г. Невьянск
Об утверждении Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа
применительно к территории города Невьянск
Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа проект Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянск, в соответствии со статьями 8 и 31 Градостроительного кодекса РФ, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 31.10.2012г. № 1 и Заключения о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории города Невьянск
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш И Л А:
Глава Невьянского городского округа
|
Председатель Думы Невьянского городского округа
|
Е.Т. Каюмов |
А.А. Берчук |
Думы Невьянского городского округа
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом Невьянского городского округа.
Глава 1. Градостроительные регламенты
Статья 11. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории города Невьянска
Статья 21. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Невьянска
Перечень территориальных зон
Таблица 1.
Обозначения |
Наименование территориальной зоны |
Жилые зоны |
|
Ж-1.1 |
Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания |
Ж-2.1 |
Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания |
Ж-3.1 |
Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания |
Ж-4.1 |
Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания |
Ж-5.1 |
Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания |
Ж-6.1 |
Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания |
Общественно-деловые зоны |
|
ОД-1 |
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) |
ОД-2 |
Зона размещения объектов общественного питания и торговли |
ОД-5 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
ОД-6 |
Зона размещения учебно-образовательных учреждений |
ОД-7 |
Зона размещения объектов научно-исследовательских комплексов |
ОД-8 |
Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов |
Зоны производственных объектов |
|
П-2 |
Зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности |
П-3 |
Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности |
П-4 |
Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности |
П-5 |
Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности |
Зона коммунально-складских объектов |
|
КС-4 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности |
КС-5 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности |
Зоны инженерной инфраструктуры |
|
И-2 |
Зона размещения объектов водоотведения |
И-3 |
Зона размещения объектов теплоснабжения |
И-6 |
Зона размещения объектов связи |
И-7 |
Зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры |
Зоны транспортной инфраструктуры |
|
Т-2 |
Зона размещения объектов железнодорожного транспорта |
Т-5 |
Зона хранения индивидуального транспорта |
Т-6 |
Зона размещения объектов транспортного обслуживания |
Рекреационные зоны |
|
Р-1 |
Зона отдыха общего пользования |
Р-5 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
Зоны сельскохозяйственного использования |
|
СХ-6 |
Зона размещения коллективных садов и дач |
Зоны специального назначения |
|
С-1 |
Зона размещения кладбищ |
С-3 |
Зона размещения полигонов твердых бытовых отходов |
С-4 |
Зона размещения режимных объектов |
С-5 |
Зона озеленения специального назначения |
Статья 31. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
Ж-1.1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;
Ж-2.1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания;
Ж-3.1 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;
Ж-4.1 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;
Ж-5.1 – зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;
Ж-6.1 – зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания.
Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
- индивидуальные жилые дома усадебного типа; - блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,15 га. Высота зданий не должна превышать 3 этажа, включая мансарду. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). Высота забора – 1,5 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. Расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, указанными в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г. К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67. К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки отдыха; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - огороды, сады; - хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т.п. |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Размещение объектов устанавливается в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1 м; 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – открытых спортивных площадок – 10-40м. |
|
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
|
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - водоразборные колонки; - скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); - индивидуальные колодцы). |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
|
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- индивидуальные жилые дома усадебного типа; - блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,15 га. Высота зданий не должна превышать 3 этажа, включая мансарду. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). Высота забора – 1,5 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. Расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, указанными в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г. К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67. К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75 |
- объекты дошкольного образования (детские сады); - общеобразовательные школы; - объекты среднего специального образования; - объекты здравоохранения; - социальные учреждения для детей, оставшихся без попечения родителей; - гостиницы; - объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.); - кинотеатры; - станции юных натуралистов; - объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные площадью до 40 м2; - центры социальной защиты; - открытые спортивные сооружения без трибун; - объекты религиозно-культового назначения; - административные учреждения; - офисные здания, конторы; - предприятия по оказанию бытовых услуг; - отделения внутренних дел |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Требования к размещению встроено-пристроенных объектов принимаются в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. «Жилые здания многоквартирные» и иными требованиями к обеспечению санитарного благополучия населения. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки отдыха; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - огороды, сады; - хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т.п.; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Размещение объектов устанавливается в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1 м; 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – открытых спортивных площадок – 10-40м. |
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - водоразборные колонки; - скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
- центры профессиональной ориентации; - учреждения культуры клубного типа; - бани; - станции технического обслуживания автомобилей, автомойки; - предприятия по предоставлению ритуальных услуг |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Зона предназначена для проживания населения без размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
- многоквартирные жилые дома секционного типа |
Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки для отдыха; - площадки для выгула собак; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи, гаражи; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м; – открытых спортивных площадок – 10-40м. |
|
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
|
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
|
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
многоквартирные жилые дома секционного типа |
Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
- объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие (магазины) и временные (павильоны, киоски) площадью до 40 м2; - аптеки; - объекты дошкольного образования (детские сады); - общеобразовательные школы; - объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.); - отделы внутренних дел; - предприятия по оказанию бытовых услуг |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). Требования к размещению встроено-пристроенных объектов принимаются в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. «Жилые здания многоквартирные» и иными требованиями к обеспечению санитарного благополучия населения. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки для отдыха; - площадки для выгула собак; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи, гаражи; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м; – открытых спортивных площадок – 10-40м. |
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
- рынки розничной торговли; - бассейны; - межшкольные учебно-производственные комбинаты |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Зона предназначена для проживания населения без размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
многоквартирные жилые дома секционного типа |
Предельная этажность от 4 до 6 этажей. Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки для отдыха; - площадки для выгула собак; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи; - индивидуальные гаражи; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м; – открытых спортивных площадок – 10-40м. |
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
многоквартирные жилые дома секционного типа |
Предельная этажность от 4 до 6 этажей. Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
- объекты здравоохранения (аптеки, больницы, поликлиники, станции скорой помощи); - объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие (магазины) и временные (павильоны, киоски) площадью до 40 м2; - объекты дошкольного образования (детские сады); - общеобразовательные школы; - образовательные учреждения высшего профессионального образования - учебно-производственный комбинат; - объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.); - подростково-молодежные клубы по месту жительства; - физкультурно-оздоровительные клубы; - детско-юношеские спортивные школы; - библиотеки; - учреждения культуры клубного типа; - музеи; - банковские учреждения; - нотариальные конторы; - единые расчётные центры; - гостиницы; - отделения связи; - предприятия по оказанию бытовых услуг |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). Требования к размещению встроено-пристроенных объектов принимаются в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. «Жилые здания многоквартирные» и иными требованиями к обеспечению санитарного благополучия населения. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки для отдыха; - площадки для выгула собак; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи, гаражи; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м; – открытых спортивных площадок – 10-40м. |
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
- бани; - прачечные; - предприятия по предоставлению ритуальных услуг; - оздоровительные центры |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. |
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Статья 41. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах
ОД-1 – зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная);
ОД-2 – зона размещения объектов общественного питания и торговли;
ОД-5 – зона размещения объектов спортивного назначения;
ОД-6 – зона размещения учебно-образовательных учреждений;
ОД-7 – зона размещения объектов научно-исследовательских комплексов;
ОД-8 – зона размещения административно-офисных зданий и комплексов.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- объекты торговли, отдельно стоящие; - предприятия общественного питания доготовочные (закусочные, столовые, кафе); - объекты дошкольного образования (детские сады); - общеобразовательные школы; - учреждения среднего профессионального образования; - межшкольные учебные комбинаты; - объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.); - музеи; - спортзалы, плоскостные спортивные сооружения; - физкультурно-оздоровительные комплексы; - объекты религиозно-культового назначения; - типографии; - почтовые отделения; - нотариальные конторы; - суды; - банковские учреждения; - учреждения культуры клубного типа; - библиотеки; - объекты здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки); - общественно-деловые комплексы; - административные учреждения; - офисные здания, конторы; - художественные мастерские; - предприятия по оказанию бытовых услуг |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). |
общежития |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий; - мемориалы, памятники |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
- прачечные; - химчистки; - пожарные депо; - киностудии; - бани (сауны); - гостиницы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
- объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие; - предприятия бытового обслуживания населения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
- зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- воднолыжные базы; - открытые спортивные площадки без трибун; - стадионы; - спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы; - детско-юношеские спортивные школы; - бассейны; - лыжные базы; - велосипедные базы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- общеобразовательные школы; - объекты дошкольного образования (детские сады) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
Межшкольные учебные комбинаты |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
метеорологические станции |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
административно-офисные здания и сооружения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки). |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Статья 51. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах
П-2 – зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности;
П-3 – зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;
П-4 – зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности;
П-5 – зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
Производственные предприятия II класса санитарной опасности в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. Пищевые и лекарственные производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
- склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. |
Условно разрешенные виды использования |
|
производственные предприятия, а также складские сооружения не выше II класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. |
пожарные депо |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков принимаются в соответствии с требованиями НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» |
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
Производственные предприятия III класса санитарной опасности в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. Пищевые и лекарственные производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
- склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. |
Условно разрешенные виды использования |
|
производственные предприятия не выше III класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. |
пожарные депо |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков принимаются в соответствии с требованиями НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» |
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
Производственные предприятия IV класса санитарной опасности в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. Пищевые и лекарственные производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; - склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. |
Условно разрешенные виды использования |
|
производственные предприятия не выше IV класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом |
- торговые центры; - гостиницы; - объекты торговли непродовольственных товаров |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
пожарные депо |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков принимаются в соответствии с требованиями НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» |
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
Производственные предприятия V класса санитарной опасности в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. Пищевые и лекарственные производства не могут располагаться на территории промышленных узлов или в границах санитарно-защитных зон иных предприятий. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; - склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. |
Условно разрешенные виды использования |
|
производственные предприятия не выше V класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом. |
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Статья 61. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах
КС-4 – зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности;
КС-5 – зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- склады и погрузочно-разгрузочные площадки IV класса санитарной опасности; - площадки и гаражи для хранения грузового и специального автотранспорта; - бани и банно-прачечные комплексы; - базы ЖКХ |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Расстояния от зданий и сооружений до красных линий и соседних построек принимаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- складские помещения; - гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения автомобилей; - пожарные депо |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Расстояния от зданий и сооружений до красных линий и соседних построек принимаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Статья 71. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры
И-2 – зона размещения объектов водоотведения;
И-3 – зона размещения объектов теплоснабжения;
И-6 – зона размещения объектов связи;
И-7 – зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков централизованные всех видов очистки стоков; - канализационные насосные станции; - пруды-отстойники |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- котельные; - тепловые пункты; - бойлерные |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения; - площадки для мусоросборников; - газораспределительные пункты |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики (РРС, РПТС, базовые станции сотовой связи и т.д.) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами проектирования объектов связи |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- понизительные электроподстанции; - котельные; - скважины питьевого водоснабжения; - водозаборы поверхностные; - подземные водохранилища; - отдельно стоящие газорегуляторные пункты |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
гаражи и парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Статья 81. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне транспортной инфраструктуры
Т-5 – зона хранения индивидуального транспорта;
Т-6 – зона размещения объектов транспортного обслуживания.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- железнодорожные вокзалы (возможно совмещение с автовокзалами); - железнодорожные остановочные пункты |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - площадки для мусоросборников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения автомобилей |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения легковых автомобилей; - автостоянки |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - станции технического обслуживания автомобилей; - шиномонтажные мастерские; - автомойки |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
- автозаправочные станции; - станции технического обслуживания автомобилей; - шиномонтажные мастерские; - автомойки; - автодромы; - предприятия дорожно-ремонтного строительства; - автотранспортные предприятия (пассажирские и грузовые перевозки) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - площадки для мусоросборников; - склады; - мотели, гостиницы; - объекты торговли и общественного питания |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
Статья 91. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах
Р-1– зона отдыха общего пользования;
Р-5 – зона рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5).
Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне отдыха общего пользования (Р-1):
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
- парки; - скверы; - бульвары; - организованные набережные; - пляжи |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
- монументы, памятники; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - открытые спортивные площадки; - детские игровые площадки; - площадки отдыха; - оборудованные общественные туалеты; - водные спасательные станции; - учреждения общественного питания (доготовочные); - объекты торговли (киоски, павильоны) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Предельные размеры зданий и сооружений – до 1 этажа |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - локальные очистные сооружения ливневой канализации; пожарные пирсы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами |
|
физкультурно-оздоровительные комплексы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
- оборудованные площадки для пикников; - открытые спортивные площадки; - лыжные базы; - площадки для выгула собак пляжи |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
- временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны); - временные сооружения для обслуживания отдыхающих; - площадки для мусоросборников; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - пожарные пирсы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
- гостиницы; - водные станции; - объекты общественного питания; - открытые спортивные площадки |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
- объекты инженерной инфраструктуры; - оборудованные источники нецентрализованного водоснабжения (родники) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами, нормами проектирования объектов связи |
|
Статья 101. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования
СХ-6 – зона размещения коллективных садов и дач.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
- жилые дома садового типа; - садоводческие хозяйства |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются законом Свердловской области от 07.07.2004 г. №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в размере 0,1-0,25 га – для садоводства. |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
- площадки для мусоросборников; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
объекты торговли |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами, нормами проектирования объектов связи |
|
Статья 111. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения
С-1 – зона размещения кладбищ;
С-3 – зона размещения полигонов твердых бытовых отходов;
С-4 – зона размещения режимных объектов;
С-5 – зона озеленения специального назначения.
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
Кладбища (действующие и закрытые) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - объекты культового религиозного назначения; - памятники, мемориалы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
не предусмотрены |
|
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
полигоны хранения твердых бытовых и промышленных отходов |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- гаражи и парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения; - здания и сооружения вспомогательного назначения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
режимные объекты ограниченного доступа |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства устанавливаются в соответствии с ведомственными нормативными актами |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - парковка для постоянного хранения грузовых автомобилей, автобусов и машин специализированного назначения; - площадки для мусоросборников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
Условно разрешенные виды использования |
|
не предусмотрены |
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования |
|
древесно-кустарниковые насаждения, выполняющие санитарно-защитные функции |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом СЗЗ промышленных предприятий |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
объекты инженерной инфраструктуры (кроме источников питьевого водоснабжения) |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами |
площадки для мусоросборников |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Условно разрешенные виды использования |
|
- гаражные комплексы боксового типа; индивидуальные хозяйственные постройки (кроме овощехранилищ); - промышленные предприятия IV, V классов санитарной опасности (кроме пищевого и лекарственного производств); - административные учреждения |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков промышленных предприятий определяются проектом. Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66 |
Глава 2. Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории
Статья 121. Зоны с особыми условиями использования территории
На территории города Невьянска устанавливается 6 видов зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
Статья 131. Градостроительные регламенты в зонах охраны водных объектов
Статья 141. Градостроительные регламенты в зонах санитарной охраны
Граница 1-го пояса зоны санитарной охраны поверхностного источника питьевого водоснабжения устанавливается в соответствии с п. 2.3.1.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в размере 50 метров.
Статья 151. Градостроительные регламенты в санитарно-защитных зонах
Размеры санитарно-защитных зон приведены в Приложении 41.
Статья 161. Градостроительные регламенты в охранных зонах
В границах охранных зон отдельно стоящих газорегуляторных пунктов при письменном разрешении эксплуатирующей организации допускается:
В границах охранной зоны метеостанции допускается ведение хозяйственной деятельности, не влияющей на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог при наличии письменного разрешения допускается строительство:
В границе приаэродромной территории аэродрома «Быньги» при согласовании со старшим авиационным начальником аэродрома допускается:
В границах охранных зон (горных отводов) месторождений полезных ископаемых при согласовании с органами Госгортехнадзора России и недропользователем допускается:
В границах охранных зон сооружений и линий связи при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи, допускается:
В границах охранных зон отдельно стоящих газорегуляторных пунктов запрещается:
В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог запрещается:
В границах охранных зон железных дорог запрещается:
В границах приаэродромной территории (в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов – 15 км от контрольной точки аэродрома) запрещено:
В границах охранных зон линий и сооружений связи запрещено:
Статья 171. Градостроительные регламенты в зонах санитарных разрывов
Статья 181. Градостроительные регламенты в зонах особо охраняемых территорий
Глава 3. Назначение территорий, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются
Статья 191. Территории, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются
Статья 201. Перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются, и порядок их использования
В зону общего пользования входят территории улиц и дорог, остановочные пункты, временные торговые объекты (киоски, павильоны), а также палисадники, площади и бульвары. Графически зона общего пользования не отображена, в виду отсутствия разработанных Проектов красных линий.
Порядок использования указанных территорий определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.
Границы зоны общего пользования устанавливаются Проектом красных линий в составе проекта планировки населенного пункта или его части. До момента разработки и утверждения проектов красных линий ширину улиц и дорог рекомендуется принимать в соответствии с утвержденными документами территориального планирования.
К землям, занятым горными отводами, относятся территории, предназначенные для разработки месторождений полезных ископаемых. Порядок использования указанных территорий определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.
Порядок использования указанных территорий определяется органами исполнительной власти соответствующего уровня в соответствии с федеральным законодательством. Перечень памятников истории и культуры указан в приложении 51.
Статья 211. Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и порядок их использования
Порядок использования территорий, покрытых поверхностными водами, определяется Водным кодексом Российской Федерации.
Порядок использования земель, занятых сельскохозяйственными угодьями, определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.
Глава 4. Градостроительное зонирование территории города Невьянска
Статья 221. Карта градостроительного зонирования территории города Невьянска
Карта градостроительного зонирования территории города Невьянска представлена в Приложении 61 к настоящим Правилам.
Статья 231. Карта зон с особыми условиями использования территории города Невьянска
Карта зон с особыми условиями использования территории города Невьянска представлена в Приложении 71 к настоящим Правилам.
Таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с определением видов разрешенного использования
(не публикуется)
Перечень земельных участков, требующих установления публичных сервитутов
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Местоположение земельного участка |
Обоснование установление публичного сервитута |
1 |
66:15:1501014:156 |
ул. Советская, 14 |
Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ) |
2 |
66:15:1501014:156 |
ул. Советская, 14 |
|
3 |
66:15:1501014:251 |
- |
|
4 |
66:15:1501013:253 |
ул. Кропоткина, 6-б, гаражный бокс № 2 |
|
5 |
66:15:1501013:254 |
ул. Кропоткина, 6-б, гаражный бокс, №6 |
|
6 |
66:15:1501006:146 |
ул. Нейво-Набережная, 41 |
|
7 |
66:15:1501013:256 |
ул. Кропоткина, №6-б, гаражный бокс №1 |
|
8 |
66:15:1501032:249 |
ул. Урицкого, 48 |
|
9 |
66:15:1501014:234 |
ул. Энгельса, 33 |
|
10 |
66:15:1501005:197 |
ул. Облепиховая, 7 |
|
11 |
66:15:1501005:195 |
ул. Облепиховая, 6 |
|
12 |
66:15:1501005:194 |
ул. Облепиховая, 5 |
|
13 |
66:15:1501013:268 |
ул. Комсомольская, № 14б |
|
14 |
66:15:1501014:244 |
ул. Энгельса, 31 |
|
15 |
66:15:1501013:268 |
ул. Комсомольская, № 14б |
|
16 |
66:15:1501014:244 |
ул. Энгельса, 31 |
|
17 |
66:15:1501014:245 |
- |
|
18 |
66:15:1501029:561 |
в 5,0 метрах восточнее объекта инженерной инфраструктуры (автомобильная дорога), расположенного по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Дзержинского |
|
19 |
66:15:1501012:1 |
ул. Кирова, 38 |
|
20 |
66:15:1501025:11 |
ул. Крупской, 13 |
|
21 |
66:15:1501025:110 |
ул. Крупской, 11 |
|
22 |
66:15:1501025:108 |
ул. Крупской, 9 |
|
23 |
66:15:1501025:102 |
ул. Крупской, 3 |
|
24 |
66:15:1501025:101 |
ул. Крупской, 1 |
|
25 |
66:15:1501025:103 |
ул. Крупской, 4 |
|
26 |
66:15:1501025:58 |
ул. Пушкина, 1 |
|
27 |
66:15:1501025:59 |
ул. Пушкина, 2 |
|
28 |
66:15:1501005:93 |
ул. Челюскинцев, 2 |
|
29 |
66:15:1501005:20 |
ул. Мамина-Сибиряка, 2б |
|
30 |
66:15:1501005:123 |
ул. Свободы, 17 |
|
31 |
66:15:1501005:26 |
ул. Свободы, 19 |
|
32 |
66:15:1501005:88 |
пер. Кооперативный, 3 |
Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ) |
33 |
66:15:1501005:91 |
пер. Кооперативный, 7 |
|
34 |
66:15:1501006:78 |
ул. Нейва-Набережная, 20 |
|
35 |
66:15:1501006:74 |
ул. Нейва-Набережная, 16 |
|
36 |
66:15:1501006:72 |
ул. Нейва-Набережная, 10 |
|
37 |
66:15:1501006:73 |
ул. Нейва-Набережная, 12 |
|
38 |
66:15:1501006:69 |
ул. Нейва-Набережная, 6 |
|
39 |
66:15:1501006:67 |
ул. Нейва-Набережная, 4 |
|
40 |
66:15:1501006:27 |
ул. Толмачева, 54 |
|
41 |
66:15:1501006:103 |
ул. Толмачева, 52 |
|
42 |
66:15:1501006:19 |
ул. Свердлова, 33 |
|
43 |
66:15:1501006:21 |
ул. Свердлова, 45 |
|
44 |
66:15:1501006:5 |
ул. Свердлова, 49 |
|
45 |
66:15:1501006:24 |
ул. Толмачева, 76 |
|
46 |
66:15:1501006:2 |
ул. Толмачева, 78 |
|
47 |
66:15:1501006:111 |
ул. Толмачева, 80 |
|
48 |
66:15:1501011:165 |
ул. Кирова, 40 |
|
49 |
66:15:1501011:30 |
ул. Вайнера, 40 |
|
50 |
66:15:1501011:170 |
ул. Коммуны, 45 |
|
51 |
66:15:1501011:175 |
ул. Коммуны, 68 |
|
52 |
66:15:1501012:163 |
ул. Коммуны, 43 |
|
53 |
66:15:1501012:112 |
пер. Некрасова, 6 |
|
54 |
66:15:1501012:90 |
ул. Гомзина, 4 |
|
55 |
66:15:1501013:49 |
ул. Володарского, 9 |
|
56 |
66:15:1501013:206 |
пер. Пионерский, 2 |
|
57 |
66:15:1501013:160 |
ул. Володарского, 12 |
|
58 |
66:15:1501013:81 |
ул. Кропоткина, 1 |
|
59 |
66:15:1501013:84 |
ул. Кропоткина, 7 |
|
60 |
66:15:1501013:27 |
ул. Комсомольская, 35 |
|
61 |
66:15:1501013:5 |
ул. Комсомольская, 37 |
|
62 |
66:15:1501013:131 |
ул. Комсомольская, 13 |
|
63 |
66:15:1501013:153 |
ул. Комсомольская, 11 |
|
64 |
66:15:1501013:213 |
ул. Комсомольская, 7е |
|
65 |
66:15:1501013:83 |
ул. Кропоткина, 6 |
|
66 |
66:15:1501013:208 |
ул. Крылова, 18 |
|
67 |
66:15:1501013:112 |
ул. Кирова, 23 |
|
68 |
66:15:1501014:168 |
ул. Урицкого, 28 |
|
69 |
66:15:1501014:167 |
ул. Урицкого, 26 |
|
70 |
66:15:1501014:183 |
ул. Советская, 30 |
|
71 |
66:15:1501014:157 |
ул. Советская, 24 |
|
72 |
66:15:1501014:153 |
ул. Советская, 10 |
|
73 |
66:15:1501014:152 |
ул. Советская, 8 |
|
74 |
66:15:1501014:13 |
ул. Советская, 2-4 |
|
75 |
66:15:1501014:151 |
ул. Советская, 6 |
|
76 |
66:15:1501032:6 |
ул. Урицкого, 50-52 |
|
77 |
66:15:1501032:3 |
ул. Урицкого, 54 |
|
78 |
66:15:1501019:27 |
ул. Карла Либкнехта, 1 |
|
79 |
66:15:1501019:170 |
ул. Красноармейская, 25 |
|
80 |
66:15:1501019:169 |
ул. Красноармейская, 23 |
|
81 |
66:15:1501019:168 |
ул. Красноармейская, 21 |
Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ) |
82 |
66:15:1501019:186 |
ул. Коммуны, 11 |
|
83 |
66:15:1501019:184 |
ул. Коммуны, 9 |
|
84 |
66:15:1501027:27 |
ул. В.Бурцева, 1 |
|
85 |
66:15:1501013:16 |
ул. Володарского, 15 |
|
86 |
66:15:1501005:90 |
пер. Кооперативный, 5 |
|
87 |
66:15:1501005:163 |
ул. Куйбышева, 5а |
|
88 |
66:15:1501005:162 |
ул. Куйбышева, 5 |
|
89 |
66:15:1501005:161 |
ул. Куйбышева, 4 |
|
90 |
66:15:1501005:159 |
ул. Куйбышева, 2 |
|
91 |
66:15:1501006:137 |
ул. Свободы, 15а |
|
92 |
66:15:1501032:103 |
ул. Урицкого, 56 |
|
93 |
66:15:1501032:104 |
ул. Урицкого, 58 |
|
94 |
66:15:1501032:136 |
ул. Тельмана, 19 |
|
95 |
66:15:1501032:109 |
ул. Тельмана, 1 |
|
96 |
66:15:1501032:129 |
ул. Тельмана, 17 |
|
97 |
66:15:1501032:132 |
ул. Урицкого, 90 |
|
98 |
66:15:1501032:133 |
ул. Урицкого, 94 |
|
99 |
66:15:1501032:143 |
ул. Тельмана, 2 |
|
100 |
66:15:1501014:158 |
ул. Советская, 26-1 |
|
101 |
66:15:1501014:160 |
ул. Советская, 26-2 |
|
102 |
66:15:1501014:162 |
ул. Урицкого, 6 |
|
103 |
66:15:1501014:164 |
ул. Урицкого, 16 |
|
104 |
66:15:1501014:182 |
ул. Урицкого, 6 |
|
105 |
66:15:1501014:185 |
ул. Советская, 28 |
|
106 |
66:15:1501014:24 |
пр-кт Октябрьский, 6 |
|
107 |
66:15:1501013:37 |
ул. Комсомольская, 39 |
|
108 |
66:15:1501013:38 |
ул. Кропоткина, 2 |
|
109 |
66:15:1501006:14 |
ул. Нейва-Набережная, 8 |
|
110 |
66:15:1501013:9 |
ул. Володарского, 11-13 |
|
111 |
66:15:1501006:31 |
ул. Нейво-Набережная, 14 |
|
112 |
66:15:1501013:40 |
ул. Кропоткина, 10а |
|
113 |
66:15:1501019:3 |
ул. Кирова, 14 |
|
114 |
66:15:1501005:39 |
ул. Садовая, 51 |
|
115 |
66:15:1501018:62 |
ул. Долгих, 85 |
|
116 |
66:15:1501025:19 |
ул. Крупской, 2 |
|
117 |
66:15:1501011:40 |
ул. Володарского, 34 |
|
118 |
66:15:1501032:35 |
ул. Коллективная, 4 |
|
119 |
66:15:1501014:66 |
ул. Урицкого, 18 |
|
120 |
66:15:1501032:50 |
ул. Урицкого, 92 |
|
121 |
66:15:1501001:40 |
ул. Окружная, 30 |
|
122 |
66:15:1501014:71 |
ул. Советская, 22 |
|
123 |
66:15:1501005:46 |
ул. Садовая, 3 |
|
124 |
66:15:1501005:46 |
ул. Садовая, 3 |
|
125 |
66:15:1501011:47 |
ул. Володарского, 32 |
|
126 |
66:15:1501018:78 |
ул. Дзержинского, 52 |
|
127 |
66:15:1501014:72 |
ул. Урицкого, 10 |
|
128 |
66:15:1501013:18 |
ул. Кропоткина, 5 |
|
129 |
66:15:1501029:92 |
ул. Космонавтов, 66 |
|
130 |
66:15:1501019:208 |
ул. Кирова, 16 |
Нахождение части земельного участка в границах береговой полосы, предназначенной для общего пользования неограниченного круга лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ) |
131 |
66:15:1501019:207 |
ул. Кирова, 18а |
|
132 |
66:15:1501014:181 |
ул. Советская, 16 |
|
133 |
66:15:1501011:134 |
ул. Льва Толстого, 80 |
|
134 |
66:15:1501014:163 |
ул. Урицкого, 14 |
|
135 |
66:15:1501019:182 |
ул. Коммуны, 6 |
|
136 |
66:15:1501018:81 |
ул. Красноармейская, 98 |
|
137 |
66:15:1501032:118 |
ул. Урицкого, 84 |
|
138 |
66:15:1501018:494 |
ул. Красноармейская, 100-2 |
|
139 |
66:15:1501018:497 |
|
|
140 |
66:15:1501032:119 |
ул. Урицкого, 86 |
|
141 |
66:15:1501005:6 |
ул. Мамина-Сибиряка, 2а |
|
142 |
66:15:1501006:79 |
ул. Нейво-Набережная, 22 |
|
143 |
66:15:1501011:65 |
ул. Володарского, 30 |
|
144 |
66:15:1501012:12 |
ул. Льва Толстого, 55 |
|
145 |
66:15:1501012:111 |
пер. Некрасова, 4 |
|
146 |
66:15:1501013:93 |
ул. Кропоткина, 9а |
|
147 |
66:15:1501013:98 |
ул. Крылова, 13 |
|
148 |
66:15:1501014:170 |
ул. Урицкого, 40 |
|
149 |
66:15:1501014:169 |
ул. Урицкого, 30 |
|
150 |
66:15:1501014:156 |
ул. Советская, 14 |
|
151 |
66:15:1501014:155 |
ул. Советская, 12/2 |
|
152 |
66:15:1501014:154 |
ул. Советская, 12/1 |
|
153 |
66:15:1501019:120 |
ул. Льва Толстого, 6 |
|
154 |
66:15:1501019:18 |
ул. Льва Толстого, 3 |
|
155 |
66:15:1501019:183 |
ул. Коммуны, 8 |
|
156 |
66:15:1501032:131 |
ул. Урицкого, 88 |
|
157 |
66:15:1501013:82 |
ул. Кропоткина, 3 |
|
158 |
66:15:1501032:135 |
ул. Коллективная, 6 |
|
159 |
66:15:1501014:218 |
пр-кт Октябрьский, 10, корпус 1, 2 |
|
160 |
66:15:1501032:32 |
ул. Урицкого, 42 |
|
161 |
66:15:1501014:165 |
ул. Урицкого, 20-22 |
|
162 |
66:15:1501006:84 |
ул. Толмачева, 74 |
|
163 |
66:15:1501025:63 |
ул. Пушкина, 6 |
|
164 |
66:15:1501032:134 |
ул. Коллективная, 2 |
|
165 |
66:15:1501025:104 |
ул. Крупской, 5 |
|
166 |
66:15:1501019:239 |
ул. Красноармейская, 13 |
|
167 |
66:15:1501012:9 |
ул. Карла Либкнехта, 74 |
|
168 |
66:15:1501025:65 |
ул. Пушкина, 8 |
|
169 |
66:15:1501014:27 |
ул. Урицкого, 38 |
|
170 |
66:15:1501006:76 |
ул. Нейво-Набережная, №18а |
|
171 |
66:15:1501006:112 |
ул. Толмачева, № 82 |
|
172 |
66:15:1501025:106 |
ул. Крупской, № 7 |
|
173 |
66:15:1501014:1 |
ул. Урицкого, № 34 |
Перечень водных объектов, расположенных на территории
города Невьянска
(с размерами их водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы и береговой полосы общего пользования)
Водотоки и водоемы |
Размер (м) |
||
Водоохранной зоны |
Прибрежной защитной полосы |
Береговой полосы общего пользования |
|
река Нейва |
200 |
40-50* |
20 |
Невьянский пруд |
200 |
40-50* |
20 |
река Белая |
50 |
50 |
5 |
река Грязнушка |
50 |
50 |
5 |
*Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берегов.
Перечень объектов, от которых на территории города Невьянска устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны санитарных разрывов
№ п/п |
Вид деятельности |
Наименование |
Адрес |
Размер нормативной СЗЗ и Санитарного разрыва по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СНиП и др.(в метрах) |
1 |
Полигон ТБО |
- |
г. Невьянск |
1000 |
2 |
Промышленное предприятие |
Асфальто-битумный завод |
г. Невьянск, ул. Окружная, 24 |
500 |
3 |
Промышленное предприятие |
Производство кабин для тепловозов с покраской |
г. Невьянск, ул. Железнодорожная, 2а, корпус 6 |
500 |
4 |
Промышленное предприятие |
ЗАО «Демидовский литейный завод» |
г. Невьянск, ул. Кирова, 17 |
500 |
5 |
Промышленное предприятие |
ООО «РосБиз» |
г. Невьянск, ул. Серова, 33 |
300 |
6 |
Промышленное предприятие |
ООО «Экипаж» |
г. Невьянск, ул. Володарского, 169 |
300 |
7 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянск-хлебопродукт» |
г. Невьянск, ул. Попова, 7 |
300 |
8 |
Промышленное предприятие |
СПК «Невьянский агролесхоз» |
г. Невьянск, ул. Вайнера, 84а |
300 |
9 |
Автостоянка |
Автостоянка большегрузных машин |
г. Невьянск, ул. Ленина, 150в |
100 |
10 |
Автотранспортное предприятие |
ООО «УралАвтоЦентр» |
г. Невьянск, ул. Строителей, 21 |
100 |
11 |
Автотранспортное предприятие |
ОАО «Невьянское АТП» |
г. Невьянск, ул. Строителей, 21 |
100 |
12 |
Автотранспортное предприятие |
ООО «Стройкомплект» |
г. Невьянск, ул. Кирова, 38 |
100 |
13 |
Автотранспортное предприятие |
ООО «Уралдортехнология» |
г. Невьянск, ул. Строителей, 21 |
100 |
14 |
Автотранспортное предприятие |
ФГУП «Свердловскавтодор» Невьянское ДРСУ |
г. Невьянск, ул. Шевченко, 98 |
100 |
15 |
Баня |
- |
г. Невьянск, Малышева, 14 |
100 |
16 |
Исправительное учреждение |
ФГУ исправительная колония 46 |
г. Невьянск, ул. Долгих, 85 |
100 |
17 |
Нефтебаза |
ФОАО «Невьянская нефтебаза» |
г. Невьянск |
100 |
18 |
Промышленное предприятие |
ООО «Сельхозпереработка» |
г. Невьянск, ул. Мартьянова, 86 |
100 |
19 |
Промышленное предприятие |
ООО «Горизонт» |
г. Невьянск, ул. Железнодорожная, 2-а/1 |
100 |
20 |
Промышленное предприятие |
ООО «Мультитекс» |
г. Невьянск, ул. Ленина, 34а |
100 |
21 |
Промышленное предприятие |
ООО «Техномаш» |
г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47, корп. 1 |
100 |
22 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянский машиностроительный завод» |
г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47, корп. 4 |
100 |
23 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянский городской молочный завод» |
г. Невьянск, ул. Матвеева, 10 |
100 |
24 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянский машиностроительный завод» |
г. Невьянск, пр. Октябрьский, 10, корп. 4 и 5 |
100 |
25 |
Промышленное предприятие |
ОАО «УралЭлектроМедь» |
г. Невьянск, ул. Окружная, 22 |
100 |
26 |
Промышленное предприятие |
Артель старателей «Невьянский прииск» |
г. Невьянск, ул. Садовая, 51 |
100 |
27 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянскагрострой» |
г. Невьянск, ул. Вайнера, 86а |
100 |
28 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянский машиностроительный завод» |
г. Невьянск, пр. Октябрьский, 2 |
100 |
29 |
Промышленное предприятие |
ЗАО «Завод тормозного оборудования» |
г. Невьянск, ул. Вайнера, 84 |
100 |
30 |
Промышленное предприятие |
ООО «Промальянс» |
г. Невьянск, ул. Вайнера, 84 |
100 |
31 |
Промышленное предприятие |
ООО «Ремстрой» |
г. Невьянск, ул. Степана Разина, 104 |
100 |
32 |
Промышленное предприятие |
Артель старателей «Нейва» |
г. Невьянск, ул. Вайнера, 86б |
100 |
33 |
Промышленное предприятие |
Швейное производство |
г. Невьянск, пр-кт Октябрьский, 2, корп. 27 |
100 |
34 |
Промышленное предприятие |
ООО «Уралторглес» |
г. Невьянск, ул. Володарского, 122/3 |
100 |
35 |
Промышленное предприятие |
ООО «Уралтрансгаз» |
г. Невьянск, ул. Окружная, 16 |
100 |
36 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянский завод реставрации труб» |
г. Невьянск, ул. Железнодорожная, 2 |
100 |
37 |
Промышленное предприятие |
ЗАО «Фиатал» |
г. Невьянск, ул. Разина, 99 |
100 |
38 |
Промышленное предприятие |
ГУ «Невьянский лесхоз» |
г. Невьянск |
100 |
39 |
Промышленное предприятие |
ООО «Уралтрансгаз» |
г. Невьянск, ул. Вайнера, 84б |
100 |
40 |
Станция технического обслуживания |
Невьянск-автосервис ИП Юшко В.Д. |
г. Невьянск, ул. Окружная, 18 |
100 |
41 |
Автомойка |
ООО "Гриерсо-сервис" |
г. Невьянск, ул. Строителей, 16 |
50 |
42 |
Автомойка |
ИП Беляева С.Г. |
г. Невьянск, ул. Ленина, 150/1 |
50 |
43 |
Автомойка |
ИП Дерябина Л.В. |
г. Невьянск, ул. Дзержинского, 96 |
50 |
44 |
Автомойка |
ИП Бородин |
г. Невьянск, ул. Володарского, дом 14 |
50 |
45 |
Автомойка |
- |
г. Невьянск, ул. Мамина Сибиряка, 107 |
50 |
46 |
Автостоянка вместимостью более 300 машино/мест |
630 машино/мест |
г. Невьянск |
50 |
47 |
Автостоянка вместимостью более 300 машино/мест |
Штраф-стоянка |
г. Невьянск |
50 |
48 |
Автотранспортное предприятие |
ООО «Сигнал» |
г. Невьянск, ул. Володарского, 122 |
50 |
49 |
АЗС |
- |
г. Невьянск, ул. Мартьянова, 81 |
50 |
50 |
АЗС |
ОАО «Свердловскнефтепродукт» АЗС №74 |
г. Невьянск, ул. Попова, 43а |
50 |
51 |
АЗС |
АЗС №78 |
г. Невьянск, ул. Степана Разина, 104а |
50 |
52 |
АЗС |
ИП Борисов И.М. |
г. Невьянск, ул. Шевченко, 100 |
50 |
53 |
АЗС |
АЗС №79 |
г. Невьянск, ул. Дзержинского, 2д |
50 |
54 |
АЗС |
- |
г. Невьянск, ул. Ленина, 140а |
50 |
55 |
Ветстанция |
Невьянская станция по борьбе с болезнями животных |
г. Невьянск, ул. Вайнера, 82 |
50 |
56 |
Гаражи вместимостью более 300 машино/мест |
гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы |
г. Невьянск |
50 |
57 |
Кладбище закрытое |
- |
г. Невьянск |
50 |
58 |
Объект коммунально-складского назначения |
ООО «Невьянский завод железобетонных изделий» |
г. Невьянск |
50 |
59 |
Объект коммунально-складского назначения |
Складской комплекс |
г. Невьянск, ул. Железнодорожная |
50 |
60 |
Объект коммунально-складского назначения |
ООО «Докпласт» |
г. Невьянск, ул. Ленина, 150 |
50 |
61 |
Объект коммунально-складского назначения |
ООО «Трио» |
г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47а |
50 |
62 |
Объект коммунально-складского назначения |
Склад |
г. Невьянск, ул.Кирова, 18 |
50 |
63 |
Объект коммунально-складского назначения |
ЗАО «Фиамет» |
г. Невьянск, ул. Советская, 3 |
50 |
64 |
Объект коммунально-складского назначения |
Склад строительных материалов |
г. Невьянск, пр-кт Октябрьский, 2, корп. 23 |
50 |
65 |
Промышленное предприятие |
ООО «Невьянский хлеб» |
г. Невьянск, ул. Володарского, 5 |
50 |
66 |
Промышленное предприятие |
ГУП СО «Невьянская Типография» |
г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 19 |
50 |
67 |
Промышленное предприятие |
- |
г. Невьянск, пр. Октябрьский, 2 |
50 |
68 |
Промышленное предприятие |
ООО «Завод напитков» |
г. Невьянск, ул. Красноармейская, 69 |
50 |
69 |
Станция технического обслуживания |
ООО «Гриерсо-сервис» |
г. Невьянск, ул. Строителей, 16 |
50 |
70 |
Станция технического обслуживания |
Автомастерская «Ява» |
г. Невьянск, ул. Мартьянова, 84а |
50 |
71 |
Станция технического обслуживания |
- |
г. Невьянск, ул. Володарского, 121 |
50 |
72 |
СТОА |
- |
г. Невьянск |
50 |
73 |
СТОА |
Автомастерская |
г. Невьянск, ул. Дзержинского, 6б |
50 |
74 |
СТОА |
- |
г. Невьянск, ул. Дзержинского, 1а/1 |
50 |
75 |
СТОА |
ИП Ефанова |
г. Невьянск, пр-кт Октябрьский, 2, корп. 20,21 |
50 |
76 |
Гаражи вместительностью от 101-300 машино-мест |
гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы |
г. Невьянск |
35 |
77 |
Пожарное депо |
ПЧ-46 МЧС РФ |
г. Невьянск, ул. Дзержинского, 8а |
30 |
78 |
Автостоянка |
60 машино/мест |
г. Невьянск |
25 |
79 |
Гаражи вместительностью от 51-100 машино-мест |
гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы |
г. Невьянск |
25 |
80 |
Объект коммунально-складского назначения |
Склад |
г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, 47, корп. 20 |
25 |
81 |
Объект коммунально-складского назначения |
Склад |
г. Невьянск, ул. Красноармейская, 52 |
25 |
82 |
Объект коммунально-складского назначения |
ТОО «Завод напитков» |
г. Невьянск, ул. Первомайская, 53 |
25 |
83 |
Гаражи вместительностью от 11-50 машино-мест |
гаражные боксы, капитальные гаражи, гаражные комплексы |
г. Невьянск |
15 |
84 |
Гаражи вместительностью от 10 и менее машино-мест |
- |
г. Невьянск |
15 |
Перечень объектов культурного наследия на территории города Невьянска
№ п/п |
Наименование памятника |
Дата, автор |
Местонахождение |
Категория историко-культурного наследия |
Охранная зона |
Памятники истории и культуры |
|||||
1 |
Торговая лавка Пискунова |
сер. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Володарского, 1 |
Областного значения |
|
2 |
Особняк Носова |
кон. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Кирова, 9 |
Областного значения |
|
3 |
Купеческий дом |
кон. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Кирова, 13-15 |
Областного значения |
|
4 |
Усадьба купца А.Л. Войтехова. – жилой дом – лавка – доходный дом |
кон. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Кирова, 18 ул. Кирова, 18, ул. Кирова, 16 |
Областного значения |
|
5 |
Особняк |
кон. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Кирова, 21 |
Областного значения |
|
6 |
Дом в стиле классицизма |
кон. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Кирова, 27 |
Областного значения |
|
7 |
Доходный дом |
кон. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Кирова, 34 |
Утрачен |
|
8 |
Жилой дом |
кон. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Кирова, 39 |
Областного значения |
|
9 |
Жилой дом купца Богомолова |
кон. XIX в. |
Г. Невьянск, ул. Кирова, 46 |
Областного значения |
|
10 |
Кирпичное здание школы |
нач. XX в. |
г. Невьянск, ул. Кирова, 47 |
Областного значения |
|
11 |
Купеческий особняк И.З. Карпова |
нач. XX в. |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 3 |
Областного значения |
|
12 |
Усадьба купца Французова |
сер. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 4 |
Областного значения |
|
13 |
Жилой дом |
кон. XIX в. – нач. XX в. |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6 |
Утрачен |
|
14 |
Торговая лавка |
II пол. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6а |
Областного значения |
|
15 |
Жилой дом |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 6а |
Областного значения |
|
16 |
Городская усадьба золотопромышленника Подвинцева |
сер. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 18 |
Областного значения |
|
17 |
Жилой дом |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 21 |
Областного значения |
|
18 |
Жилой дом по «образцовым» фасадам |
сер. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 23-25 |
Областного значения |
|
19 |
Здание бывшей староверческой церкви |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Комсомольская, 37 |
Областного значения |
|
20 |
Жилой дом |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Кропоткина, 2 |
Утрачен |
|
21 |
Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь |
1941-1945 гг. |
г. Невьянск, ул. Красноармейская, 13 |
Областного значения |
|
22 |
Городская усадьба купца Селянина. – жилой дом – флигель – хозпостройки |
сер. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Крылова, 1 |
Областного значения |
|
23 |
«Царская» церковь |
сер. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Крылова, 20 |
Областного значения |
|
24 |
Купеческий особня Власова |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Луначарского, 4 |
Областного значения |
|
25 |
Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь |
1941-1945 гг. |
г. Невьянск, ул. Луначарского, 26 |
Областного значения |
|
26 |
Школа, в которой учился Герой Советского Союза В.В. Гомзин |
|
г. Невьянск, ул. Малышева, 52 |
Областного значения |
|
27 |
Дом торговца Громазова |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 4 |
Областного значения |
|
28 |
Здание гимназии – бывший купеческий особняк |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 6 |
Областного значения |
|
29 |
Жилой дом в «кирпичном стиле» |
1890 г. |
г. Невьянск, ул. Карла Маркса, 11 |
Областного значения |
|
30 |
Здание, в котором находился Невьянский городской окружной комитет коммунистического союза молодежи |
1919-1921 гг. |
г. Невьянск, ул. Матвеева, 6 |
Областного значения |
|
31 |
1. Наклонная башня Демидовых 2. Производственный корпус Невьянского механического завода 3. Подсобное помещение литейного цеха Невьянского механического завода 4. Невьянский механический завод: – плотина – кричный цех
5. Комплекс Невьянского завода 6. Невьянский механический завод: – электростанция 7. Преображенский собор |
XVIII в.
XVIII в.
XVIII в.
XVIII в. XVIII – XX вв. XVIII в.
1915 г. XIX в. |
Г. Невьянск
Механический завод
Механический завод
Демидовых сквер, 5, корпус 4
Механический завод
Демидовых сквер, 3а |
Федерального значения |
|
32 |
Особняк с лавкой купца М.Д. Мередина |
кон. XVIII –нач. XIX в. |
г. Невьянск, пр. Октябрьский, 3 |
Областного значения |
|
33 |
Особняк купца Пискунова |
сер. XIX в. |
г. Невьянск, пр. Октябрьский, 15 |
Областного значения |
|
34 |
Жилой дом |
кон. XIX в |
г. Невьянск, пр. Октябрьский, 19 |
Областного значения |
|
35 |
Купольный склад муки купца Пискунова |
нач. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Попова, 27а |
Утрачен |
|
36 |
Купеческий дом |
1890 г. |
г. Невьянск, ул. Профсоюзов, 1 |
Областного значения |
|
37 |
Купеческий особняк |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Профсоюзов, 4 |
Областного значения |
|
38 |
Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался госпиталь |
1941-1945 гг. |
г. Невьянск, ул. Самойлова, 2 |
Областного значения |
|
39 |
Особняк купца Дождева |
сер. XIX в. |
г. Невьянск, ул. Советская, 16 |
Областного значения |
|
40 |
Постоялый двор |
нач. XIX в. |
г. Невьянск, ул. 1905, 4 |
Областного значения |
|
41 |
Жилой дом |
кон. XIX в |
г. Невьянск, ул. Урицкого, 1 |
Областного значения |
|
42 |
Жилой дом |
нач. XX в. |
г. Невьянск, ул. Энгельса, 18 |
Областного значения |
|
43 |
Комплекс: – жилой дом – жилой дом |
нач. XX в. нач. XX в. |
Г. Невьянск, ул. Энгельса, 40 Ул. Энгельса, 42 |
Областного значения |
|
47 |
Мемориал «Погибшим в годы гражданской и Отечественной войн» |
Мазаев Г.В., Шабуров С.Н., Клинов А.В. |
г. Невьянск |
Местного значения |
|
48 |
Памятник «Павшим за советскую Родину» |
Надтока А.Е. |
|
Местного значения |
|
49 |
Памятник В.И. Ленину |
Козлов |
г. Невьянск |
Местного значения |
|
50 |
Самолет в сквере Авиаторов по ул. Комсомольской |
|
г. Невьянск |
Местного значения |
|
51 |
Стела «50 лет Великого Октября» |
|
г. Невьянск |
Местного значения |
|
52 |
Памятник умершим от ран в госпиталях г. Невьянска |
|
г. Невьянск, городское кладбище |
Местного значения |
|
53 |
Памятник военнопленным венграм |
|
|
Местного значения |
|
54 |
Памятник узбекам, умершим в Невьянске в годы войны |
|
|
Местного значения |
|