Дума Невьянского ГО

Решение Думы № 63 от 19.04.2017 г.

ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

от 19.04.2017 г. № 63

г. Невьянск

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа
применительно к территории поселка Вересковый

Рассмотрев представленный администрацией Невьянского городского округа проект Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Вересковый, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Устава Невьянского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний от 13.02.2017 № 1 и заключения о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Вересковый от 13.02.2017, Дума Невьянского городского округа

Р Е Ш И Л А:

Внести изменения в Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа применительно к территории поселка Вересковый, изложив Главу 1 Градостроительные регламенты в следующей редакции (прилагаются).
Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению, информационной политике и связям с общественностью (В.П. Лузин).
Опубликовать настоящее решение в газете «Звезда», и разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-коммуникационной сети «Интернет» www.nevyansk66.ru.

Глава Невьянского городского округа	Председатель Думы Невьянского городского округа
_______________А.А. Берчук	____________________Л.Я. Замятина

Приложение к решению Думы Невьянского городского округа

от 19.04. 2017 г. № 63

Глава 1. Градостроительные регламенты

Статья 1¹³. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории поселка Верескового

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты на территории поселка Верескового установлены с учетом:

фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципального образования;

видов территориальных зон.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
В соответствии с Федеральным законом действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, а также на участки, занятые линейными объектами (линиями электропередач, газопроводами, линиями железнодорожных и автомобильных дорог и т.д.).
Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На территории поселка Верескового нет земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция указанных в пункте 7 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
В случае если использование указанных в пункте 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 2¹³. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования поселка Верескового

Настоящими Правилами устанавливаются 9 видов территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Перечень территориальных зон

Таблица 1.

Обозначения	Наименование территориальной зоны
*Жилые зоны*
Ж-4	Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания
*Общественно-деловые зоны*
ОД-1	Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ОД-8	Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов
*Зоны производственных объектов*
П-3	Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности
П-5	Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности
*Зоны транспортной инфраструктуры*
Т-1	Зона размещения объектов автомобильного транспорта
Т-5	Зона хранения индивидуального транспорта
*Коммунально-складские зоны*
КС-5	Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности
*Зоны специального назначения*
С-5	Зона озеленения специального назначения

В Приложении 1¹³ к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.

Статья 3¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

На территории поселка Верескового выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-4 – зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания.

Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-4):

Зона предназначена для проживания населения с размещением в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
многоквартирные жилые дома секционного типа	Высота зданий не должна превышать 3 этажа. Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
- объекты торговли и общественного питания отдельно стоящие и встроенно-пристроенные;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- учреждения здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки);	Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- почтовые отделения;	Не подлежат установлению
- узлы связи;	Не подлежат установлению
- объекты коммунального обслуживания (ЖКХ);	Не подлежат установлению
- офисные здания, конторы;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- административные учреждения;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- объекты дошкольного образования (детские сады);	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80
- социальные учреждения для детей, оставшихся без попечения родителей;	Минимальный размер земельного участка 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- учреждения культуры клубного типа;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- библиотеки;	Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 2 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- спортивные залы;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80
- физкультурно-оздоровительные комплексы;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80
- банковские учреждения;	Не подлежат установлению
- автоматические телефонные станции;	Не подлежат установлению
- предприятия по оказанию бытовых услуг	Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
- детские игровые площадки; - открытые спортивные площадки; - площадки для отдыха; - площадки для выгула собак; - хозяйственные площадки; - площадки для мусоросборников; - индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи, гаражи; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения	Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м. Расстояние до окон жилых и общественных зданий от: – детских игровых площадок – 12 м; – площадок для отдыха взрослых – 10 м; – площадок для выгула собак – 40 м; – открытых спортивных площадок – 10-40м.
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)	Не подлежат установлению
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения	Не подлежат установлению

Статья 4¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов административного и социально-бытового назначения.
На территории поселка Верескового выделяется 2 вида зон общественно-делового назначения, в том числе:

ОД-1 – зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения;

ОД-8 – зона размещения административно-офисных зданий и комплексов.

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов общественно-делового назначения (О Д-1):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
- объекты торговли, отдельно стоящие;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- предприятия общественного питания доготовочные (закусочные, столовые, кафе);	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- объекты дошкольного образования (детские сады);	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки - 80
- общеобразовательные школы;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров Максимальный процент застройки – 80
- учреждения среднего профессионального образования;	Не подлежат установлению
- межшкольные учебные комбинаты;	Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.);	Не подлежат установлению
- музеи;	Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- спортзалы, плоскостные спортивные сооружения;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80
- физкультурно-оздоровительные комплексы;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра Максимальный процент застройки - 80
- объекты религиозно-культового назначения; - типографии;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- почтовые отделения;	Не подлежат установлению
- банковские учреждения;	Не подлежат установлению
- учреждения культуры клубного типа;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- библиотеки;	Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 2 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- объекты здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки);	Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- общественно-деловые комплексы;	Не подлежат установлению
- административные учреждения;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- офисные здания, конторы;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- художественные мастерские;	Не подлежат установлению
- предприятия по оказанию бытовых услуг	Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
общежития	Установлению не подлежат
Вспомогательные виды разрешенного использования
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий; - мемориалы, памятники	Не подлежат установлению
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
- прачечные;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- химчистки;	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- пожарные депо;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- бани (сауны);	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- гостиницы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей. Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения административно-офисных зданий и комплексов (ОД-8):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
- административные учреждения;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- офисные здания;	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- конторы	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; - площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий;	Не подлежат установлению
- гостиницы;	Не подлежат установлению
- объекты общественного питания доготовочные (кафе, столовые)	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
- объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; - объекты системы газоснабжения	Не подлежат установлению
- почтовые отделения; - банковские учреждения	Не подлежат установлению

Статья 5¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий различных классов санитарной опасности.
На территории поселка Верескового выделяется 2 вида производственных зон:

П-3 – Зона размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности;

П-5 – Зона размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения III класса санитарной опасности (П-3):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Производственные предприятия III класса санитарной опасности	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения	Не подлежат установлению
- склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
производственные предприятия не выше III класса опасности (кроме пищевого и лекарственного производств)	Не подлежат установлению
пожарные депо	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики	Не подлежат установлению

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов производственного назначения V класса санитарной опасности (П-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Производственные предприятия V класса санитарной опасности	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; - склады; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики	Не подлежат установлению

Статья 6¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах

Коммунально-складские зоны предназначены для размещения складов, предприятий коммунального обслуживания населения.
На территории поселка Верескового выделяется 1 вид коммунально-складских зон:

КС-5 – зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности;

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности (КС-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
- складские помещения;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м Минимальный размер земельного участка 740 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения автомобилей;	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- пожарные депо	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 3 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
Вспомогательные виды разрешенного использования
- парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики	Не подлежат установлению

Статья 7¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры на территории поселка Верескового отсутствуют.

Статья 8¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры делятся на 2 группы: зоны внешнего транспорта и зоны внутреннего транспорта.
На территории поселка Верескового выделяется 1 вид зон внешнего транспорта:

Т-1 – Зона размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1),

и один 1 вид зон внутреннего транспорта:

Т-5 – Зона хранения индивидуального транспорта (Т-5).

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов автомобильного транспорта
(Т-1):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
- автостанции; - остановочные пункты общественного пассажирского транспорта (в сельских населенных пунктах)	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
- площадки для мусоросборников; - парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения; - киоски, павильоны торговли и обслуживания населения	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
- стоянки грузовых автомобилей;	Не подлежат установлению
- станции технического обслуживания

Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
- гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения легковых автомобилей;	Не подлежат установлению
- автостоянки
Вспомогательные виды разрешенного использования
- площадки для мусоросборников; - объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; - станции технического обслуживания автомобилей; - шиномонтажные мастерские; - автомойки	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики	Не подлежат установлению

Статья 9¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах

Рекреационные зоны на территории поселка Верескового отсутствуют.

Статья 10¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования на территории поселка Верескового отсутствуют.

Статья 11¹³. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах специального назначения

На территории поселка Верескового выделяется 1 вид зон специального назначения – зона озеленения специального назначения (С-5).
Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне озеленения специального назначения (С-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
древесно-кустарниковые насаждения, выполняющие санитарно-защитные функции	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
объекты инженерной инфраструктуры (кроме источников питьевого водоснабжения)	Не подлежат установлению
площадки для мусоросборников	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
- гаражные комплексы боксового типа; индивидуальные хозяйственные постройки (кроме овощехранилищ);	Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м. Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м. Высота зданий не должна превышать 1 этажа Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80
- промышленные предприятия IV, V классов санитарной опасности (кроме пищевого и лекарственного производств);	Не подлежат установлению
- административные учреждения	Минимальный размер земельного участка 500 кв.м. Высота зданий не должна превышать 5 этажей Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров Максимальный процент застройки - 80

Дума

Невьянского городского округа

Решение Думы № 63 от 19.04.2017 г.

Авторизация