ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш Е Н И Е
от 19.04.2017 г. № 97
г. Невьянск
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа
применительно к территории деревни Осиновка
Рассмотрев представленные администрацией Невьянского городского округа предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории деревни Осиновка, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом протокола публичных слушаний от 15.11.2016 № 1 и заключения о результатах публичных слушаний от 15.11.2016, с учетом протокола публичных слушаний от 07.03.2017 № 1 и заключения о результатах публичных слушаний от 07.03.2017, Дума Невьянского городского округа
Р Е Ш И Л А:
3.Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью (В.П.Лузин).
|
Глава Невьянского городского округа А.А.Берчук |
Председатель Думы Невьянского городского округа Л.Я.Замятина |
Приложение к решению Думы Невьянского городского округа
от 19.04. 2017 г. № 97
Глава 1. Градостроительные регламенты
Статья 16. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории деревни Осиновка
Статья 26. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования деревни Осиновка
Перечень территориальных зон
Таблица 1
|
Обозначения |
Наименование территориальной зоны |
|
Жилые зоны |
|
|
Ж-1 |
Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания |
|
Ж-2 |
Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания |
|
Общественно-деловые зоны |
|
|
ОД-1 |
Зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения |
|
ОД-5 |
Зона размещения объектов спортивного назначения |
|
Зоны производственных объектов |
|
|
П-4 |
Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности |
|
Зона коммунально-складских объектов |
|
|
КС-5 |
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности |
|
Зоны инженерной инфраструктуры |
|
|
И-1 |
Зона размещения объектов водоснабжения |
|
И-6 |
Зона размещения объектов связи и телекоммуникаций |
|
Рекреационные зоны |
|
|
Р-1 |
Зона отдыха общего пользования |
|
Р-5 |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
|
Зоны сельскохозяйственного использования |
|
|
СХ-3 |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса |
|
СХ-4 |
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса |
|
Зоны специального назначения |
|
|
С-5 |
Зона озеленения специального назначения |
Статья 36. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
Ж-1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;
Ж-2 – зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания.
Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
- индивидуальные жилые дома усадебного типа; - блокированные жилые дома с приусадебными участками |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га. Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Высота забора – не менее 1,5 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. Расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, указанными в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г. К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67. К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75 Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м. |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки отдыха; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - огороды; - хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п. |
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1м; 3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы. |
|
|
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Не подлежат установлению |
|
|
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - водоразборные колонки; - скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); - индивидуальные колодцы; - общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны |
Не подлежат установлению |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Не подлежат установлению |
|
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
- индивидуальные жилые дома усадебного типа; - блокированные жилые дома с приусадебными участками |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га. Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Высота забора – не менее 1,5 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м. Расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, указанными в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г. К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67. К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75 Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м. |
|
- объекты здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки);
|
Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные площадью до 40 м2;
|
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- библиотеки;
|
Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 2 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты дошкольного образования (детские сады); |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- общеобразовательные школы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- учреждения культуры клубного типа; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- открытые спортивные площадки без трибун; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- почтовые отделения; |
Не подлежат установлению |
|
- узлы связи; |
Не подлежат установлению |
|
- автоматические телефонные станции; |
Не подлежат установлению |
|
- предприятия по оказанию бытовых услуг;
|
Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- административные учреждения; |
Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты религиозно-культового назначения; |
Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- гостиницы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки отдыха; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - огороды; - хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения |
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее: 1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от бани, гаража и других построек - 1м; 3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м; 5) от кустарника - 1 м. Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор. Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы. |
|
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) |
Не подлежат установлению |
|
- Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - водоразборные колонки; - скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); - индивидуальные колодцы; - общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
- физкультурно-оздоровительные комплексы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- лыжные базы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этаж Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 50 |
|
- бани (сауны);
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- музеи; |
Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- межшкольные учебные комбинаты |
Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки – 80
|
|
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Не подлежат установлению |
Статья 46. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах
ОД-1 – зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения;
ОД-5 – зона размещения объектов спортивного назначения.
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
- объекты торговли, отдельно стоящие; |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- предприятия общественного питания (закусочные, столовые, кафе); |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты дошкольного образования (детские сады); |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- общеобразовательные школы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- учреждения среднего профессионального образования; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 12000 кв.м. до 37000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- межшкольные учебные комбинаты; |
Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки – 80 |
|
- объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.); |
Не подлежат установлению |
|
- музеи; |
Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- спортзалы, плоскостные спортивные сооружения; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- физкультурно-оздоровительные комплексы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты религиозно-культового назначения; |
Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- банковские учреждения; |
Не подлежат установлению |
|
- учреждения культуры клубного типа; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- библиотеки; |
Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 2 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты здравоохранения; |
Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- общественно-деловые комплексы; |
Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- административные учреждения; |
Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- офисные здания, конторы; |
Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- художественные мастерские; |
Не подлежат установлению |
|
- предприятия по оказанию бытовых услуг |
Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Общежития |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий; - мемориалы, памятники |
Не подлежат установлению |
|
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
- прачечные; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 5000 кв.м. до 10000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- химчистки; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 5000 кв.м. до 10000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- пожарные депо; |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- киностудии; |
Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- бани (сауны); |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- гостиницы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1300 кв.м. до 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Не подлежат установлению |
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
- воднолыжные базы; |
Не подлежат установлению |
|
- открытые спортивные площадки без трибун; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- стадионы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 21000 кв.м. до 30000 кв.м. Высота зданий не должна превышать - Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- детско-юношеские спортивные школы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
- бассейны; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- лыжные базы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этаж Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 50 |
|
- велосипедные базы |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения |
Не подлежат установлению |
Статья 56. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
Производственные предприятия IV класса санитарной опасности |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; - склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Не подлежат установлению |
|
специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
производственные предприятия не выше IV класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств) |
Не подлежат установлению |
|
- торговые центры; |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- гостиницы; |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
- объекты торговли непродовольственных товаров |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
пожарные депо |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Не подлежат установлению |
Статья 66. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
- складские помещения; - гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения автомобилей; |
Не подлежат установлению |
|
- пожарные депо |
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
- парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Не подлежат установлению |
Статья 76. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры
И-1 – зона размещения объектов водоснабжения;
И-6 – зона размещения объектов связи и телекоммуникаций.
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
- водозаборы подземные (скважины); - водозаборы поверхностные; - насосные станции II-го подъема; - водонапорные башни; - станции водоподготовки; - объекты не централизованного водоснабжения (родники) |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
не предусмотрены |
|
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики (РРС, РПТС, базовые станции сотовой связи и т.д.) |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
не предусмотрены |
|
Статья 86. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры на территории деревни Осиновка отсутствует.
Статья 96. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах
Р-1 – зона отдыха общего пользования;
Р-5 – зона рекреационно-ландшафтных территорий.
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
- парки; |
Минимальный размер земельного участка 10000 кв.м. |
|
|
- скверы; |
Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м. |
|
|
- бульвары; |
Не подлежат установлению |
|
|
- организованные набережные; |
Не подлежат установлению |
|
|
- пляжи |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 8000 кв.м. до 10000 кв.м. |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
- монументы, памятники; |
Не подлежат установлению |
|
|
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; |
Не подлежат установлению |
|
|
- площадки для мусоросборников; |
Не подлежат установлению |
|
|
- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; |
Не подлежат установлению |
|
|
- открытые спортивные площадки; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
- детские игровые площадки; |
Не подлежат установлению |
|
|
- площадки отдыха; |
Не подлежат установлению |
|
|
- оборудованные общественные туалеты; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 30 кв.м. до 80 кв.м. |
|
|
- водные спасательные станции; |
Не подлежат установлению |
|
|
- учреждения общественного питания; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
- объекты торговли (киоски, павильоны) |
Не подлежат установлению |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - локальные очистные сооружения ливневой канализации; пожарные пирсы |
Не подлежат установлению |
|
|
физкультурно-оздоровительные комплексы |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
||
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
- оборудованные площадки для пикников; |
Не подлежат установлению |
|
|
- открытые спортивные площадки; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
- лыжные базы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этаж Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
- площадки для выгула собак пляжи |
Минимальный размер земельного участка 25кв.м. |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
- временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны); - временные сооружения для обслуживания отдыхающих; - площадки для мусоросборников; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - пожарные пирсы |
Не подлежат установлению |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
- гостиницы; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375кв.м. до 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
- водные станции; |
Не подлежат установлению |
|
|
- объекты общественного питания; |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
- открытые спортивные площадки |
Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
- объекты инженерной инфраструктуры; - оборудованные источники нецентрализованного водоснабжения (родники) |
Не подлежат установлению |
|
Статья 106. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования
СХ-3 – зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса;
СХ-4 – зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса.
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные ко III классу санитарной опасности |
Не подлежат установлению |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
- парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения; - склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Не подлежат установлению |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Не подлежат установлению |
|
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к IV классу санитарной опасности |
Не подлежат установлению |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
- парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения; - склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны |
Не подлежат установлению |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики |
Не подлежат установлению |
|
Статья 116. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения
|
Виды разрешенного использования территории |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
древесно-кустарниковые насаждения, выполняющие санитарно-защитные функции |
Не подлежат установлению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
объекты инженерной инфраструктуры (кроме источников питьевого водоснабжения) |
Не подлежат установлению |
|
площадки для мусоросборников |
Не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
- гаражные комплексы боксового типа; индивидуальные хозяйственные постройки (кроме овощехранилищ); - промышленные предприятия IV, V классов санитарной опасности (кроме пищевого и лекарственного производств); - административные учреждения |
Не подлежат установлению |