Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 177 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 177

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Корелы

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы», в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 18.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 177

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА КОРЕЛЫ

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2020-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

село имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное наличием золотоносных месторождений и автомобильной дороги III технической категории "г.Невьянск - г.Реж - г. Артемовский - с. Килачевское", которая проходит через населенный пункт;
село относится к разряду территорий, востребованных жителями города Екатеринбурга для дачного строительства;
северо-западная часть села попадает в границы горного отвода;
село имеет незначительные возможности для территориального развития в существующих границах: свободные земли, наиболее пригодные для жилищного строительства, расположены в северо-восточной части населенного пункта;
численность постоянно проживающего населения села Корелы имеет устойчивую тенденцию к снижению, вследствие естественной убыли и механического оттока населения;
в населенном пункте практически отсутствуют места приложения труда;
жилой фонд села находится в удовлетворительном техническом состоянии, представлен не огнестойкими жилыми домами усадебного типа; жилой фонд полностью неблагоустроен;
система социального и культурно-бытового обслуживания населения не развита;
в южной части села ряд приусадебных участков, в нарушение водного законодательства, находится в береговой полосе.

Проектом генерального плана предлагается:

строительство «северного объезда» населенного пункта по проектируемой внешней автодороге «г. Невьянск - г. Реж - г. Артемовский - с. Килачевское»;
формирование общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим параметрам;
реконструкция автомобильной дороги, обеспечивающей транспортное сообщение между селами Корелы и Киприно, с организацией подъезда к новым промышленным площадкам села Киприно;
строительство моста через реку Сап;
организация пешеходной зеленой зоны вдоль набережной рек Сап, Аять и Реж;
строительство пожарного пирса на реке Аять;
включение в границы населенного пункта двух земельных участка, расположенных на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения» с построенными на них индивидуальными жилыми домами;
100% обеспечение объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Статья 1³⁴. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	33,9465	инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	11,9793	инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов здравоохранения	га	0,4213	ФАП (при освоении инвестиционных площадок)	-	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0,1181	Клуб	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,3917	площадка для мусоросборников	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	21,9927	Спортивная площадка, инженерные коммуникации	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	11,5878	Родник, инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	9,2367	-	-	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	8,4033	Инженерные коммуникации	-	-
Зона общего пользования	га	16,6866	Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, остановка общественного транспорта	Автомобильная дорога III технической категории "г. Невьянск - г. Реж - г. Артемовский - с. Килачевское"	-

Статья 2³⁴. Сведения об объектах, размещаемых на территории села

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов села представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием, в том числе:	Зона общего пользования	км	9,0
	реконструкция		км	3,89
	новое строительство		км	5,11
	Мост автомобильный	Зона общего пользования	объект	1
2	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:		км	9,99
	10 кВ - реконструкция	Зона общего пользования, зона размещения парковых территорий, Зона размещения сельскохозяйственных угодий	км	1,92
	10 кВ – новое строительство	Зона размещения парковых территорий	км	0,19
	0,4 кВ – реконструкция	Зона общего пользования, зона размещения сельскохозяйственных угодий	км	4,77
	0,4 кВ – новое строительство	Зона общего пользования	км	3,11
	Трансформаторная подстанция	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	объект	1
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	За границей населенного пункта	м³/сут.	167*
	Станция второго подъема		Ед.	1
	Станция водоподготовки		Ед.	1
	Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления		м³	70
	Водопроводы полипропиленовые, в том числе:		км	6,87
	новое строительство	Зона общего пользования	км	6,87
	реконструкция		км	-
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:		км	10,8
	новое строительство		км	10,8
	реконструкция		км	0
	Очистные сооружения, мощность	За границей населенного пункта	тыс.м³/год	438**
	Канализационная насосная станция	Зона размещения парковых территорий	объект	2
	Колодец гашения напора	Зона размещения парковых территорий	объект	2
2.4	Системы водоотведения ливневой канализации
	Сети ливневой канализации	Зона общего пользования, зона размещения массовой усадебной жилой застройки, зона размещения парковых территорий	км	4
	Локальные очистные сооружения	Зона размещения парковых территорий	объект	3
2.5	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:		км	7,78
	Сети газоснабжения, реконструируемые	-	км	0
	Сети газоснабжения, проектируемые	Зона общего пользования	км	7,78
	ГРП	За границей населенного пункта	объект	1
2.7	Системы связи
	АТС	-	номер	133**
3.	*Санитарная очистка территории*
	Площадка для сбора крупногабаритных отходов	Зона общего пользования	объект	1
	Площадка для складирования снега ***		га	2,2
	Свалка бытовых отходов, мощность****		м³/год	2166,6
4.	Объекты социальной инфраструктуры
	Открытое плоскостное спортивное сооружение	Зона размещения парковых территорий	м²	255,5*****
	Учреждение здравоохранения (ФАП)	Зона размещения объектов здравоохранения	объект	1*****

Примечание:

* – указанный объем необходимо учесть при организации водозабора на несколько населенных пунктов.

** – очистные сооружения рассчитаны на прием стоков от сел Корелы, Киприно, Конево и Аятское.

*** – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории с. Корелы на территории снеговой свалки в районе площадки очистных сооружений города Невьянска.

**** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО г. Невьянска и временного полигона ТБО с. Шайдуриха.

***** –строительство указанных объектов предусматривается при освоении инвестиционных территорий.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	5,2	Жилищное строительство	в границах посёлка	2012-2035	0

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа	зона жилой застройки повышенного уровня комфорта	дом\м²общей площади	92\6292,8*	2012-2035

Примечание:

* - при расчете площади жилого фонда приняты показатели обеспеченности общей площадью в соответствии с НПГСО 1-2009.66, Глава 13. Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности, таблица 1.

Основные технико – экономические показатели

Таблица 5

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	га	111,3276	114,7640
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	га	37,5112	45,9258
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	33,69	40,02
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	га	37,5112	33,9465
1.2.1	Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа	%	33,69	29,58
1.2.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	0	11,9793
1.2.2		%	0	10,44
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,1422	0,3917
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0,13	0,34
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	га	0	0,4213
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	%	0	0,37
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	га	0	0
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	%	0	0
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0	0
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0	0
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0	0
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0	0
1.8	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0,1059	0,1181
1.8		%	0,10	0,10
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0	0
1.9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0	0
1.10	Зона объектов культурного наследия	га	0	0
1.10	Зона объектов культурного наследия	%	0	0
1.11	Зона размещения парковых территорий	га	0	21,9927
1.11	Зона размещения парковых территорий	%	0	19,16
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	43,7003	8,4033
1.12	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	39,25	7,32
1.13	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	13,269	11,5878
1.13	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	11,92	10,10
1.14	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	9,3293	9,2367
1.14	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	8,38	8,05
1.15	Зона озеленения специального назначения	га	0	0
1.15	Зона озеленения специального назначения	%	0	0
1.16	Зона общего пользования	га	7,2697	16,6866
1.16	Зона общего пользования	%	6,53	14,54
2.	Население
2.1	общая численность постоянного населения	Чел.	20	20
2.1	общая численность постоянного населения	% роста	-	0
2.2	плотность населения	чел / га	0,2	0,2
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел / га	0,5	0,4
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	1	1
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	5,0	5,0
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	8	8
3.2	население трудоспособного возраста	%	40,0	40,0
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	11	11
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	55,0	55,0
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	4600,0	4600,0
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²/чел.	230,0	230,0
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	4600,0	4600,0
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	100,0	100,0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	0	0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	0	0
4.5	Убыль жилого фонда	м²	-	0
4.6	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	-	0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	-	0
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	-	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	0	0
5.1	Детский сад	%	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	мест	0	0
5.2	Общеобразовательная школа	%	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	%	0	0
5.5	Больничные учреждения	коек	0	0
5.5	Больничные учреждения	%	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	объект.	0	1*
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	%	0	100
5.7	Магазины, в том числе:	м² торг. пл.	100,0	100,0
5.7	Магазины, в том числе:	%	более 100	более 100
5.7.1	продовольственных товаров	м² торг. пл.	50,0	50,0
5.7.1	продовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.7.2	непродовольственных товаров	м² торг. пл.	50,0	50,0
5.7.2	непродовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.8	Предприятия общественного питания	Посад. мест	0	0
5.8	Предприятия общественного питания	%	0	0
5.9	Учреждения клубного типа	мест	70	70
5.9	Учреждения клубного типа	%	более 100	более 100
5.10	Библиотека	учрежд.	0	0
5.10	Библиотека	%	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	раб. место	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	%	0	0
5.12	Бани	мест	0	0
5.12	Бани	%	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	0	0
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	м²	0	255,5*
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	%	0	100
5.15	Спортивные залы	м²	0	0
5.15	Спортивные залы	%	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	0	0
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц и дорог	км	1,67	3,83
6.2	Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.	км	8,48	9,0
6.2.1	С твердым покрытием	км	3,21	9,0
6.2.1	С твердым покрытием	%	38	100
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	0,15	0
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	2	0
6.2.3	Грунтовые	км	5,12	0
6.2.3	Грунтовые	%	1,52	0
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	1,52	3,34
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	101	223
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	км	-	0
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	-	0
6.5	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	0	0
6.6	Количество транспортных сооружений	Ед.	1	2
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Авт./ 1000 жит.	100	350
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	% к норме	50	100
7.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.	Электроснабжение
7.1.1	Электропотребление фактическое, в т.ч.:	тыс.кВтч/год	324,3	1067,2
7.1.1.1	Производственные нужды	тыс.кВтч/год	-	-
7.1.1.2	Хозяйственно-бытовые нужды	тыс.кВтч/год	324,3	1067,2
7.1.2	Потребление на человека,	кВтч/год	2300	2300
7.1.2.1	в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	кВтч/год	2300	2300
7.1.3	Общая протяженность ЛЭП	км	7,05	10,23
7.2.	Водоснабжение
7.2.1	Водопотребление, в т.ч.	м³/сут	10,48	138,73
7.2.1.1	на производственные нужды	м³/сут	-	-
7.2.1.2	на хозяйственно-бытовые нужды	м³/сут	10,48	138,73
7.2.2	Среднесуточное потребление на 1 человека	л/сут	40	299
7.2.2.1	в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	л/сут	40	299
7.2.3.	Общая протяженность водопроводных сетей	км	-	6,87
7.2.4	Производительность водозаборных сооружений	м³/сут	129,6	129,6
7.2.5	Потребность в дополнительных объемах	м³/сут	-	9,13
7.2.6	Вторичное использование воды	%	-	-
7.3.	Водоотведение
7.3.1	Общее поступление сточных вод, в т.ч.	м³/сут	-	99,4
7.3.1.1	от производственных предприятий	м³/сут	-	-
7.3.1.2	хозяйственно-бытовые стоки	м³/сут	-	99,4
7.3.2	Общая протяженность магистральных канализационных сетей	км	-	10,8
7.3.3	Производительность очистных сооружений	м³/сут	-	1200**
7.3.4	Потребная производительность очистных сооружений	м³/сут	-	1200**
7.4.	Теплоснабжение
7.4.1	Теплопотребление, всего	Гкал/год	-	-
7.4.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	-
7.4.1.2	- на производственные нужды	Гкал/год	-	-
7.4.2	Протяженность сетей	км	-	-
7.4.3	Производительность централизованных источников тепла	Гкал/час	-	-
7.4.4	Производительность локальных источников тепла	Гкал/час	-	-
7.4.5	Потребное количество тепла	Гкал/год	-	-
7.5.	Газоснабжение
7.5.1	Потребление газа, всего	млн.м³ /год	-	0,14
7.5.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	млн.м³ /год	-	0,14
7.5.1.2	- на производственные нужды	млн.м³ /год	-	-
7.5.2	Источники подачи газа	млн.м³ /год	-	-
7.5.3	Протяженность сетей газопровода	км	-	7,78
7.6.	Связь
7.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
7.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	-	133
7.6.3	Обеспеченность	%	-	100

Примечание:

* – строительство указанных объектов предусматривается при освоении инвестиционных территорий

** – очистные сооружения рассчитаны на прием стоков от сел Корелы, Киприно, Конево и Аятское.

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 177 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация