Решение Думы № 14 от 25.02.2026
ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р Е Ш Е Н И Е
от 25.02.2026 № 14
г. Невьянск
Об утверждении отчета о результатах приватизации муниципального имущества Невьянского муниципального округа за 2025 год
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положением «О приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа», утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 02.03.2011 № 26, статьей 23 Устава Невьянского муниципального округа Свердловской области, заслушав информацию заместителя главы Невьянского муниципального округа по вопросам реализации инвестиционных проектов, строительства, архитектуры и управления муниципальным имуществом А.В. Суркова, Дума Невьянского муниципального округа
Р Е Ш И Л А:
- Утвердить отчет о результатах приватизации муниципального имущества Невьянского муниципального округа за 2025 год (прилагается).
- Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник Невьянского муниципального округа» и разместить на официальном сайте Невьянского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
|
Глава Невьянского муниципального округа |
|
Председатель Думы Невьянского муниципального округа |
|
_______________ А.А. Берчук |
|
____________ Л.Я. Замятина |
УТВЕРЖДЕН
решением Думы Невьянского
муниципального округа
от 25.02.2026 № 14
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества
Невьянского муниципального округа за 2025 год
|
№ п/п |
Наименование объекта, место нахождения |
Покупатель |
Дата заключе -ния договора купли-продажи |
Полученный доход за 2025 год (руб.) |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Нежилoе здание, литер А, и земель -ный участок под ним (Невьянский район, пос. Цементный, улица Чапаева, |
- |
- |
- |
В результате продажи имущества, состоявшейся 25.09.2025, продажная цена составила 268 986 (Двести шестьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 30 копеек. От Покупателя 10.10.2025 поступило заявление о расторжении договора купли-продажи, в связи с отказом Покупателя принять нежилое здание в собственность в обнаруженном состоянии, что не позволяет его использовать по назначению. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи. Объект включен в план приватизации на 2026 год. |
|
2. |
Нежилое здание и земельный участок под ним (город Невьянск, |
- |
- |
- |
Аукционы по приватизации объекта недвижимости в 2025 году не объявлялись. Объект включен в план приватизации на 2026 год. |
|
3. |
Объект незавершенного строительства и земельный участок под ним (город Невьянск, улица Володарского, д. 122/6) |
- |
- |
- |
Аукцион по приватизации объекта недвижимости, который проходил 25.09.2025, признан несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Объект включен в план приватизации на 2026 год. |
|
4. |
Станок сверлильный, инвентарный номер 11010100002. |
Храмыцких А.Г. |
24.02.2025 |
9 880,00 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 20.02.2025, продажная цена Станка с учетом НДС составила 9 880 (Девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. |
|
5. |
Электроточило малой заточки, инвентарный номер 1101040003. |
Храмыцких А.Г. |
24.02.2025 |
8 405,00 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 20.02.2025, продажная цена Электроточила с учетом НДС составила 8 405 (Восемь тысяч четыреста пять) рублей 00 копеек. |
|
6. |
Станок токарно-винтовой, инвентарный номер 1101040004. |
Храмыцких А.Г. |
24.02.2025 |
45 675,00 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 20.02.2025, продажная цена Станка с учетом НДС составила 45 675 (Сорок пять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек. |
|
7. |
Станок фрезерный, инвентарный номер 1101040005. |
Храмыцких А.Г. |
24.02.2025 |
31 185,00 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 20.02.2025, продажная цена Станка с учетом НДС составила 31 185 (Тридцать одна тысяча сто восемьдесят пять) рублей 00 копеек. |
|
8. |
Станок сверлильный, инвентарный номер 1101040006. |
Храмыцких А.Г. |
24.02.2025 |
9 310,00 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 20.02.2025, продажная цена Станка с учетом НДС составила 9 310 (Девять тысяч триста десять) рублей 00 копеек. |
|
9. |
Электроточило ТТ-75, инвентарный номер 1101040007. |
Храмыцких А.Г. |
24.02.2025 |
9 240,00 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 20.02.2025, продажная цена Электроточила с учетом НДС составила 9 240 (Девять тысяч двести сорок) рублей 00 копеек. |
|
10. |
Станок токарно-винтовой, инвентарный номер 1101040016. |
Храмыцких А.Г. |
24.02.2025 |
45 675,00 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 20.02.2025, продажная цена Станка с учетом НДС составила 45 675 (Сорок пять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек. |
|
11. |
Автобус ПАЗ-32054, год выпуска 2009, государственный номер Р 771 ВМ 96. |
Халиуллин Д.З. |
22.12.2025 |
1 098,40 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 18.12.2025, продажная цена автобуса с учетом НДС составила 10 984 (Десять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек. В счет оплаты зачтена ранее внесенная сумма задатка в размере 1 098,40. Оставшаяся сумма поступила в январе 2026 года |
|
12. |
Автомобиль ВАЗ 21074, год выпуска 2003, государственный номер Х 312 РА 66. |
Тарасов А.В. |
22.12.2025 |
519,80 |
В результате продажи имущества, состоявшейся 18.12.2025, продажная цена автомобиля с учетом НДС составила 8 316 (Восемь тысяч триста шестнадцать) рублей 80 копеек. В счет оплаты зачтена ранее внесенная сумма задатка в размере 519,80. Оставшаяся сумма должна поступила в январе 2026 года. |
|
13. |
Автомобиль ГАЗ-31105, год выпуска 2004, государственный номер У970 РХ 66 |
Тарасов А.В. |
22.12.2025 |
- |
В результате продажи имущества, состоявшейся 18.12.2025, продажная цена Автомобиля с учетом НДС составила 32 318 (Тридцать две тысячи триста восемнадцать) рублей 00 копеек. Сумма должна была поступить до 21 января 2026 года, но в связи с обнаружением Покупателем неустранимых недостатков автомобиля, от Покупателя поступил отказ в принятии автомобиля в собственность в обнаруженном состоянии, в связи с чем было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи. Автомобиль включен в план приватизации на 2026 год. |
|
14. |
Нежилое здание и земельный участок под ним (Невьянский городской округ, поселок Аять, улица Техническая, дом 1) |
ИП Однораленко Э.В. |
03.10.2025 |
315 164 ,83 |
В результате продажи имущества на аукционе, который состоялся 25 сентября 2025 года, продажная цена объекта недвижимости с учетом НДС составила 356 922 (Триста пятьдесят шесть тысяч девятьсот двадцать два) рубля 00 копеек, в том силе НДС за нежилое здание 41 757 (Сорок одна тысяча семьсот пятьдесят семь) рублей 17 копеек, в том числе стоимость земельного участка (НДС не предусмотрен): 106 379 (Сто шесть тысяч триста семьдесят девять) рублей 00 копеек. Сумму НДС за нежилое здание в размере 41 757 (Сорок одна тысяча семьсот пятьдесят семь) рублей 17 копеек индивидуальный предприниматель уплачивает самостоятельно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. |
|
15. |
Нежилое здание (Невьянский район, село Быньги, улица Ленина, д. 45) |
ИП Медведева Е.В. |
19.05.2025 |
82 135,86 |
Согласно ст.4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставлено преимущественное право на приобретение в собственность нежилого помещения субъекту малого и среднего предпринимательства ИП Медведева Е.В. Объект недвижимости на момент заключения договора купли-продажи находился в аренде у Покупателя. Продажная цена данного объекта недвижимости составила 79 594,17 рублей. Сумму в размере 79 594,17 рублей покупатель обязан перечислить в местный бюджет с условием рассрочки платежа на 3 года, но не позднее 11.05.2028. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 7,00% годовых. В 2025 году на КБК поступила сумма в размере 82 135,86 рублей. Плата по договору осуществлена в полном объеме досрочно. |
|
16. |
Нежилое помещение (город Невьянск, улица Карла Маркса, д. 9) |
ИП Стальмаков Э.А. |
19.05.2025 |
118 414,74 |
Согласно ст.4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставлено преимущественное право на приобретение в собственность нежилого помещения субъекту малого и среднего предпринимательства ИП Стальмаков Э.А. Объект недвижимости на момент заключения договора купли-продажи находился в аренде у Покупателя. Продажная цена данного объекта недвижимости составила 116 035,83 рублей. Сумму в размере 116 035,83 рублей покупатель обязан перечислить в местный бюджет с условием рассрочки платежа на 1 год, но не позднее 18.05.2026. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 7,00% годовых. В 2025 году на КБК поступила сумма в размере 118 474,74 рублей. Плата по договору осуществлена в полном объеме досрочно. |
|
17. |
Нежилое здание (город Невьянск, улица Чкалова, д. 29) |
ИП Фалалеев С.В. |
07.07.2025 |
60 000,00 |
Согласно ст.4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставлено преимущественное право на приобретение в собственность нежилого помещения субъекту малого и среднего предпринимательства ИП Фалалеев С.В. Объект недвижимости на момент заключения договора купли-продажи находился в аренде у Покупателя. Продажная цена данного объекта недвижимости составила 172 725,00 рублей. Сумму в размере 172 725,00 рублей покупатель обязан перечислить в местный бюджет с условием рассрочки платежа на 5 лет, но не позднее 07.07.2030. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 6,67% годовых. В 2025 году на КБК поступила сумма в размере 60 000,00 рублей. |
|
18. |
Часть нежилого здания (Невьянский район, деревня Нижние Таволги, улица Бажова, № 9а/1) |
- |
- |
- |
Поступило заявление от субъекта малого и среднего предпринимательства ООО «Таволга» о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ. В связи с не поступлением отчета об оценке рыночной стоимости мероприятия по заключению договора купли-продажи не проводились. Объект будет включен в план приватизации на 2026 год. |
|
|
ИТОГО |
|
|
738 321,83 |
|
Прогнозный план приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа на 2025 год утвержден решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2024 № 53 (с изменениями от 29.01.2025 № 4, от 26.03.2025 № 28, от 26.11.2025 № 112).
В соответствии с Прогнозным планом приватизации на 2025 год планировались поступления в бюджет в размере 647,58 тыс. рублей от проданных в предыдущие периоды объектов недвижимости субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с рассрочкой платежей на 5 и 7 лет (доходы запланированы от ежемесячных платежей по договорам купли – продажи, заключенным с ООО «Невьянская ГрадоСтроительная Компания», ООО «Орбита-Сервис», ООО «Профи», ИП Заева Н.Н., ИП Медведева Н.А., ).
Фактически в 2025 году по договорам купли – продажи, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 2025 года, в бюджет Невьянского муниципального округа поступило 1 105 713 рублей 55 копеек.
В 2025 году заключены 3 (три) договора купли-продажи с в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Высокий уровень исполнения прогнозного плана приватизации обусловлен следующими причинами:
- при формировании и утверждении прогнозного плана приватизации на 2025 (26 июня 2024 года) не были учтены поступления по договорам купли –продажи, заключенным с ИП Медведева Е.В., ИП Стальмаков Э.А., ИП Фалалеев С.В., так как договоры заключены 19.05.2025, 07.07.2025 соответственно. Общая сумма поступлений по указанным договорам в 2025 году составила 260 550 (Двести шестьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 60 копеек.
Общая сумма фактически поступившего дохода в бюджет Невьянского городского округа по КБК 902 1 14 02043 04 0000 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу» составила 1 582 916 рублей 58 копеек, в том числе:
- по КБК 902 1 14 02043 04 0001 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу (доходы от реализации объектов нежилого фонда)» сумма поступившего дохода в бюджет составила 1 420 878 рублей 38 копеек:
- сумма в размере 1 105 713 рублей 55 копеек поступила от реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по договорам купли – продажи;
- сумма в размере 315 164 рубля 83 копейки поступила от реализации муниципального недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- по КБК 902 1 14 02043 04 0002 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу (прочие доходы от реализации иного имущества)» в бюджет поступила сумма в размере 162 038 рублей 20 копеек:
- сумма в размере 160 988 рублей 20 копеек поступила от реализации муниципального движимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- сумма в размере 1 050 рублей 00 копеек поступила от реализации муниципального движимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» как излишне внесенная сумма по договору купли-продажи, отнесена к кредиторской задолженности.