Дума

Невьянского городского округа

№ 1 от 25.01.2017 № 10 от 25.01.2017 № 100 от 26.04.2017 № 101 от 26.04.2017 № 102 от 26.04.2017 № 103 от 26.04.2017 № 104 от 26.04.2017 № 105 от 26.04.2017 № 106 от 26.04.2017 № 107 от 26.04.2017 № 108 от 26.04.2017 № 109 от 26.04.2017 № 11 от 25.01.2017 № 110 от 26.04.2017 № 111 от 26.04.2017 № 112 от 23.05.2017 № 113 от 23.05.2017 № 114 от 23.05.2017 № 115 от 23.05.2017 № 116 от 23.05.2017 № 117 от 23.05.2017 № 118 от 23.05.2017 № 119 от 23.05.2017 № 12 от 25.01.2017 № 120 от 23.05.2017 № 121 от 23.05.2017 № 122 от 23.05.2017 № 123 от 23.05.2017 № 124 от 14.06.2017 № 125 от 14.06.2017 № 126 от 28.06.2017 № 127 от 28.06.2017 № 128 от 28.06.2017 № 129 от 28.06.2017 № 13 от 25.01.2017 № 130 от 28.06.2017 № 131 от 28.06.2017 № 132 от 28.06.2017 № 133 от 28.06.2017 № 134 от 28.06.2017 № 135 от 28.06.2017 № 136 от 12.07.2017 № 137 от 23.08.2017 № 138 от 23.08.2017 № 139 от 23.08.2017 № 14 от 25.01.2017 № 140 от 23.08.2017 № 141 от 23.08.2017 № 142 от 23.08.2017 № 143 от 23.08.2017 № 144 от 23.08.2017 № 145 от 23.08.2017 № 146 от 23.08.2017 № 147 от 23.08.2017 № 148 от 23.08.2017 № 149 от 23.08.2017 № 15 от 25.01.2017 № 150 от 23.08.2017 № 151 от 23.08.2017 № 152 от 23.08.2017 № 153 от 23.08.2017 № 154 от 23.08.2017 № 155 от 23.08.2017 № 156 от 23.08.2017 № 157 от 07.09.2017 № 158 от 07.09.2017 № 159 от 07.09.2017 № 16 от 25.01.2017 № 160 от 07.09.2017 № 17 от 25.01.2017 № 18 от 25.01.2017 № 19 от 25.01.2017 № 2 от 25.01.2017 № 20 от 25.01.2017 № 21 от 25.01.2017 № 22 от 25.01.2017 № 23 от 22.02.2017 № 24 от 22.02.2017 № 25 от 22.02.2017 № 26 от 22.02.2017 № 27 от 22.02.2017 № 28 от 22.02.2017 № 29 от 22.02.2017 № 3 от 25.01.2017 № 30 от 22.02.2017 № 31 от 22.02.2017 № 32 от 22.02.2017 № 33 от 22.02.2017 № 34 от 22.02.2017 № 35 от 22.02.2017 № 36 от 22.02.2017 № 37 от 15.03.2017 № 38 от 22.03.2017 № 39 от 22.03.2017 № 4 от 25.01.2017 № 40 от 22.03.2017 № 41 от 22.03.2017 № 42 от 22.03.2017 № 43 от 22.03.2017 № 44 от 22.03.2017 № 45 от 22.03.2017 № 46 от 22.03.2017 № 47 от 22.03.2017 № 48 от 22.03.2017 № 49 от 22.03.2017 № 5 от 25.01.2017 № 50 от 22.03.2017 № 51 от 22.03.2017 № 52 от 22.03.2017 № 53 от 22.03.2017 № 54 от 22.03.2017 № 55 от 22.03.2017 № 56 от 19.04.2017 № 57 от 19.04.2017 № 58 от 19.04.2017 № 59 от 19.04.2017 № 6 от 25.01.2017 № 60 от 19.04.2017 № 61 от 19.04.2017 № 62 от 19.04.2017 № 63 от 19.04.2017 № 64 от 19.04.2017 № 65 от 19.04.2017 № 66 от 19.04.2017 № 67 от 19.04.2017 № 68 от 19.04.2017 № 69 от 19.04.2017 № 7 от 25.01.2017 № 70 от 19.04.2017 № 71 от 19.04.2017 № 72 от 19.04.2017 № 73 от 19.04.2017 № 74 от 19.04.2017 № 75 от 19.04.2017 № 76 от 19.04.2017 № 77 от 19.04.2017 № 78 от 19.04.2017 № 79 от 19.04.2017 № 8 от 25.01.2017 № 80 от 19.04.2017 № 81 от 19.04.2017 № 82 от 19.04.2017 № 83 от 19.04.2017 № 84 от 19.04.2017 № 85 от 19.04.2017 № 86 от 19.04.2017 № 87 от 19.04.2017 № 88 от 19.04.2017 № 89 от 19.04.2017 № 9 от 25.01.2017 № 90 от 19.04.2017 № 91 от 19.04.2017 № 92 от 19.04.2017 № 93 от 19.04.2017 № 94 от 19.04.2017 № 95 от 19.04.2017 № 96 от 19.04.2017 № 97 от 19.04.2017 № 98 от 19.04.2017 № 99 от 26.04.2017

Решение Думы № 72 от 19.04.2017 г.

 

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от    19.04. 2017 г.                                                                                                    №     72

                                                                 г. Невьянск

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа
применительно к территории села Корелы

 

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа проект Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 01.03.2017 № 1 и заключения о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы от 01.03.2017, Дума Невьянского городского округа

 

            Р Е Ш И Л А:

 

  1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории села Корелы, изложив Главу 1 Градостроительные регламенты в следующей редакции (прилагаются).
  2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
  3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью (В.П. Лузин).
  4. Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда», и разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-коммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

 

Глава Невьянского городского                                                                                   округа

Председатель Думы Невьянского городского округа                         

_______________А.А. Берчук                            

 ____________________Л.Я. Замятина

 

 

Приложение к решению Думы Невьянского городского округа

от  19.04. 2017 г.  №  72

Глава 1. Градостроительные регламенты

Статья 134. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории села Корелы

  1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
  2. Градостроительные регламенты на территории села Корелы установлены с учетом:

фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

видов территориальных зон.

  1. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
  2. В соответствии с Федеральным законом действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, территории горных отводов, а также на участки, занятые линейными объектами (линиями электропередач, газопроводами, линиями железнодорожных и автомобильных дорог и т.д.).
  3. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  4. На территории села Корелы градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами и занятых сельскохозяйственными угодиями.
  5. Порядок и формы использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
  6. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
  7. Реконструкция указанных в пункте 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
  8. В случае если использование указанных в пункте 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 234. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования села Корелы

  1. Настоящими Правилами устанавливаются 6 видов территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

Таблица 1

Обозначения

Наименование территориальной зоны

Жилые зоны

Ж-1

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания

Ж-2

Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания

Общественно-деловые зоны

ОД-1

Зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1

Зона размещения объектов водоснабжения

Рекреационные зоны

Р-1

Зона отдыха общего пользования

Р-5

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

 

  1. В Приложении 134 к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.

Статья 334. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

  1. На территории села Корелы выделяется 2 вида жилых зон:

Ж-1 – зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;

Ж-2 – зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания.

  1. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания (Ж-1):

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.

-  индивидуальные жилые дома усадебного типа;

-  блокированные жилые дома с приусадебными участками

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки отдыха;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  огороды;

-  хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.

Размещение объектов устанавливается в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - ;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Не подлежат установлению

-  объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-  водоразборные колонки;

-  скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

-  индивидуальные колодцы;

-  общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

     

 

Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания (Ж-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  индивидуальные жилые дома усадебного типа;

-  блокированные жилые дома с приусадебными участками

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

-  объекты здравоохранения (ФАП);

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты торговли

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  общественного питания, отдельно стоящие

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  библиотеки;

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты дошкольного образования (детские сады);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  общеобразовательные школы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  учреждения культуры клубного типа;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  открытые спортивные площадки без трибун;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  почтовые отделения;

Не подлежат установлению

-  узлы связи;

Не подлежат установлению

-  автоматические телефонные станции;

Не подлежат установлению

-  предприятия по оказанию бытовых услуг;

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  административные учреждения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты религиозно-культового назначения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  гостиницы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки отдыха;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  огороды;

-  хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - ;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Не подлежат установлению

-  Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-  водоразборные колонки;

-  скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

-  индивидуальные колодцы;

-  общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  физкультурно-оздоровительные комплексы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  лыжные базы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  бани (сауны);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  музеи;

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  межшкольные учебные комбинаты

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов общественно-делового назначения (ОД-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  объекты торговли, отдельно стоящие;

 

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  предприятия общественного питания

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты дошкольного образования (детские сады);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  общеобразовательные школы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  учреждения среднего профессионального образования;

Минимальный размер земельного участка 22000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  межшкольные учебные комбинаты;

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.);

Не подлежат установлению

-  музеи;

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  спортзалы, плоскостные спортивные сооружения;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  физкультурно-оздоровительные комплексы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты религиозно-культового назначения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  почтовые отделения;

Не подлежат установлению

-  учреждения культуры клубного типа;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  библиотеки;

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты здравоохранения (ФАП);

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  общественно-деловые комплексы;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  административные учреждения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  офисные здания, конторы;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  художественные мастерские;

Не подлежат установлению

-  предприятия по оказанию бытовых услуг

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  площадки для мусоросборников;

-  зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий;

-  мемориалы, памятники

Не подлежат установлению

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  пожарные депо;

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  бани (сауны);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  гостиницы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоснабжения (И-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   водозаборы, подземные (скважины);

Не подлежат установлению

-   водозаборы  поверхностные;

Не подлежат установлению

-   насосные станции II-го подъема;

Не подлежат установлению

-   водонапорные башни;

Не подлежат установлению

-   станции водоподготовки;

Не подлежат установлению

-   объекты не централизованного водоснабжения (родники)

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне отдыха общего пользования (Р-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   парки;

Минимальный размер земельного участка 10000 кв.м.

-   скверы;

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.

-   бульвары;

Не подлежат установлению

-   организованные набережные;

Не подлежат установлению

-   пляжи

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 8000 кв.м. до 10000 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   монументы, памятники;

-   парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-   площадки для мусоросборников;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

-   открытые спортивные площадки;

-   детские игровые площадки;

-   площадки отдыха;

-   оборудованные общественные туалеты;

-   водные спасательные станции;

-   учреждения общественного питания объекты торговли (киоски, павильоны)

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-   объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-   локальные очистные сооружения ливневой канализации; пожарные пирсы

Не подлежат установлению

физкультурно-оздоровительные комплексы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

     

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  оборудованные площадки для пикников;

Не подлежат установлению

-  открытые спортивные площадки;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  лыжные базы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  площадки для выгула собак

Минимальный размер земельного участка 25 кв.м.

-   пляжи

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 8000 кв.м. до 10000 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны);

-  временные сооружения для обслуживания отдыхающих;

-  площадки для мусоросборников;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  пожарные пирсы

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  гостиницы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  водные станции;

Не подлежат установлению

-  объекты общественного питания;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  открытые спортивные площадки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты инженерной инфраструктуры;

-  оборудованные источники нецентрализованного водоснабжения (родники)

Не подлежат установлению