от 26.12.2012г. № 176
г. Невьянск
Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Конево
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Конево, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 17.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Конево
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Приложение к решению Думы
Невьянского городского округа
от 26.12.2012г. № 176
ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА КОНЕВО
Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Конево
Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Конево (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012-2020 гг. – первая очередь;
2021-2035 гг. – расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
Проектом генерального плана предлагается:
Статья 130. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон села Конево
Таблица 1
Наименование зоны |
Ед. изм. |
Параметры |
Объекты |
||
Местного значения |
Регионального значения |
Федерального значения |
|||
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки |
га |
76.5 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
64.2 |
инженерные коммуникации, детское дошкольное учреждение |
- |
- |
Зона размещения массовой секционной жилой застройки |
га |
1.0 |
инженерные коммуникации |
- |
- |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
1.2 |
Дом культуры, инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0.5 |
учреждение административного назначения, инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
га |
3.8 |
объекты образовательного учреждения, инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
1.0 |
объекты спортивного назначения, инженерные коммуникации |
- |
- |
Зона размещения религиозно-культовых объектов |
га |
0.3 |
объекты религиозно-культового назначения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0.3 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
га |
0.3 |
объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
1.0 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
3.2 |
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо, баня |
- |
- |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
4.0 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
100.0 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
28.4 |
- |
- |
- |
Зона размещения парковых территорий |
га |
19.5 |
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны |
- |
- |
Зона специального назначения |
га |
1.7 |
- |
- |
- |
Зона озеленения специального назначения |
га |
28.6 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
2.0 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона общего пользования |
га |
59.5 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО |
- |
- |
Статья 230. Сведения об объектах, размещаемых на территории села
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения и реконструкции объектов местного значения села представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции
Таблица 2
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение/ функциональная зона |
Единицы измерения |
Параметры объектов |
1. |
Объекты транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
Дороги с твердым покрытием |
Зона общего пользования
|
км |
21,53 |
|
Мост автомобильный |
объект |
2 |
|
2 |
Объекты инженерной инфраструктуры |
|
|
|
2.1 |
Системы электроснабжения |
|
|
|
|
Сети электроснабжения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 230 |
км |
29,54 |
|
10 кВ - реконструкция |
км |
9,28 |
|
|
10 кВ – новое строительство |
км |
2,21 |
|
|
0,4 кВ – реконструкция |
км |
8,72 |
|
|
0,4 кВ – новое строительство |
км |
8,78 |
|
|
Трансформаторная подстанция |
объект |
6 |
|
2.2 |
Системы водоснабжения |
|
|
|
|
Водозаборные сооружения на месторождении |
Местоположение указано на схеме 230 |
м3/сут. |
156 |
|
Станция второго подъема |
Ед. |
1 |
|
|
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления |
м3 |
70 |
|
|
Водопровод, в том числе: |
км |
21,13 |
|
|
новое строительство |
км |
19,74 |
|
|
реконструкция |
км |
1,39 |
|
2.3 |
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации |
|
|
|
|
Сети водоотведения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 230 |
км |
19,62 |
|
новое строительство |
км |
19,62 |
|
|
реконструкция |
км |
0 |
|
|
Очистные сооружения, мощность |
тыс. м3/год |
154 |
|
|
КНС |
объект |
4 |
|
|
КГН |
|
объект |
2 |
2.4 |
Системы водоотведения ливневой канализации |
|
|
|
|
Сети ливневой канализации |
Местоположение указано на схеме 230 |
км |
21.18 |
|
Локальные очистные сооружения |
объект |
4 |
|
2.5 |
Системы теплоснабжения |
|
|
|
|
Котельная |
Местоположение указано на схеме 230 |
Гкал/год |
18600 |
|
Сети теплоснабжения, в том числе: |
км |
1,81 |
|
|
новое строительство |
км |
1,44 |
|
|
реконструкция |
км |
0,37 |
|
2.6 |
Системы газоснабжения |
|
|
|
|
Сети газоснабжения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 238 |
км |
42,7 |
|
Сети газоснабжения, реконструируемые |
км |
0 |
|
|
Сети газоснабжения, проектируемые |
км |
42,7 |
|
|
ГРП |
объект |
1 |
|
2.7 |
Системы связи |
|
|
|
|
АТС |
Местоположение указано на схеме 230 |
номер |
900 |
3. |
Объекты социальной инфраструктуры |
|
|
|
|
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства, в том числе: |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
человек занимающихся спортом |
21 |
|
Плоскостные спортивные сооружения |
Зона размещения парковых территорий |
м2 |
677,6 |
|
Отделение связи |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
объект |
1 |
|
Дом культуры |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
объект |
1 |
4. |
Объекты обеспечения пожарной безопасности |
|||
|
Пожарное депо |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
объект |
1 |
5. |
Санитарная очистка территории |
|
|
|
|
Площадка для сбора ТБО |
Зона общего пользования |
объект |
6 |
|
Площадка для сбора КГО |
Зона общего пользования |
объект |
2 |
|
Площадка для складирования снега* |
|
га |
8,5 |
Примечание: * – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории с. Конево на территории снеговой свалки в районе площадки очистных сооружений г. Невьянска
** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО в г. Невьянске.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки |
Площадь, га |
Функциональное назначение |
Местоположение |
Сроки освоения |
Размер СЗЗ предприятия, м |
1 |
36,3 |
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа) |
в границах села |
2012-2035 |
- |
2 |
0,99 |
Зона размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения |
На пересечении улиц Молодежная и 40 лет Победы |
2012-2035 |
- |
3 |
2,27 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
Западная окраина села |
2012-2035 |
100 |
4 |
0,48 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
Западная окраина села, вдоль поселковой дороги |
2012-2035 |
- |
5 |
1,02 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
На пересечении ул. Проектная 11 и поселковой дороги |
2012-2035 |
100 |
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта |
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона |
Единицы |
Параметры |
Сроки освоения |
Жилые дома усадебного типа |
Территория существующих жилых кварталов |
дом |
73 |
2012-2035 |
Жилые дома усадебного типа |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
дом\м2общей площади |
258 |
2012-2035 |
Магазин непродовольственных товаров |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения/ ул.Октябрьская |
м2 торговой площади |
31,2 |
2012-2035 |
Магазин непродовольственных товаров |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения/ ул.Октябрьская |
м2 торговой площади |
по проекту |
2012-2035 |
Предприятие общественного питания |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения/ квартал улиц Октябрьская, 40 лет Победы и 40 лет Победы 2 |
Посадочных мест |
22 |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
Рабочее место |
3 |
2012-2035 |
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства |
Зона размещения объектов спортивного назначения/ на пересечении улиц 40 лет Победы и Молодежная |
человек, занимающихся спортом |
21 |
2012-2035 |
Объект религиозно-культового назначения |
Зона размещения религиозно-культовых объектов/ на пересечении улиц Кирова и Октябрьская |
объект |
1 |
2012-2035 |
Зернохранилище |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения / западная окраина населенного пункта |
объект |
1 |
2012-2035 |
Учреждение административного назначения |
Зона размещения общественно-деловой застройки/ западная окраина населенного пункта |
объект |
1 |
2012-2035 |
Пилорама |
Зона размещения объектов производственного назначения/ на пересечении ул. Проектная 11 и поселковой дороги |
объект |
1 |
2012-2035 |
Основные технико – экономические показатели
Таблица 5
№ п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Современное состояние |
Расчетный срок |
1. |
Территории |
|
|
|
1.1 |
Общая площадь земель в границах населенного пункта |
Га |
396,9370 |
396,9370 |
1.2 |
Зона размещения жилой застройки, в том числе: |
Га |
89,9838 |
146,2130 |
% |
22,66 |
36,83 |
||
1.2.1 |
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа |
Га |
88,9719 |
76.5 |
% |
22,41 |
19,3 |
||
1.2.2 |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
Га |
- |
64.2 |
% |
- |
16,2 |
||
1.2.3 |
Зона размещения массовой секционной жилой застройки |
Га |
1,0119 |
1,0 |
% |
0,25 |
0,3 |
||
1.3 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
Га |
0,2439 |
0,3 |
% |
0,06 |
0,1 |
||
1.4 |
Зона размещения религиозно-культовых объектов |
Га |
- |
0,3 |
% |
- |
0,1 |
||
1.5 |
Зона размещения учебно-образовательного назначения |
Га |
3,0112 |
3,8 |
% |
0,76 |
1,0 |
||
1.6 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
Га |
- |
1,0 |
% |
- |
0,3 |
||
1.7 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
Га |
0,6860 |
0,5 |
% |
0,17 |
0,1 |
||
1.8 |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
Га |
0,2760 |
0,3 |
% |
0,07 |
0,1 |
||
1.9 |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
Га |
1,0079 |
2,0 |
% |
0,25 |
0,5 |
||
1.10 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
Га |
- |
1,2 |
% |
- |
0,3 |
||
1.11 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
Га |
- |
1,0 |
% |
- |
0,3 |
||
1.12 |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
Га |
194,3128 |
- |
% |
48,95 |
- |
||
1.13 |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
Га |
3,1378 |
4,0 |
% |
0,79 |
1,0 |
||
1.14 |
Зона специального назначения |
Га |
1,2175 |
1,7 |
% |
0,31 |
0,4 |
||
1.15 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
Га |
44,6477 |
100 |
% |
11,25 |
25,2 |
||
1.16 |
Зона общего пользования |
Га |
29,2031 |
59,5 |
% |
7,36 |
15,0 |
||
1.17 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
Га |
0,2826 |
3,2 |
% |
0,07 |
0,8 |
||
1.18 |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
Га |
28,9267 |
28,4 |
% |
7,29 |
7,1 |
||
1.19 |
Зона размещения парковых территорий |
Га |
- |
19,5 |
% |
- |
4,9 |
||
1.20 |
Зона озеленения специального назначения |
Га |
- |
28,6 |
% |
- |
7,2 |
||
2. |
Население |
|
|
|
2.1 |
общая численность постоянного населения |
Чел. |
695 |
695 |
% роста |
- |
0 |
||
2.2 |
плотность населения |
чел / га |
1,8 |
1,8 |
2.3. |
плотность населения селитебных территорий |
чел / га |
7,7 |
4,8 |
3. |
Возрастная структура населения |
|
|
|
3.1 |
население младше трудоспособного возраста |
Чел. |
64 |
64 |
% |
12,7 |
12,7 |
||
3.2 |
население трудоспособного возраста |
Чел. |
449 |
449 |
% |
64,6 |
64,6 |
||
3.3 |
население старше трудоспособного возраста |
Чел. |
158 |
158 |
% |
22,7 |
22,7 |
||
4. |
Жилой фонд |
|
|
|
4.1. |
Общая площадь жилого фонда |
м2 |
14200 |
21655,6 |
4.2 |
Средняя обеспеченность населения жилым фондом |
м2/чел. |
20,4 |
31,2 |
4.3 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
9000 |
16455,6 |
% |
63,4 |
76,0 |
||
4.4 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
5200 |
5200 |
% |
36,6 |
24,0 |
||
4.5 |
Убыль жилого фонда |
м2 |
- |
0 |
4.6 |
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу |
м2 |
- |
7455,6 |
4.6.1 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
- |
7455,6 |
% |
- |
100 |
||
4.6.2 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
5. |
Объекты социально-бытового обслуживания населения |
|
|
|
5.1 |
Детский сад |
мест |
35 |
35 |
% |
100 |
100 |
||
5.2 |
Общеобразовательная школа |
мест |
250 |
250 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.3 |
Учреждения дополнительного образования для детей |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.4 |
Поликлинические учреждения |
пос. в смену |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.5 |
Больничные учреждения |
коек |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.6 |
Фельдшерско-акушерский пункт |
объект. |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
5.7 |
Магазины, в том числе: |
м2 торг.пл. |
236,3 |
267,5 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.7.1 |
продовольственных товаров |
м2 торг.пл. |
149,0 |
149,0 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.7.2 |
непродовольственных товаров |
м2 торг.пл. |
87,3 |
118,5 |
% |
73,6 |
100 |
||
5.8 |
Предприятия общественного питания |
Посад. мест |
0 |
22 |
% |
0 |
100 |
||
5.9 |
Учреждения клубного типа |
мест |
200 |
200 |
% |
более 100 |
более 100 |
||
5.10 |
Библиотека |
учрежд. |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
5.11 |
Предприятия бытовых услуг |
раб. место |
0 |
3 |
% |
0 |
100 |
||
5.12 |
Бани |
мест |
0 |
0 |
% |
0 |
0 |
||
5.13 |
Физкультурно-оздоровительные клубы |
человек |
0 |
21 |
% |
0 |
100 |
||
5.14 |
Плоскостные спортивные сооружения |
м2 |
0 |
677,6 |
% |
0 |
100 |
||
5.15 |
Спортивные залы |
м2 |
0 |
146,0 |
% |
0 |
100 |
||
5.16 |
Отделения и филиалы сбербанка РФ |
место |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
5.17 |
Отделение связи |
объект |
1 |
1 |
% |
100 |
100 |
||
6. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
6.1 |
Протяженность магистральных улиц и дорог |
км |
3,62 |
6,6 |
6.2 |
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч. |
км |
28,83 |
26,39 |
6.2.1 |
С твердым покрытием |
км |
4,86 |
26,39 |
% |
17 |
100 |
||
6.2.2 |
С улучшенным грунтовым покрытием |
км |
11,14 |
0 |
% |
39 |
0 |
||
6.2.3 |
Грунтовые |
км |
12,83 |
0 |
% |
44 |
0 |
||
6.3 |
Плотность магистральных автодорог |
км / км2 |
0,91 |
1,66 |
% к норме |
61 |
111 |
||
6.4 |
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности |
км |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
6.5 |
Количество транспортных развязок в разных уровнях |
Ед. |
0 |
0 |
6.6 |
Количество транспортных сооружений |
Ед. |
1 |
3 |
6.7 |
Уровень автомобилизации (легковые машины) |
Авт./ 1000 жит. |
129 |
350 |
% к норме |
64,5 |
100 |
||
7. |
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории |
|
|
|
7.1. |
Электроснабжение |
|
|
|
7.1.1 |
Электропотребление фактическое, в т.ч.: |
тыс.кВтч/год |
1598,5 |
4484,83 |
7.1.1.1 |
Производственные нужды |
тыс.кВтч/год |
- |
- |
7.1.1.2 |
Хозяйственно-бытовые нужды |
тыс.кВтч/год |
1598,5 |
4484,83 |
7.1.2 |
Потребление на человека, |
кВтч/ год |
2300 |
2975 |
7.1.2.1 |
в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
кВтч/ год |
2300 |
2975 |
7.1.3 |
Общая протяженность ЛЭП 10 кВ |
км |
10,98 |
11,49 |
7.2. |
Водоснабжение |
|
|
|
7.2.1 |
Водопотребление, в т.ч. |
м3/сут |
33,42 |
649,24 |
7.2.1.1 |
на производственные нужды |
м3/сут |
- |
- |
7.2.1.2 |
на хозяйственно-бытовые нужды |
м3/сут |
33,42 |
649,24 |
7.2.2 |
Среднесуточное потребление на 1 человека |
л/сут |
48 |
359 |
7.2.2.1 |
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
л/сут |
48 |
359 |
7.2.3. |
Общая протяженность водопроводных сетей |
км |
3,13 |
21,3 |
7.2.4 |
Производительность водозаборных сооружений |
м3/сут |
156 |
156 |
7.2.5 |
Потребность в дополнительных объемах |
м3/сут |
- |
385,04 |
7.2.6 |
Вторичное использование воды |
% |
- |
- |
7.3. |
Водоотведение |
|
|
|
7.3.1 |
Общее поступление сточных вод, в т.ч. |
м3/сут |
- |
351,58 |
7.3.1.1 |
от производственных предприятий |
м3/сут |
- |
- |
7.3.1.2 |
хозяйственно-бытовые стоки |
м3/сут |
- |
351,58 |
7.3.2 |
Общая протяженность магистральных канализационных сетей |
км |
- |
19,62 |
7.3.3 |
Производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
- |
7.3.4 |
Потребная производительность очистных сооружений |
м3/сут |
- |
351,58 |
7.4. |
Теплоснабжение |
|
|
|
7.4.1 |
Теплопотребление, всего |
Гкал/ год |
1491,64 |
12465 |
7.4.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
Гкал/ год |
1491,64 |
12465 |
7.4.1.2 |
- на производственные нужды |
Гкал/ год |
- |
- |
7.4.2 |
Протяженность сетей |
км |
0,96 |
1,97 |
7.4.3 |
Производительность централизованных источников тепла |
Гкал/ час |
0,72 |
2,2 |
7.4.4 |
Производительность локальных источников тепла |
Гкал/ час |
- |
- |
7.4.5 |
Потребное количество тепла |
Гкал/ час |
1,33 |
2,12 |
7.5. |
Газоснабжение |
|
|
|
7.5.1 |
Потребление газа, всего |
млн.м3 /год |
- |
0,427 |
7.5.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
млн.м3 /год |
- |
0,427 |
7.5.1.2 |
- на производственные нужды |
млн.м3 /год |
- |
- |
7.5.2 |
Источники подачи газа |
млн.м3 /год |
- |
- |
7.5.3 |
Протяженность сетей газопровода |
км |
- |
17,83 |
7.6. |
Связь |
|
|
|
7.6.1 |
Охват населения телевизионным вещанием |
% |
100 |
100 |
7.6.2 |
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номеров |
200 |
900 |
7.6.3 |
Обеспеченность |
% |
45 |
100 |