Дума

Невьянского городского округа

  1. Деятельность
  2. Решения Думы
  3. Решения Думы 2017 г., 5 созыв
  4. № 74 от 19.04.2017
Версия для слабовидящих
№ 1 от 25.01.2017 № 10 от 25.01.2017 № 100 от 26.04.2017 № 101 от 26.04.2017 № 102 от 26.04.2017 № 103 от 26.04.2017 № 104 от 26.04.2017 № 105 от 26.04.2017 № 106 от 26.04.2017 № 107 от 26.04.2017 № 108 от 26.04.2017 № 109 от 26.04.2017 № 11 от 25.01.2017 № 110 от 26.04.2017 № 111 от 26.04.2017 № 112 от 23.05.2017 № 113 от 23.05.2017 № 114 от 23.05.2017 № 115 от 23.05.2017 № 116 от 23.05.2017 № 117 от 23.05.2017 № 118 от 23.05.2017 № 119 от 23.05.2017 № 12 от 25.01.2017 № 120 от 23.05.2017 № 121 от 23.05.2017 № 122 от 23.05.2017 № 123 от 23.05.2017 № 124 от 14.06.2017 № 125 от 14.06.2017 № 126 от 28.06.2017 № 127 от 28.06.2017 № 128 от 28.06.2017 № 129 от 28.06.2017 № 13 от 25.01.2017 № 130 от 28.06.2017 № 131 от 28.06.2017 № 132 от 28.06.2017 № 133 от 28.06.2017 № 134 от 28.06.2017 № 135 от 28.06.2017 № 136 от 12.07.2017 № 137 от 23.08.2017 № 138 от 23.08.2017 № 139 от 23.08.2017 № 14 от 25.01.2017 № 140 от 23.08.2017 № 141 от 23.08.2017 № 142 от 23.08.2017 № 143 от 23.08.2017 № 144 от 23.08.2017 № 145 от 23.08.2017 № 146 от 23.08.2017 № 147 от 23.08.2017 № 148 от 23.08.2017 № 149 от 23.08.2017 № 15 от 25.01.2017 № 150 от 23.08.2017 № 151 от 23.08.2017 № 152 от 23.08.2017 № 153 от 23.08.2017 № 154 от 23.08.2017 № 155 от 23.08.2017 № 156 от 23.08.2017 № 157 от 07.09.2017 № 158 от 07.09.2017 № 159 от 07.09.2017 № 16 от 25.01.2017 № 160 от 07.09.2017 № 17 от 25.01.2017 № 18 от 25.01.2017 № 19 от 25.01.2017 № 2 от 25.01.2017 № 20 от 25.01.2017 № 21 от 25.01.2017 № 22 от 25.01.2017 № 23 от 22.02.2017 № 24 от 22.02.2017 № 25 от 22.02.2017 № 26 от 22.02.2017 № 27 от 22.02.2017 № 28 от 22.02.2017 № 29 от 22.02.2017 № 3 от 25.01.2017 № 30 от 22.02.2017 № 31 от 22.02.2017 № 32 от 22.02.2017 № 33 от 22.02.2017 № 34 от 22.02.2017 № 35 от 22.02.2017 № 36 от 22.02.2017 № 37 от 15.03.2017 № 38 от 22.03.2017 № 39 от 22.03.2017 № 4 от 25.01.2017 № 40 от 22.03.2017 № 41 от 22.03.2017 № 42 от 22.03.2017 № 43 от 22.03.2017 № 44 от 22.03.2017 № 45 от 22.03.2017 № 46 от 22.03.2017 № 47 от 22.03.2017 № 48 от 22.03.2017 № 49 от 22.03.2017 № 5 от 25.01.2017 № 50 от 22.03.2017 № 51 от 22.03.2017 № 52 от 22.03.2017 № 53 от 22.03.2017 № 54 от 22.03.2017 № 55 от 22.03.2017 № 56 от 19.04.2017 № 57 от 19.04.2017 № 58 от 19.04.2017 № 59 от 19.04.2017 № 6 от 25.01.2017 № 60 от 19.04.2017 № 61 от 19.04.2017 № 62 от 19.04.2017 № 63 от 19.04.2017 № 64 от 19.04.2017 № 65 от 19.04.2017 № 66 от 19.04.2017 № 67 от 19.04.2017 № 68 от 19.04.2017 № 69 от 19.04.2017 № 7 от 25.01.2017 № 70 от 19.04.2017 № 71 от 19.04.2017 № 72 от 19.04.2017 № 73 от 19.04.2017 № 74 от 19.04.2017 № 75 от 19.04.2017 № 76 от 19.04.2017 № 77 от 19.04.2017 № 78 от 19.04.2017 № 79 от 19.04.2017 № 8 от 25.01.2017 № 80 от 19.04.2017 № 81 от 19.04.2017 № 82 от 19.04.2017 № 83 от 19.04.2017 № 84 от 19.04.2017 № 85 от 19.04.2017 № 86 от 19.04.2017 № 87 от 19.04.2017 № 88 от 19.04.2017 № 89 от 19.04.2017 № 9 от 25.01.2017 № 90 от 19.04.2017 № 91 от 19.04.2017 № 92 от 19.04.2017 № 93 от 19.04.2017 № 94 от 19.04.2017 № 95 от 19.04.2017 № 96 от 19.04.2017 № 97 от 19.04.2017 № 98 от 19.04.2017 № 99 от 26.04.2017

Решение Думы № 74 от 19.04.2017 г.

 

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от  19.04. 2017 г.                                                                                                    №    74

                                                                 г. Невьянск

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа

 

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа проект Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протоколов публичных слушаний от 06.02.2017, 07.02.2017, 08.02.2017, 09.02.2017, 13.02.2017, 14.02.2017, 15.02.2017, 16.02.2017, 20.02.2017, 21.02.2017, 22.02.2017, 27.02.2017, 28.02.2017, 01.03.2017, 02.03.2017, 06.03.2017, 07.03.2017, 09.03.2017, 13.03.2017, 14.03.2017, 15.03.2017, 16.03.2017, 20.03.2017, 21.03.2017, 22.03.2017, 23.03.2017 и заключений о результатах публичных слушаний проведенных в 38 населенных пунктах Невьянского городского округа по проекту Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа, Дума Невьянского городского округа

            

  Р Е Ш И Л А:

 

  1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа, изложив Главу 1 Градостроительные регламенты в следующей редакции (прилагаются).
  2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
  3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью (В.П. Лузин).
  4. Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда», и разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-коммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

 

Глава Невьянского городского                                                                                   округа

Председатель Думы Невьянского городского округа                         

_______________А.А. Берчук                            

 ____________________Л.Я. Замятина

 

 

 

Приложение к решению Думы Невьянского городского округа

от   19.04. 2017 г. №  74

Глава 1. Градостроительные регламенты

Статья 1. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов

  1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
  2. Градостроительные регламенты на территории Невьянского городского округа установлены с учетом:

фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

видов территориальных зон.

  1. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
  2. В соответствии с Федеральным законом действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, в границах горных отводов, территории объектов культурного наследия, а также на участки, занятые линейными объектами (линиями электропередач, газопроводами, линиями железнодорожных и автомобильных дорог и т.д.).
  3. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  4. На территории Невьянского городского округа градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами и занятых сельскохозяйственными угодьями, земель лесного фонда и земель запаса, а также для особо охраняемых природных территорий.
  5. Порядок и формы использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
  6. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
  7. Реконструкция указанных в пункте 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
  8. В случае если использование указанных в пункте 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 2. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Невьянского городского округа

  1. Настоящими Правилами устанавливаются 32 вида территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

Таблица 1.

Обозначения

Наименование территориальной зоны

Зоны производственных объектов

П-1

Зона размещения объектов производственного назначения I класса

санитарной опасности

П-2

Зона размещения объектов производственного назначения II класса

санитарной опасности

П-3

Зона размещения объектов производственного назначения III класса

санитарной опасности

П-4

Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности

П-5

Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности

Зона коммунально-складских объектов

КС-1

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения I класса санитарной опасности

КС-2

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения II класса санитарной опасности

КС-3

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения III класса санитарной опасности

КС-4

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности

КС-5

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1

Зона размещения объектов водоснабжения

И-2

Зона размещения объектов водоотведения

И-4

Зона размещения объектов электроснабжения

И-5

Зона размещения объектов газоснабжения

И-6

Зона размещения объектов связи

И-7

Зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-3

Зона размещения объектов воздушного транспорта

Т-5

Зона хранения индивидуального транспорта

Т-6

Зона размещения объектов транспортного обслуживания

Рекреационные зоны

Р-2

Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения

Р-3

Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения

Р-5

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-2

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности

СХ-3

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности

СХ-4

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности

СХ-5

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности

СХ-6

Зона размещения коллективных садов и дач

СХ-7

Зона размещения индивидуального огородничества

Зоны специального назначения

С-1

Зона размещения кладбищ

С-2

Зона размещения скотомогильников

С-3

Зона размещения полигонов твердых бытовых отходов

С-4

Зона размещения режимных объектов

 

  1. В Приложении 1 к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.

Статья 3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

  1. На территории городского округа вне границ населенных пунктов жилые зоны не выделяются.

Статья 4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

  1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов административного и социально-бытового назначения.
  2. На территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов зоны общественно-делового назначения отсутствуют.

Статья 5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

  1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий различных классов санитарной опасности.
  2. На территории Невьянского городского округа вне границ населенных пунктов выделяется 5 видов производственных зон, в том числе:

П-1 – зона размещения производственных объектов I класса санитарной опасности;

П-2 – зона размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности;

П-3 – зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;

П-4 – зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности;

П-5 – зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности.

  1. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственных объектов I класса санитарной опасности (П-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Производственные предприятия I класса санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения

Не подлежат установлению

специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

производственные предприятия II класса и ниже (кроме пищевого и лекарственного производств)

Не подлежат установлению

пожарные депо

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения II класса санитарной опасности (П-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Производственные предприятия II класса санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения

Не подлежат установлению

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

производственные предприятия, а также складские сооружения не выше II класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)

Не подлежат установлению

пожарные депо

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Производственные предприятия III класса санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения

Не подлежат установлению

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

производственные предприятия не выше III класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)

Не подлежат установлению

пожарные депо

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности (П-4):


Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Производственные предприятия IV класса

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

производственные предприятия не выше IV класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)

Не подлежат установлению

-  торговые центры;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  гостиницы;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты торговли непродовольственных товаров

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

пожарные депо

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности (П-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Производственные предприятия V класса санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

производственные предприятия не выше V класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)

Не подлежат установлению

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов коммунально-складского назначения I класса санитарной опасности (КС-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

склады и погрузочно-разгрузочные площадки I класса санитарной опасности

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов коммунально-складского назначения II класса санитарной опасности (КС-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

склады и погрузочно-разгрузочные площадки II класса санитарной опасности

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов коммунально-складского назначения III класса санитарной опасности (КС-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

склады и погрузочно-разгрузочные площадки III класса санитарной опасности

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов коммунально-складского назначения IV класса санитарной опасности (КС-4):


Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

- склады и погрузочно-разгрузочные площадки IV класса санитарной опасности;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

- площадки и гаражи для хранения грузового и специального автотранспорта;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  бани;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

- базы ЖКХ

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 3000 кв.м. до 10000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности (КС-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   складские помещения;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-   гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения автомобилей;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-   пожарные депо

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоснабжения (И-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   водозаборы подземные (скважины);

-   водозаборы поверхностные;

-   насосные станции II-го подъема;

-   водонапорные башни;

-   станции водоподготовки;

-   объекты не централизованного водоснабжения (родники)

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов теплоснабжения (И-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков централизованные всех видов очистки стоков;

-   канализационные насосные станции;

-   пруды-отстойники

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов электроснабжения (И-4)

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   понизительные электроподстанции;

Не подлежат установлению

-   повысительные электроподстанции

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов газоснабжения (И-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   газораспределительные станции;

-   газорегуляторные пункты

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

 

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов связи (И-6):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики (РРС, РПТС, базовые станции сотовой связи и т.д.)

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры (И-7):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  понизительные электроподстанции;

-  котельные;

-  скважины питьевого водоснабжения;

-  водозаборы поверхностные;

-  подземные водохранилища;

-  отдельно стоящие газорегуляторные пункты

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

гаражи и парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов воздушного транспорта (Т-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Аэродромы

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-   парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

-   площадки для мусоросборников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

- гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения легковых автомобилей;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

- автостоянки

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка
20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

- площадки для мусоросборников;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

- станции технического обслуживания автомобилей;

- шиномонтажные мастерские;

- автомойки

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов транспортного обслуживания (Т-6):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  автозаправочные станции;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5

Минимальный размер земельного участка
2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Максимальный процент застройки - 80

-  станции технического обслуживания автомобилей;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 3000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  шиномонтажные мастерские;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 3000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  автомойки;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 3000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  автодромы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 7000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать -

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  предприятия дорожно-ремонтного строительства;

Не подлежат установлению

-  автотранспортные предприятия (пассажирские и грузовые перевозки)

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

-   площадки для мусоросборников;

-   склады;

-   мотели, гостиницы;

-   объекты торговли и общественного питания

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов рекреационного и туристического назначения (Р-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-   базы отдыха;

-   санатории;

-   дома охотников и рыболовов;

-   детские оздоровительные лагеря;

-   кемпинги;

-   туристические стоянки;

-   горнолыжные комплексы

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

-    площадки для мусоросборников;

-   временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны);

-   учреждения общественного питания (доготовочные);

-   площадки отдыха;

-   пляжи;

-   водные спасательные станции;

Не подлежат установлению

-   оборудованные общественные туалеты;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 30 кв.м. до 80 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-   пожарные пирсы

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-   объекты системы газоснабжения;

-   объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения (Р-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Профилактории

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-   площадки для мусоросборников;

-   площадки отдыха;

-   открытые спортивные площадки;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Оздоровительные центры (грязелечебницы и т.п.)

Не подлежат установлению

-   объекты системы газоснабжения;

-   объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

 Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  оборудованные площадки для пикников;

Не подлежат установлению

-  открытые спортивные площадки;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  лыжные базы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этаж

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 50

-  площадки для выгула собак

Минимальный размер земельного участка 25 кв.м.

-  пляжи

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 8000 кв.м. до 10000 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны);

-  временные сооружения для обслуживания отдыхающих;

-  площадки для мусоросборников;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  пожарные пирсы

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  гостиницы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  водные станции;

Не подлежат установлению

-  объекты общественного питания;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  открытые спортивные площадки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты инженерной инфраструктуры;

Не подлежат установлению

-  оборудованные источники нецентрализованного водоснабжения (родники)

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности (СХ-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные ко II классу санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности (СХ-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные ко III классу санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности (СХ-4):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к IV классу санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности (СХ-5):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к V классу

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения коллективных садов и дач (СХ-6):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  жилые дома садового типа;

-  садоводческие хозяйства

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются законом Свердловской области от 07.07.2004 г. №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в размере 0,1-0,25 га – для садоводства.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  площадки для мусоросборников;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты торговли

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения индивидуального огородничества (СХ-7):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

индивидуальные огороды

Максимальные и минимальные размеры земельных участков в соответствии с законом Свердловской области от 07.07.2004 №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» устанавливаются в размере 0,3-2 га

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  площадки для мусоросборников;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения кладбищ (С-1):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Кладбища (действующие и закрытые)

Минимальный размер земельного участка от 5000 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  объекты культового религиозного назначения;

-  памятники, мемориалы

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения скотомогильников (С-2):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

-  скотомогильники,

-  биотермические ямы

Площадь земельного участка не менее 600 м2 в соответствии с «Ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов (утв. Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 4 декабря 1995 г. N 13-7-2/469) (с изменениями и дополнениями)».

Вспомогательные виды разрешенного использования

не предусмотрены

 

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 
     

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения полигонов твердых бытовых отходов (С-3):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

полигоны хранения твердых бытовых и промышленных отходов

Минимальный размер земельного участка от 60000 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  гаражи и парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-  здания и сооружения вспомогательного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

 

 

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения режимных объектов (С-4):

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

режимные объекты ограниченного доступа

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

-  парковка для постоянного хранения грузовых автомобилей, автобусов и машин специализированного назначения;

-  площадки для мусоросборников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены