г. Невьянск
Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Гашени
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Гашени, в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 17.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории деревни Гашени
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
|
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Приложение к решению Думы
Невьянского городского округа
от 26.12.2012г. № 174
ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ ГАШЕНИ
Раздел 3.Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории деревни Гашени
Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории деревни Гашени (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012-2020 гг. – первая очередь;
2021-2035 гг. – расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
Проектом генерального плана предлагается:
Статья 13. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон деревни Гашени
Таблица 1
|
Наименование зоны |
Ед. изм. |
Параметры |
Объекты |
|
|
Местного значения |
Регионального и федерального значения |
|||
|
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа |
га |
16,1522 |
инженерные коммуникации |
- |
|
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
6,367 |
инженерные коммуникации |
- |
|
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
0,093 |
- |
- |
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
1,4957 |
молочно-товарная ферма, инженерные коммуникации |
- |
|
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
21,8134 |
инженерные коммуникации |
- |
|
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
4,238 |
- |
- |
|
Зона размещения парковых территорий |
га |
0,8991 |
спортивная площадка |
- |
|
Зона озеленения специального назначения |
га |
2,6955 |
инженерные коммуникации |
- |
|
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
0,5 |
станция водоподготовки |
- |
|
Зона общего пользования |
га |
6,4323 |
автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников |
- |
Статья 23. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения и реконструкции объектов деревни представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения,
планируемых к размещению и реконструкции
Таблица 2
|
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение/ функциональная зона |
Единицы измерения |
Параметры объектов |
|
1. |
Объекты транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
Дороги с твердым покрытием |
Зона общего пользования |
км |
4,21 |
|
|
Мост автомобильный (реконструкция) |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
|
|
Мост автомобильный (новое строительство) |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
|
2. |
Объекты инженерной инфраструктуры |
|
|
|
|
2.1 |
Системы электроснабжения |
|
|
|
|
|
Сети электроснабжения, в том числе: |
|
км |
12,9 |
|
|
10 кВ– реконструкция |
- |
км |
0 |
|
|
10 кВ – новое строительство |
Зона общего пользования, Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
км |
0,44 |
|
|
0,4 кВ – реконструкция |
Зона общего пользования |
км |
1,02 |
|
|
0,4 кВ – новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
1,50 |
|
|
Трансформаторная подстанция |
Зона озеленения специального назначения, Зона общего пользования |
объект |
2 |
|
2.2 |
Системы водоснабжения |
|
|
|
|
|
Водозаборные сооружения на месторождении |
Вне границ населенного пункта |
м3/сут. |
120* |
|
|
Станция второго подъема |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
Ед. |
1 |
|
|
Станция водоподготовки |
Ед. |
1 |
|
|
|
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления |
м3 |
70 |
|
|
|
Водоводы полипропиленовые, в том числе: |
|
км |
3,49 |
|
|
новое строительство |
Зона общего пользования |
км |
3,49 |
|
|
реконструкция |
- |
км |
- |
|
2.3 |
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации |
|
|
|
|
|
Сети водоотведения, в том числе: |
|
км |
3,47 |
|
|
новое строительство |
Зона общего пользования, Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
км |
3,47 |
|
|
реконструкция |
- |
км |
0 |
|
|
Очистные сооружения, мощность |
Вне границ населенного пункта |
тыс. м3/год |
27,375 |
|
|
Канализационная насосная станция |
Зона общего пользования, Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
объект |
3 |
|
|
Колодец гашения напора |
Зона общего пользования |
объект |
2 |
|
2.4 |
Системы водоотведения ливневой канализации |
|
|
|
|
|
Сети ливневой канализации |
Зона общего пользования |
км |
3 |
|
|
Локальные очистные сооружения поверхностных стоков |
Зона общего пользования, Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
объект |
3 |
|
2.5 |
Системы связи |
|
|
|
|
|
АТС |
Вне границ населенного пункта |
номер |
122** |
|
3. |
Санитарная очистка территории |
|
|
|
|
|
Площадка для сбора крупногабаритных отходов |
Зона общего пользования |
объект |
1 |
|
|
Площадка для сбора твердых бытовых отходов |
Зона общего пользования |
га |
2 |
|
|
Площадка для складирования снега *** |
|
га |
0,9 |
|
|
Свалка бытовых отходов, мощность**** |
|
м3/год |
729,6 |
Примечание:
*Объем воды, который необходимо учесть при организации водозаборных сооружений, рассчитанных на обеспечение водой нескольких населенных пунктов.
**Количество номеров, которое необходимо учесть при реконструкции АТС с. Конево.
*** – указанная площадь необходима для обеспечения потребностей в уборке снега с территории д. Гашени на территории снеговой свалки в районе площадки очистных сооружений с. Аятское
**** – указанный объем ТБО необходимо учесть при проектировании полигона ТБО г. Невьянска
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
|
Номер площадки |
Площадь, га |
Функциональное назначение |
Местоположение |
Сроки освоения |
Размер СЗЗ предприятия, м |
|
1 |
0,6307 |
Жилищное строительство |
в границах деревни (ул. Проектируемая 3) |
2012-2035 |
0 |
|
2 |
5,2084 |
Жилищное строительство |
в границах деревни (ул. Проектируемая 2) |
2012-2035 |
0 |
|
3 |
1,4957 |
Сельскохозяйственное производство (мини-ферма) |
В границах деревни (пр. Проектируемый 1) |
2012-2035 |
50 |
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
|
Наименование объекта |
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона |
Единицы |
Параметры |
Сроки освоения |
|
Жилые дома усадебного типа |
Территория существующих жилых кварталов |
дом\м2общей площади |
35\2394,0 |
2012-2035 |
|
Жилые дома усадебного типа |
Территория новых жилых кварталов |
дом\м2общей площади |
38\2599,2 |
2012-2035 |
|
Объект торгового назначения |
ул. Проектируемая 2/ многофункциональная зона общественно-делового назначения |
м2 торг. площади |
не менее 25,4 |
2012-2035 |
Основные технико – экономические показатели
Таблица 5
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
1. |
Территории |
|
|
|
|
1.1 |
Общая площадь земель в границах населенного пункта |
Га |
60,6882 |
60,6882 |
|
1.2 |
Зона размещения жилой застройки, в том числе: |
Га |
13,8616 |
22,5192 |
|
% |
22,84 |
36,6 |
||
|
1.2.1 |
Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа |
га |
13,8616 |
0 |
|
% |
22,84 |
0 |
||
|
1.2.2 |
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа |
га |
0 |
16,1522 |
|
% |
0 |
26,6 |
||
|
1.2.3 |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
0 |
6,367 |
|
% |
0 |
10,5 |
||
|
1.3 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
0 |
0,093 |
|
% |
0 |
0,2 |
||
|
1.4 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
1.5 |
Зона размещения объектов здравоохранения |
га |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
1.6 |
Зона размещения учебно-образовательного назначения |
га |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
1.7 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
1.8 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
1.9 |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
га |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
1.10 |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
0 |
0,5 |
|
% |
0 |
0,8 |
||
|
1.11 |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
0 |
1,4957 |
|
% |
0 |
2,5 |
||
|
1.12 |
Зона объектов культурного наследия |
га |
0,0109 |
0 |
|
% |
0,02 |
0 |
||
|
1.13 |
Зона размещения парковых территорий |
га |
0 |
0,8991 |
|
% |
0 |
1,5 |
||
|
1.14 |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
28,5594 |
0 |
|
% |
47,06 |
0 |
||
|
1.15 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
10,4153 |
21,8134 |
|
% |
17,16 |
35,9 |
||
|
1.16 |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
4,2900 |
4,238 |
|
% |
7,07 |
7,0 |
||
|
1.17 |
Зона озеленения специального назначения |
га |
0 |
2,6955 |
|
% |
0 |
4,4 |
||
|
1.18 |
Зона общего пользования |
га |
3,5510 |
6,4323 |
|
% |
5,85 |
10,6 |
||
|
2. |
Население |
|
|
|
|
2.1 |
общая численность постоянного населения |
Чел. |
1 |
3 |
|
% роста |
- |
300,0 |
||
|
2.2 |
плотность населения |
чел / га |
0,02 |
0,05 |
|
2.3. |
плотность населения селитебных территорий |
чел / га |
0,07 |
0,1 |
|
2.4 |
дачное население |
чел. |
103 |
103 |
|
3. |
Возрастная структура населения |
|
|
|
|
3.1 |
население младше трудоспособного возраста |
Чел. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
3.2 |
население трудоспособного возраста |
Чел. |
1 |
3 |
|
% |
100,0 |
100,0 |
||
|
3.3 |
население старше трудоспособного возраста |
Чел. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
4. |
Жилой фонд |
|
|
|
|
4.1. |
Общая площадь жилого фонда |
м2 |
1400,0 |
1468,4 |
|
4.2 |
Средняя обеспеченность населения жилым фондом |
м2/чел. |
1400,0 |
489,5 |
|
4.3 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
1400,0 |
1468,4 |
|
% |
100,0 |
100,0 |
||
|
4.4 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
4.5 |
Убыль жилого фонда |
м2 |
- |
0 |
|
4.6 |
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу |
м2 |
- |
68,4 |
|
4.6.1 |
индивидуальная усадебная жилая застройка |
м2 |
- |
68,4 |
|
% |
- |
100,0 |
||
|
4.6.2 |
секционная многоквартирная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
|
% |
- |
0 |
||
|
5. |
Объекты социально-бытового обслуживания населения |
|
|
|
|
5.1 |
Детский сад |
мест |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.2 |
Общеобразовательная школа |
мест |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.3 |
Учреждения дополнительного образования для детей |
мест |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.4 |
Поликлинические учреждения |
пос. в смену |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.5 |
Больничные учреждения |
коек |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.6 |
Фельдшерско-акушерский пункт |
объект. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.7 |
Магазины, в том числе: |
кв.м. торг.пл. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.7.1 |
продовольственных товаров |
кв.м. торг.пл. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.7.2 |
непродовольственных товаров |
кв.м. торг.пл. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.8 |
Предприятия общественного питания |
Посад. мест |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.9 |
Учреждения клубного типа |
мест |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.10 |
Библиотека |
учрежд. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.11 |
Предприятия бытовых услуг |
раб. место |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.12 |
Бани |
мест |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.13 |
Физкультурно-оздоровительные клубы |
человек |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.14 |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв.м. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.15 |
Спортивные залы |
кв.м. |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
5.16 |
Отделения и филиалы сбербанка РФ |
место |
0 |
0 |
|
% |
0 |
0 |
||
|
6. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
6.1 |
Протяженность магистральных улиц и дорог |
км |
1,07 |
1,45 |
|
6.2 |
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч. |
км |
2,12 |
4,21 |
|
6.2.1 |
С твердым покрытием |
км |
0 |
4,21 |
|
% |
0 |
100 |
||
|
6.2.2 |
С улучшенным грунтовым покрытием |
км |
1,4 |
0 |
|
% |
66 |
0 |
||
|
6.2.3 |
Грунтовые |
км |
0,72 |
0 |
|
% |
33 |
0 |
||
|
6.3 |
Плотность магистральных автодорог |
км / км2 |
1,75 |
2,38 |
|
% к норме |
116 |
159 |
||
|
6.4 |
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности |
км |
- |
0 |
|
% |
- |
0 |
||
|
6.5 |
Количество транспортных развязок в разных уровнях |
Ед. |
0 |
0 |
|
6.6 |
Количество транспортных сооружений |
Ед. |
1 |
3 |
|
6.7 |
Уровень автомобилизации (легковые машины) |
Авт. / 1000 жит. |
- |
350 |
|
% к норме |
- |
100 |
||
|
7. |
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории |
|
|
|
|
7.1. |
Электроснабжение |
|
|
|
|
7.1.1 |
Электропотребление фактическое, в т.ч.: |
тыс.кВтч/год |
113,92 |
774,18 |
|
7.1.1.1 |
Производственные нужды |
тыс.кВтч/год |
- |
- |
|
7.1.1.2 |
Хозяйственно-бытовые нужды |
тыс.кВтч/год |
113,92 |
774,18 |
|
7.1.2 |
Потребление на человека, |
кВтч/ год |
2170 |
2300 |
|
7.1.2.1 |
в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
кВтч/ год |
2170 |
2300 |
|
7.1.3 |
Общая протяженность ЛЭП 10 кВ |
км |
0,13 |
0,5 |
|
7.2. |
Водоснабжение |
|
|
|
|
7.2.1 |
Водопотребление, в т.ч. |
м3/сут. |
- |
98,53 |
|
7.2.1.1 |
на производственные нужды |
м3/сут. |
- |
- |
|
7.2.1.2 |
на хозяйственно-бытовые нужды |
м3/сут. |
- |
98,53 |
|
7.2.2 |
Среднесуточное потребление на 1 человека |
л/сут. |
- |
321 |
|
7.2.2.1 |
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды |
л/сут. |
- |
321 |
|
7.2.3. |
Общая протяженность водопроводных сетей |
км |
- |
3,49 |
|
7.2.4 |
Производительность водозаборных сооружений |
м3/сут. |
- |
- |
|
7.2.5 |
Потребность в дополнительных объемах |
м3/сут. |
- |
- |
|
7.2.6 |
Вторичное использование воды |
% |
- |
- |
|
7.3. |
Водоотведение |
|
|
|
|
7.3.1 |
Общее поступление сточных вод, в т.ч. |
м3/сут. |
- |
61,05 |
|
7.3.1.1 |
от производственных предприятий |
м3/сут. |
- |
- |
|
7.3.1.2 |
хозяйственно-бытовые стоки |
м3/сут. |
- |
61,05 |
|
7.3.2 |
Общая протяженность магистральных канализационных сетей |
км |
- |
3,47 |
|
7.3.3 |
Производительность очистных сооружений |
м3/сут. |
- |
75 |
|
7.3.4 |
Потребная производительность очистных сооружений |
м3/сут. |
- |
75 |
|
7.4. |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
7.4.1 |
Теплопотребление, всего |
Гкал/год |
- |
- |
|
7.4.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
Гкал/ год |
- |
- |
|
7.4.1.2 |
- на производственные нужды |
Гкал/ год |
- |
- |
|
7.4.2 |
Протяженность сетей |
км |
- |
- |
|
7.4.3 |
Производительность централизованных источников тепла |
Гкал/час |
- |
- |
|
7.4.4 |
Производительность локальных источников тепла |
Гкал/ час |
- |
- |
|
7.4.5 |
Потребное количество тепла |
Гкал/ год |
- |
- |
|
7.5. |
Газоснабжение |
|
|
|
|
7.5.1 |
Потребление газа, всего |
млн.м3 /год |
- |
- |
|
7.5.1.1 |
- на коммунально-бытовые нужды |
млн.м3 /год |
- |
- |
|
7.5.1.2 |
- на производственные нужды |
млн.м3 /год |
- |
- |
|
7.5.2 |
Источники подачи газа |
млн.м3 /год |
- |
- |
|
7.5.3 |
Протяженность сетей газопровода |
км |
- |
- |
|
7.6. |
Связь |
|
|
|
|
7.6.1 |
Охват населения телевизионным вещанием |
% |
100 |
100 |
|
7.6.2 |
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номеров |
- |
122 |
|
7.6.3 |
Обеспеченность |
% |
- |
100 |