от 26.12.2012г. № 178
г. Невьянск
Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Кунара
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Кунара, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 10.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Кунара
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Приложение к решению Думы
Невьянского городского округа
от 26.12.2012г. № 178
ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА КУНАРА
Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Кунара
Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Кунара (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012-2020 гг. – первая очередь;
2021-2035 гг. – расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
Проектом генерального плана предлагается:
Статья 135. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон села Кунара
Таблица 1
Наименование зоны |
Ед. изм. |
Параметры |
Объекты |
||
Местного значения |
Регионального значения |
Федерального значения |
|||
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
69,0837 |
инженерные коммуникации, детское дошкольное учреждение |
- |
- |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
0,1617 |
Дом культуры, ФАП |
- |
- |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
га |
0,219 |
общеобразовательное учреждение |
- |
- |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
1,3276 |
спортивный зал, открытые спортивные площадки |
- |
- |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0,0808 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
0,495 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
6,7621 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
9,238 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
0,7254 |
- |
- |
- |
Зона размещения парковых территорий |
га |
1,8695 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона специального назначения |
га |
0,8493 |
кладбище |
- |
- |
Зона озеленения специального назначения |
га |
4,5968 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона общего пользования |
га |
15,1016 |
автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, остановка общественного транспорта |
Автомобильная дорога IIIкатегории "г. Екатеринбург - г. Невьянск" |
- |
Статья 235. Сведения об объектах, размещаемых на территории села
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов села представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции
Таблица 2
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение/ функциональная зона |
Единицы измерения |
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов |
1. |
Объекты транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
Дороги с твердым покрытием, в том числе: |
Зона общего пользования |
км |
11,09 |
|
реконструкция |
км |
3,67 |
|
|
новое строительство |
км |
7,42 |
|
|
Мост автомобильный (водопропускная труба) |
Зона общего пользования |
объект |
4 |
2 |
Объекты инженерной инфраструктуры |
|
|
|
2.1 |
Системы электроснабжения |
|
|
|
|
Сети электроснабжения, в том числе: |
|
км |
7,68 |
|
10 кВ - реконструкция |
Зона озеленения специального назначения |
км |
0,31 |
|
10 кВ – новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
0,88 |
|
0,4 кВ – реконструкция |
Зона общего пользования |
км |
3,63 |
|
0,4 кВ – новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
2,86 |
|
Трансформаторная подстанция – реконструкция |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
|
Трансформаторная подстанция – новое строительство |
Зона общего пользования |
объект |
3 |
2.2 |
Системы водоснабжения |
|
|
|
|
Водозаборные сооружения на месторождении |
За границей населенного пункта |
м3/сут. |
150* |
|
Станция второго подъема |
Ед. |
1 |
|
|
Станция водоподготовки |
Ед. |
1 |
|
|
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления |
м3 |
70 |
|
|
Водоводы полипропиленовые, в том числе: |
|
км |
8,7 |
|
новое строительство |
Зона общего пользования, Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
км |
8,7 |
|
реконструкция |
- |
км |
- |
2.3 |
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации |
|
|
|
|
Сети водоотведения, в том числе: |
|
км |
15,11 |
|
новое строительство |
Зона общего пользования, Зона размещения парковых территорий |
км |
15,11 |
|
реконструкция |
- |
км |
- |
|
Очистные сооружения, мощность |
За границей населенного пункта |
тыс. м3/год |
41,9** |
|
Канализационная насосная станция |
Зона общего пользования, Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
объект |
5 |
|
Колодец гашения напора |
Зона общего пользования, зона размещения парковых территорий |
объект |
2 |
2.4 |
Системы водоотведения ливневой канализации |
|
|
|
|
Сети ливневой канализации |
Зона общего пользования, Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности, Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
км |
7,54 |
|
Локальные очистные сооружения |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
объект |
4 |
2.5 |
Системы газоснабжения |
|
|
|
|
Сети газоснабжения, в том числе: |
|
км |
7,1 |
|
Сети газоснабжения, реконструируемые |
- |
км |
- |
|
Сети газоснабжения, проектируемые |
Зона общего пользования |
км |
7,1 |
|
ГРП |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
объект |
1 |
2.7 |
Системы связи |
|
|
|
|
АТС |
За границей населенного пункта |
номер |
259*** |
3. |
Объекты социальной инфраструктуры |
|
|
|
|
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства, в том числе: |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
человек занимающихся спортом |
4 |
|
Спортивный зал |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
м2 площади пола |
31,3 |
|
Плоскостные спортивные сооружения |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
м2 |
145,3 |
|
Детский сад |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
мест |
21 |
|
Общеобразовательная школа |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
учащихся |
49 |
4. |
Санитарная очистка территории |
|
|
|
|
Площадка для сбора ТБО |
Зона общего пользования |
объект |
3 |
|
Площадка для сбора КГО |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
|
Площадка для складирования снега**** |
|
га |
1,85 |
|
Свалка бытовых отходов, мощность***** |
|
м3/год |
1802,6 |
|
Кладбище |
Зона специального назначения |
га |
0,85 |
Примечание:
* – указанный объем необходимо учесть при организации водозаборных сооружений, обеспечивающих несколько населенных пунктов.
** – учитываемая мощность на очистных сооружениях с. Шайдуриха.
*** – учитываемое количество номеров для расширения АТСК с. Шайдуриха.
**** – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории с. Кунара на территории снеговой свалки в районе с. Шайдуриха.
***** – указанная площадь необходима для обеспечения в хранении ТБО на временном полигоне с. Шайдуриха.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки |
Площадь, га |
Функциональное назначение |
Местоположение |
Сроки освоения |
Размер СЗЗ предприятия, м |
1 |
8,9 |
Жилищное строительство |
в границах населенного пункта |
2012-2035 |
0 |
2 |
21,6 |
Сельскохозяйственное производство |
вне границ населенного пункта |
2012-2035 |
50-300 |
3 |
4,1 |
Сельскохозяйственное производство |
вне границ населенного пункта |
2012-2035 |
300 |
4 |
4,9 |
Сельскохозяйственное производство |
вне границ населенного пункта |
2012-2035 |
300 |
5 |
4,9 |
Производственная площадка |
ул. Ленина, 47а |
2012-2035 |
100 |
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта |
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона |
Единицы |
Параметры |
Сроки освоения |
Жилые дома усадебного типа |
Зона усадебной застройки повышенного уровня комфортности |
дом\м2общей площади |
59/4035,6 |
2012-2035 |
Жилые дома усадебного типа |
Территория существующих жилых кварталов |
дом\м2общей площади |
87/5950,8 |
2012-2035 |
Магазин непродовольственных товаров |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
м2 торговой площади |
25,4 |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
рабочее место |
1 |
2012-2035 |
Цех по производству изделий из бетона и древесины |
Зона размещения объектов производственного назначения |
м2 |
4,9 |
2012-2035 |
Основные технико – экономические показатели
Таблица 5
№ п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Современное состояние |
Расчетный срок |
1. |
Территории |
|
|
|
1.1 |
Общая площадь земель в границах населенного пункта |
га |
108,9896 |
110,5105 |
1.2 |
Зона размещения жилой застройки, в том числе: |
га |
43,7979 |
69,0837 |
% |
40,19 |
62,51 |
||
1.2.1 |
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа |
га |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
1.2.2 |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
43,7979 |
69,0837 |
% |
40,19 |
62,51 |
||
1.3 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
0 |
0,1617 |
% |
0 |
0,15 |
||
1.4 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0,0988 |
0,0808 |
% |
0,09 |
0,07 |
||
1.5 |
Зона размещения объектов здравоохранения |
га |
0,0345 |
0 |
% |
0,03 |
0 |
||
1.6 |
Зона размещения учебно-образовательного назначения |
га |
0 |
0,2190 |
% |
0 |
0,20 |
||
1.7 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0 |
1,3276 |
% |
0 |
1,20 |
||
1.8 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
1.9 |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
га |
0,0322 |
0 |
% |
0,03 |
0 |
||
1.10 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
0,4950 |
0,4950 |
% |
0,45 |
0,45 |
||
1.11 |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
1.12 |
Зона объектов культурного наследия |
га |
0,0113 |
0 |
% |
0,01 |
0 |
||
1.13 |
Зона размещения парковых территорий |
га |
0 |
1,8695 |
% |
0 |
1,69 |
||
1.14 |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
48,5410 |
6,7621 |
% |
44,54 |
6,12 |
||
1.15 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
8,0577 |
9,2380 |
% |
7,39 |
8,36 |
||
1.16 |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
0,6690 |
0,7254 |
% |
0,61 |
0,66 |
||
1.17 |
Зона специального назначения |
га |
0,8387 |
0,8493 |
% |
0,77 |
0,77 |
||
1.18 |
Зона озеленения специального назначения |
га |
0 |
4,5968 |
% |
0 |
4,16 |
||
|
Зона общего пользования |
га |
6,4135 |
15,1016 |
% |
5,88 |
13,67 |
||
2. |
Население |
|
|
|
2.1 |
общая численность постоянного населения |
Чел. |
149 |
149 |
% роста |
- |
0 |
||
2.2 |
плотность населения |
чел / га |
1,4 |
1,4 |
2.3. |
плотность населения селитебных территорий |
чел / га |
3,4 |
2,2 |
3. |
Возрастная структура населения |
|
|
|
3.1 |
население младше трудоспособного возраста |
Чел. |
32 |
32 |
% |
21,5 |
21,5 |
||
3.2 |
население трудоспособного возраста |
Чел. |
77 |
77 |
% |
51,7 |
51,7 |
||
3.3 |
население старше трудоспособного возраста |
Чел. |
40 |
40 |
% |
26,8 |
26,8 |
||
4. |
Жилой фонд |
|
|
|
4.1. |
Общая площадь жилого фонда |
м2 |
* |
* |
4.2 |
Средняя обеспеченность населения жилым фондом |
м2/чел. |
32,7 |
32,7 |
4.3 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
* |
* |
% |
* |
* |
||
4.4 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
* |
* |
% |
* |
* |
||
4.5 |
Убыль жилого фонда |
м2 |
- |
0 |
4.6 |
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу |
м2 |
- |
0 |
4.6.1 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
4.6.2 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
5. |
Объекты социально-бытового обслуживания населения |
|
|
|
5.1 |
Детский сад |
мест |
0 |
21** |
% |
0 |
100 |
||
5.2 |
Общеобразовательная школа |
мест |
0 |
49** |
% |
0 |
100 |
||
5.3 |
Учреждения дополнительного образования для детей |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.4 |
Поликлинические учреждения |
пос. в смену |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.5 |
Больничные учреждения |
коек |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.6 |
Фельдшерско-акушерский пункт |
объект. |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
5.7 |
Магазины, в том числе: |
м2 торг. пл. |
25,0 |
50,4 |
% |
69,9 |
более 100 |
||
5.7.1 |
продовольственных товаров |
м2 торг. пл. |
25,0 |
25,0 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.7.2 |
непродовольственных товаров |
м2торг. пл. |
0 |
25,4 |
% |
0 |
100 |
||
5.8 |
Предприятия общественного питания |
Посад. мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.9 |
Учреждения клубного типа |
мест |
100 |
100 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.10 |
Библиотека |
учрежд. |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.11 |
Предприятия бытовых услуг |
раб. место |
0 |
1 |
% |
0 |
100 |
||
5.12 |
Бани |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.13 |
Физкультурно-оздоровительные клубы |
человек |
0 |
4 |
% |
0 |
100 |
||
5.14 |
Плоскостные спортивные сооружения |
м2 |
0 |
145,3 |
% |
0 |
100 |
||
5.15 |
Спортивные залы |
м2 |
0 |
31,3 |
% |
0 |
100 |
||
5.16 |
Отделения и филиалы сбербанка РФ |
место |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
6. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
6.1 |
Протяженность магистральных улиц и дорог |
км |
1,47 |
1,60 |
6.2 |
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч. |
км |
9,43 |
11,09 |
6.2.1 |
С твердым покрытием |
км |
1,68 |
11,09 |
% |
18 |
100 |
||
6.2.2 |
С улучшенным грунтовым покрытием |
км |
1,48 |
0 |
% |
16 |
0 |
||
6.2.3 |
Грунтовые |
км |
6,27 |
0 |
% |
66 |
0 |
||
6.3 |
Плотность магистральных автодорог |
км / км2 |
1,34 |
1,5 |
% к норме |
89 |
100 |
||
6.4 |
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности |
км |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
6.5 |
Количество транспортных развязок в разных уровнях |
Ед. |
0 |
0 |
6.6 |
Количество транспортных сооружений |
Ед. |
0 |
4 |
6.7 |
Уровень автомобилизации (легковые машины) |
Авт./ 1000 жит. |
200 |
350 |
% к норме |
100 |
100 |
||
7. |
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории |
|
|
|
7.1. |
Электроснабжение |
|
|
|
7.1.1 |
Электропотребление фактическое, в т.ч.: |
тыс.кВтч/год |
387,99 |
1189,56 |
7.1.1.1 |
Производственные нужды |
тыс.кВтч/год |
- |
- |
7.1.1.2 |
Хозяйственно-бытовые нужды |
тыс.кВтч/год |
387,99 |
1189,56 |
7.1.2 |
Потребление на человека, |
кВтч/год |
2604 |
2760 |
7.1.2.1 |
в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
кВтч/год |
2604 |
2760 |
7.1.3 |
Общая протяженность ЛЭП |
км |
6,65 |
7,68 |
7.2. |
Водоснабжение |
|
|
|
7.2.1 |
Водопотребление, в т.ч. |
м3/сут |
- |
148,69 |
7.2.1.1 |
на производственные нужды |
м3/сут |
- |
- |
7.2.1.2 |
на хозяйственно-бытовые нужды |
м3/сут |
- |
148,69 |
7.2.2 |
Среднесуточное потребление на 1 человека |
л/сут |
- |
344,9 |
7.2.2.1 |
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
л/сут |
- |
344,9 |
7.2.3. |
Общая протяженность водопроводных сетей |
км |
- |
8,7 |
7.2.4 |
Производительность водозаборных сооружений |
м3/сут |
- |
150*** |
7.2.5 |
Потребность в дополнительных объемах |
м3/сут |
- |
- |
7.2.6 |
Вторичное использование воды |
% |
- |
- |
7.3. |
Водоотведение |
|
|
|
7.3.1 |
Общее поступление сточных вод, в т.ч. |
м3/сут |
- |
114,03 |
7.3.1.1 |
от производственных предприятий |
м3/сут |
- |
- |
7.3.1.2 |
хозяйственно-бытовые стоки |
м3/сут |
- |
114,03 |
7.3.2 |
Общая протяженность магистральных канализационных сетей |
км |
- |
15,15 |
7.3.3 |
Производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
115 |
7.3.4 |
Потребная производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
115 |
7.4. |
Теплоснабжение |
|
|
|
7.4.1 |
Теплопотребление, всего |
Гкал/год |
- |
- |
7.4.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
Гкал/год |
- |
- |
7.4.1.2 |
- на производственные нужды |
Гкал/год |
- |
- |
7.4.2 |
Протяженность сетей |
км |
- |
- |
7.4.3 |
Производительность централизованных источников тепла |
Гкал/час |
- |
- |
7.4.4 |
Производительность локальных источников тепла |
Гкал/час |
- |
- |
7.4.5 |
Потребное количество тепла |
Гкал/год |
- |
- |
7.5. |
Газоснабжение |
|
|
|
7.5.1 |
Потребление газа, всего |
млн.м3 /год |
- |
0,13 |
7.5.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
млн.м3 /год |
- |
0,13 |
7.5.1.2 |
- на производственные нужды |
млн.м3 /год |
- |
- |
7.5.2 |
Источники подачи газа |
млн.м3 /год |
- |
- |
7.5.3 |
Протяженность сетей газопровода |
км |
- |
7,1 |
7.6. |
Связь |
|
|
|
7.6.1 |
Охват населения телевизионным вещанием |
% |
100 |
100 |
7.6.2 |
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номеров |
1 |
259 |
7.6.3 |
Обеспеченность |
% |
1 |
100 |
Примечание:
* - данные не предоставлены
** – строительство указанных объектов предусматривается при освоении инвестиционных территорий
*** – указанный объем необходимо учесть при организации водозаборных сооружений, обеспечивающих несколько населенных пунктов