реконструкции объектов деревни представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции
Таблица 2
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение/ функциональная зона |
Единицы измерения |
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов |
1. |
Объекты транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
Дороги с твердым покрытием |
Зона общего пользования |
км |
4,75 |
2 |
Объекты инженерной инфраструктуры |
|
|
|
2.1 |
Системы электроснабжения |
|
|
|
|
Сети электроснабжения, в том числе: |
|
км |
7,46 |
|
10 кВ - реконструкция |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий, Зона общего пользования, Зона озеленения специального назначения |
км |
0,46 |
|
10 кВ – новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
1,45 |
|
0,4 кВ – реконструкция |
Зона общего пользования |
км |
4,53 |
|
0,4 кВ – новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
1,02 |
|
Трансформаторная подстанция |
Зона размещения парковых территорий, Зона общего пользования, Зона озеленения специального назначения |
объект |
3 |
2.2 |
Системы водоснабжения |
|
|
|
|
Водозаборные сооружения на месторождении |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
м3/сут. |
121,2 |
|
Станция второго подъема |
Ед. |
1 |
|
|
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления |
м3 |
70 |
|
|
Водоводы полипропиленовые, в том числе: |
|
км |
5,16 |
|
Магистральный водовод: |
|
|
|
|
новое строительство |
|
км |
0,075 |
|
реконструкция |
|
км |
0 |
|
Водопровод: |
|
|
|
|
новое строительство |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры, Зона общего пользования, Зона размещения массовой усадебной жилой застройки |
км |
5,09 |
|
реконструкция |
- |
км |
0 |
2.3 |
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации |
|
|
|
|
Сети водоотведения, в том числе: |
|
км |
4,74 |
|
новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
4,74 |
|
реконструкция |
- |
км |
0 |
|
Очистные сооружения, мощность |
Вне границ населенного пункта |
тыс. м3/год |
80 |
|
Канализационная насосная станция |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
2.4 |
Системы водоотведения ливневой канализации |
|
|
|
|
Сети ливневой канализации |
Зона общего пользования |
км |
4.15 |
|
Локальные очистные сооружения |
Вне границ населенного пункта |
объект |
1 |
2.5 |
Системы теплоснабжения |
|
|
|
|
Котельная |
- |
Гкал/год |
0 |
|
Сети теплоснабжения, в том числе: |
- |
км |
0 |
|
новое строительство |
- |
км |
0 |
|
реконструкция |
- |
км |
0 |
2.6 |
Системы газоснабжения |
|
|
|
|
Сети газоснабжения, в том числе: |
|
км |
5,57 |
|
Сети газоснабжения, реконструируемые |
- |
км |
0 |
|
Сети газоснабжения, проектируемые |
Зона общего пользования |
км |
5,57 |
|
ГРП |
Вне границ населенного пункта |
объект |
1 |
2.7 |
Системы связи |
|
|
|
|
АТС |
Вне границ населенного пункта |
номер |
165* |
3. |
Объекты социальной инфраструктуры |
|
|
|
|
Дошкольное образовательное учреждение |
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки |
мест |
9 |
|
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства, в том числе: |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
человек занимающихся спортом |
5 |
|
Спортивный зал |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
м2 площади пола |
37 |
|
Плоскостные спортивные сооружения |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
м2 |
171,6 |
|
Учреждение клубного типа |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
мест |
80 |
|
Библиотека |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
объект |
1 |
4. |
Санитарная очистка территории |
|
|
|
|
Площадка для сбора ТБО |
Зона общего пользования |
объект |
2 |
|
Площадка для сбора КГО |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
|
Площадка для складирования снега** |
|
га |
1,9 |
|
Свалка бытовых отходов, мощность*** |
|
м3/год |
1631,1 |
Примечание:
* – учитываемое количество номеров для расширения АТСК с. Конево.
** – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории д. Осиновки на территории снеговой свалки в районе площадки очистных сооружений города Невьянска.
*** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО г. Невьянска.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки |
Площадь, га |
Функциональное назначение |
Местоположение |
Сроки освоения |
Размер СЗЗ предприятия, м |
1 |
6,0 |
Жилищное строительство |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
2012-2035 |
|
3 |
7,5 |
Сельскохозяйственное производство |
Вне границ населенного пункта |
2012-2035 |
300 |
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта |
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона |
Единицы |
Параметры |
Сроки освоения |
Жилые дома усадебного типа |
Территория существующих жилых кварталов |
дом\м2общей площади |
6/410,4** |
2012-2035 |
Жилые дома усадебного типа |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
дом\м2общей площади |
39/2667,6** |
2012-2035 |
Магазин непродовольственных товаров |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
м2 торговой площади |
29,9 |
2012-2035 |
Предприятия бытовыхуслуг |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
рабочее место |
1 |
2012-2035 |
ЗАО «Осиновское» 2-ое отделение |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
рабочее место |
29 |
2012-2035 |
Основные технико – экономические показатели
Таблица 5
№ п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Современное состояние |
Расчетный срок |
1. |
Территории |
|
|
|
1.1 |
Общая площадь земель в границах населенного пункта |
га |
83,2675 |
83,3754 |
1.2 |
Зона размещения жилой застройки, в том числе: |
га |
27,8808 |
38,4054 |
% |
33,48 |
46,06 |
||
1.2.1 |
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа |
га |
27,8808 |
30,8917 |
% |
33,48 |
37,05 |
||
1.2.2 |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
0 |
7,5137 |
% |
0 |
9,01 |
||
1.3 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0 |
0,0761 |
% |
0 |
0,09 |
||
1.4 |
Зона размещения объектов здравоохранения |
га |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
1.5 |
Зона размещения учебно-образовательного назначения |
га |
0,638 |
0 |
% |
0,77 |
0 |
||
1.6 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0 |
0,1706 |
% |
0 |
0,20 |
||
1.7 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0 |
0,2754 |
% |
0 |
0,33 |
||
1.8 |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
га |
0 |
0,2046 |
% |
0 |
0,25 |
||
1.9 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
0,2031 |
0 |
% |
0,24 |
0 |
||
1.10 |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
0,2472 |
1,4925 |
% |
0,30 |
1,79 |
||
1.11 |
Зона объектов культурного наследия |
га |
0,0053 |
0,0067 |
% |
0,01 |
0,01 |
||
1.12 |
Зона размещения парковых территорий |
га |
0 |
5,5217 |
% |
0 |
6,62 |
||
1.13 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
1,5803 |
1,8337 |
% |
1,90 |
2,20 |
||
1.14 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
0 |
0,4759 |
% |
0 |
0,57 |
||
1.15 |
размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
2,8492 |
3,1604 |
% |
3,42 |
3,79 |
||
1.16 |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
34,5840 |
0 |
% |
41,53 |
0 |
||
1.17 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
3,6826 |
10,6298 |
% |
4,42 |
12,75 |
||
1.18 |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
3,2244 |
3,2076 |
% |
3,87 |
3,85 |
||
1.19 |
Зона озеленения специального назначения |
га |
0 |
4,6648 |
% |
0 |
5,59 |
||
1.20 |
Зона общего пользования |
га |
8,3729 |
13,2502 |
% |
10,06 |
15,89 |
||
2. |
Население |
|
|
|
2.1 |
общая численность постоянного населения |
Чел. |
176 |
176 |
% роста |
- |
0 |
||
2.2 |
плотность населения |
чел / га |
2,1 |
2,1 |
2.3. |
плотность населения селитебных территорий |
чел / га |
6,3 |
4,6 |
3. |
Возрастная структура населения |
|
|
|
3.1 |
население младше трудоспособного возраста |
Чел. |
41 |
41 |
% |
23,4 |
23,4 |
||
3.2 |
население трудоспособного возраста |
Чел. |
111 |
111 |
% |
63,0 |
63,0 |
||
3.3 |
население старше трудоспособного возраста |
Чел. |
24 |
24 |
% |
13,6 |
13,6 |
||
4. |
Жилой фонд |
|
|
|
4.1. |
Общая площадь жилого фонда |
м2 |
3900 |
5473,6 |
4.2 |
Средняя обеспеченность населения жилым фондом |
м2/чел. |
22,2 |
31,1 |
4.3 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
3900,0 |
5473,6 |
% |
100 |
100,0 |
||
4.4 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
4.5 |
Убыль жилого фонда |
м2 |
- |
0 |
4.6 |
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу |
м2 |
- |
1573,6 |
4.6.1 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
- |
1573,6 |
% |
- |
100,0 |
||
4.6.2 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
5. |
Объекты социально-бытового обслуживания населения |
|
|
|
5.1 |
Детский сад |
мест |
0 |
9 |
% |
0 |
100 |
||
5.2 |
Общеобразовательная школа |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.3 |
Учреждения дополнительного образования для детей |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.4 |
Поликлинические учреждения |
пос. в смену |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.5 |
Больничные учреждения |
коек |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.6 |
Фельдшерско-акушерский пункт |
объект. |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
5.7 |
Магазины, в том числе: |
м2 торг.пл. |
33,0 |
62,9 |
% |
78,1 |
более 100 |
||
5.7.1 |
продовольственных товаров |
м2 торг.пл. |
33,0 |
33, |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.7.2 |
непродовольственных товаров |
м2 торг.пл. |
0 |
29,9 |
% |
0 |
100 |
||
5.8 |
Предприятия общественного питания |
Посад. мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.9 |
Учреждения клубного типа |
мест |
0 |
80 |
% |
0 |
более 100 |
||
5.10 |
Библиотека |
учрежд. |
0 |
1 |
% |
0 |
100 |
||
5.11 |
Предприятия бытовых услуг |
раб. место |
0 |
1 |
% |
0 |
100 |
||
5.12 |
Бани |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.13 |
Физкультурно-оздоровительные клубы |
человек |
0 |
5 |
% |
0 |
100 |
||
5.14 |
Плоскостные спортивные сооружения |
м2 |
0 |
171,6 |
% |
0 |
100 |
||
5.15 |
Спортивные залы |
м2 |
0 |
37,0 |
% |
0 |
100 |
||
5.16 |
Отделения и филиалы сбербанка РФ |
место |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
6. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
6.1 |
Протяженность магистральных улиц и дорог |
км |
1,55 |
2,15 |
6.2 |
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч. |
км |
7,54 |
7,25 |
6.2.1 |
С твердым покрытием |
км |
2,5 |
7,25 |
% |
33 |
100 |
||
6.2.2 |
С улучшенным грунтовым покрытием |
км |
1,04 |
0 |
% |
14 |
0 |
||
6.2.3 |
Грунтовые |
км |
4,0 |
0 |
% |
53 |
0 |
||
6.3 |
Плотность магистральных автодорог |
км / км2 |
1,87 |
2,59 |
% к норме |
125 |
173 |
||
6.4 |
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности |
км |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
6.5 |
Количество транспортных развязок в разных уровнях |
Ед. |
0 |
0 |
6.6 |
Количество транспортных сооружений |
Ед. |
1 |
3 |
6.7 |
Уровень автомобилизации (легковые машины) |
Авт. / 1000 жит. |
200 |
350 |
% к норме |
100 |
100 |
||
7. |
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории |
|
|
|
7.1. |
Электроснабжение |
|
|
|
7.1.1 |
Электропотребление фактическое, в т.ч.: |
тыс.кВтч/год |
381,92 |
759 |
7.1.1.1 |
Производственные нужды |
тыс.кВтч/год |
- |
- |
7.1.1.2 |
Хозяйственно-бытовые нужды |
тыс.кВтч/год |
381,92 |
759 |
7.1.2 |
Потребление на человека, |
кВтч/год |
2170 |
2300 |
7.1.2.1 |
в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
кВтч/год |
2170 |
2300 |
7.1.3 |
Общая протяженность ЛЭП 10 кВ |
км |
1,45 |
1,9 |
7.2. |
Водоснабжение |
|
|
|
7.2.1 |
Водопотребление, в т.ч. |
м3/сут |
26,26 |
101 |
7.2.1.1 |
на производственные нужды |
м3/сут |
- |
- |
7.2.1.2 |
на хозяйственно-бытовые нужды |
м3/сут |
26,26 |
101 |
7.2.2 |
Среднесуточное потребление на 1 человека |
л/сут |
149 |
200 |
7.2.2.1 |
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
л/сут |
149 |
200 |
7.2.3. |
Общая протяженность водопроводных сетей |
км |
- |
5,16 |
7.2.4 |
Производительность водозаборных сооружений |
м3/сут |
- |
- |
7.2.5 |
Потребность в дополнительных объемах |
м3/сут |
- |
- |
7.2.6 |
Вторичное использование воды |
% |
- |
- |
7.3. |
Водоотведение |
|
|
|
7.3.1 |
Общее поступление сточных вод, в т.ч. |
м3/сут |
- |
66,23 |
7.3.1.1 |
от производственных предприятий |
м3/сут |
- |
- |
7.3.1.2 |
хозяйственно-бытовые стоки |
м3/сут |
- |
66,23 |
7.3.2 |
Общая протяженность магистральных канализационных сетей |
км |
- |
4,74 |
7.3.3 |
Производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
80 |
7.3.4 |
Потребная производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
80 |
7.4. |
Теплоснабжение |
|
|
|
7.4.1 |
Теплопотребление, всего |
Гкал/год |
- |
- |
7.4.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
Гкал/год |
- |
- |
7.4.1.2 |
- на производственные нужды |
Гкал/год |
- |
- |
7.4.2 |
Протяженность сетей |
км |
- |
- |
7.4.3 |
Производительность централизованных источников тепла |
Гкал/час |
- |
- |
7.4.4 |
Производительность локальных источников тепла |
Гкал/час |
- |
- |
7.4.5 |
Потребное количество тепла |
Гкал/год |
- |
- |
7.5. |
Газоснабжение |
|
|
|
7.5.1 |
Потребление газа, всего |
млн.м3 /год |
- |
0,08 |
7.5.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
млн.м3 /год |
- |
0,08 |
7.5.1.2 |
- на производственные нужды |
млн.м3 /год |
- |
- |
7.5.2 |
Источники подачи газа |
млн.м3 /год |
- |
0,08 |
7.5.3 |
Протяженность сетей газопровода |
км |
- |
5,57 |
7.6. |
Связь |
|
|
|
7.6.1 |
Охват населения телевизионным вещанием |
% |
100 |
100 |
7.6.2 |
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номеров |
0 |
165 |
7.6.3 |
Обеспеченность |
% |
0 |
100 |