Дума

Глава Невьянского городского                                                                                   округа

Председатель Думы Невьянского городского округа                         

_______________А.А. Берчук                            

 ____________________Л.Я. Замятина

Жилые зоны

Ж-1

Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания

Ж-2

Зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания

Ж-3

Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания

Ж-4

Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания

Общественно-деловые зоны

ОД-1

Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)

ОД-2

Зона размещения объектов общественного питания и торговли

ОД-3

Зона размещения объектов здравоохранения

ОД-5

Зона размещения объектов спортивного назначения

Зоны производственных объектов

П-4

Зона размещения объектов производственного назначения IV класса санитарной опасности

Зона коммунально-складских объектов

КС-3

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения III класса (СЗЗ 300м)

КС-5

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1

Зона размещения объектов водоснабжения

И-6

Зона размещения объектов связи

Рекреационные зоны

Р-1

Зона отдыха общего пользования

Р-5

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-3

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса

Зоны специального назначения

С-1

Зона размещения кладбищ

С-5

Зона озеленения специального назначения

Основные виды разрешенного использования

-  индивидуальные жилые дома усадебного типа;

-  блокированные жилые дома с приусадебными участками

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К _{исп. тер} – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К _{исп. тер} – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки отдыха;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  огороды;

-  хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1м;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Не подлежат установлению

-  объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-  водоразборные колонки;

-  скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

-  индивидуальные колодцы;

-  общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

-  индивидуальные жилые дома усадебного типа;

-  блокированные жилые дома с приусадебными участками

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Думы Невьянского городского округа от 27.03.2007 г. № 34 «Об установлении на территории Невьянского городского округа предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в размере 0,06 – 0,25 га.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Высота забора – не более 1,5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

К _{исп. тер} – для индивидуальных жилых домов не более 0.67.

К _{исп. тер} – для блокированных жилых домов не более 0.75

Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.

-  объекты здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки);

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные площадью до 40 м²;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  библиотеки;

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты дошкольного образования (детские сады);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  общеобразовательные школы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  учреждения культуры клубного типа;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  открытые спортивные площадки без трибун;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  почтовые отделения;

Не подлежат установлению

-  узлы связи;

Не подлежат установлению

-  автоматические телефонные станции;

Не подлежат установлению

-  предприятия по оказанию бытовых услуг;

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  административные учреждения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  гостиницы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки отдыха;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  огороды;

-  хозяйственные постройки: навесы, индивидуальные гаражи, бани, теплицы, надворные туалеты и т. п.;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1м;

3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины; или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Не подлежат установлению

-  Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-  водоразборные колонки;

-  скважины для забора воды (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

-  индивидуальные колодцы;

-  общественные колодцы при условии организации зоны санитарной охраны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  физкультурно-оздоровительные комплексы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  лыжные базы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этаж

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 50

-  гостиницы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  бани (сауны);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  музеи;

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  межшкольные учебные комбинаты

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

многоквартирные жилые дома секционного типа

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки для отдыха;

-  площадки для выгула собак;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи, гаражи;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м;

– открытых спортивных площадок – 10-40м.

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)

Не подлежат установлению

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

многоквартирные жилые дома секционного типа

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

- объекты торговли

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты общественного питания отдельно стоящие и встроенно-пристроенные;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  учреждения здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки);

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  почтовые отделения;

Не подлежат установлению

-  узлы связи;

Не подлежат установлению

-  объекты коммунального обслуживания (ЖКХ);

Не подлежат установлению

-  офисные здания, конторы;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  административные учреждения;

 Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты дошкольного образования (детские сады);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  социальные учреждения для детей, оставшихся без попечения родителей;

Минимальный размер земельного участка 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  учреждения культуры клубного типа;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  библиотеки;

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  спортивные залы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  физкультурно-оздоровительные комплексы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  банковские учреждения;

Не подлежат установлению

-  автоматические телефонные станции;

Не подлежат установлению

-  предприятия по оказанию бытовых услуг

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  детские игровые площадки;

-  открытые спортивные площадки;

-  площадки для отдыха;

-  площадки для выгула собак;

-  хозяйственные площадки;

-  площадки для мусоросборников;

-  индивидуальные овощехранилища, погреба, сараи, гаражи;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при многоквартирном жилом доме;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой должно быть не менее 20 м; до окон жилых домов – не менее 15 м.

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

– детских игровых площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– площадок для выгула собак – 40 м;

– открытых спортивных площадок – 10-40м.

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны (объекты системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения)

Не подлежат установлению

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

-  объекты торговли, отдельно стоящие;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  предприятия общественного питания (закусочные, столовые, кафе);

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты дошкольного образования (детские сады);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  общеобразовательные школы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 33000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 6 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  учреждения среднего профессионального образования;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 12000 кв.м. до 37000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  межшкольные учебные комбинаты;

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки – 80

-  объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.);

Не подлежат установлению

-  музеи;

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  спортзалы, плоскостные спортивные сооружения;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  физкультурно-оздоровительные комплексы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты религиозно-культового назначения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  банковские учреждения;

Не подлежат установлению

-  учреждения культуры клубного типа;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 3000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  библиотеки;

Минимальный размер земельного участка 1500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты здравоохранения;

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  общественно-деловые комплексы;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  административные учреждения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  офисные здания, конторы;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  художественные мастерские;

Не подлежат установлению

-  предприятия по оказанию бытовых услуг

Минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Общежития

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  площадки для мусоросборников;

-  зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий;

-  мемориалы, памятники

Не подлежат установлению

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  прачечные;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  химчистки;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  пожарные депо;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  бани (сауны);

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  гостиницы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

-  объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  предприятия бытового обслуживания населения

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  площадки для мусоросборников

Не подлежат установлению

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

-  общеврачебные практики;

Минимальный размер земельного участка от 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  фельдшерско-акушерские пункты;

Минимальный размер земельного участка 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  аптеки и аптечные киоски

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 4000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  учреждения временного проживания граждан пожилого возраста;

-  социально-реабилитационные отделения;

-   зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  площадки для мусоросборников;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  станции скорой помощи

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 700 кв.м. до 1000кв.м.

Высота зданий не должна превышать 2 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

-  воднолыжные базы;

Не подлежат установлению

-  открытые спортивные площадки без трибун;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  стадионы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 21000 кв.м. до 30000 кв.м.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  детско-юношеские спортивные школы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  бассейны;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  лыжные базы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этаж

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 50

-  велосипедные базы

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

- парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

- площадки для мусоросборников;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

- зелёные насаждения, парки, скверы у общественных зданий

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-  объекты системы газоснабжения

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

Производственные предприятия IV класса санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами общественно-делового и производственного назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

специализированные жилые дома, предназначенные для временного проживания работников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  торговые центры;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  гостиницы;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты торговли непродовольственных товаров

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 2000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

пожарные депо

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

склады и погрузочно-разгрузочные площадки III класса санитарной опасности

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

-   складские помещения;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 740 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-   гаражные комплексы боксового типа для постоянного хранения автомобилей;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-   пожарные депо

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Минимальный размер земельного участка 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения;

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

-   водозаборы подземные (скважины);

-   водозаборы поверхностные;

-   насосные станции II-го подъема;

-   водонапорные башни;

-   станции водоподготовки;

-   объекты не централизованного водоснабжения (родники)

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Основные виды разрешенного использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики (РРС, РПТС, базовые станции сотовой связи и т.д.)

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

парковки для кратковременного и временного хранения грузовых автомобилей специализированного назначения

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Основные виды разрешенного использования

-   парки;

Минимальный размер земельного участка 10000 кв.м.

-   скверы;

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.

-   бульвары;

Не подлежат установлению

-   организованные набережные;

Не подлежат установлению

-   пляжи

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 8000 кв.м. до 10000 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-   монументы, памятники;

Не подлежат установлению

-   парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

Не подлежат установлению

-   площадки для мусоросборников;

Не подлежат установлению

-   объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

Не подлежат установлению

-   открытые спортивные площадки;

Не подлежат установлению

-   детские игровые площадки;

Не подлежат установлению

-   площадки отдыха;

Не подлежат установлению

-   оборудованные общественные туалеты;

Не подлежат установлению

-   водные спасательные станции;

Не подлежат установлению

-   учреждения общественного питания;

Не подлежат установлению

-   объекты торговли (киоски, павильоны)

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-   объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики;

-   локальные очистные сооружения ливневой канализации; пожарные пирсы

Не подлежат установлению

физкультурно-оздоровительные комплексы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

Основные виды разрешенного использования

-  оборудованные площадки для пикников;

Не подлежат установлению

-  открытые спортивные площадки;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  лыжные базы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этаж

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 50

-  площадки для выгула собак пляжи

Минимальный размер земельного участка 25 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  временные сезонные объекты торговли (киоски, павильоны);

-  временные сооружения для обслуживания отдыхающих;

-  площадки для мусоросборников;

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

-  пожарные пирсы

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  гостиницы;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1375 кв.м. до 5500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  водные станции;

Не подлежат установлению

-  объекты общественного питания;

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 2000 кв.м. до 2500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  открытые спортивные площадки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков от 1000 кв.м. до 15000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метра

Максимальный процент застройки - 80

-  объекты инженерной инфраструктуры;

-  оборудованные источники нецентрализованного водоснабжения (родники)

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные ко III классу санитарной опасности

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;

-  склады;

-  объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики

Не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования

Кладбища (действующие и закрытые)

Минимальный размер земельного участка 5000 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

Вспомогательные виды разрешенного использования

-  парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения;

Не подлежат установлению

-  объекты культового религиозного назначения;

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  памятники, мемориалы

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

не предусмотрены

Основные виды разрешенного использования

древесно-кустарниковые насаждения, выполняющие санитарно-защитные функции

Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

объекты инженерной инфраструктуры (кроме источников питьевого водоснабжения)

Не подлежат установлению

площадки для мусоросборников

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

-  гаражные комплексы боксового типа;

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м

Минимальный размер земельного участка 20000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка под гаражным боксом 18 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 1 этажа

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80

-  индивидуальные хозяйственные постройки (кроме овощехранилищ);

-  промышленные предприятия IV, V классов санитарной опасности (кроме пищевого и лекарственного производств);

Не подлежат установлению

-  административные учреждения

Минимальный размер земельного участка 500 кв.м.

Высота зданий не должна превышать 5 этажей.

Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров

Максимальный процент застройки - 80