от 26.12.2012г. № 172
г. Невьянск
Об утверждении Генерального плана Невьянского городского округа
применительно к территории села Быньги
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Быньги», в соответствии со статьями 8 и 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 15.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Невьянского городского округа применительно к территории села Быньги
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Приложение к решению Думы
Невьянского городского округа
от 26.12.2012г. № 172
ГЛАВА 1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕЛА БЫНЬГИ
Раздел 3. Положения о территориальном планировании Невьянского городского округа применительно к территории села Быньги
Генеральный план Невьянского городского округа применительно к территории села Быньги (далее – генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012-2020 гг. – первая очередь;
2021-2035 гг. – расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
Проектом генерального плана предлагается:
Статья 131. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Быньги
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон села Быньги
Таблица 1
Наименование зоны |
Ед. изм. |
Параметры |
Объекты |
||
Местного значения |
Регионального значения |
Федерального значения |
|||
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
177.69 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты учебно-образовательного назначения |
- |
- |
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа |
га |
62.66 |
|
|
|
Зона размещения секционной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
2.75 |
- |
- |
|
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
га |
0.69 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты культурно-бытового обслуживания, объекты здравоохранения, объекты учебно-образовательного назначения |
- |
- |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
3.68 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения |
- |
- |
Зона размещения объектов здравоохранения |
га |
0.35 |
объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
0.44 |
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения религиозно-культовых объектов |
га |
0.49 |
объекты религиозно-культового назначения, объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
20.57 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
0.17 |
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо |
- |
- |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
2.18 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
125.31 |
- |
- |
|
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
59.01 |
- |
- |
- |
Зона специального назначения |
га |
2.44 |
кладбище |
- |
- |
Зона озеленения специального назначения |
га |
7.55 |
объекты инженерной инфраструктуры |
- |
- |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
0.97 |
- |
- |
|
Зона общего пользования |
га |
72.30 |
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО |
Автомобильная дорога IV категории* |
- |
Общая площадь населенного пункта |
га |
539,23 |
|
|
|
Примечание: * Автомобильная дорога IV категории регионального значения «г. Невьянск - д. Сербишино».
Статья 231. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Быньги
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению и реконструкции
Таблица 2
№ п/п |
Наименование объекта |
Местоположение/ функциональная зона |
Единицы измерения |
Параметры объектов |
1. |
Объекты транспортной инфраструктуры |
|||
|
Дороги с твердым покрытием, в том числе: |
Зона общего пользования |
км |
47,13 |
|
новое строительство |
км |
20,69 |
|
|
реконструкция |
км |
26,44 |
|
|
Мост автомобильный, в том числе: |
объект |
4 |
|
|
реконструкция |
объект |
1 |
|
|
новое строительство |
объект |
3 |
|
2. |
Объекты инженерной инфраструктуры |
|||
2.1 |
Системы электроснабжения |
|||
|
Сети электроснабжения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 231 |
км |
4,03 |
|
6/10 кВ - реконструкция |
км |
2,86 |
|
|
6/10 кВ – новое строительство |
км |
1,17 |
|
|
Трансформаторная подстанция |
объект |
6 |
|
2.2 |
Системы водоснабжения |
|||
|
Водозаборные сооружения на месторождении |
Местоположение указано на схеме 231 |
м3/сут. |
- |
|
Станция водоподготовки |
ед. |
2 |
|
|
Водоводы полипропиленовые, в том числе: |
км |
3,59 |
|
|
новое строительство |
км |
3,59 |
|
|
реконструкция |
км |
- |
|
|
Водопровод, в том числе: |
км |
30,76 |
|
|
новое строительство |
км |
30,76 |
|
|
реконструкция |
км |
- |
|
2.3 |
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации |
|||
|
Сети водоотведения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 231 |
км |
24,75 |
|
новое строительство |
км |
24,75 |
|
|
реконструкция |
км |
- |
|
|
Канализационная насосная станция |
объект |
11 |
|
|
Камера гашения напора |
объект |
7 |
|
2.4 |
Системы теплоснабжения |
|||
|
Котельная, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 231 |
объект |
2 |
|
новое строительство |
объект |
1 |
|
|
реконструкция |
объект |
1 |
|
|
Сети теплоснабжения, в том числе: |
км |
0,85 |
|
|
новое строительство |
км |
- |
|
|
реконструкция |
км |
0,85 |
|
2.5 |
Системы газоснабжения |
|||
|
Сети газоснабжения, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 231 |
км |
2,65 |
|
реконструкция |
км |
- |
|
|
новое строительство |
км |
2,65 |
|
|
ГРП |
объект |
2 |
|
2.6 |
Системы связи |
|||
|
АТС, в том числе: |
Местоположение указано на схеме 231 |
объект |
1 |
|
новое строительство |
объект |
- |
|
|
реконструкция |
объект |
1 |
|
|
Протяженность линий связи, в том числе: |
км |
3,65 |
|
|
реконструкция |
км |
3,65 |
|
|
новое строительство |
км |
- |
|
3. |
Объекты социальной инфраструктуры |
|||
|
Детское дошкольное учреждение |
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа/ повышенного комфорта |
мест |
45 |
|
Учреждение дополнительного образования для детей/ Учебно-производственный комбинат (комплексное здание на 100 мест) |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
мест |
70/30 |
|
Досуговый центр (учреждение культуры клубного типа) |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
мест |
50 |
|
Пункт банковского обслуживания (в реконструируемом общественном здании) |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
операционное окно |
3 |
|
Баня |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
помывочное место |
22 |
4. |
Объекты обеспечения пожарной безопасности |
|||
|
Пожарное депо |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
объект |
1 |
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки |
Площадь, га |
Функциональное назначение |
Местоположение |
Сроки освоения |
Размер СЗЗ предприятия, м |
1 |
38,31 |
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа) массовое |
в границах села |
2012-2035 |
- |
2 |
62,66 |
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа) повышенного комфорта |
квартал на юго-западе населенного пункта по ул. Свердлова |
2012-2035 |
- |
3 |
0,2 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
на пересечении улиц Мартьянова и Кирова |
2012-2035 |
- |
4 |
17,5 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
в границах села |
2012-2035 |
50-100 |
5 |
2,4 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
2012-2035 |
- |
|
6 |
0,69 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения |
2012-2035 |
- |
|
7 |
0,16 |
Зона размещения объектов транспортного обслуживания |
на северо-востоке населенного пункта в районе дома 31 по улице Мартьянова |
2012-2035 |
50 |
8 |
0,12 |
Зона размещения объектов торгового назначения |
в границах села |
2012-2035 |
- |
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта |
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона |
Единицы |
Параметры |
Сроки освоения |
Жилые дома усадебного типа |
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа |
дом |
255 |
2012-2035 |
Жилые дома усадебного типа |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенного комфорта |
дом |
251 |
2012-2035 |
Спортивный зал |
на пересечении улиц Мартьянова и Кирова |
м2 |
655,3 |
2012-2035 |
Магазин смешанных товаров №1 |
в районе дома 68 по улице Октябрьская |
м2 торговой площади |
170 |
2012-2035 |
Магазин продовольственных товаров |
по ул. Ленина в здании реконструируемом под общественную застройку |
м2 торговой площади |
20 |
2012-2035 |
Магазин смешанных товаров №2 |
в районе дома 2 по улице Карла Маркса |
м2 торговой площади |
30 |
2012-2035 |
Магазин непродовольственных товаров |
в районе дома 44 а по улице Мартьянова |
м2 торговой площади |
85 |
2012-2035 |
Предприятие общественного питания |
по ул. Ленина в здании, реконструируемом под общественную застройку |
посадочных мест |
45 |
2012-2035 |
Сувенирная лавка |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
|
Предприятие общественного питания |
по улице Ленина в районе дома 87 а |
посадочных мест |
15 |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг №1 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения/ по улице Заречная в районе дома 11 |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг №2 |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения/ по улице Набережная в районе дома 22 |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг №3 |
Зона размещения общественно-деловой застройки/ по улице Чапаева в районе дома 38 |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг №4 |
по ул. Ленина в здании реконструируемом под общественную застройку |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Предприятия бытовых услуг №5 |
Зона размещения общественно-деловой застройки/ по улице Ленина в районе дома 11 |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Объекты общественно-делового назначения, объекты культурно-бытового обслуживания, объекты здравоохранения, объекты учебно-образовательного назначения, объекты спортивного назначения |
Многофункциональная зона общественно-делового назначения в структуре проектируемого жилого района на юго-западе населенного пункта |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Станция технического обслуживания автомобилей (СТОА) на 3 поста |
на северо-востоке населенного пункта в районе дома 31 по улице Мартьянова |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Объекты производственно-коммунального назначения до IV класса вредности |
на севере населенного пункта |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Объекты производственно-коммунального назначения до V класса вредности |
на северо-востоке населенного пункта в районе дома 31 по улице Мартьянова |
по проекту |
по проекту |
2012-2035 |
Основные технико-экономические показатели
№ п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I. |
ТЕРРИТОРИЯ |
|||
1. |
Площадь территории в границах населенного пункта, в том числе: |
га |
539.24 |
465.00 |
% |
100 |
100 |
||
1.1 |
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности |
га |
140.52 |
124.60 |
% |
26.06 |
26.78 |
||
1.2 |
Зона размещения общественно-деловой застройки |
га |
1.58 |
0.07 |
% |
0.29 |
0.01 |
||
1.3 |
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения |
га |
0.48 |
0.97 |
% |
0.09 |
0.21 |
||
1.4 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
га |
- |
1.20 |
% |
- |
0.26 |
||
1.5 |
Зона размещения религиозно-культовых объектов |
га |
1.79 |
1.79 |
% |
0.38 |
0.38 |
||
1.6 |
Зона размещения объектов торговли и общественного питания |
га |
- |
5.97 |
% |
- |
1.28 |
||
1.7 |
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения |
га |
- |
1.79 |
% |
- |
0.38 |
||
1.8 |
Зона размещения объектов производственного назначения |
га |
6.81 |
5.97 |
% |
1.26 |
1.28 |
||
1.9 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения |
га |
0.05 |
0.05 |
% |
0.01 |
0.01 |
||
1.10 |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства |
га |
- |
5.00 |
% |
- |
1.07 |
||
1.11 |
Зона размещения сельскохозяйственных угодий |
га |
219.27 |
17.45 |
% |
40.66 |
3.75 |
||
1.12 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
га |
97.05 |
92.43 |
% |
18.00 |
19.87 |
||
1.13 |
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами |
га |
- |
61.97 |
% |
- |
13.32 |
||
1.14 |
Зона размещения парковых территорий |
га |
- |
80.93 |
% |
- |
17.40 |
||
1.15 |
Зона специального назначения |
га |
3.07 |
1.33 |
% |
0.57 |
0.28 |
||
1.16 |
Зона озеленения специального назначения |
га |
- |
18.31 |
% |
- |
3.94 |
||
1.17 |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры |
га |
0.83 |
0.41 |
% |
0.15 |
0.09 |
||
1.18 |
Зона общего пользования |
га |
69.59 |
51.64 |
% |
12.01 |
11.10 |
||
II. |
НАСЕЛЕНИЕ |
|||
1. |
Общая численность постоянного населения |
чел. |
2379 |
3105 |
% роста от существующей численности постоянного населения |
- |
23,4 |
||
2. |
Плотность населения |
чел. на га |
4,41 |
5,76 |
3. |
Возрастная структура населения: |
|
|
|
3.1 |
население младше трудоспособного возраста |
чел. |
407 |
563 |
% |
17,1 |
18,1 |
||
3.2 |
население в трудоспособном возрасте |
чел. |
1525 |
1982 |
% |
64,1 |
63,9 |
||
3.3 |
население старше трудоспособного возраста |
чел. |
447 |
560 |
% |
18,8 |
18,0 |
||
III. |
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД |
|||
1. |
Средняя обеспеченность населения, S общая |
м2/чел. |
20,6 |
31,1 |
2. |
Общий объем жилищного фонда, в том числе: |
м2 |
49100,0 |
96565,5 |
2.1 |
индивидуальная жилая застройка |
м2 |
30300,0 |
72845,5 |
% |
61,7 |
75,4 |
||
2.2 |
многоквартирная жилая застройка |
м2 |
18800 |
23720,0 |
% |
38,3 |
24,6 |
||
3. |
Общий объем нового жилищного строительства, в том числе: |
м2 |
- |
44385,7 |
% |
- |
100 |
||
3.1 |
индивидуальная жилая застройка |
м2 |
- |
42545,5 |
% |
- |
88,9 |
||
3.2 |
многоквартирная жилая застройка |
м2 |
- |
4920,0 |
% |
- |
11,1 |
||
4. |
Общий объем убыли жилищного фонда, в том числе: |
м2 |
1840,2 |
0 |
% |
3,7 |
0 |
||
4.1 |
индивидуальная жилая застройка |
м2 |
1840,2 |
0 |
% |
3,7 |
0 |
||
4.2 |
многоквартирная жилая застройка |
м2 |
- |
0 |
% |
- |
0 |
||
5. |
Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе: |
м2 |
47259,8 |
47259,8 |
% |
100 |
100 |
||
5.1 |
индивидуальная жилая застройка |
м2 |
28459,8 |
28459,8 |
% |
60,2 |
60,2 |
||
5.2 |
многоквартирная жилая застройка |
м2 |
18800,0 |
18800,0 |
% |
39,8 |
39,8 |
||
IV. |
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ |
|||
1. |
Объекты учебно-образовательного назначения |
|
|
|
1.1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
110 |
155 |
1.2 |
Общеобразовательная школа |
мест |
597 |
597 |
1.3 |
Учреждения дополнительного образования для детей |
мест |
- |
70 |
1.4 |
Учебно-производственный комбинат |
мест |
- |
30 |
2. |
Объекты здравоохранения |
|
|
|
2.1 |
Больничные учреждения |
коек |
- |
- |
2.2 |
ОВП |
объект |
2 |
2 |
3. |
Объекты социального обеспечения |
|
- |
- |
4. |
Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты |
- |
- |
- |
4.1 |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв.м. |
7200,0 |
7200,0 |
4.2 |
Спортивные залы |
кв.м. |
- |
655,3 |
5. |
Объекты культурно-досугового назначения |
|
|
|
5.1 |
Учреждения культуры клубного типа |
мест |
270 |
320 |
5.2 |
Библиотека |
объект |
1 |
1 |
6. |
Объекты торгового назначения |
|
570,0 |
875,0 |
6.1 |
Магазин продовольственных товаров |
кв.м. торговой площади |
292,0 |
312,0 |
6.2 |
Магазин непродовольственных товаров |
кв.м. торговой площади |
278,0 |
563,0 |
7. |
Объекты общественного питания |
|
|
|
7.1 |
Предприятия общественного питания |
посадочные места |
36 |
96 |
8. |
Организации и учреждения управления |
|
|
|
8.1 |
Отделения и филиалы сберегательного банка России |
операционное место |
- |
3 |
9. |
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства |
|
|
|
9.1 |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
- |
- |
10. |
Объекты бытового обслуживания |
|
|
|
10.1 |
Предприятия бытовых услуг |
рабочие места |
1 |
12 |
10.2 |
Бани |
помывочные места |
- |
22 |
11. |
Объекты связи |
|
|
|
11.1 |
Отделения связи |
объект |
1 |
1 |
12. |
Объекты специального назначения |
|
|
|
12.1 |
Кладбище |
га |
2,44 |
- |
13. |
Добровольная пожарная команда |
автомобиль |
- |
1 |
V. |
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
|||
1. |
Протяженность основных улиц и проездов, в том числе: |
км |
26,44 |
47,13 |
1.1 |
поселковых дорог |
км |
- |
2,74 |
1.2 |
главных улиц |
км |
3,90 |
4,63 |
1.3 |
основные улицы в жилой застройке |
км |
12,02 |
16,33 |
1.4 |
второстепенные улиц в жилой застройке |
км |
10,52 |
23,43 |
2. |
Плотность улично-дорожной сети: |
км/км2 |
4,91 |
8,74 |
3. |
Плотность основной улично-дорожной сети (поселковые дороги, главные улицы, основные улицы в жилой застройке) |
км/км2 |
2,95 |
4,40 |
VI. |
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ |
|||
1. |
Водоснабжение |
|
|
|
Трубы водоснабжения (новое строительство), в т.ч.: |
км |
- |
34,35 |
|
водовод от источника |
км |
- |
3,59 |
|
водопровод |
км |
- |
30,76 |
|
2. |
Водоотведение |
|
|
|
очистные сооружения (с учетом стоков от д. Ударник) |
м3/сут. |
- |
920 |
|
Трубы водоотведения |
км |
- |
24,75 |
|
самотечные коллекторы |
км |
- |
20,19 |
|
напорные коллекторы |
км |
- |
4,56 |
|
насосная перекачивающая станция (КНС), колодец с насосным оборудованием |
объект |
1 |
12 |
|
камера гашения напора |
|
- |
7 |
|
3 |
Электроснабжение |
|
|
|
Протяженность сетей |
км |
19,84 |
21,01 |
|
Трансформаторные подстанции |
объект |
19 |
25 |
|
4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
Протяженность сетей: |
км |
0,85 |
0,85 |
|
Потребление тепла, в том числе: |
Гкал/час |
- |
22,53 |
|
Производительность централизованных источников теплоснабжения, в том числе: |
Гкал/час |
|
|
|
котельные |
Гкал/час |
2,06 |
2,06 |
|
Производительность локальных источников теплоснабжения |
Гкал/час |
- |
- |
|
5 |
Газоснабжение |
|
|
|
Протяженность сетей |
км |
- |
2,65 |
|
Потребление газа, в том числе: |
млн. куб.м./в год |
|
|
|
на коммунально-бытовые нужды |
млн. куб.м./в год |
- |
8,61 |
|
на производственные нужды |
млн. куб.м./в год |
- |
- |
|
6 |
Связь |
|
|
|
Протяженность сетей |
км |
3,65 |
3,65 |
|
Охват населения телевизионным вещанием |
% от населения |
100 |
100 |
|
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования |
номеров |
300 |
1463 |