Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 175 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.12.2012г. № 175

г. Невьянск

Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Киприно

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Киприно», в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 18.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Киприно

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш И Л А:

Утвердить Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Киприно (прилагается).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда».
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.

Глава

Невьянского городского округа

Председатель Думы

Невьянского городского округа

Е.Т. Каюмов

А.А. Берчук

Приложение к решению Думы

Невьянского городского округа

от 26.12.2012г. № 175

ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА КИПРИНО

Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Киприно

Введение

Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Киприно (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. – первая очередь;

2020-2035 гг. – расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

село имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное наличием золотоносных месторождений и близостью региональной автомобильной дороги;
территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных жителями города Екатеринбурга для дачного строительства;
численность постоянно проживающего населения села Киприно имеет тенденцию к снижению в связи со стабильным механическим оттоком населения; имеется дефицит мест приложения труда;
жилой фонд находится в удовлетворительном техническом состоянии, большая часть жилого фонда полностью не благоустроена; система социально -бытового обслуживания населения развита недостаточно;
в северо-западной части населенного пункта выявлены территории, пригодные для жилищного строительства;
несколько жилых домов, в нарушение требований водного законодательства, находятся в береговой полосе водного объекта.

Проектом генерального плана предлагается:

формирование общественно-делового центра и структуры повседневного социально-бытового обслуживания населения;
модернизация улично-дорожной сети с целью приведения ее к нормативным техническим параметрам;
реконструкция автомобильной дороги, обеспечивающей транспортное сообщение между селами Корелы и Киприно, с организацией подъезда к новым промышленным площадкам села Киприно в обход жилой застройки;
строительство моста через реку Пашковка между районами «Правобережный» и «Левобережный»;
повышение обеспеченности населения села жилым фондом до 31,2 м²/чел;
модернизация молочно-товарной фермы в восточной части населенного пункта с целью сокращения санитарно-защитной зоны путем разделения предприятия на две производственные площадки различной мощности;
размещение вдоль восточной границы села предприятия по производству и переработке овощей;
исключение из границ населенного пункта участка сельскохозяйственных угодий в восточной части села;
100% обеспечение жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Статья 1³². Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон села Киприно

Таблица 1

Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Объекты
Наименование зоны	Ед. изм.	Параметры	Местного значения	Регионального значения	Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	52,5633	Почтовое отделение, АТС, инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	17,8951	Инженерные коммуникации	-	-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0,5253	Объекты бытового обслуживания населения	-	-
Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0,2693	Учреждение административного назначения	-	-
Зона размещения объектов здравоохранения	га	0,1286	ФАП	-	-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0,6173	Библиотека, клуб, площадка для мусоросборников	-	-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,2251	-	-	-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	га	0,5576	Школа, детский сад, инженерные коммуникации, котельная	-	-
Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0,4486	Храм	-	-
Зона размещения объектов спортивного назначения	га	1,7457	Плоскостные спортивные сооружения, спортивный зал	-	-
Зона размещения объектов производственного назначения	га	2,466	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	2,1962	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	0,0918	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	1,0172	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения парковых территорий	га	14,174	Инженерные коммуникации,	-	-
Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	14,9288		-	-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	10,1973	Инженерные коммуникации	-	-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	5,0752	-	-	-
Зона специального назначения	га	1,2833	Кладбище	-	-
Зона озеленения специального назначения	га	9,2956	Инженерные сети	-	-
Зона объектов культурного наследия	га	0,072	Обелиск погибшим в Великую Отечественную войну 1941-1945гг.	-	-
Зона общего пользования	га	28,241	Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, остановка общественного транспорта	Автомобильная дорога IV технической категории "Подъезд к с. Киприно от км 34+820 а/д "г. Невьянск - г. Реж - г. Артемовский - с. Килачевское" (0.000 км -1.300 км)	-

Статья 2³². Сведения об объектах, размещаемых на территории села

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения и реконструкции объектов села представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции

Таблица 2

№ п/п	Наименование объекта	Местоположение/ функциональная зона	Единицы измерения	Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.	*Объекты транспортной инфраструктуры*
	Дороги с твердым покрытием	Зона общего пользования	км	15,72
	Мост автомобильный	Зона общего пользования	объект	1
2	*Объекты инженерной инфраструктуры*
2.1	Системы электроснабжения
	Сети электроснабжения, в том числе:		км	9,8
	10 кВ - реконструкция	Зона общего пользования, зона рекреационно-ландшафтных территорий, зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	км	2,44
	10 кВ – новое строительство	Зона общего пользования, зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	км	0,88
	0,4 кВ – реконструкция	Зона общего пользования, зона размещения объектов производственного назначения	км	3,62
	0,4 кВ – новое строительство	Зона общего пользования, зона размещения парковых территорий	км	2,86
	Трансформаторная подстанция	Зона общего пользования, зона размещения парковых территорий	объект	2
2.2	Системы водоснабжения
	Водозаборные сооружения на месторождении	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	м³/сут.	178,43
	Станция второго подъема		Ед.	1
	Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления		м³	70
	Водоводы полипропиленовые, в том числе:		км	8,7
	новое строительство	Зона общего пользования, зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	км	8,7
	реконструкция		км	0
2.3	Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
	Сети водоотведения, в том числе:		км	15,11
	новое строительство	Зона общего пользования, зона размещения парковых территорий, зона рекреационно-ландшафтных территорий	км	15,11
	реконструкция		км	0
	Канализационная насосная станция	Зона размещения парковых территорий, зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	1
2.4	Системы водоотведения ливневой канализации
	Сети ливневой канализации	Зона общего пользования	км	7,88
	Локальные очистные сооружения	Зона размещения парковых территорий, зона общего пользования	объект	2
2.5	Системы теплоснабжения
	Котельная	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения	Гкал/год
	Сети теплоснабжения, в том числе:		км	0
	новое строительство		км	0
	реконструкция		км	0
2.6	Системы газоснабжения
	Сети газоснабжения, в том числе:		км	7,19
	Сети газоснабжения, реконструируемые		км	0
	Сети газоснабжения, проектируемые	Зона общего пользования, зона размещения массовой усадебной жилой застройки	км	7,19
	ГРП	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	объект	1
3.	*Объекты социальной инфраструктуры*
	Общеобразовательное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения, ул.Трактористов	учащихся	34
	Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства, в том числе:	Зона размещения объектов спортивного назначения	человек занимающихся спортом	9
	Спортивный зал		м² площади пола	63,5
	Плоскостные спортивные сооружения		м²	293,5
4.	*Санитарная очистка территории*
	Площадка для сбора ТБО	Зона общего пользования	объект	3
	Площадка для сбора КГО	Зона общего пользования	объект	1
	Площадка для складирования снега***		га	4,02
	Кладбище	Зона специального назначения	га	1,28
	Свалка бытовых отходов, мощность****		м³/год

Примечание: * – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории с. Киприно на территории снеговой свалки в районе площадки очистных сооружений города Невьянска.

** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО города Невьянска.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки	Площадь, га	Функциональное назначение	Местоположение	Сроки освоения	Размер СЗЗ предприятия, м
1	11,05	Жилищное строительство	в границах села	2012-2035	0
2	1,7	Физкультурно-оздоровительное	в границах села	2012-2020	0
3	9,3	Сельскохозяйственное производство	1 км на восток от села	2012-2035	100
4	4	Сельскохозяйственное производство	1 км на восток от села	2012-2035	100

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта	Предлагаемое место размещения/ функциональная зона	Единицы	Параметры	Сроки освоения
Общеобразовательное учреждение	Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения, ул.Трактористов	кол-во мест	34	2012-2020
Спортивный зал	Зона размещения объектов спортивного назначения	м² площади пола	63,5	2012-2020
Плоскостные спортивные сооружения	Зона размещения объектов спортивного назначения	м²	293,5	2012-2020
Жилые дома усадебного типа	Территории сформированных кварталов / Зона размещения массовой усадебной жилой застройки, зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	дом/м²общей площади	76/5198,4*	2012-2035
Жилые дома усадебного типа	Территория инвестиционных площадок / Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	дом/м²общей площади	77/5266,8*	2012-2035
Картофелеводство и овощеводство	1 км на восток от села Киприно	кол-во раб. мест	20	2012-2035
Завод по переработке и хранению овощей и фруктов	1 км на восток от села Киприно	кол-во раб. мест	20	2012-2035

Примечание:

* - при расчете площади жилого фонда приняты показатели обеспеченности общей площадью в соответствии с НПГСО 1-2009.66, Глава 13. Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности, таблица 1.

Основные технико – экономические показатели

Таблица 5

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территории
1.1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	га	167,1704	164,0730
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	га	58,1322	70,4584
1.2	Зона размещения жилой застройки, в том числе:	%	34,77	42,95
1.2.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	га	58,1322	52,5633
1.2.1	Зона размещения массовой усадебной жилой застройки	%	34,77	32,04
1.2.2	Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности	га	0	17,8951
1.2.2		%	0	10,91
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	га	0,1577	0,2251
1.3	Зона размещения объектов торговли и общественного питания	%	0,09	0,14
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	га	0,1194	0,1286
1.4	Зона размещения объектов здравоохранения	%	0,07	0,08
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	га	0	0,5576
1.5	Зона размещения учебно-образовательного назначения	%	0	0,34
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	га	0	1,7457
1.6	Зона размещения объектов спортивного назначения	%	0	1,06
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	га	0,1444	0,2693
1.7	Зона размещения общественно-деловой застройки	%	0,09	0,16
1.8	Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения	га	0,1437	0,6173
1.8		%	0,09	0,38
1.9	Зона размещения религиозно-культовых объектов	га	0,4966	0,4486
1.9	Зона размещения религиозно-культовых объектов	%	0,30	0,27
1.10	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	га	0	0,5253
1.10	Многофункциональная зона общественно-делового назначения	%	0	0,32
1.11	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	0,2959	1,0172
1.11	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	%	0,18	0,62
1.12	Зона размещения объектов производственного назначения	га	1,6354	2,4660
1.12	Зона размещения объектов производственного назначения	%	0,98	1,50
1.13	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	га	0,0918	0,0918
1.13	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения	%	0,05	0,06
1.14	Зона объектов культурного наследия	га	0	0,072
1.14	Зона объектов культурного наследия	%	0	0,04
1.15	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	га	14,5707	14,9288
1.15	Зона рекреационно-ландшафтных территорий	%	8,72	9,10
1.16	Зона размещения парковых территорий	га	0	14,174
1.16	Зона размещения парковых территорий	%	0	8,64
1.17	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	га	1,1609	2,1962
1.17	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства	%	0,69	1,34
1.18	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	га	63,3395	5,0752
1.18	Зона размещения сельскохозяйственных угодий	%	37,89	3,09
1.19	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	га	10,4622	10,1973
1.19	Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами	%	6,26	6,22
1.20	Зона специального назначения	га	1,0774	1,2833
1.20	Зона специального назначения	%	0,64	0,78
1.21	Зона озеленения специального назначения	га	0	9,2956
1.21	Зона озеленения специального назначения	%	0	5,67
1.22	Зона общего пользования	га	15,3426	28,2986
1.22	Зона общего пользования		9,18	17,25
2.	Население
2.1	общая численность постоянного населения	Чел.	301	301
2.1	общая численность постоянного населения	% роста	-	0
2.2	плотность населения	чел \ га	1,8	1,8
2.3.	плотность населения селитебных территорий	чел \ га	5,2	4,3
3.	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	Чел.	63	63
3.1	население младше трудоспособного возраста	%	20,9	20,9
3.2	население трудоспособного возраста	Чел.	182	182
3.2	население трудоспособного возраста	%	60,5	60,5
3.3	население старше трудоспособного возраста	Чел.	56	56
3.3	население старше трудоспособного возраста	%	18,6	18,6
4.	Жилой фонд
4.1.	Общая площадь жилого фонда	м²	9100	9410,4
4.2	Средняя обеспеченность населения жилым фондом	м²\чел.	30,2	31,3
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	9100	9410,4
4.3	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	100,0	100,0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	0	0
4.4	секционная многоквартирная жилая застройка	%	0	0
4.5	Убыль жилого фонда	м²	-	0
4.6	Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу	м²	-	410,4
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	м²	-	410,4
4.6.1	индивидуальная усадебная жилая застройка	%	-	100,0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	м²	-	0
4.6.2	секционная многоквартирная жилая застройка	%	-	0
5.	Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1	Детский сад	мест	50	50
5.1	Детский сад	%	более 100	более 100
5.2	Общеобразовательная школа	мест	0	34
5.2	Общеобразовательная школа	%	0	100,0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	мест	0	0
5.3	Учреждения дополнительного образования для детей	%	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	пос. в смену	0	0
5.4	Поликлинические учреждения	%	0	0
5.5	Больничные учреждения	коек	0	0
5.5	Больничные учреждения	%	0	0
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	объект.	1	1
5.6	Фельдшерско-акушерский пункт	%	100,0	100,0
5.7	Магазины, в том числе:	кв.м. торг.пл.	197,0	197,0
5.7	Магазины, в том числе:	%	более 100	более 100
5.7.1	продовольственных товаров	кв.м. торг.пл.	142,0	142,0
5.7.1	продовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.7.2	непродовольственных товаров	кв.м. торг.пл.	55,0	55,0
5.7.2	непродовольственных товаров	%	более 100	более 100
5.8	Предприятия общественного питания	Посад. мест	0	0
5.8	Предприятия общественного питания	%	0	0
5.9	Учреждения клубного типа	мест	110	110
5.9	Учреждения клубного типа	%	более 100	более 100
5.10	Библиотека	учрежд.	1	1
5.10	Библиотека	%	100	100
5.11	Предприятия бытовых услуг	раб. место	0	0
5.11	Предприятия бытовых услуг	%	0	0
5.12	Бани	мест	0	0
5.12	Бани	%	0	0
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	человек	0	9
5.13	Физкультурно-оздоровительные клубы	%	0	100
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	кв.м.	0	293,5
5.14	Плоскостные спортивные сооружения	%	0	100
5.15	Спортивные залы	кв.м.	0	63,5
5.15	Спортивные залы	%	0	100
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	место	0	0
5.16	Отделения и филиалы сбербанка РФ	%	0	0
5.17	Отделения связи	объект.	1	1
5.17	Отделения связи	%	100	100
6.	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность магистральных улиц и дорог	км	0,94	3,26
6.2	Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.	км	13,94	16,11
6.2.1	С твердым покрытием	км	0,39	16,11
6.2.1	С твердым покрытием	%	2	100
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	км	6,77	0
6.2.2	С улучшенным грунтовым покрытием	%	49	0
6.2.3	Грунтовые	км	6,78	0
6.2.3	Грунтовые	%	49	0
6.3	Плотность магистральных автодорог	км / км²	0,55	1,99
6.3	Плотность магистральных автодорог	% к норме	36,7	133
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	км	-	0
6.4	Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	-	0
6.5	Количество транспортных развязок в разных уровнях	Ед.	0	0
6.6	Количество транспортных сооружений	Ед.	2	3
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	Авт. / 1000 жит.	150	350
6.7	Уровень автомобилизации (легковые машины)	% к норме	75	100
7.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.	Электроснабжение
7.1.1	Электропотребление фактическое, в т.ч.:	тыс.кВтч/год	917	2120
7.1.1.1	Производственные нужды	тыс.кВтч/год	-	-
7.1.1.2	Хозяйственно-бытовые нужды	тыс.кВтч/год	917	2120
7.1.2	Потребление на человека,	кВтч/год	2300	2300
7.1.2.1	в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	кВтч/год	2300	2300
7.1.3	Общая протяженность ЛЭП 10кВ	км	10,06	16,02
7.2.	Водоснабжение
7.2.1	Водопотребление, в т.ч.	м³/сут	201,2	269,8
7.2.1.1	на производственные нужды	м³/сут	-	-
7.2.1.2	на хозяйственно-бытовые нужды	м³/сут	201,2	269,8
7.2.2	Среднесуточное потребление на 1 человека	л/сут	44,8	190
7.2.2.1	в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды	л/сут	44,8	190
7.2.3.	Общая протяженность водопроводных сетей	км	2,3	9,29
7.2.4	Производительность водозаборных сооружений	м³/сут	144	144
7.2.5	Потребность в дополнительных объемах	м³/сут	57,2	125,8
7.2.6	Вторичное использование воды	%	-	-
7.3.	Водоотведение
7.3.1	Общее поступление сточных вод, в т.ч.	м³/сут	-	200,6
7.3.1.1	от производственных предприятий	м³/сут	-	-
7.3.1.2	хозяйственно-бытовые стоки	м³/сут	-	200,6
7.3.2	Общая протяженность магистральных канализационных сетей	км	8	9,9,2
7.3.3	Производительность очистных сооружений	м³/сут	-	-
7.3.4	Потребная производительность очистных сооружений	м³/сут	-	200,6
7.4.	Теплоснабжение
7.4.1	Теплопотребление, всего	Гкал/год	-	-
7.4.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	-
7.4.1.2	- на производственные нужды	Гкал/год	-	-
7.4.2	Протяженность сетей	км	0,2	0,2
7.4.3	Производительность централизованных источников тепла	Гкал/час	-	-
7.4.4	Производительность локальных источников тепла	Гкал/час	0,25	0,25
7.4.5	Потребное количество тепла	Гкал/год	-	170
7.5.	Газоснабжение
7.5.1	Потребление газа, всего	млн.м³ /год	-	0,25
7.5.1.1	- на коммунально-бытовые нужды	млн.м³ /год	-	0,25
7.5.1.2	- на производственные нужды	млн.м³ /год	-	-
7.5.2	Источники подачи газа	млн.м³ /год	-	-
7.5.3	Протяженность сетей газопровода	км	-	12,29
7.6.	Связь
7.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100
7.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	-	503
7.6.3	Обеспеченность	%	-	100

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 175 от 26.12.2012 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Авторизация